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1、 庐山海会自然保护管理站办公房工程施工组织设计编 制 人：草薙叶审 核 人：邹厅长二一二年五月十日 目 录第一章 编制阐明及根据第二章 工程概况第三章 指引思想及施工管理目的第四章 项目管理机构阐明第五章 工程施工部署 第六章 施工方案第一节 施工测量第二节 土方开挖第三节 基本垫层第四节 基本砌体第五节 钢筋工程第六节 模板工程第七节 混凝土工程第八节 砖砌体工程第九节 屋面工程第七章 施工力量及部署第一节 质量保证体系第二节 资源筹划第八章 安全管理措施第九章 雨季施工保证工期措施及工程进度筹划第十章 施工现场平面布置图 第一章 编制阐明及根据一、编制阐明本工程施工方案是根据庐山自然保护区
2、规划图及业主提供的图纸，分部分项工程的内容，以及招标文献的各项原则规定，结合在近几年来建设同类型工程的施工经验进行编制。它将作为指引工程施工的大纲性文献，它是具体施工措施及施工技术措施的基本。本施工组织设计可以在施工中根据设计变更和工程洽商的某些规定再进行充实和完善。在实际施工中做合适变动。二、 编制根据：1、根据设计院的图纸，招标文献及有关图集。2、国家现行的技术原则，施工及验收规范，工程质量评估原则及操作规程。3、建设部颁发的建筑工程施工工程现场管理规定及地方政府的有关文献。4、所具有的施工技术力量和管理能力。5、本工程概预算资料。6、建设部颁发的工程建设原则强制性条文。第二章 工程概况
3、一、工程概况1、地理位置： 该工程为办公房工程。位于九江市海会镇境内。2、建筑面积： 668(其中外廊:7.8)3、施工质量控制级别：B级。 4、防火级别：二级5、建筑安全级别：二类 6、抗震设防烈度：为8度序号项 目内 容1工程名称 庐山海会自然保护管理站办公房工程2工程业主江西省庐山自然保护区3建筑层数地上二层，局部三层4建筑面积668.0m26构造类型该建筑主体构造为砖混构造7建筑高度11.6m（其中地洞高度：2m）8基本形式条形基本7、现场概况：本工程场地拆迁及场地平整已基本完，施工用水、用电、场内外道路已基本畅通。二、重要建筑构造及建筑做法：墙体：1、本工程建筑外墙为240厚蒸压灰砖
4、眠砌砌筑外挂花岗岩，内墙为240厚蒸压灰砖眠砌砌筑，卫生间为120厚蒸压灰砖眠砌砌筑。砂浆强度级别5，花岗岩强度级别为50。混合砂浆强度级别5。2外墙:建筑物外墙挂贴30厚花岗岩石(规格300X600)做法详见大样;内墙:处注明外建筑内墙面刷白色无光环保乳胶漆面做法详见02802；卫生间墙面厚10厚5水泥砂浆垫层8厚找平层饰面为330 X 250砖对缝粘贴高高度2500铝塑板扣板（300 X 300）顶棚距地标高2.400。地面粉20厚垫层及找平饰面为330 X 330相近色地砖。楼地面：1、楼地面做法详见赣01301地面做法详见赣01301（注：地面做法在素土夯实和素混凝土曾中间加200厚片
5、十层）;卫生间地面为防滑防潮地面做法详赣01301铺300 X 300优质防滑地砖其她未注明地面做法装修另定。门窗及玻璃：本工程的各层内门除注明外均为夹板木门。1本工程门窗框均要通过脱脂解决合叶风钩采用不锈钢制品；2其品种数量详门窗表。所有外窗的气密性不应低于建筑外窗空气渗入性能分级及其检测措施GB/T-7106-规定的6级水平。3、门窗洞口尺寸应以度量为准，加工尺寸按洞口尺寸减去有关饰面厚度。4、门窗的安装及预埋件设立等执行厂家的有关技术规定并与施工现场密切配合。装饰工程：1、本装饰工程必须符合建筑防火规范的规定。2、所有装饰构件均采用原则构件。3、墙体及顶棚为防火石膏板。4、对于重要的建筑
6、材料，供货厂家应提供样品，局部应做样板。经业主、设计、建筑专业负责人或项目负责人、监理工程师承认后，方可大量进行生产。施工时，须按图纸规定做出样板，经检查合格后方可大面积施工，所有材料均应满足设计规定，并具有国家及省、部门颁发的产品合格证书。屋面工程：1、屋面防水采用有组织排水方式，设立落水天沟。2、灰色英红瓦;挂瓦条40 X30(h);顺水条25 X12（h）500油毡一道20厚木望板30厚聚苯乙烯保温板承托网（直径为1.5的不锈钢丝网）110900杉木桁条混凝土斜梁;轻质防火板吊顶（待定）（屋面建筑构造详：赣01202-2英红瓦面）木屋架（木屋架：制作详见赣结-41）;3外廊：10厚菱形木
7、华格吊顶，乳白色乳胶漆饰面。油漆：1除特殊规定外，一般木构件做一底三度调和漆，不露面木构件用水泊油做防腐解决，一般钢构件防锈漆漆底，面涂调和漆二度，不露面钢构件做二度防锈漆。木质构件均按刷水泊油二度（防腐解决），刷防火涂料二度（防火解决）。所有油漆均采用无毒无害环保型。其她：1所有木柱及挂落栏杆均油灰蓝色光油两度，檐口油淡灰色光油两度2所有管线穿墙板时均预留洞口或预埋管线不得在构造施工完后打洞。室外明暗沟及散水做法详赣04J7011散水宽度400白铁皮做法详见赣88201灰色油漆两遍内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222。施工图中的平立剖及节点详图等使用时以所标尺寸为准，不能直接
8、以图纸比例量度测算。第三章 指引思想及施工管理目的第一节 指引思想针对本工程的指引思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19002-ISO9002质量管理和质量保证系列原则，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完毕本工程的施工任务。第二节 实行目的一、工期目的根据上级规定及实力保证5月初动工，9月中竣工。在合同日历工期140天完毕整个施工任务。二、质量目的严格执行混凝土构造工程施工质量验收规范GB50204，保证一次交验达到合格工程。三、安全目的加强进场人员的三级安全思想教育，提高施工人员
