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1、1 施工准备阶段监理工作导则施工准备阶段的监理工作是指，监理公司与建设单位签订委托监理合同生效起至总监理工程师向施工单位签署开工令的这一阶段的监理业务活动。这一阶段的监理工作主要有以下几方面内容。1.1施工图设计文件的会审：1.1.1依据委托监理合同的约定，建设单位应当及时向项目监理机构提供正式的施工图设计文件。设计文件内容应包括：1 施工设计图纸；2 工程地质勘察报告；3 国家政府各级行政主管部门对本工程建设项目的各类审批文件（例如，规划许可证、施工许可证、建设用地批准手续等）；4 建设单位委托设计技术任务书及设计合同；5 施工图审查机构的意见及结论文件。1.1.2施工图会审程序及要求执行图
2、纸会审制度1.2施工组织设计（方案）的审批：施工组织设计审查程序：1.2.1在审查施工组织设计前，监理机构应先熟悉施工合同、招投标文件，明确总包分包范围、材料及设备采购供应情况及承发包双方约定的其他情况。1.2.2施工单位必须完成施工组织设计的编制及自审工作，经施工单位负责人签字后填写报审表，报送项目监理机构。应注意的是施工单位在项目投标书中的施工组织设计比较粗，必须要求项目部对原施工组织设计针对本工程实际进行细化和扩充，达到指导施工的作用，但其承诺的管理架构、主要施工方法、方案不应出现变化（应与相应的投标报价相一致），监理将以审批后的施工组织设计作为监理管理的依据。1.2.3总监理工程师应在
3、约定时间内，组织专业监理工程师审查，提出审查意见后，由总监理工程师审定批准。需要施工单位修改时，由总监理工程师签发书面意见，退回施工单位修改后再报审，总监理工程师应重新审定。1.2.4已审定的施工组织设计由项目监理机构报送建设单位。1.2.5施工单位应按已审定的施工组织设计文件组织施工。如需对其内容做较大变更（如施工方法），应在实施前将变更内容书面报送项目监理机构重新审定。1.2.6对规模大、结构复杂或属新结构、特种结构及新工艺的工程，项目监理机构应在审查施工组织设计后，报送监理公司技术负责人审查，其审查意见由总监理工程师签发。必要时与建设单位协商，组织有关专家会审。单项（单位）工程项目施工组
4、织设计的审查要点：1.2.7基本要求：1 施工组织设计应有施工单位技术负责人签字。2 施工组织设计应符合施工合同要求。3 施工组织设计应符合施工现场情况（给水、排水、供电、交通道路、场地及地质状况、周围环境状况等）4 施工组织设计中应有确能保证工程项目施工质量的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系及安全生产管理体系。1.2.8 施工组织设计中各部分内容的审查要点：1 工程概况：应能概要说明工程规模、工程特点并与施工合同约定内容、施工组织设计内容及现场周围环境、地质勘察报告等相关内容相符合，且应阐述施工的重点和难点。2 施工目标： 应与施工合同约定相符合。3 施工组织： 1）项目管理组织机构
5、应当适应项目的规模和复杂程度要求。 2）项目经理必须具有相应资历及资质注册证件，主要专业的技术管理人员必须具备与工程等级相适应的技术职称，岗位职责应明确（应注意检查施工单位主要负责人、项目经理、专职安全生产管理人员的安全生产管理岗位资格证，项目机构配置的专业技术人员是否齐全、专职的安全、资料、试验、测量、质检、材料、预算岗位人员资格证件是否齐全）。 3）工程所需的各类特种作业人员资格及岗位证数额与本工程规模及要求要相适应。4 施工方案： 1）施工顺序及施工作业段的划分是否合理、科学，对装饰装修阶段出现的多工种交叉作业的施工组织顺序安排是否科学、合理（此部分在施工方案中必须阐述）； 2）各分部分
