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1、“花园”一期消防工程内部承包合同总包方（甲方）：分包方（乙方）：公民身份号码：经甲方确认将荷泽“花园”一期消防项目工程分包给乙方施工，根据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法和相关法律法规的规定，经双方协商，本着平等互利、真诚合作的原则，为明确双方权利和义务，达成如下合同条款，以资双方共同遵守执行。一、工程概况：1、工程名称：“花园”一期（l#Sl#2#3#5#S2#6#S3#7#8#S5#9#10#ll#17#18#19#S6#S11#楼及相应地下室）消防项目工程2、工程地点：位于，荷泽市人民路以东、永昌路以南、振兴路以西、丹阳路以北。二、工程承包内容：根据甲方认可“福建泛亚建设设计有限
2、公司”设计的“花园”一期消防项目工程设计施工图纸全部内容、设计变更、国家及地方相关规范规定及“花园”一期消防项目系统作为承包内容，包括室内及室外消防工程：（1）室内消火栓系统、室外消火栓系统；（2）自动喷淋灭火系统；（3）气熔胶或七氟丙烷自动灭火系统；（4）火灾自动报警系统；（5）消防广播系统；（6）消防电话系统；（7）消防联动系统；（8）地下室消防泵、喷淋泵、控制柜与监控中心报警主机联动等所有相关设备；（9）消防、喷淋管道保温层；（10）防排烟及联动系统；以上各系统的设备采购、安装施工、系统调试、开通至正常运行，消防验收通过，提交消防验收合格证书、人员培训及售后服务等全部内容。三、施工工期：
3、1、工期：自年月日至年月日，共天，具体以实际开工日计算。2、以甲方施工进度控制计划要求进行组织施工，施工进度必须满足工程的整体进度计划要求和甲方的总体进度要求，相互协调并保持一致。3、乙方根据土建、装饰施工进度，按甲方总工期要求，与土建及其他专业交叉施工，不影响二次装饰及其它工种施工；4、管线及设备安装在单体竣工验收”天前应完成，但甲方应提前告知乙方单体竣工验收时间。5、消防工程完工30天内，消防系统调试正常，消防工程必须通过消防部门验收合格。四、合同价款及计价方式：1、根据“花园”小区一期消防系统设计图，经双方工程量预算，消防工程总价经甲乙双方协商，乙方愿意按建筑面积每平方米元价格包干（建筑
4、面积按实结算），建筑面积约302183.72平方米（其中地上建筑面积247007.90平方米，地下室面积55175.82平方米），单价为每平方米元，合计人民币元。2、风险包干范围包括：设备调试、消防验收及报批费用、人工费、机械费、材料费、安全施工费、文明施工费、工程保险、人员保险、第三责任险、工程临时设施费、环保噪声费、不可预见费、措施费、规费、劳动保险费、利润以及国家、政府建设行政主管部门出台的价格政策性调整的风险因素等。本价包含消防部门要求的对系统和设备检测费用（即消防检测费）。3、若工程变更造成工程量减少，减少部分的工程量按实计量扣还甲方，单价参照投标报价相应项目的单价并乘以优惠费率；增
5、加部分已含包干价内不予调整乙方愿意作为总价包干优惠条件。五、付款方式1、本工程不支付工程预付款。乙方施工达到本合同约定付款进度后，经乙方书面提出付款申请，经甲方审核后向乙方支付工程款。具体付款节点如下：（1）、消防工程开始安装后工程款按实际进度按月支付，按甲方审定的工程量付总价60%（2）、工程全部安装完毕，具备验收条件付至合同总价的70%,经消防部门验收合格（提交消防验收合格证书）后付至合同总价的80%,在提供完整竣工资料三套及经甲方现场代表确认并办妥结算审核后7个工作日付至合同总价的95%,剩余5%作为质保金保修期满后无息付清。（3）、上述节点工程款实际支付时，以甲方核定的金额为准。（4）
