《精装修施工监理细则(共42页)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《精装修施工监理细则(共42页)（42页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、龙岩中航紫金云熙项目精装修工程监理实施细则 内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 2016.4 精装修工程监理实施细则一、工程概况1.1工程概况（1）工程名称：中航紫金云熙一期住宅项目户内及公共部位精装修工程（2）工程地点：福建省龙岩市新罗区双龙路南侧（3）工程内容：1#、2#、3#超高层住宅楼公共区域及户内精装修，包括549套跃层式精装住宅。（4）建设单位：龙岩紫金中航房地产开发有限公司（5）设计单位：厦门佰地建筑设计有限公司 深圳市大仓设计顾问有限公司（6）施工单位：中建三局第一建设
2、工程有限责任公司 深圳市中天精装股份有限公司（7）监理单位：厦门勤奋建设工程监理有限公司1.2 本工程包括门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程、建筑地面工程；具体为：室内及公共部分墙面不锈钢、瓷砖、乳胶漆；地面石材、瓷砖；天棚吊顶、乳胶漆、窗帘盒；橱柜、木门、楼梯等本工程中装修材料的质量、施工工艺技术及完成后的成品保护措施为监控重点。二、监理依据的技术标准、规范龙岩中航紫金云熙项目精装修工程委托监理合同；龙岩中航紫金云熙项目精装修工程施工合同；本专业工程相关的设计文件、规范、标准、地方规定；建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）建筑装饰装修工程质量验收规
3、范 （GB50210-2001）木结构工程施工质量验收规范 （GB50206-2002）建筑工程监理规范 （GB50319-2000）住宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-2001）高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）建筑物防雷设计规范 （GB50057-94）建筑内部装修设计防火规范 （GB50222-95）轻钢龙骨隔墙吊顶工程设计施工验收规范（DBJ08-210-95）民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001）等。其它现行的有关规范和各种法规、制度等三、施工前期的监理主要工作3.1 开工前的监理工作(1)、 主持召开精装修分包会议，并进行监理交底;
4、(2)、 参加图纸会审和设计交底; (3)、 协助业主进行水平坐标和高程控制点的移交; (4)、 审核施工组织设计（方案）、审核专业分包单位资质; (5)、 审核签署开工报告。 3.2 施工单位应提交的资料: (1)、 施工组织设计（方案）、施工单位资质证书； (2)、 施工总平面布置及总进度计划； (3)、 质量安全管理体系架构，特种操作人员资质证明； (4)、 进场施工设备及检验报告； (5)、 开工报告； (6)、 其它有关资料。 3.3 收集业主单位的资料: (1)、 质量、安全监督手续； (2)、 设计施工图纸；（3）、与本工程有关其它资料。四、监理组织架构项目总监理工程师总负责，由
5、各专业监理工程师组成精装修监理机构，遵循“严格监理，热忱服务”的宗旨，制定工作制度、明确职责分工，高水平、高素质地进行监理工作，达到合同所约定的质量、投资、进度目标精装修监理组织架构：专职安全监理工程师总监理工程师土建监理员水电监理员精装监理员水电监理工程师土建监理工程师精装监理工程师五、精装修施工监理工作流程1、监理工作流程（一）监理工作总流程装饰材料选型报审（业主、监理、设计）出具评审项目清单评审并确认材料材料封样 核查质保资料 与样品核对 按规定进行见证复验材料进场报审样板段（间）验收与确认（业主、设计、监理） 样板段（间）施工合格 否 是施工工序过程控制填写巡视旁站记录隐蔽工程验收填写
6、分项工程质量抽检记录填写分项工程质量抽检记录饰面工程报验进行子分部工程质量验收分部工程质量验收和评估（二） 原材料质量控制程序进场验收自检复试承包单位质量证明书材料报验单承包单位监理工程师抽检、认可材料进入施工现场使用承包单位按规定批量自检并填写质检报告单专业监理工程师审批合格使用通知禁止使用自费运出现场监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检 合格 不合格 不合格（三）装饰材质核定流程施工单位或材料供应单位提出样品和技术资料合格材料进场报验，并附质保资料确定样品，并封样保存业主和监理工程师审查、评定退场按样品核对材料不符合退场抽样测试投入使用（四）装饰工程质量控制程序申报施工方案承包单位
7、审批施工方案监理工程师进场原材料检验监理工程师、承包单位按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工按工序自检、填报验单承包单位监理工程师现场检验监理工程师签发质量认可书下一道工序施工 不同意修改后重报 同意 不合格清退另进 合格 整改 不合格 合格 不合格 合格六、监理工作控制要点及目标值抹灰工程：（一）总体要求1、抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝结时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计要求。2、抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。3、外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞
8、密实。4、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。5、各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。（二）抹灰工程项目主控项目检验方法一般项目检验方法一般抹灰工程抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。检查施工记录1、普通抹灰工程的表面质量应符合规定：光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。2、高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分隔缝和灰线应清晰美观观察；手模检查一般抹灰所
9、用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。观察抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检查隐蔽验收记录和施工记录抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检查施工记录项目主控项目检验方法一般项目检验方法一般抹灰工 程抹灰层与基层
10、之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。用小锤轻击检查；检查施工记录抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。观察；尺量检查有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。观察；尺量检查（三）一般抹灰工程序号项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度432m垂直检测尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3阴阳角方正43直角检测尺4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺5墙裙、勒角上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺注：（1）普
11、通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查； ( 2 ) 顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。（四）装饰抹灰工程项目主控项目检验方法一般项目检验方法装饰抹灰工程抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。检查施工记录装饰抹灰工程的表面质量应符合装饰规范GB50210-2001 4.3.6条要求观察；手模检查装饰抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录装饰抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐观察抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检查隐蔽验收记录和施工记录有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm观察；尺量检查抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂
