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1、物业服务企业特种设备管理制度1 目的 为加强本单位特种设备管理，特制定此制度。2 范围本规定明确了特种设备的范围、特种设备的前期管理和日常维护，以及特种作业人员的要求。本规定适用于本单位所使用的特种设备的管理。3 引用文件中华人民共和国特种设备安全法中华人民共和国安全生产法 2021年中华人民共和国主席令第88号特种设备安全监察条例 国务院第549号令XX市安全生产条例 XX市第十三届人民代表大会常务委员会第二十五次会议修订4 术语和定义特种设备是指涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器（含气瓶）、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施和场（厂）内专用机动车辆。5 职责5.1 为特
2、种设备的归口管理部门，负责对各单位特种设备的使用和维护情况的监督检查；负责特种设备的事故调查分析和处理。5.2 在管辖范围的职责包括：a) 组织特种设备的验收工作；b) 组织特种设备的使用登记或使用证办理工作；c) 配备专业管理人员；d) 会同有关部门对特种设备的操作人员进行技术培训及考核；e) 安全阀、防爆片等安全附件管理工作；f) 提出事故预防措施并对执行情况进行检查；g) 组织编制、审核、汇总和上报特种设备的年度检查、检验、检修计划，并负责实施；h) 建立健全特种设备的台帐和档案资料。6 管理程序6.1 前期管理6.1.1 特种设备购置时，要选择具备生产许可资质的厂家。特种设备生产厂家应
3、提供随机出厂文件，包括：a) 特种设备的设计文件；b) 产品质量合格证明；c) 安装及使用维修说明；d) 监督检验证明等文件。6.1.2 特种设备在投入使用前或者投入使用后30日内，使用单位应当向政府特种设备安全监督管理部门登记，并向主管部门备案。登记标志应当置于或者附着于该特种设备的显著位置。6.1.3 特种设备安全技术档案。包括： a) 特种设备的设计文件、制造单位资质文件、产品质量合格证明、使用维护说明等文件以及安装技术文件和资料；b) 特种设备的定期检验和定期自行检查的记录； c) 特种设备的日常使用状况记录； d) 特种设备及其安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表的
4、日常维护保养记录；e) 特种设备运行故障和事故记录。6.2 日常管理6.2.1 特种设备使用单位应配备专/兼职安全管理人员。 6.2.2 应对在用特种设备进行经常性日常维护保养。对在用特种设备应当至少每月进行一次自行检查，并做出检查记录。6.2.3 在安全检验合格有效期届满前2个月申请定期检验。包括对在用特种设备的安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表进行的定期校验。6.2.4 特种设备的检验周期：锅炉一般为2年，压力容器一般为36年，载人升降机为1年，正常工作的起重机械为2年。6.2.5 未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用。6.2.6 特种设备出现故障或者发生
5、异常情况，使用单位应当对其进行全面检查，消除事故隐患后，方可重新投入使用。特种设备存在严重事故隐患，无改造、维修价值，或者超过安全技术规范规定使用年限，特种设备使用单位应当及时予以报废，并应当向原登记的特种设备安全监督管理部门办理注销。6.2.7 特种设备使用单位应当制定特种设备的事故应急措施和救援预案。6.2.8 电梯乘客应当遵守使用安全注意事项的要求，服从有关工作人员的指挥。6.3 特种设备作业人员6.3.1 特种设备作业人员是指锅炉、压力容器、起重机械、厂（场）内机动车等的作业人员及其相关管理人员。6.3.2 特种设备作业人员应当按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得特种作业人员证书后，方可从事相应的作业或者管理工作。 6.3.3 使用单位应当对特种设备作业人员进行特种设备安全教育和培训，保证特种设备作业人员具备必要的特种设备安全作业知识。6.3.4 特种设备作业人员在作业中应当严格执行特种设备的操作规程和有关的安全规章制度。 6.3.5 特种设备作业人员在作业过程中发现事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向现场安全管理人员和单位有关负责人报告。
