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1、第一章总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称爱上他天然矿泉水有限公司年产 20 万吨天然矿泉水项目1.1.2 承办单位概况投资兴建本项目的单位为宏运房地产开发有限公司。去冬今春， 该公司总经理吴宗铭先生在石台县委、县政府旅游招商推介会上，看 准了石台 县天然矿泉水的开发前景，决定来皖南石台投资开发优质山 泉水资源。经过往 返多轮的考察与磋商，终于2010年 4月 18日与石台县人民县政府达成投资协议。1.1.3 项目编制依据1) 轻工总会轻工业建设项目可行性研究报告编制容深度规定QBJS92。2) 国家有关法规、标准及规。3) 国家计办投资200215 号关于投资项目可行性研究指南(试 用版
2、)的通知。4) 建设单位所提供的有关基础资料及市场考察报告等。1.1.4 项目提出的理由与过程石台矿泉水、山泉水大多出自岩石重叠的山峦。山上植被繁茂， 从山岩断层细流汇集成的山泉，富含二氧化碳和各种对人体有益的微 量元素， 而经过砂石过滤的山泉水，水质清净晶莹、含氯、铁等化合 物极少，对人体极为有益。石台境的山泉水储量可达 5500 万吨，主要 储藏在秋浦河、清溪河和黄湓河这三大流域，经权威水质部门检测， 境所有水 质均优于山泉水国家标准，是长三角区的优质饮用水基地。 华东地质有关媒体 已竞相报道石台县山泉水的神奇魅力，江浙皖的有 识之士正纷至踏来，开发利 用石台山泉水。随着人们生活水平的日益
3、 提咼和沿江城市产业转移的建设，山 泉水产业将成为石台县最具有优 势的产业之一。本项目选址在大演乡新联村。它位于国家级自然保护区牯牛降山 脚，山 场森林覆盖面积达 85%以上，自然条件得天独厚，水资源丰富优 质。2005年 经国土资源部矿产资源监测中心监测，境山泉水水质超国 家一类饮用水标准， 部分指标达到国家矿泉水标准，优于其他区域山 泉水水质，是长三角区域难得 的山泉水水源地。1.2 项目概况1.2.1 拟建地点本项目的生产场址选在石台县大演乡新联村，场址选在牯牛降山 脚，地 区地势西高东低、地面较平整，地形坡度在0.5%左右，便于雨水排放，周边环境绿化良好，无工厂及居民区，没有污染物及污
4、染源。 场址各 项基础设施完善，水、电供应充足，交通四通八达。1.2.2 建设规模与目标根据市场调查情况，结合生产实际情况、建厂条件，资金情况、 原辅材 料供应等各种因素，本项目建设规模确定为年产天然矿泉水系 列产品 20 万吨/年，年产值达到 2 亿元人民币左右。123 主要建设条件1、市场条件 矿泉水中的钾、钠、钙、镁是维持人体正常生理功能所必需的。 重碳酸 盐对促进胃肠道疾患的康复有良好的效果。硫酸盐、氯化物能 促进胃肠蠕动， 能治疗便秘。偏硅酸有助于骨的钙化，促进生长发育。 硅还能保护动脉结构的 完整性，降低人类冠心病发病率。这都给该项 目产品提供了极其良好的市场条 件。2、资源条件本
5、工程所用天然矿泉水水源位于秋浦河。 经省环境水文地质总站调查评价，其水质为低钠低矿化度、偏硅 酸型天 然矿泉水。物理性质良好，无色、无味、无臭、无悬浮物，水 温恒定在 7C 左 右，不但含有适量的常量元素，且含有锌、锶、碘、钼、 钒等多种对人体健康 有益的微量元素，而且不受季节变化，多项指标 均符合天然饮用矿泉水标准。水量：仙寓山、牯牛降的山泉水汇入秋浦河，其枯水期日供水量 可达 24475.715m3,水源的水位、水温、水量稳定，而20万吨矿泉水的生产每天 平均用水量为1200吨，充足的水源，为本项目提供了资源 保证。水源地周边林深树密,郁郁葱葱,地表被厚厚的植被覆盖着,水 清见 底,人迹罕
