《租赁房屋合同协议书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《租赁房屋合同协议书（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号（代表人）：承租方（以下简称乙方）：身份证号（代表人）：经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于， 户型为室厅卫，总面积约 平方米。第二条 房屋用途该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自年 月 日至 年 月 日止。第四条 租金该房屋月租金为（人民币） 元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除
2、此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币） 元整。租金按月结算，由乙方于每月 日前交付给甲方。第六条 房屋交付期限甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方使用。第七条 甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第八条 维修管护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，
3、房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 装修和改变房屋结构约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设臵对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 房屋租赁期间有关费用在房屋租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使
4、用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；2拖欠租金累计达2个月；3利用承租房屋进行违法活动的；4故意损坏承租房屋的。第十三条 合同终止租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个
5、月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定自本合同生效之日起2日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向有关房屋管理部门申请登记备案。第十五条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的50作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10向乙方加收滞纳金。第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字
6、与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二十条 本合同一式3份，甲、双方各执1份，房屋管理部门备案1份，自签字（盖章/画押）之日起生效。甲 方（盖章）：代表人：方（盖章）： 代表人： 年月日 乙篇二：房屋租赁协议文本物 业 租 赁 合 同甲 方：电 话：传 真：通信地址：邮政编码：乙 方：电 话：传 真：通信地址：邮政编码： 合 同 编
7、号： 合同签订地： 合同签署日期：2015年月日根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，就甲方将物业出租给乙方相关事宜，双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本合同。一、租赁物业基本情况1、租赁物业：甲方同意将位于（下称“物业”）以现状出租给乙方。2、租赁面积：经双方确认本合同物业租赁面积（即计租面积）为24695平方米（含公共分摊面积）（红线图见附件一）。3、租赁用途：该物业仅作酒店客房或公寓经营使用。4、租赁期限：自2015年月日起至 年 月 日止。5、现有配备用电最大负荷: 千瓦（kw），若乙方有额外用电需求，在不影响其它租户正常用电、征得甲方同意的情况下，
8、可办理用电增容、用电设施报建安装，相关费用由乙方自行承担。在未办理用电增容的情况下，乙方在使用过程中不得超过配备用电负荷，否则，所引起的一切后果由乙方承担。6、乙方已对该物业作了充分了解，并同意按现状承租该物业。二、租赁相关费用及支付方式1、本物业装修期自2015年月日至 年 月日，共月，期间甲方免收乙方租金和电力设施维护费2、 年月 日起，乙方须按时足额向甲方缴纳该物业租金。租金收费标准为：每月人民币 万 仟 佰 拾 元 角整（小写：￥ 元/月）。租赁期内，乙方在租赁物业、经营过程中产生的各项费用（包括清洁费、通讯费、税费等）应自行足额缴纳。3、年 月 日起，乙方须按第一年整年缴纳，以后每半
