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1、.根据该工程的监理合同及工程的实际情况，为保证*现代企业加速器工程的监理工作规有序地开展和保质保量按时完成任务，特制定本规划。第一章 工程概况一、建立工程：工程名称：*现代企业加速器工程建立地点：*产业区建立单位：*创业中心勘察单位：核工业*工程勘察院设计单位：*建筑工程设计施工单位：*建筑工程现场环境：场地具备施工条件，施工用水用电已接通、施工通道已开通。建立规模：本工程由十二栋厂房、门卫、水泵房及厂区道路、室外管网和围墙构成。厂房为框架四层，水泵房和门卫为框架一层，总建筑面积约38000。二、工程质量和工期：工程质量：合格。施工工期：工程总工期为445日历天。三、建筑概况：本工程由1#17
2、#楼及室外配套工程组成，位于*产业区，总用地面积24661.585m2，总建筑面积37724.29m2，建筑占地面积9544.35m2。主要构造型式全部为钢筋砼框架构造，其中10#厂房、变配电房16#为三层建筑，水泵房17#为地上一层、地下一层，门卫15#为一层，其余1#9#、11#14#厂房为四层建筑；建筑耐火等级除水泵房为一级外，其余为二级；抗震设防烈度全部为7度。装饰情况如下：墙面及天棚：墙主要采用水泥砂浆、乳胶漆、薄茶青色瓷砖，顶棚主要为乳胶漆、长条型铝扣板吊顶、刮腻子。外墙：主要采用深蓝灰色瓷砖、米黄色瓷砖、白色外墙涂料、铝塑板幕墙。楼地面：楼地面主要采用细石砼、花岗岩、浅黄色抛光玻
3、化砖、象牙黄色防滑地砖，防水采用聚氨酯防水涂料，栏杆采用金属扶手栏杆、栏板。屋面：防水等级级，防水材料采用1.5厚合成分子防水卷材、2厚高分子防水涂料，保温30厚阻燃型挤塑板*PS，面层采用砼板、水泥砂浆。门窗：主要包括铝合金电动卷帘门、胶合板门、金属平开门、钢质防火门、木质防火门、铝合金门窗安装。四、构造概况：1、构造总体布置：1#、5#、6#、7#、9#、10#、12#、13#、14#、变配电房16#、门卫15#根底为预应力管桩，2#、3#、4#、8#、11#为独立根底，水泵房17#为筏板根底。2、填充墙：本工程防潮层以上采用粉煤灰多孔砖，防潮层以下采用非承重普通砼小型实心砌块。3、钢筋：
4、闪光对焊和电渣压力焊等应符合规要求，其他连接均应符合设计及规要求。4、砼：砼主要采用泵送商品砼；砼强度等级主要为C15C30；根底垫层为C15，承台C30，地梁C25，底层柱C30，其余柱、梁、板、雨篷C25，构造柱、过梁、圈梁等为C20。五、电气概况：1、负荷级别及电源：本工程电源电压为380/220V，引自工业园区变配电室，每层设计量表。消防用电按三级负荷，其他负荷等级为三级。2、线路敷设：一般照明，插座线路均采用BV-0.75-型导线穿JDGSC管沿墙、顶板暗敷设，总配电箱引至各照明配电箱电缆采用穿SC管敷设；消防用电设备的配电线路采用穿管暗敷在非燃烧体构造，且保护层厚度不应小于3cm。
5、3、设备安装：所有电气产品应符合国家有关标准，凡属于强制性认证的产品应取得国家认证标志。照明配电箱底距地1.5m，挂墙暗装，动力配电柜挂墙暗装，底端距地1.5m或落地安装于10#槽钢上。4、照明：日光灯选用三基色T8灯管，顶灯选用紧凑型荧光灯管。5、防雷接地：本工程为第三类防雷建筑。采用12镀锌圆钢在屋面设不大于20m20m(或2416)避雷网格，且屋面上所有金属物体均用12镀锌圆钢与避雷网连接，突出屋面的物体的顶部边缘均设避雷带。利用构造柱两根主筋 16(无构造柱则采用镀锌扁钢)作防雷引下线，引下线间距不就大于25m。根底接地采用自然接地体，利用地梁下方四根主筋 10焊成闭合环网，并与独立桩