6、至,从未受过污染。其它辅助材料市场供应充足。3、技术条件 该生产方法采用国最先进的全套矿泉水生产技术、设备以及制瓶、 制盖 设备。采用一步法制瓶,制盖采用机电一体化自动生产线,洗瓶、 灌装、封盖 采用三合一自动生产线，该技术及设备的特点是生产能力 强、工艺技术水平 高、设备运行平稳、可靠、耐久，劳动生产率高， 自动化水平高，产品质量指 标稳定、生产路线短、使用周期长。4、资金条件 企业为了上此项目已经做了大量的前期准备工作，已经和相关的 规划、 环保、消防等部门取得联系和认同，并已经联系好水、电、煤 的供应以及原辅 材料的供应等事宜，待立项征地等各项批准文件批复 后，马上投入资金即可进 行建设
7、。5、环境条件 该项目对环境没有什么影响，只是有些轻微的灰尘污染，稍加处 理就可 以满足环境保护的要求，同时项目单位周围没有污染源和污染 物，对项目不产 生不良影响。6、社会条件 石台县为国家经济示区和旅游经济强县，又是全国无公害的茶叶 生产示 基地，利用当地水资源生产加工，不仅符合国家政策，也是石 台县干部群众的 心声，且山里人民风淳朴，渴望发展，对创办绿色无 污染的工业企业意识浓 厚，因此，该企业的落户，其社会条件优越。7、施工条件厂区地质结构好，承载能力为20吨/m2,能够满足厂房建设要求。厂区交 通运输方便，水电供应充足。1.2.4 项目投入总资金及效益情况该项工程投入总资金：9857
8、.37 万元建设投资估算总额：8097.82 万元流动资金总额：1759.55 万元平均年销售收入：13232.50 万元年产生利润总额为：2650.07 万元上缴国家各种税款：1873.01 万元年产生税后利润为：1775.54 万元1.3 投资、建设期说明由于资金流转、用地计划等诸多因素，石台县人民政府（简称甲 方）与 宏运房地产开发有限公司（简称乙方）就项目围、投资规模， 以及建设期限和 违约责任等方面达成协议。乙方投资一亿元港币，建 设期限五年，第一年投资 2000 万港币，项目注册资本为 500 万元港币 项目工程建设需用 5 年时间， 2010 年 5 月底完成项目立项、征地和规划
9、 审批，2010 年 6 月开工建设，一期 工程于 2010 年年底建成投资。第二章 建设规模与产品方案2.1 建设规模2.1.1 建设规模方案比选 该项目经过规模经济分析得知，建设规模大产生的效益大，经过 综合考虑确定该项目的建设规模为年产天然矿泉水系列产品20 万吨/年。2.1.2 推荐方案及其理由本项目根据市场调查情况以及市场待开拓情况，结合生产实际情况、建厂条件，资金情况、原辅材料供应等各种因素而确定的。2.2产品方案本项目为年产天然矿泉水系列产品20万吨/年，其产品方案确定如下表：40 公升桶装 10万吨500ml/瓶必万吨1000ml/瓶3万吨1500 ml/瓶-3万吨第三章项目建
10、设选址3. 1场址所在位置现状此项目的生产场址选在石台县大演乡新联村。厂区紧挨秋浦河，北临通往仙寓山、牯牛降的旅游公路，其四周山峦叠翠，绿树成茵，自然环境和人文条件堪称佳境。根据投资规模，一期征用 25亩土地作为厂房等建设用地，保留路左侧80亩土地为水厂二期开发用地。3. 2场址建设条件321地形新场址整个场区地势西高东低、地面较平整，地形坡度在0.5%左右，便于雨水排放。322工程地质该厂区地质结构良好，承载能力为20吨/rm,能够满足厂房的建设要求。第四章 节能、节水措施4.1 节能1、设计依据中华人民国节约能源法。评价企业合理用电技术导则 GB3485-83评价企业合理用热技术导则 GB
