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1、巨力索具：拟收购资产事宜涉及的巨力新能源股份太阳能光伏屋顶10MW二期电站价值工程资产评估说明 巨力索具股份拟收购资产事宜涉及的巨力新能源 股份太阳能光伏屋顶10MW二期电站价值工程 资产评估说明 中铭评报字20214第10017号 共二册 第二册 中铭国际资产评估北京有限责任公司 Zhong Ming Bei jingAssets Appraisal International Co.,Ltd 二一四年十月十六日巨力索具股份拟收购资产事宜涉及的巨力新能源股份太阳能光伏屋顶10MW电站二期价值工程资产评估说明 本册目录 第一局部 关于评估说明使用范围的声明 . 1 第二局部 关于进行资产评估有
2、关事项的说明 . 2 第三局部 资产评估说明 . 3 一、评估对象与评估范围说明 . 3 二、资产核实情况总体说明 . 4 三、评估技术说明 . 6 一本钱法评估说明 . 6 二收益法评估说明 . 9 四、评估结论及分析 . 13 中铭国际资产评估北京有限责任公司 Zhong Ming Bei jingAssets Appraisal International Co.,Ltd 巨力索具股份拟收购资产事宜涉及的巨力新能源股份太阳能光伏屋顶10MW电站二期价值工程资产评估说明 第一局部 关于评估说明使用范围的声明 本评估说明仅供企业用于评估报告指定的用途，非因法律、行政法规规定，未经中铭国际资产
3、评估北京有限责任公司同意，材料的全部或局部内容不得提供应其他任何单位和个人，不得将本评估报告的全部或局部内容发表于任何公开媒体上，对有关方面使用不当致使委托方和被评估单位造成损失，中铭国际资产评估北京有限责任公司不承当任何法律责任。 中铭国际资产评估北京有限责任公司再次郑重提示：资产评估报告含有被评估单位的商业秘密，请阅览者慎重使用。 中铭国际资产评估北京有限责任公司 二一四年十月十六日 中铭国际资产评估北京有限责任公司 第1页 Zhong Ming Bei jingAssets Appraisal International Co.,Ltd 巨力索具股份拟收购资产事宜涉及的巨力新能源股份太阳
4、能光伏屋顶10MW电站二期价值工程资产评估说明 第二局部 关于进行资产评估有关事项的说明 根据国家资产评估的有关规定，该局部内容由委托方和被评估单位共同撰写。具体内容见后附的?关于进行资产评估有关事项的说明?。 本页以下无正文 中铭国际资产评估北京有限责任公司 第2页 Zhong Ming Bei jingAssets Appraisal International Co.,Ltd 巨力索具股份拟收购资产事宜涉及的巨力新能源股份太阳能光伏屋顶10MW电站二期价值工程资产评估说明 第三局部 资产评估说明 一、评估对象与评估范围说明 一评估对象与评估范围内容 1委托评估的评估对象与评估范围 评估对
5、象为巨力新能源股份太阳能光伏屋顶10MW电站二期评估基准日的市场价值。评估范围为巨力新能源股份太阳能光伏屋顶10MW电站二期，资产账面原值72,485,478.52元，账面净值72,485,478.52元。 序号 科目 项数 账面原值 账面净值 1 机器设备 1 72,485,478.52 72,485,478.52 合计 72,485,478.52 72,485,478.52 委估资产为巨力新能源股份报建的20MW光伏屋顶发电工程的一局部，装机规模10.179MW，于2021年8月28日开工，于2014年5月28日完工并投入试运行，2014年7月完成验收审核，9月份月转固，还未计提折旧，账面
6、原值与账面净值相同。 具体的资产工程内容以被评估单位填报的评估申报表为准，凡列入申报表内并经过巨力新能源股份确认的资产均在本次评估范围内。 经核实，委托评估的资产范围与经济行为涉及的资产范围一致。 2委托评估的资产的权属状况 本次委估资产为巨力新能源股份报建的20MW光伏屋顶发电工程的一局部，装机规模10.179MW。相关产权证明文件有河北省开展和改革委员会颁发的冀发改能源核字【2021】47号?河北省固定资产投资工程核准证?及与中国能源建设集团北京电力建设工程签订的?巨力园区太阳能光伏屋顶20MWp发电工程金太阳示范工程EPC总承包合同?及工程款、材料款发票，其他产权证明文件包括各种前期费用