6、甲方收取2%管理费，在每次付款时由甲方直接扣除。（5）工程款支行采用转账。在甲方付款前，乙方须提供甲方核定金额的65%材料增值税发票（乙方应无条件配合甲方指定开票抬头单位），35%人工工资表（人工工资由甲方劳务公司发放）。个人所得税由乙方自行向税务部门申报缴纳。2、竣工结算方式：1)、本工程竣工结算，工程完工经验收合格后，乙方应及时将完整的竣工图和结算资料汇总后交甲方，甲方接到乙方完整的竣工结算资料后在九十天内提出审核意见；2)、在结算时，乙方应提供完整的竣工结算资料，包括以下资料：A、经监理单位审核，甲方代表签字，盖章的竣工图；B、设计单位提出的设计变更文件；C、甲方会同设计单位提出的有关工
7、程追加、削减、修改变更等通知单;D、由甲方代表、监理单位、设计单位、乙方代表共同会审的会审纪要文件；E、经现场监理、甲方代表共同签字的工程经济签证单。六、质量标准：质量标准符合施工图纸、技术操作规程、设计变更通知及国家、山东省和荷泽市现行的消防工程验收规范要求，验收质量达到现行国家合格标准。七、工程竣工验收：乙方应负责整个项目消防检测及一切费用，消防工程申报，消防部门的验收并取回消防验收合格证书，提交给甲方，甲方配合乙方收集、提供相关资料。八、工程竣工资料：乙方提供竣工资料的约定：竣工资料包括产品资料、技术资料、工程资料。上述资料须在工程竣工验收前提交。(1)产品资料：各系统安装主要设备的数量
8、、型号、规格、设备生产厂家的产品出厂检验报告或合格证书，产品说明书和3C认证等有关资料。设备开箱后的全部随机资料所有权归发包人所有，开箱验收后由乙方妥善保管。(2)技术资料：技术资料主要提供操作人员、维护人员使用。包括设备及系统说明书和原理图、设备及系统安装线路图、安装手册、操作和维护手册、施工标准及技术规范，其他必须的技术资料。(3)工程资料：竣工图、工程的全过程原始记录及验收资料、材料质保书、检验签证单、材质验收报告、有关设计变更的技术资料、质量评定报告、工程竣工结算的全部材料。(4)乙方在竣工后应将上述资料交施工总承包单位，由施工总承包单位汇总后送档案馆存档。九、主要材料品牌及其他：1、
9、主要材料、设备选用品牌：消防器材采用当地指定品牌、阀门采用上海“精嘉”或上海“广电”、管道沟槽配件采用山东潍坊“鲁源”或山东“迈克”、消防水泵采用山东“博山”、消防报警设备采用上海“松江”或北京“北大青鸟”、电线电缆采用广州“华新”或青岛“豪迈”、管材采用天津“银泽”或“牛头”、气熔胶或七氟丙烷灭火系统采用上海“金盾2、材料交验，根据甲方要求，材料进场时，应及时通知甲方、监理到场查验，如与甲方确认的产品质量不符合，乙方应无偿更换，并承担由此引起的工期延误和经济赔偿责任。3、竣工后乙方应免费培训4名甲方工作人员熟练操作、使用消防工程设备。4、系统交付使用之日起的两年内，乙方派专人至现场与甲方或本
10、项目物业管理公司有关技术人员一起跟踪系统使用情况，至到正常。十、安全文明施工标准1、乙方要严格按照安全文明要求及国家省市安全文明施工规定进行施工，杜绝发生安全事故，施工期间发生的一切安全工伤事故，其经济及法律责任均由乙方全部负责；2、乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生和场地划分责任区的保洁；3、乙方作业层、施工现场、材料堆放必须堆放在甲方指定地点且整齐、井然有序；4、乙方下班前，应将作业区的垃圾运至工地指定地方，不得到处乱扔,否则甲方指派专人清理，所用人工费从乙方结算总价中加倍扣除；5、乙方在施工期间，所有进入施工现场人员必须佩戴安全帽，如发现未
11、佩戴者，乙方须向甲方支付违约金200元/人次，以现金或直接从乙方进度款中扣除方式进行支付；6、严禁在作业区违章作业、野蛮施工以及打赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮打架等不文明行为，如若发生，甲方有权利对乙方罚款IOoOO元,在当月工程款中扣除。7、如甲方因乙方施工期间的安全事故、人身损害、工伤事故承担连带责任，甲方可向乙方追偿。十一、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1、甲方负责提供本工程相关设计图纸，组织有关部门进行图纸会审及设计交底。处理好开工前各方面的协调工作；2、及时确认设计变更，负责及时办理签证手续。按本合同规定，拨付工程进度款和办理竣工结算；3、配合协调施工各班组间相互交叉作业遇到的