6、基主筋焊接，接地电阻小于1欧姆，否则加打人工接地极。本工程低压系统的接地形式采用的是TN-C-S系统，防雷接地、保护接地共用同一接地体，接地电阻不大于1欧姆。所有电气设备外露可导电局部均应可靠接地，PE线不得采用串联连接，电费外皮均应接地，接地干线为-404镀锌扁钢。本工程设总等电位联结，在一四层动力箱处设MEB箱，电梯机房分别设LEB箱。六、给排水概况：1、给水系统：由*路及*大道各引入一根DN200的给水管，在厂区形成环状供水管网，作为本工程生活及消防的给水水源。2、排水系统：本工程生活污水与雨水分流。污水经化粪池处理后排入厂区污水管网，最后排至市政污水管网。屋面雨水设87式雨水斗，雨水经
7、聚集后排至室外排水沟，再排入室外雨水井，最后市政雨水管网。屋面雨水排水通过雨水立管将雨水引入室埋地管道或检查井，由埋地管道引至室外。3、消防水源：由*路及*大道各引入一根DN200的给水管，在厂区形成环状供水管网。4、室消火栓系统：采用临时高压给水系统，由消防水池300m3消火栓加压泵18吨屋面消防水箱联合供水。室消火栓系统布置成环状，每层消火栓布置均能满足火灾时任何部位有两股充实水柱到达。消火栓箱配置采用带灭火器组合式消防柜。消火栓给水泵两台，互为备用。火灾时，按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心，水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警，泵启动后反应信号至消火栓处和消防控制中心。5、自动喷水灭火系
8、统：本工程各厂房各楼层预留DN150自动喷淋给水管，二次装修时，根据车间性质如需设喷头再另行委托设计，系统由设在地下室泵房喷淋给水泵一用一备供水。其中2#、3#、6#、7#厂房已布置喷头，火灾危险等级为中危级。6、本工程按A类中危险等级配置灭火器。每个室消火栓箱均配有两具MF/ABC4型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。屋面电梯机房、无可燃物设备间及消火栓箱灭火器保护不到处均按规要求设置相应数量的灭火器。7管材：室给水管道干管采用衬塑钢管，管径DN100采用沟槽式卡箍管接头及配件连接。8、阀门及附件：管径DN50采用铜质截水阀，管径DN50采用铁壳铜芯或不锈钢阀芯的闸阀或蝶阀。屋顶水箱出口止回阀采用橡
9、胶瓣逆止阀，潜水泵出口止回阀采用球形排水止回阀，消防水泵出口止回阀采用多功能水泵控制阀，其余止回阀均采用缓闭静音式止回阀。消防系统阀门均为常开阀门，且应有明显启闭标志。第二章 监理工作的围和目标一、监理工作围和容:*现代企业加速器工程监理工作围包括施工准备阶段、施工阶段、保修阶段。监理工作的主要容：一施工准备阶段监理工作的容1、总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸存在的问题通过业主向设计单位提出书面意见和建议。2、组织召开第一次工地会议，并对开工前的各项准备工作进展全面检查。3、审查承包商提交的施工组织设计及施工方案，并提出审查意见后上报业主单位。4、审查承包商的工程进度方案，质量保
10、证体系，平安保证体系。5、组织图纸会审工作6、审查承包商进场的施工机械设备是否与投标书所列的容相符，并能满足工程进度方案和施工技术要求。7、协助业主向承包商交付测量基准点，并对承包商的施工放线成果进展审查和复测工作。8、检查承包商的现场临时设施是否符合市有关部门规定的要求及是否满足已由有关部门批准的施工总平面图的布置要求。二施工阶段监理工作的主要容质量控制方面监理工作的主要容1、组织施工图纸会审和设计交底。2、检查承建商选订的材料、构配件及设备的生产厂家的生产，了解其性能和技术参数，是否符合设计和使用要求。对影响工程平安、使用功能、观感的材料和设备进展质量预控。3、检查工程质量，严格控制和催促
