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1、简单的土地租赁通用合同出租方:(简称甲方) 承租方:(简称乙方) 根据民法典及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。一、土地面积、位置。 甲方自愿将位于会_镇会兴街道槐树洼村九华_正门东部部分土地承租给乙方经营,面积_亩,土地方位,东至 西至二、土地承租形式及经营期限1、个人承租经营;2、该地承租经营期限:月日至年_日止(土地租用年限按公历计算)。三、承租金及交付方式1、该土地承租金为每亩每年人民币金全年共计人民币_元;2、每协议生效年的租金;3、其余租金每乙方向甲方交清租金,不再产生其它费用。四、甲方权利和义务、1、按照合同约定收取承租金,在合同
2、有效期内,甲方不得提高承租金;2、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益;3、保证道路畅通,正常供电供水,电价按正常价格收取,水费每吨按3元收取;4、租赁期内甲方负责协调村民以及政商之间的关系,做好各项服务,确保乙方正常生产。5、甲方保证对出租给乙方的土地有合法的出租权利,保证该土地上不存在与第三方有权属或其他权利纠纷,保证除乙方自身原因外,能够正常使用租赁的土地。五、乙方权利和义务1、按合同约定的期限,乙方有权利用和经营所承租的土地;2、享有承租土地的收益权和按合同约定兴建、购置财产的所有权;3、享有国家规定的优惠政策和公共设施的使用权。六、合同变更和解除1、本合同一经签订,即具有法律约束力
3、,任何一方人事等相关变动,不影响合同的执行,都不得因此而变更或解除本合同。2、如遇国家因素导致本合同不能履行,本合同终止,双方应互相协作,不论任何一方出面,均应力争补偿款项,补偿款的计算项目中,各自建筑的设施补偿款归各方所有。3、本合同期满,继续承包,乙方享有优先权,租金按每_年5%递增,依此类推。4、合同期满,若甲方不再对外出租,乙方添置的动产由乙方带走,不动产由双方协商或委托鉴定机构,评估作价后留给甲方,由甲方向乙方支付相应价款。七、违约责任1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金,若逾期付款,承担逾期付款金额20%的违约金。2、在合同履行期间,若甲方违约,不能保证乙方正常使用租赁土地,应承担该期间给乙方造成的全部损失;若造成乙方不能使用该土地的,按乙方实际总投资金额的20%承担违约金,并退还已收取的全部租金,赔偿给乙方造成的全部损失。八、本合同经甲乙双方签字、村委见证后生效。九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式叁份,甲乙双方各执壹份,村委养殖场壹份。 十一、租赁期内乙方不得转租,否则甲方有权收回租赁土地。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日第 页 共 页