12、问题；4、甲方有权对乙方的材料采购、制作、安装过程进行必要的监督和局部拆解检查；5、甲方可以随时对工程进度、质量、安全及文明施工进行检查；6、甲方现场代表：任何需经甲方确认、同意的文件、资料等均需由甲方代表签字及甲方相关负责人签字并加盖工程部公章有效，否则一概无效；7、为乙方提供施工配合工作，临时水电接口等；8、协助乙方完成本工程的分包内业资料整理及负责技术内业资料汇总归档办理竣工验收有关手续。（二）乙方的权利与义务1、乙方需及时提供样品供甲方确认，材料及配件到场后，经甲方监理认可后方可进行施工；2、乙方施工人员必须遵守乙方现场各项管理制度。服从甲方现场管理人员及监理人员的指挥和安排以确保施工
13、安全。施工中乙方应按照文明施工标准进行施工，如未按此标准施工造成甲方被罚款，由乙方承担相应费用。乙方应遵守工程总进度安排，认真组织施工，不能影响总工期，若因乙方原因造成工期延误按本合同第十二条违约责任条款办理；3、乙方必须负责产品运输、制作过程的保洁，负责对进场后的材料及已安装但未竣工验收的半成品和成品进行保护，若因保护不当造成的一切损失均由乙方自行负责；4、乙方在施工过程中，应协调好和甲方及各施工单位的关系，做好交叉施工的各项安排，相关的费用均已包括在包工综合单价中，由乙方包干使用，不再另行追加任何费用；5、乙方负责在本工程正式交付乙方前的成品保护和清洁工作，如出现损坏或污损，乙方必须立即免
14、费修复、清理，否则乙方有权委托其他单位修复、清理，相关费用均由乙方承担；6、工程交房时，乙方应按甲方要求进行配合，对交房时分户验收业主提出的问题应在甲方要求的时间内予以解决，并承担相应赛用；7、乙方负责完成本工程分包内业资料收集、整理、报送甲方归档。参加工程竣工验收，并对验收中指出存在的问题负全部责任；8、乙方驻工地现场代表：代表乙方全面负责与本工程有关的各项事宜；9、为维护和保障务工人员合法权益，乙方在收到甲方拨款后，应及时做好务工人员工资表，按时足额发放务工人员工资。因乙方未及时发放工资而造成的务工人员上访，其责任全部由乙方负责，每发生一起民工上访事件扣罚乙方5000元，每发生一起群体上访
15、事件扣罚乙方ITo万元；10、乙方明确地知道，甲方任何工作人员（包括但不限于施管人员、项目经理、采购员、库管员等）任何时候以甲方或甲方相关项目部的名义向乙方出具的欠据、收据、承诺及其他任何经济法律文书等，必须经甲方分管、主管领导审核确认后，并在5日内到甲方加盖公章方为有效，否则无效，由此产生一切后果由乙方自行承担，甲方不承担任何法律及经济责任。十二、违约责任：1、乙方进场施工后，中途不得以任何理由拒绝局部分项工程施工，否则乙方应向甲方支付合同总价款30%的违约金。2、除不可抗力外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担违约责任。3、如乙方工期延误，则每延误一日乙方须承担本合同约定总价款万分之三的逾期违约金。如因乙方工期延误影响整体竣工验收或造成甲方延期交房的，甲方有权拒付乙方剩余工程款，同时乙方应按本合同约定总价款的30%向甲方支付违约金。4、合同中其他违约条款可以合并使用。5、合同履行中，对乙方应支付的违约金，甲方可自由乙方工程款中直接予以扣除，不足部分甲方可通过各种方式向乙方主张。6、合同履行期间，甲乙双方不论出现任何情况，乙方应保证工人不因任何问题而出现罢工、聚众堵门、打砸、投诉、上访等对甲方威胁事件的发生。若出现此类事件则向甲方支付100000元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除，并由乙方承担由此造成的
