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1、附件1-6A： 合生创展集团公司施工方案审批表(工11-01版) 归档 编号： 地区公司华北片区项目名称金桥项目工程名称通州区金桥科技产业基地B1-2-3、B1-2-4地块公建和住宅项目施工单位北京市朝阳田华建筑集团公司通州分部方案名称二次结构施工方案是否属于重大施工方案是 否施工单位经办人： 负责人： 年 月 日项目工程部专业工程师： 工程经理： 年 月 日地区工程中心专业工程师： 工程总监： 年 月 日地区工程管线总（一般施工方案由地区工程管线总终审，若未设则由地区工程总监终审） 年 月 日集团工程管理中心（重大施工方案的终审，可附件）专业工程师： 技术经理： 总监： 年 月 日注：1、重
2、大施工方案包括单位工程施工组织设计；大型复杂基坑（开挖深度5米、采用桩、连续墙护坡、采用井点降水、爆破施工）施工方案；面积在1万平方米以上的装饰工程施工方案；“四新”工程施工方案；空间跨度超过1515m的结构施工方案； 2、基坑支护施工方案报批时，需附设计管线审批通过的 设计方案确认表（大市政、基坑支护设计） ；3、一般施工方案的审批，必须走纸质会签；由集团审批的重大施工方案，需把施工方案作为附件走OA会签。施工组织设计（方案）审批表表号：THQEOP-09表02工程名称通州区金桥科技产业基地B1-2-3、B1-2-4地块公建和住宅项目1、2、3、5#住宅楼、6、7、8#商务办公楼、4、13#
3、车库及9#锅炉房结构型式1、2、3、5、6、7、8#楼全现浇剪力墙结构；4#车库板柱-抗震墙结构；13#车库框架结构；9#锅炉房框架结构。 面 积184455.88层 数1、2#楼地下2层地上11层；3、5#楼地下2层地上18层;6#楼地下2层地上12；7、8#楼地下2层地上17层；4、13#车库及9#锅炉房地下1层地上1层；建设单位北京龙源顺景房地产开发有限公司施工单位北京朝阳田华建筑集团通州分部编制部门北京市朝阳田华建筑集团公司通州分部技术组编 制 人杨 森编制时间2012年11月07日报审时间审批部门审批时间审 批 人审批意见：（填写讨论的主要结论包括应修改的部分）编号：通州区金桥科技产
4、业基地B1-2-3、B1-2-4地块公建和住宅项目1、2、3、5#住宅楼、6、7、8#商务办公楼、4、13#车库及9#锅炉房二次结构施工方案编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：2012年11月07日 编制单位：北京市朝阳田华建筑集团公司通州分部目 录1.编制依据12.工程概况13.施工部署23.1施工工序部署23.2施工力量的部署33.3施工管理组织机构33.4流水段的划分44.施工准备44.1技术准备44.2材料和机具准备54.3劳动力准备54.4现场准备65. 普通混凝土小型空心砌块及蒸压加气混凝土砌块隔墙砌筑方法65.1 工艺流程：65.2 施工工艺65.3质量标准125.4 注意事
5、项135.5成品保护136、安全文明施工157、附图17通州区金桥科技产业基地B1-2-3、B1-2-4地块公建和住宅项目 二次结构施工方案1.编制依据序号名 称备 注11#、2#、3#、5#住宅楼、6#、7#、8#商务办公楼、4#、13#地下车库及9#锅炉房建筑、结构施工图纸2本工程施工组织设计3建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-20047住宅建筑规范GB50368-20058北京市建筑安装分项工程施工工艺规程（第五分册）D
6、BJ/T01-26-20039北京市建筑资料管理规程DB11/T695-200910建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-200311工程建设标准强制性条文2009年版12建筑机械使用安全技术规程JGJ33-8613建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9114墙身-加气混凝土（砌块、条板隔墙）08BJ2-315框架填充轻集料砌块08BJ2-216混凝土小型空心砌块建筑构造08BJ2-82.工程概况 本工程位于北京市东南的通州区金桥科技产业基地，东临环科中路，南临景盛中街，西临环科一路，北临景盛北一街。该工程为住宅与配套公建，总建筑面积184455.88m2，1#、2#地下2层，地
7、上11层；3#、5#地下2层，地上18层；6#地下2层，地上12层；7#、8#地下2层，地上17层，4#、9#、13#地下1层，地上1层；其中1#、2#、3#、5#为住宅，6#、7#、8#为商务办公楼，4#、13#为车库，9#为锅炉房。项目内 容建筑功能住宅、商业、办公建筑特点单体建筑平面为矩形建筑面积总面积184455.88m2地下39570.88m2地上144885m2建筑层高（m）地下部分地下二层3.4m(1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼)地下一层3.4m（1#、2#、3#、5#楼、4#车库）4.5m（6#、7#、8#楼）3.7m（13#车库）、6m(9#锅炉房)地上部分首层2