7、、其他费用的发票等。 3委托评估的资产的经济状况 本次委托评估的资产为巨力新能源股份太阳能光伏屋顶10MW电站二期。该工程为巨力新能源股份报建的20MW光伏屋顶发电工程的一局部，根据国网河北徐水县供电有限责任公司2014年6月6日出具的?分布式电源并网验中铭国际资产评估北京有限责任公司 第3页 Zhong Ming Bei jingAssets Appraisal International Co.,Ltd 巨力索具股份拟收购资产事宜涉及的巨力新能源股份太阳能光伏屋顶10MW电站二期价值工程资产评估说明 收意见单?，实际装机规模为10.179MW。建设类型为用户侧并网光伏发电工程，属于自发自用
8、示范性光伏电站，建设位置处于工业生产基地内，就近并网消耗。根据?可研报告?，年均发电量约为1,130万kWh，约为生产基地用电负荷18,500万kWh的5.4%，发电量年衰减率0.8%。 4委托评估的资产的物理状况 巨力新能源股份太阳能光伏屋顶20MW电站是安装于巨力集团索具园区和巨力新能源园区9个屋面上。 该工程共安装250W多晶硅组件18000块，200W单晶硅组件4320块，250W单晶硅组件860块，295W多晶硅组件3312块，300W多晶硅组件12078块，500kW逆变器16台，250kW逆变器2台，汇流箱134台，交流配电柜18台。 二实物资产的分布情况及特点 1分布范围 巨力
9、新能源股份太阳能光伏屋顶10MW电站二期安装于巨力集团索具园区和巨力新能源园区9个屋面上。 2资产特点 该工程包括屋顶固定式380V用户侧并网系统、光伏幕墙380V用户侧并网系统、太阳能跟踪支架220V用户侧并网系统，总装机容量10,008kW。该工程主要特点如下： 支架类型：固定式铝型材支架 系统安装方式：BAPV在现有建筑上安装 并网点电压：380V含220V 安装角度：5 系统占用面积：约160,000平方米 电网供电距离：50200米 并网点：18个 委估资产包含构成该电站的所有资产，为一个有机的整体，本次评估将所有组成该电站的所有资产作为一个资产组合整体评估。 二、资产核实情况总体说
10、明 一资产核实的过程及方法 1资产核实的过程 中铭国际资产评估北京有限责任公司 第4页 Zhong Ming Bei jingAssets Appraisal International Co.,Ltd 巨力索具股份拟收购资产事宜涉及的巨力新能源股份太阳能光伏屋顶10MW电站二期价值工程资产评估说明 接受评估委托后，评估人员首先向产权持有单位提供了评估明细表、填表说明、资料清单等电子文档，要求产权持有单位进行资产申报和资料准备；然后成立了以现场工程负责人为主的清查小组，根据制定的现场清查实施方案进行核查。评估组清查核实工作期间为2014年10月5日至2014年10月6日。清查过程分三个阶段进行
11、，第一阶段对评估申报明细表进行初步审核，了解被评估资产的概况；第二阶段进行现场清查盘点工作，对申报表中与实际不符工程经产权持有单位确认后进行修正完善；第三阶段编写清查核实情况说明。 2资产核实的方法 针对本次委估资产的特点，根据产权持有单位提供的评估明细表核实了电池组件、变配电设备分布及安装情况，支架的施工质量、维护等情况。 二影响资产核实的事项及处理方法 本次评估中无影响资产清查的事项，至现场工作结束时止，没有因资产性能的限制、存放地点的限制、诉讼保全限制、技术性能的限制、涉及商业秘密和国家秘密等而不能直接清查资产的事项。 三资产清查调整事项 无清查调整事项。 四资产核实结论 1根据对列入评
12、估范围的资产所进行的清查，委估资产正常使用。资产与被评估单位提供的申报表根本相符，资产清查做到不重不漏。 2本次评估没有清查调整事项。 3资产权属状况。 本次委估资产为巨力新能源股份报建的20MW光伏屋顶发电工程的一局部，装机规模10.179MW。相关产权证明文件有河北省开展和改革委员会颁发的冀发改能源核字【2021】47号?河北省固定资产投资工程核准证?及与中国能源建设集团北京电力建设工程签订的?巨力园区太阳能光伏屋顶20MWp发电工程金太阳示范工程EPC总承包合同?及工程款、材料款发票，其他产权证明文件包括各种前期费用、其他费用的发票等。 通过以上资产清查核实程序，评估人员认为，委估的各项资产清查核实过程中未受干扰，申报资料满足了表实相符的评估要求。 中铭国际资产评估北京有限责任公司 第5页 Zhong Ming Bei jin
