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1、（GF20130201）建设工程施工合同（示范文本）制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局说 明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）（以下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书示范文
2、本合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、
3、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改
4、或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。目 录第一部分 合同协议书.1一、工程概况.1二、合同工期1三、质量标准1四、签约合同价与合同价格形式1五、项目经理2六、合同文件构成2七、承诺2八、词语含义3九、签订时间3十、签订地点3十一、补充协议3十二、合同生效3十三、合同份数3第二部分 通用合同
5、条款.41. 一般约定41.1词语定义与解释41.2语言文字61.3法律71.4 标准和规范71.5 合同文件的优先顺序71.6图纸和承包人文件71.7联络81.8严禁贿赂81.9化石、文物91.10交通运输91.11知识产权101.12保密101.13工程量清单错误的修正102. 发包人112.1 许可或批准112.2 发包人代表112.3 发包人人员112.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供112.5 资金来源证明及支付担保122.6 支付合同价款122.7 组织竣工验收122.8 现场统一管理协议123. 承包人123.1 承包人的一般义务123.2 项目经理133.3 承包人人员1
6、43.4 承包人现场查勘153.5 分包153.6 工程照管与成品、半成品保护163.7 履约担保163.8 联合体164. 监理人304.1监理人的一般规定304.2监理人员164.3监理人的指示174.4 商定或确定175. 工程质量175.1质量要求175.2质量保证措施185.3 隐蔽工程检查185.4不合格工程的处理195.5 质量争议检测196. 安全文明施工与环境保护196.1安全文明施工196.2 职业健康226.3 环境保护227. 工期和进度237.1施工组织设计237.2 施工进度计划237.3 开工247.4测量放线247.5工期延误247.6 不利物质条件257.7异
7、常恶劣的气候条件257.8 暂停施工257.9 提前竣工278. 材料与设备508.1发包人供应材料与工程设备508.2承包人采购材料与工程设备278.3材料与工程设备的接收与拒收278.4材料与工程设备的保管与使用288.5 禁止使用不合格的材料和工程设备288.6 样品298.7 材料与工程设备的替代298.8 施工设备和临时设施308.9材料与设备专用要求309. 试验与检验309.1试验设备与试验人员309.2取样319.3 材料、工程设备和工程的试验和检验319.4 现场工艺试验3110. 变更3110.1变更的范围3110.2 变更权3210.3变更程序3210.4变更估价3210
8、.5 承包人的合理化建议3310.6 变更引起的工期调整3310.7 暂估价3310.8 暂列金额3410.9 计日工3411. 价格调整3511.1 市场价格波动引起的调整3511.2 法律变化引起的调整3712. 合同价格、计量与支付3712.1 合同价格形式3712.2 预付款3812.3 计量7012.4 工程进度款支付3912.5 支付账户4113. 验收和工程试车4113.1 分部分项工程验收4113.2竣工验收4113.3工程试车4313.4提前交付单位工程的验收4413.5 施工期运行4413.6 竣工退场4414. 竣工结算4514.1 竣工结算申请4514.2 竣工结算审核
9、4514.3 甩项竣工协议4514.4 最终结清4615. 缺陷责任与保修4615.1 工程保修的原则4615.2 缺陷责任期4615.3 质量保证金4715.4 保修4716. 违约4816.1 发包人违约4816.2 承包人违约5016.3 第三人造成的违约5117. 不可抗力5117.1 不可抗力的确认5117.2 不可抗力的通知5117.3 不可抗力后果的承担5117.4 因不可抗力解除合同5218. 保险5218.1 工程保险5218.2 工伤保险5318.3 其他保险5318.4 持续保险5318.5 保险凭证5318.6 未按约定投保的补救5318.7 通知义务5319. 索赔5
10、419.1 承包人的索赔5419.2 对承包人索赔的处理5419.3 发包人的索赔10019.4 对发包人索赔的处理5419.5 提出索赔的期限5520. 争议解决5520.1和解5520.2调解5520.3争议评审5520.4仲裁或诉讼5620.5争议解决条款效力56第三部分 专用合同条款.1041. 一般约定1042. 发包人1083. 承包人1094. 监理人1125. 工程质量1136. 安全文明施工与环境保护1147. 工期和进度1148. 材料与设备1169. 试验与检验11710. 变更11811. 价格调整11912. 合同价格、计量与支付12013. 验收和工程试车12314
11、. 竣工结算12415. 缺陷责任期与保修12516. 违约12617. 不可抗力12818. 保险12920. 争议解决129附件.131第一部分 合同协议书发包人（全称）： 全南县城市建设投资有限责任公司 承包人（全称）：厦门源昌城建集团有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 全南县移民搬迁进城进园集中安置项目 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况1.工程名称：全南县移民搬迁进城进园集中安置项目工程 。2.工程地点： 全南县金龙镇员山村站前路以东（东风渠道旁）。3.工程立项批准文号： 全发
12、改字【2013】124号 。4.资金来源：上级扶贫资金及自筹 。5.工程内容： 建设用地面积30272.34平方米，总建筑面积104666.78平方米（其中：地上计容建筑面积87332.75平方米；地下建筑面积17334.03平方米）B1栋、B2栋、B4栋、B7栋18层、B3栋11层、B5栋、B6栋6层、B1栋至B4栋、B7栋栋框架结构、B5栋、B6栋框架结构。6工程承包范围：本工程承包范围包括：本工程施工图纸及工程量清单范围内的所有内容（详见本工程工程量清单）；二、合同工期计划开工日期：2016年 12 月30日（以开工令时间为准）。计划竣工日期：2019年6月19日。工期总日历天数：30个
13、月。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准工程质量符合 国家建筑工程施工质量验收合格 标准。 四、合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）壹亿陆仟陆佰陆拾捌万捌仟壹佰玖拾伍元伍角捌分 ( 5.58元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）叁佰零伍万陆仟壹佰捌拾壹元叁角贰分 ( 3056181.32 元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（4）暂列金额：人民币（大写） / ( / 元)。2.合同价格形式：固定总价合同 。 五、项目经理承包人项目经理： 巫军华 。 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书；（2）投标函及其附录