8、.8m（1#、2#楼）、3.0m(3#、5#楼)、4.2m（6#、7#、8#）、3.5m（9#锅炉房）标准层2.8m（1#、2#楼）、3.0m（3#、5#楼）、4.2m（6#、7#、8#楼）建筑高度（m）60.000绝对标高（m）26.2m（26.8m）室内外高差（m）0.60/1.2 m槽底标高（m）-7.51/-7.71/-8.36/-8.61/-9.09/-9.29/-10.96m最大基坑深度（m）11.79m檐口高度（m）32/56.1/52.2/73.2m建筑总高（M）39.2/62.4/52.2/73.2m砌筑工程外墙：除剪力墙外有水房间、大堂、一层电梯厅、管井、设备房均用普通砼小
9、型空心砌块墙，其他用蒸压加气砼砌块墙。内墙：除混凝土剪力墙外，厨房、卫生间、管井、户门洞两侧、楼梯间风道、分户隔墙及地下室全部隔墙采用普通砼小型空心砌块，其他部位均采用蒸压加气砼砌块墙；除标明外轴线居中或对齐剪力墙，3.施工部署3.1施工工序部署由于本工程工期紧，所以在主体结构施工没有完成的情况下就要插入二次结构砌筑。其中6#、7#、8#楼地下二层、地下一层、首层按照建筑深化施工蓝图JR-03、JR-04、JR-05施工；二层及以上留做竣备层的楼层按照建筑施工蓝图J-*施工，对于非竣备层，6#楼按照建筑深化施工蓝图JR-22、JR-23施工,7、8#楼按照建筑深化施工蓝图JR-24、JR-25
10、、JR-26、JR-27施工。由于在施工竣备层时，先行施工的卫生间和管井的二次结构墙体处有结构设计的钢梁通过，所以在竣备完成后需要对影响钢梁布设的卫生间和管井的二次结构墙体进行拆除，待钢梁布设完成后再行砌筑。在进行竣备层的二次结构施工时，在与卫生间相邻的隔墙上甩出卫生间二次结构墙的马牙槎，待竣备完成后再行砌筑卫生间的二次结构墙。3.2施工力量的部署迅速完善、充实项目经理部各部门人员，并在开工前对全体管理人员进行入场前的教育和动员，教育内容包括：落实岗位责任、工程情况介绍、安全及文明施工等。对分包队伍进行综合考察，优中选优，确定各工种的分包队伍，并在入场前对分包队伍进行安全、技术教育。3.3施工
11、管理组织机构3.4流水段的划分6#商务办公楼每个楼层划分为三个流水段，其他每个楼层划分为一个流水段；地下室为第一个流水段，向上逐层推进施工，合理安排工序，减少交叉干扰，同时做好土建与专分包的协调工作和成品保护工作。4.施工准备为了适应本工程结构相对复杂、技术要求高、工作量大和施工速度快，以及质量要求高标准的特点，必须从人员组织上、技术上、材料供应和施工机械设备及施工现场等各方面做好施工前的准备工作，以保证工程优质、高速、安全地顺利进行。4.1技术准备1）组织各部门有关人员认真学习施工图纸，掌握各部位施工做法。2）根据施工图纸中设计要求和相关规范、图集确定二次结构的材料和各分项的施工方法，结合工
12、期要求提前编制二次结构施工方案，然后报公司技术部门和监理部门审批，审批合格后，开始进行正式实施，对各分项进行技术交底，指导施工。3）制定好供料计划，进行成本控制。4）积极作好各项技术保障，在保证各项工程质量的前提下，各专业交叉施工立体作业，做好实时控制。5）提前制定好各项材料的实验计划，对于所选用的砂浆、普通混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块、化学植筋等二次结构材料作好复试和试验工作，同时做好各项见证试验工作。6）要准备好相关最新的规范、规程、标准和图集。同时，要组织好员工学习新规范、新规程。7）样板施工计划准备：主要工序必须以样板（墙、间、层）引路，以利提高整体工程施工质量的水平。样板施
13、工计划编制中除了高标准外，应突出现行规范、规程的特点，使样板施工更具指导性。8）二次结构施工前的测量二次结构施工开始前，对原结构标高控制点重新复测，同时复测各楼层内的建筑面上返的+1000 mm水平标高控制线，以便标高统一，及时测设墙体的+1000 mm控制线，弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于1mm，防止误差扩大。4.2材料和机具准备4.2.1材料准备：认真核实施工图纸及设计变更洽商文件，及时准确地编制材料需用量计划，保证施工材料及时进场，提前做好各种构配件的加工订货工作，保证能够及时进场安装。本工程填充墙采用普通混凝土小型空心块（MU7.5）及蒸压加气混凝土砌块（A7.5），砌筑时采用强度等级不低于M7.5的水泥砂浆，材料的品种、规格、强度等级必须符合设计要求，规格一致。有出厂证明、试验报告单。施工时所用的砌块的产品龄期不应小于28d。4.2.2主要机具进场准备物料提升机、吊斗、手推车、胶皮管、铁锹、喷水壶、托线板、灰槽、线坠、小白线、砖夹子、大铲、瓦刀、工具袋、浆车、手提无齿锯、2靠尺、电锤、砂浆搅拌机、混凝土搅拌机等。、磅秤、灰斗、卷尺、靠尺等。4.3