9、年缴纳向甲方缴纳物业管理费和电力设施维护费。物业管理费、电力设施维护费含园区公共设施维护、公共卫生、绿化管养、路灯照明、园区保安等费用，不含工业垃圾处理及本物业设施维修、维护费用。其中，物业管理费为每月 万 仟 佰 拾 元 角整（小写：￥ 元/月）；电力设施维护费为每月 万 仟 佰 拾 元 角整（小写：￥元/月），即乙方每月应缴纳的物业管理费和电力设施维护费合计人民币 万 仟 佰 拾 元 角整（小写：￥元/月）。4、租赁期内，租金、物业管理费和电力设施维护费每三年环比递增10%。（详见附件三）5、乙方应于房租到期15日前以银行汇款方式向甲方支付该月租金、物业管理费和电力设施维护费，如遇公众假期
10、可顺延至假期结束之日起的第三日。6、租赁期内，乙方须自行支付该物业在使用过程中所产生的所有费用（包括但不限于水费、电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环保排污费、垃圾处理费、税费及其它卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用、罚款等）。上述费用由乙方直接交予有关收费单位或由甲方代收代付。因未按时交纳上述费用所造成的损失及后果由乙方自行承担。三、租赁保证金1、本合同签订之日起五个工作日内，乙方须以银行汇款方式向甲方交付本合同项下物业的租赁保证金（相当于3个月的租金、物业管理费和电力设施维护费总额）共计人民币 拾 万 仟元整（小写：￥ 元）。乙方逾期未交付或不足额交付保证金，则视为乙方违约，
11、甲方有权单方解除本合同，有权将出租物业向第三方出租。租赁期内，保证金由甲方保管，甲方收取租赁保证金后应向乙方开具收款凭证。2、租赁保证金在租赁期内不计算利息。乙方无违约的，在租赁合同终止并结清乙方应缴费用后15天内，甲方应将租赁保证金无息退还给乙方，乙方退还租赁保证金的，须携带收款凭证原件，否则甲方有权不予退还。四、双方的权利与义务1、甲方保证其对租赁物业有权进行出租。乙方不得擅自改变租赁房屋的使用用途。2、乙方对该物业进行装修或设置对房屋结构及环境有影响的设备，其装修或设置方案须先征得甲方书面同意。在装修或安装设备时，不得损坏该物业的主体结构、主要设备及外墙。乙方应承担该物业室内装修及增设设
12、备（设施）的一切费用，并在装修过程中接受甲方的监督和管理。3、乙方须按时如数缴交租金及相关费用给甲方。4、乙方须在工商、税务等部门办理完毕营业执照、税务登记证等必要的证照后方能开展经营活动，甲方应协助提供乙方办理相关证照手续所需材料。5、乙方须遵守由甲方或园区物业管理公司制定的园区管理办法，甲方有权对租赁物业经营生产活动进行统一、有序的管理、监督和检查，并有权配合执法部门对乙方违规行为做出处理。6、本合同终止或解除后，乙方须及时向上述有关单位办理地址变更或注销手续，并于在本合同终止或解除之日起三十日内，向甲方出示上述有关单位出具的地址变更或注销的证明文件。7、该物业必须为乙方自主经营，不得直接
13、或变相通过转让、发包、分包等方式将该物业的整体或部分转租、分租予第三方进行经营。8、该物业为乙方安全防火、治安防范的责任范围。该物业内的人身、财产安全均由乙方负责，由于乙方或第三方原因导致其他物业出现失窃、火灾等人身伤亡及财产损失的情况的，均由乙方负责。乙方必须严格遵守安全防火、防盗规定，做好治安综合治理及环境保护，不得在该物业内储存有危险、易燃、易爆及违禁的物品，不得在本项目范围内进行非法活动及违法经营。9、本物业外立面装修等改造方案应符合园区统一风格和要求（要求包括但不限于：走廊与阳台外墙封玻璃窗、出入口在园区南门侧外设置、首层与二层建墙与园区分隔等），改造方案需经甲方同意方可动工，相关费
14、用由乙方承担。10、本物业消防设施由乙方报装建设并负责办理第一、二次消防验收，相关费用由乙方承担；乙方必须保证园区一次消防验收总体通过，并在完成该物业一、二次消防验收后方可对外经营。11、租赁期内，乙方负责办理该物业的意外、商业等保险事宜，并承担保险费用。五、物业交付、续租及收回1、自乙方向甲方交付租赁保证金之日起5天内，甲方将本合同项下的物业按现状交付给乙方，甲方不对出租物业内部结构、室内装修、管道结构等进行改动，现有设备设施（包括但不限于电梯、消防、供水、用电、排水等设施）交付乙方使用、装修与维护。2、租赁期届满(或合同终止、解除)，乙方投资的构筑物及其附属设施等该物业范围内的一切不可移动
15、的设施、设备及装修(包括由乙方后期加装并嵌固于墙体的设备装置及装饰如：隔墙、窗、灯具、门及其它拆卸后会损坏室内状况的物件等)均无偿归甲方所有。租赁期满，如甲方继续出租，乙方拟续租时，需在租赁合同期届满前三个月书面通知甲方，并必须参与甲方对该物业组织的公开招租，乙方在同等条件下享有租用优先权。3、租赁期届满(或合同终止、解除)，乙方应提前一个月向甲方提交书面撤场方案（该方案应当详细列明搬迁物品清单、搬迁时间等），甲方审查同意后，乙方应按时搬出全部物品。返还时，应经甲方验收认可，符合设施外观完好、可正常使用的状态，并结清应当承担的费用；乙方保证租赁物业和建筑物、构筑物及其附属设施的完好，包括但不限于供电、供水、供气、消防、用电、排水等设备设施的完好；如因乙方原因造成租赁物业和建筑物、构筑物及其附属设施损坏的，乙方应当修复或赔偿因此造成甲方的经济损失，同时应当结清应由乙方承担的各项费用。自合同终止或解除之日起15日后租赁物业内如仍有物品，则视为乙方放弃所有权，由甲方全权处理。甲方因处理而产生的清洁费、搬运费等费用由乙方承担，甲方有权在保证金中予以扣除。4、租赁期届满(或合同终止、解除)后7天内，乙方拒不交还承租物业的，甲方有权采取停水、停电等一切措施阻止乙方继续使用该物业。甲方有权单方委托