6、项工程的施工方法、工艺要求是否正确、合理，是否具有先进性；特别注意对新工艺、新技术、新材料、新设备的应用必须有配套的施工规程和操作工法规定（企业或行业技术规程依据）； 3）脚手架、垂直运输、起重机械、模板支撑系统的设计方案及计算是否正确、合理、安全度审核。例如脚手架工程不但应有脚手架施工详图，且应对脚手架搭设方案进行在施工荷载与风荷载组成的各种工况下的承载力验算、支承锚固处的承载力验算、脚手架在主体结构生根处的附加配筋设计等； 4）所有施工机械的配置是否适应现场状况，是否满足施工工艺要求及施工进度计划要求。 5）根据施工总进度计划的安排，在当地常规雨季及冬季时段安排的该分部分项工程施工的冬、雨
7、季施工措施是否完善、合理。 6）施工现场雨水排放、生产、生活污水排放方案是否合理可行。 7）施工技术复杂或采用新结构、新技术、新工艺、特种结构工程必须编制专项施工方案，另行组织专家审批。5 施工进度计划： 1）总进度计划（网络图计划或横道图计划）应与施工顺序及施工作业阶段方案相适应。在主体施工前，有条件时应尽量把地下管道、线路设施和土方工程基本完成，以避免竣工期的室外地下设施抢工期通病。 2）审查进度计划中是否考虑了工种交叉配合、工序交接及必须的施工工艺间歇时间安排，是否考虑了正常的工序质量检测时间。 3）进度计划的安排应与劳动力计划、资源供应计划、施工机械配置计划相适应，应考虑到劳动力、资源
8、供应的均衡性。 4）总进度计划安排应考虑到当地冬、雨季气候条件可能对施工进度及质量的影响因素。 5）审查是否有保证施工进度的技术措施、组织措施、经济措施和应变协调措施。6 施工资源计划：劳动力需要量计划，材料、构配件、设备供应计划，施工机械配置计划是否能满足总进度计划的要求，是否相互匹配。7 施工质量计划： 1）质量管理、技术管理和质量保证体系的组织机构是否完善； 2）质量管理、技术管理制度是否完善适用，具体表现在以下方面：材料、构配件、设备的进场验收、报审制度是否完善；工序检查制度是否完善；隐蔽工程验收与报审制度是否完善；分项分部工程的验收移交与报审制度是否完善；竣工验收移交与报审制度是否完
9、善；工程档案资料的保管与移交制度是否完善。 3）质量控制手段、检验和试验程序、方法是否正确，是否符合施工质量验收规范的要求，是否适应现场管理要求； 4）工程质量检验标准、引用工程质量验收规范的正确性及完整性； 5）对项目施工中的关键工序、关键部位及质量控制点的设置是否正确、全面。8 施工平面布置方案： 1）施工平面布置必须符合规定的现场占用范围。且不影响建筑物的施工操作间距，不影响后期配套室外工程（管道、供电、供 气线路及构筑物）的施工（注意大型施工机械的固定位置、后期施工材料、设备的堆放场地、仓库、配电设施、办公用房的布置）； 2）施工平面布置要达到合理的组织物流运输，保证施工中运输畅通，减
10、少交叉堵塞，垂直运输设施设置位置的合理性； 3）生产区和生活区必须分隔，保证施工安全，有利于生活安排和文明工地建设，有利于安全防火、劳动保护和环境保护要求； 4）保证场地排水畅通、场地硬化，材料堆放要方便使用，保护材料不受污染、保证安全和分类整洁； 5）整体布置要紧凑合理、尽量减少施工用地，消防车通道宽度不得小于3.5米。9 施工安全计划： 1）安全体系要健全，体现安全第一、预防为主的原则，有安全组织机构、安全管理层次要明确，有专职安全管理人员及职责、权利规定，有健全的安全生产责任制度、安全生产教育培训制度、安全档案资料制度、消防安全责任制度、安全用电制度、施工机械安全操作制度等各项规章制度和
