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1、商品房预售买卖合同商品房预售买卖合同7篇在不断进步的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同也 是避免争端的最好方式之一。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼 吧，下面是本店铺整理的商品房预售买卖合同，欢迎阅读，希望大家 能够喜欢。商品房预售买卖合同1出售方（甲方）：地址： 邮 码：_ _电话：购买方（乙方）：姓名：性别：出生：年月日身份证号码：地址：邮编：电话：第一条 甲方经批准，取得位于市用地面积m2的土地使用权。地块编号： 使用年期 年，自 年_月_日起至 年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系 定名 ，由甲方 预售。第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 幢号（第_层）。建筑面积_山
2、笃土地面积/tf（其中：基底分摊_mt公用 分摊m?、其他m） o第三条 甲方定于年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：1. 人力不可抗拒的自然灾害;2. 施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元/m,总金额币千百十万千百十元（小写万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 帐户名称：帐号：第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追 索违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼
3、宇出售他人。第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用， 应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条 甲方出售的楼宇须经 市建筑质量检验部门验审合格，并 负责保修一年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应 将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产 转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权 证，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、 活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维 护公共设施和公共利益。第九条 乙方所购楼宇只作使用
4、，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使 用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应 友好协商解决，不能解决时，按下列( )项解决：1.由仲裁机关仲裁;2.由人民法院裁判;第十二条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产 权登记机关各一份。甲 方： 乙 方： 代 表：代 表：年月日年月日商品房预售买卖合同2售房人（以下简称甲方）： 购房人（以下简称乙方）： 身份证号：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及
5、相关法律、法规的规定，甲、乙双方于20xx年xx月xx 日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成 如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下： 该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地使用证，编号： 2、房屋所有权证，编号： 3、商 品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）元/平方 米（公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价），房款共计 元，大 写人民币： 。五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第种约定办理。 1、 乙方在合同签订之
6、日起 日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方 % 优惠，即实付房款总额元。 2 、乙方在合同签订之日起日内首付房 款 元，余款在付清。3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、 乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按 下列第种约定追究乙方违约责任。1、终止合同，乙方按应付房款的 %向甲方支付违约金，甲方实 际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额 部分由乙方据实赔偿。2、合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金。七、甲方须于20xx年xx月xx日前将竣工验收（包括建筑工程 质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房
7、交付乙方，如因除甲、 乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约 定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第 种约定 追究甲方违约责任。1、终止合同，甲方按乙方应付房款的 %向乙方支付违约金，乙 方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额 部分由甲方据实赔偿。2、合同继续履行，甲方按 向乙方支付违约金。 九、甲方所售 商品房面积与产权监理机关实测面积差异在 % （含本数）至 %以 内，按实测面积结算房款;差异超过 %（含本数），乙方按下列第种 约定办理。1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起日内
8、，将乙 方已付房款退还乙方，并按利率给付利息。2、合同继续履行，双方约定。九、预售商品房在开发建设过程 中，甲方对原设计方案进行调 整和修改，必须在调整和修改的方案批准后 日内书面通知乙方，乙 方应在收到该通知之日起 日提出退房或与甲方协商一致签订补充协 议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付 房款退还乙方，并按利率给付利息。十、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配 套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装 假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合 附件商品房使用说明书和商品房质量保证书中所作的说明、 规定和承诺。十
9、一、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在 日内到房地 产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期 限内办理权属登记的，乙方按下列第种约定办理。1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起日内将乙 方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的 %支付违约金。2、合同继续履行，甲方按 向乙方支付违约金。 十三、甲乙双 方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理 服务协议。十二、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。 十五、本合同边同附件及补充协议共 页，一式三份，经甲乙双方签 字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具 有同等法
10、律效力。十三、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不 成的，甲乙双方同意按下列第种约定办理。1、由 仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。十四、其他约定：甲方（签章）： 乙方（签章）：20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日商品房预售买卖合同3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、诚 实、协商一致的基础上就商品房买卖达成如下协议：第一条、交易房屋的基本情况1、位于合肥市经济开发区徽园“绿色港湾”。2、该房屋面积约为平方米，房屋类型为高层全框架结构，最终 面积、结构和成交价格以单位公
11、布的正式文件为准。第二条、房款的支付方式及期限：1交价格，另加人民币贰拾万元整（200000 ）的转让费为最终成交价格。乙方须于签定本合同后将人民币叁拾万零肆仟元整 （304000）作为该房屋款转至甲方，以后补缴费用由乙方自付。2、乙方付款后，甲方开具给乙方的收条的单位缴款收据作为已 付款凭证。第三条、房屋交接1、单位正式公布商品房达到交付使用条件的书面通知，并移交 房屋钥匙给甲方后，甲方通知乙方办理交付手续。2 房屋产权资料，该房不得出租不得转卖。3、甲方因该房而造成一切经济损失（房屋的税收、退休后半价 电费），由乙方负责补偿。第四条、责任与权利1、甲方获得该房屋的房产证后，甲方保证转让上述
12、房产已征得 其他产权共有人的同意。2、乙方享受甲方单位对该集资房的部分优惠条件，（实物补贴除外）。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。合肥附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同一式两份自双方签订之日起生效。甲方： 乙方：联系方式： 联系方式：年月日商品房预售买卖合同4出卖人：买受人：根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使 用权出让合
13、同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权 转让批准文件号】为。该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自 年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。 建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批 准机关为，商品房预售许可证号为。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合 同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第【幢】【座】【单元】【层】号房。 该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层
14、。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第项计算该商品房价款：4.1 按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米元，总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整。4.2按套内建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米元，总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整。4.3 按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）仟佰拾万仟佰拾元整。第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑
15、面积】【套内建 筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处 理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第项进行处理：5.1 双方自行约定：5.2 双方同意按以下原则处理：5.2.1面积误差比绝对值在3%以内（含 3%）的，据实结算房价款;5.2.2 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的， 产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含 3%）部 分的房价款由买受人补足;超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产权 归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出 3%部 分的房价款由出卖人双倍返还买
