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1、. . . . 高层综合楼智能化系统工程初步设计方案（建议方案）前 言智能化社区是住宅建设中提高居住质量的一个技术手段。随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们对居住的要求已经提高到一个全新的层次，绿色、健康、安全、舒适、休闲、方便、快捷，与外部保持信息交流的通畅，优质的物业管理和社区服务已成为人们追求的目标。一个高档优美的生活社区应具有以下特征：安全、宁静、整洁、舒适、方便，回归自然的环境和优秀的人文环境。社区智能化管理系统是随着现代科学技术的迅猛发展，尤其是计算机技术、通讯技术、信息网络技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普与和应用而发展起来的。是将家庭或社会中各种与信息相关的通讯设备，
2、家用电器设备，以与其它设备装置通过集成技术连接到一个智能化系统平台上进行集中或异地监视、控制和管理，有利于提高人们的生活质量，有利于与社会的交流，有利于提高物业管理的效率与质量，营造信息多元化、安全舒适、健康便利、节能、娱乐的生活环境。安居宝数字化社区管理系统结构图某数字社区智能化管理系统基于宽带网络（TCP/IP）通讯，采用数据共享的统一技术平台，技术先进、集成度高、功能强大，由小到大，由里与外，分层次地构成家庭生活服务、小区管理、社区服务完整的智能的数字化家庭生活和工作服务体系。目 录第一章总述5一、工程概述5二、系统设计5三、智能化系统的组成8第二章网络化可视对讲系统10一、概述10二、
3、系统设计原则10三、系统组成11四、系统功能与特点12五、系统配置原则16六、系统主要设备功能与技术指标16第三章家居安防系统23一、概述23二、系统设计原则23三、系统的组成24四、系统功能与特点25五、系统配置原则25六、系统主要设备功能与技术指标26第四章智能家电控制系统30一、概述30二、配置原则30三、系统主要设备功能与技术指标30四、红外家电控制系统33第五章数字化社区管理系统布线与要求35一、系统用线35二、系统用线参数35三、系统布线设计说明与注意事项35第六章综合布线系统37一、设计原则37二、需求分析38三、总体构架设计38第七章周界防报警系统42一、概述44二、系统设计原
4、则44三、系统的组成44四、系统主要功能特点46五、系统配置说明46六、主要产品介绍46第八章停车场系统47一、概述47二、系统设计原则47三、系统组成与系统工作流程48四、系统工作流程49五、系统性能与特点51六、系统配置原则52七、系统主要设备功能与技术指标53第九章电子巡更系统59一、系统组成59二、主要功能、结构与特点59三、设备安装61四、基本功能检查62五、基本操作步骤62第十章视频监控系统64一、监控行业发展与现状64二、系统概述66三、系统设计原则与依据的标准66四、设计方案概述67五、系统基本功能与构架67六、系统主要功能与主要设备性能69第十一章一卡通与门禁管理系统73一、
5、概述73二、系统的组成73三、系统的功能特点74四、系统的配置原则74五、主要产品的功能特点与技术参数74六、后台管理计算机、接口、软件75第十二章一线通远程集中抄表系统76一、概述76二、系统结构与总体的功能概述77三、主要产品的功能特点与技术参数78四、传输设备80五、系统功能表81六、系统性能表83七、系统特点84八、用户需求84九、实施方案85第十三章背景音乐公共广播系统88一、广播设计思想88二、广播系统设计原理与依据88三、小区广播描述89四、广播系统分布要求90五、广播扬声器分布表91六、广播设计要求说明91七、广播系统设计原理参考图92八、广播扬声器特性93九、广播功放选用95
6、十、广播设备的选用95第十四章有线电视系统100一、设计依据100二、系统设计要求100三、系统组成与点位配置100四、主要设备器材介绍100第一章 总述一、工程概述1.1 项目名称某是多层综合住宅楼共364户住户组成的高档住宅小区。社区有商场、停车场等公共配套设施，是自成生活体系的大型的现代化的智能住宅小区。某的弱电系统主要安装彩色数字化社区系统、门禁一卡通系统、周边防系统、电子巡更系统、停车场管理系统、监控系统、背景音乐公共广播系统等工程。1.2 项目容与目标项目容：彩色数字社区系统、门禁一卡通系统、周边防系统、电子巡更系统、停车场管理系统、监控系统、背景音乐公共广播系统等工程。项目实施应
7、实现的目标：为住宅小区实现一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的弱电系统。1.3 产品选型某数字化社区管理系统1.4 设计单位某电子工程二、系统设计2.1 设计依据的标准2.1.1 设计涉与的计量单位采用国际单位SI制。2.1.2系统实施所涉与的设计标准和规、产品标准和规、工程标准和规、验收标准和规等必须完全符合中华人民国有关条例与规，至少应包括： 安全防工程程序与要求（GA/T75-94） 安全防系统统用图形符号（GA/T74-94） 民用闭路监控电视系统工程技术规（GB50198-94） 防盗报警控制器通用技术条件（GB12663-2001） 入侵探测器通用技术条件（GB10408.1-2