11、操作规程。 2）要有安全的资源配置计划，施工用电配置方案、现场消防配置方案等。 3）要制定完善的安全技术措施，包括预防自然灾害措施（防大风、雷电、洪水、地震等），防火防爆措施（防火及消防措施、明火作业制度、设备防晒防爆措施），劳动保护措施（深基坑、高空、交叉施工及安全用电制度及措施），施工机械操作及安全防护制度及措施。审核安全技术措施是否符合现行的工程建设强制性标准规定。 4）要编制生产安全事故应急救援予案及相应的人员、物资储备和配置计划等。 5）对危险性较大的下列专项工程必须编制专项施工方案，并附有安全验算结果资料，并由施工单位技术负责人审核签字。（1）、基坑支护与降水工程（2）、土方开挖工
12、程（3）、模板工程（4）、起重吊装工程（5）、脚手架工程（对于施工荷载超过3KN/m2，高度超过50 m的落地式钢管脚手架，必须对其稳定性、连墙件等按规范要求进行设计计算，验算其安全性；对于悬挑式、悬挂式及吊篮式脚手架必须有设计计算书）（6）、拆除、爆破工程（7）、国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。对上列工程中涉及深基坑、低下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。监理工程师也必须对上列工程的安全验算结果资料进行复核其正确性。并应执行建设部建质200382号文件：建筑工程预防高处坠落事故若干规定和建筑工程预防坍塌事故若干规定的
13、通知文件。10 施工环保计划：审查施工现场泥浆、污水和生产、生活排水是否对周围环境 造成危害及防护措施；现场爆破危害防止；现场打桩震害防止；施工现场粉尘、噪声对周围环境及人群生活的危害和防护；现场地下管线或文物的保护措施；现场卫生防疫措施；现场绿化及对周围环境绿化保护措施等。11 施工风险防范计划：审查施工单位对其自身在施工过程中可能发生的风险辨识（工期风险、质量风险、成本风险等）及防范对策方案的考虑是否全面，正确，有无对风险规避的措施和防范能力。 1.3总监理工程师应对承担拟定的分包工程的分包施工单位资格进行审核（对总包施工单位也应复核以下资质文件）。 1.3.1分包单位的营业执照、企业资质
14、等级证书、特殊行业施工许可证、国外（省外）企业在国内（省内）承包工程许可证、企业安全生产许可证。1.3.2分包单位的业绩。1.3.3拟分包工程的内容和范围，并应考察分包单位的施工能力、人员和设备是否具备。1.3.4审查专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。1.4专业监理工程师应检查和复检施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施（详见施工测量成果复检制度）1.5专业监理工程师应对施工单位的试验室及承担本项目的社会检测单位进行资格审核（详见工程质量控制工作导则部分）1.6施工单位报送工程开工报审表及相关资料后监理工程师应做下列检查:1.6.1对现场进行查检： 1征地拆迁工作能满足进度的需要。
15、 2施工单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实。 3进场道路及水、电、通讯等设施已满足开工要求。1.6.2下列开工前事项已完成： 1施工许可证及安全生产许可证已获取政府主管部门批准； 2施工组织设计已获总监理工程师最后批准； 3建设单位主持的第一次工地会议已召开； 4总监理工程师已签署施工现场质量管理检查记录表，确认现场质量管理制度基本完整（详见下表）；1.6.3项目监理机构在开工前应具有以下文件和资料： 1监理机构应具备的基础资料： 1）委托监理合同； 2）施工单位承包合同及附件，分包单位承包合同及附件； 3）监理公司对总监理工程师任命书；4）获得批准的工程项目监理规划。2建设单位向监理机构提交的文件及资料（在第一次工地会议后，监理部以“工作联系单”书面向建设单位索取以下资料的复印件）：1）建设工程规划许可证；2）建设单位施工许可证、开工证；3）委托质量监督站的委托书备案表； 4）规划单位签发的建筑红线验线通