11、3483-832、外购能源外购能源有电能、煤等。3、合理用能和节约能源选用的设备均为名优产品，保证产品质量，减少废品，降低产品 成本和 单耗，可节约用能。采用电能无功功率补偿，提高功率因素，减少电能损耗，符合评 价企 业合理用电技术导则1.6 的规定。给水系统采用优质管材、管件及附件，防止跑、冒、滴、漏，减 少水的 损耗根据节约能源法第 22 条规定，凡是用能单位必须安装计量仪 器及仪 表。厂区设总表为一级能源计量，各生产部门及其它用能单位 安装二级计量， 对 50KW 以上的用电设备安装三级电能表，逐月进行用 能考核。设备的选择和数量的确定要与工艺流程相协调，以提高设备利用 率，降低能耗。工
12、厂总平面布置时，合理考虑物流、仓储运输系统，以减少转运及运输 能耗。4.2节水措施 凡是用水单位必须安装计量仪器及仪表，厂部设总表为一级计量,生产 车间及其他用水单位安装二级计量，用水部位尽量采用感应式开关，确保人走 即关，同时要逐月进行节水考核。第五章环境影响评价5.1厂址环境条件本项目拟建厂址位于址周边环境绿化良好，无工厂及居民区，没有污染 物及污染源。水、电供应充足，交通四通八达。厂区地质结构好，承载能力为 20吨/m2，能够满足厂房建设要求，该项目在此建设可以节约资金，加快项目 建设速度。5.2项目建设和生产对环境的影响1、项目建设对环境的影响 本项目在生产过程中虽然有少量生活废水、灰
13、尘、废渣和噪声产生，但设计中采取了有效的治理防措施，对环境没有什么影响。因此，本项目建成投 产后不会给当地环境带来危害，更不会降低当地的环境质量。2、项目生产过程产生的污染物对环境的影响1）废气：本项目的废气主要来源于锅炉烟气中带有的飞灰及部分 未燃尽 的燃料和二氧化硫。2）废水：本项目废水主要来源于生产工艺的废水、冲瓶、设备清 洗废水 及部分生活污水。3）废渣：锅炉排放的灰渣、生活垃圾。4）噪音：来源于车间的空压机及锅炉房的噪音。3、设计采用的标准1）污水排放执行污水综合排放标准 GB8978-96 二级标准2） 烟尘排放执行锅炉烟气排放标准 GWP3BI9993） 噪声控制执行工业企业厂界
14、噪声标准GB12348-964）废渣排放执行工业三废（废渣）排放标准。5.3 环境保护措施方案1、设计原则 依法执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投 产使用 的“三同时”制度。实施污染物总量控制及贯彻“预防为主、 防治结合”的原则，对所产生的各种污染物进行治理，保证达标排放。2、治理措施1）废气治理：锅炉烟气除尘，采用了先进水除尘器的环保型锅炉，并配置高效水除尘设备使烟尘达到国家环保标准250mg/ri 3以下，再经高烟囱排入大气，可保证烟气达到排放标准。2）废水治理：本项目废水来源于冲瓶废水以及设备清洗、工艺排 放和部 分生活废水。这些废水没受到严重污染可直接排放。3）废渣治
15、理：生活垃圾应统一送至垃圾回收站集中处理，锅炉的 炉渣排 送到灰渣场，可集中售给邻近的砖厂做制砖辅料。4）噪音治理：生产过程中噪音比较大的设备如鼓风机、引风机、 空压机 等可安装在带隔音墙的机房并加减震装置，以减少噪音对周围 环境的影响。建 筑物 1 米外噪音应控制在 65 分贝以下。3、绿化 本厂区在靠公路一侧有一定距离的树木组成防护林带，起阻挡风 沙、净化空气、降低噪音等作用，厂区四周主要道路两旁及建筑物周 围要进行 绿化以美化厂区、净化空气。种植的树木花草，要经过严格 选择，厂不栽产生 花絮、散发种子和特殊异味的树木花草，以免影响 产品质量，一般选用常绿树 为适宜。第六章项目实施进度工程建设需用 5 年时间，分二期实施。2010 年 5 月底完成项目、 征地和 规划审批，2010 年 6 月开工建设，一期工程于 2010 年底建成投本项目从永久性工程开工之日，到建成投产交付使用为 8 个月, 从 2010 年 6 月至 2011 年 1 月。二期工程将于 2011 年 6 月开始建设 第七章投资估算7.1 投资估算依据1、国家计划委员会、国家建设部发布的建设项目经济评价方法 与参 数（第二版）。2、国