8、000） 智能建筑设计标准（DBJ08-47-95） 民用建筑电气设计规（JGJ/T16-92） 商用建筑线缆标准（EIA/TIA-569） 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件（GA/T72-2005） 建筑设计防火规（GBJ16-87） 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规（CECS72-95） 涉外酒店监视系统设计规（DBJ08-16-90） 住宅建筑共用天线电视系统设计规（DBJ08-21-91） 火灾自动报警系统设计规（GBJ116-88） 始创性的用户建筑布线（ISQ/IEC IS-11801） 中国高层民用建筑设计防火规（GB50045-95） 通信光缆的一般要求（GB/T7427-87
9、） 火灾自动报警系统施工验收规（GBJ50116-92） 中国高层民用建筑设计规（GBJ45-90-92） 中国电气装置安装工程施工与验收规（GBJ232-90-92） 住宅与小型商业电信布线标准（ANSI/EIA/TIA-570） ISO 9001质量标准 IEEE802.3总线局域网标准当上述条例、规如有不足之处，或未能达到世界标准，总包方应采用一切方法令所有材料与安装符合所有最新、最普遍的、适合于国际的标准、规和应用的最新版本的要求。这些适用的版本包括：A. 英国标准（British Standards and Codes of Practice）；B. 英国电气工程师学会布线规则（IE
10、E Wiring Regulations）;C. 英国建筑设备工程师学会照明设计（Interior and Outdoor Lighting, CIBSE）D. 美国国家防火学会（NFPA）E. 国际电气技术委员会标准（IEC）F. 英国防火局之规（FOC RULES）G. 美国消防保护协会（NFPA）规H. 国际电气与电子工程师协会（IEEE）规I. 美国国家标准学会标准（ANSI） J. 保险实验室标准（UL）K. 美国全国电气制造商协会标准（NEMA）L. 美国全国电气规程（NEC）M. 绝缘电缆工程师协会标准（ICEA）N. 国际标准化组织标准（ISO）当上述标准，与本规的规定，在技术
11、要求上有矛盾时，必须向发包方、他的指定代表或建筑工程师反映，由他们决定应遵从的准则。2.2 设计原则衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则： 一次性一次性完成弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。 安全性整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、
12、系统备份等方面采取相应的容错措施。 标准性本方案依照国家和地区的有关标准进行。确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。经济性在标准化和结构化的前提下，达到到功能和经济的优化设计。先进性在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规，以适应未来技术发展的趋势。集成性和可扩展性保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。
13、开放型在总体规划建筑智能系统方案以与进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。集散式对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域围分散分布，并且由相对独立的单元通过网络互相连接。每个单元可以独立完成局部的监控和控制功能。中央监控单元实现集中管理功能。集散性体现一种容错能力，当网络局部开路时，局部单元仍然可以继续工作。用户至上本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，确保实用性。三、智能化系统的组成我们认为现代化住宅小区建筑比较完整的普与型智能化系统包括智能小区管理系统、智能物业系统和智能社区服务系统等三大块。各部分
14、都包含若干功能独立的子系统、某些子系统之间有着一定的联系，由此构成住宅社区完整的智能化系统。3.1 智能小区管理系统 楼宇可视对讲子系统 家庭安全与防盗报警子系统 社区周边防子系统 电子巡更子系统 门禁一卡通子系统 停车场管理子系统 闭路监控子系统3.2 智能物业系统 家庭安全防 家庭信息交互 家庭设备控制3.3 智能社区服务系统 有线电视子系统 综合布线子系统 计算机网络子系统 背景音乐公共广播子系统 社区机电设备监控子系统 社区物业管理子系统 LED显示屏子系统本方案将根据甲方提出的要求，遵循以上设计原则，并以最优的配置、最高的性价比对以下系统做出详细的功能说明、系统框图、配置原则、工作原理、配置清单与工程报价。为给小区业主与来访宾客提供一个安全、舒适的环境，我们为某综合楼进行如下系统设计： 楼宇可视对讲子系统 综合布线系统 家庭安全与防盗报警子系统 门禁一卡通子系统 闭路监控系统 社区周界防系统