9、的安全意识，同步加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率控制在1.5如下。四、文明施工目的严格按庐山自然保护区文明施工的各项规定执行，场内多种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，保证九江市合格达标现场。五、环保目的在保证工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采用有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。第四章 项目管理机构阐明1、为保证优质、高速、安全、文明地完毕庐山海会自然保护区管理站办公房工程的建设任务，成立庐山海会自然保护区管理站办公房工程项目经理部，承当该工程的施工，按照项目法施工管理，对本项目配备由丰富施
10、工经验的项目经理担任本工程项目经理，项目经理部本着科学管理、精干高效、构造合理的原则，设项目经理一名，技术总负责人质量安全员一名施工员一名采购员一名预算员一名综合管理办公室构成的构成项目管理层对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的规定实行统一组织，统一布置，统一筹划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量原则，充足发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，保证本项目质量体系持续、有效的运营。由单位统一组织劳务作业层施工承包范畴内的整个工程。2、经理机构各职能如下：（1）综合管理办公室：负责对内外文献的收发管理，文献资料的打字复印。项目内部的档案资料收集、整顿、管理，现
11、场消防保卫，后勤管理及质量文献收集。（2）技术总负责人负责设计交底和图纸会审：编制施工及作业指引书；编制与调节各项施工、作业进度筹划；负责先进技术的推广应用及工程的开发推广。对工程进行技术管理，组织解决现场施工中技术问题，参与质量事故的解决；并对施工技术资料进行收集、整顿、保管工作，在工程竣工时汇总上报。（3）施工员按施工组织设计和作业指引书的安排、指引施工操作；劳动力进行调节；对工程和测量放线进行严格控制；办理混凝土及砂浆配合比申请，并检查执行状况，办理隐蔽工程验收记录及各工序之间交接验收工作。（4）采购员：根据施工进度和材料需用筹划，负责对工程的选料及施工用料的采购、验收、保管发放等管理工
12、作。（5）质量安全员对工程质量进行控制，按规范规定进行实验、检查工作，主持重要分项工程的中间验收、竣工校验，对施工中的生产安全、文明施工、临建、消防保卫等进行管理。（6）预算员：负责工程的预决算编制及劳务层、分包单位工程预决算的审定，负责合同的谈判、签订等工作，对工作合约的履行状况进行检查管理。第五章 施工部署一、按工程特点施工总平面布置将直接关系到施工总筹划的实行及安全文明管理水平的高下。为保证现场施工顺利进行，将按如下原则进行平面布置:（1） 施工现场布置：在满足施工规定的前提下，现场重要设办公室、库房、门卫、配电室、厕所，钢筋、木工加工场地。便于文明施工和现场管理，并满足消防规定。（2）
13、 在保证场内交通运送畅通和满足施工对原材料和半成品堆放规定的前提下，尽量减少场内运送，特别是二次倒运。二、施工平面布置的总体规定: 1、进场后立即展开临时设施的搭设、临时用水、电架设，现场照明安排，设立场区标志、标牌，根据不同阶段的平面布置有筹划、有安排地组织实行。规划进场运营道路，平整场地做好原材料的寄存。布置多种施工机械进场及安装调试工作。保障多种机具完好，可以正常运转。并准备充足的机械设备，保证工程的顺利施工。石子、中砂原材料寄存地进行硬化解决，并进行排水设施的布置。基坑四周修建临时排水沟，避免地表水排入基坑。2、施工平面布置图（见附图）。三、 技术准备：组织工程技术和管理人员认真熟悉图
14、纸，理解设计意图，精确掌握技术构造规定，轴线尺寸，标高及细部做法；做好图纸会审中所变更的内容，以便在施工中操作，搞好施工组织设计交底，编制好各分项施工技术措施交底及施工工艺图，办理多种手续，安排拟建工程定位放线。四、劳务准备：1、根据工程项目规模和施工进度的规定，结合本单位的实际状况，合理科学编制劳动力调配方案，保证人员按施工进度进场，保证施工的持续性，并充足运用本地剩余劳动力，做好各分项工程施工和管理工作。2、劳动力需用量筹划：见附表(第七章表-2)五、材料的准备：按设计图纸及变更规定做好原材料的需求筹划，提前采购供应。保证工程材料的质量合格并满足设计规定。制定成品及半成品的保护措施，严把材料质量关。所有材料均应满足设计规定，并具有国家及省及部门颁发的产品合格证书。第六章 施工方案第一节 施工测量1、工艺流程：熟悉图纸 现场勘察 平整场地 测绘拟建物坐标、标高水准点 基槽放线 通过检查合格，并办预检手续。组织施工管理人员及技术人员现场勘察，熟悉施工图纸拟定坐标及标高控制，理解设计意图，精确掌握技术构造规定，轴线尺寸、标高及各项细部做法，做好图纸会审中所有变更的内容，以便作好施工组织设计交底。编制好各分项施工技术措施交底及施工工艺图。1、本工程尺寸以毫米计，标高以米计。2、定位测量及施工平面控制网的建立