11、。对违反设计文件、规定和规程，责令其立即整改，必要时在征得业主同意后，签发工程暂停指令。 4、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度方案、施工质量保证体系和施工平安保证体系；催促施工单位建立健全质保体系，完善施工技术管理制度和落实施工质量保证措施和施工平安保证措施。 5、参加工程质量事故和平安事故的处理，并催促事故处理方案的实施。 6、凡使用新材料、新产品、新技术的工程，要有鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求，监理工程师按其质量标准进展检验。 7、对现场施工过程中的平安、防护和卫生设施，发现有不符合要求的，书面通知承建商改良。 8、核验、量测、签认已完成工程量，未经监理工
12、程师签认的工程量，不应计入已完工程量，不作为支付凭证。9、组织有关单位进展分部、分项工程的中间验收和单位工程竣工初验，提出工程竣工初验报告。10、检查承建商的工程技术资料。并催促承建商对工程技术资料的收集、整理、归档，到达城建档案的规定。11、分局部项工程实行开工令制度。必要时在征得业主同意后通知承包商或分包商停顿整个工程或任何分局部项的施工。12、对承建商的检验、测试工作进展全面监视；有权利用施工单位或自备的测试仪器设备，对工程质量进展检验，凭检测数据对工程质量进展监理。 13、按监理程序跟班检查包括旁站巡视；对每道工序、每个部位进展质量检查和现场监视，对质量符合技术规及施工合同规定的局部或
13、全部工程进展签认；对不符合质量要求的工程，有权要求返工或采取其它补救措施，以到达合同规定的技术要求。 14、对进场的主要施工机械设备的数量、规格、性能按合同要求进展监视、检查。由于机械设备的原因影响工期、质量的、监理工程师有权要求更换或停顿使用。15、主持召开每周工程例会，不定期召开不同层次协调会或专题会议。三投资控制方面监理工作的主要容：1、监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图，对工程工程造价目标进展风险分析，并应制定防性对策。2、监理工程师应从造价、工程的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并在工程变更实施前与业主单位、承包单位协商确定工程变更的价款。3、监理工程师按约定的时
14、间，及时做好已完工合格工程的计量认证工作及相应价款的核定工作，签署审核意见后报业主审批。4、监理机构应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。5、未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该局部的工程款支付申请。四工程进度控制方面监理工作的主要容：1、审批承包商送的施工总进度方案，审批承包商编制年、季、月度施工进度方案。2、监理工程师应对进度方案实施情况进展检查、分析。一旦发现异常情况，要求承包商采取纠正措施并监视实施。3、与有关单位协商，制定进度方案的控制方案和流程图。4、监理工程师应对进度目标进展风险分析。制定防性对策。5、监理
15、工程师通过月报向业主报告工程工程进度方案执行情况，并向业主提出可能采取措施及建议。五合同管理方面监理工作的主要容：1、主持开工前的第一次 工地会议和施工阶段的工程例会，并 签发会议纪要；有权参加承建商涉及施工合同方面组织的有关会议。 2、根据工程实际情况，监理工程师有权按施工合同规定的变更围，对工程或其任何局部的型式、质量、数量及任何工程施工程序做出变更的建议，对涉及变更工程的单价和价格，报业主审批后，下达变更令。对施工合同中规定的较大变更，须经业主直接下达变更令。 3、对承建商提出的竣工期的延期或费用索赔，有责任就其中申述的理由，查清真实情况，并根据合同规定程序审核延长工期或索赔的款项，报经业主批准后发出通知。 4、监理工程师必须认真审查承建商的任何分包单位的资格和 分包工程的类型、数量，按合
