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1、抵押贷款合同甲方：（贷款人）身份证号：住所：乙方：身份证号：住所：风险提示：贷款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者贷条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时，如无法提供书面贷据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。兹因土地抵押贷款事宜，经双方同意订立各条款如下：一、甲方于_年_月_日向乙方贷款元。风险提示：贷款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是贷款人，你不用担心数额被修改。如果你是出贷人，不
2、用担心贷款人说数额被你改过。贷款期限年，从_年_月_日起到_年_月_日止。风险提示：贷款时间是认定贷款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定贷条事实的重要因素，应该在写明年月日。年份不能省略，如果没写年份，一旦发生纠纷，难以确定具体的时间。如果你是贷款人，为防止贷款日期被修改，应当用汉字大写：如：二一二年三月十六日。价款利率为月_%，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。风险提示：利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只要未超过年利率24%，人民法院会给予保护；约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为24%36%，贷款人已经支付的部分利
3、息，出贷人可不予返还。二、乙方同意用的土地使用权做该笔贷款的抵押。土地使用权证号为：使用权人为：双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由_方承担。三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方贷款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息的，甲方有权另行向乙方追索。五、乙方未返还甲方贷款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方
4、的真实意思表示、承诺。六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的贷款，并可以要求乙方支付贷款总额10%的违约金。风险提示：除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就贷款设置抵押。需要注意，贷款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定
5、过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同贷款总额10%的违约金。十、本合同生效之日起_日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。十三、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，主管部门备案一份。风险提示：为了确保签名的真实性，应要求当事人提供身份证复印件，而且复印件上还应当让债务人签字。最好有贷款人按手印，因为身份证也有假的，如果有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的情况下更是如此。甲方（签名盖章）：日期：年月日乙方（签名盖章）：日期：年月日2贷款人（抵押权人）：_法定
6、地址：_电话：_法定代表人：_借款人（抵押人）：_电话：_住址：_有效身份证编号：_借款人为购买_（以下称“房产商”）的_（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。第一条 贷款币种、金额和期限11 贷款币种：_12 贷款最高额为_元（大写_）整。13 贷款期限：_年_月_日至_年_月_日止。分_期等额归还。第二条 利率和利息的计算21 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_个百分点（libor_）。每期计息日的_的libor为_贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的li
7、bor为该贷款发放日的libor。libor采用_个月浮动。22 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。23 结息方式：_。第三条 贷款条件31 借款人必须向贷款人提供下列资料：（1）房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料；（2）与房产商签订预购房屋合同正本或购房契约；（3）房产商出具的购房预付款的凭证。32 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。第四条 提款借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。第五条 还款51 借款人应
8、遵照本合同13条款规定，按时偿还。52 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。第六条 提前还款61 借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。62 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。63 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的至1补偿金。（1）借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；（2）借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的补偿金。第七条 手续费及其他费用
9、71 手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后_日之内向贷款人支付贷款金额的_手续费。72 在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。73 由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。第八条 保险借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到_保险公司办妥，抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限13个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。第九条 借款人的保证91 保证按合同规定，按时按金额还本付息。92 向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐
10、瞒事实。93 抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。第十条 贷款人的责任101 按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。102 借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的房产买卖契约或房产权证书交还给借款人。第十一条 违约及处理111 下列事项构成违约：（1）借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息；（2）借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能；（3）借款人违反本合同或附件的其他条款。112 违约的处置：（1）当借款人发生上述1
11、11（1）的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20的罚息；（2）当借款人发生上述111（1）和或111（3）的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正；或借款人发生111（2）行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。第十二条 适用法律本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。第十三条 合同生效需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。贷款人（抵押权人）（盖章）：_ 借款人（抵押人）（签字）：_负责人（签字）：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_签订地点：
12、_ 鉴（公）证意见： 经 办 人：鉴（公）证机关（章） 年 月 日 （注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）3抵押权人（以下简称甲方）：身份证号码：家庭住址： 联系电话： 抵押人（以下简称乙方）：身份证号码：家庭住址： 联系电话：为确保甲方与债务人（）签订的编号为 的借款合同（以下简称主合同）的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的（简称乙方抵押物）作为借款抵押物押给甲方，为明确双方权利义务，经甲乙双方经协商一致，特订立本合同。第一条抵押财产1、 乙方提供的抵押财产是：（以下称“抵押物”）。共有人或个人均自愿同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。 共有人： （签字）个人： （
13、签字）2、 抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。3、 抵押方的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息 及代位物。第二条担保的主债权及担保范围1、担保的主债权为编号为 的主合同项下的本金元人民币（大写金额），利息计算方式为，借款期限为自 年 月日起至 年 月 日止。2、乙方担保的范围为主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。第三条抵押物的登记如果本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件，乙方应在本合同签订后日内，立即向登记机关办理
