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1、精品文档1、 物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是（A ）A、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为B、物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定C、物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定D以上都不是2、（ B）是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。A、物业服务合同B、前期物业服务合同C、后期物业服务合同D物业管理合同3、 建设部于（D ）年发布了物业管理企业资质管理办法。A、2001B、2002C、2003D 20044、（ B）是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。A、物业服务合同B、前期物业服务合
2、同C、后期物业服务合同D物业管理合同5、（C ）对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定A、民法通则B、税收征收管理法C、合同法D公司法6、 二级资质物业管理企业注册资本人民币（C ）万元以上。A、1000B、500C、300D 1007、（ A ）成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。A、物业服务合同B物业管理合同C物业使用合同D物业维护合同8、 供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种（A ）A、合同关系B、法律关系C、行政关系D平等关系9、物业服务支出的构成包括 （）。A、物业服务人员的工资、社保和福利B、物业服务企业财产保险C、物业管理区域秩序维护费用
3、D项目管理处用房装饰装修费用E、物业共用部位、共用设施设备保险费用10、 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开（C ）日前以书面形式在物业 管理区域内公告。A、7B、10C、15D 2011、经业主委员会或者（B ）%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大 会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。A、15B、20C、30D 5012、 下列关于物业服务费酬金制说法中，正确的是（）。A、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计提基数B、物业服务利润是固定的，不随物业管理的成本变动而变动C、由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用D物业服务企业应当
4、向全体业主公布物业服务资金年度预决算E、物业服务费用的收支情况较为透明，避免了收费与服务不符的情况13、 物业服务支出的构成包括（）。A、物业服务人员的工资、社保和福利B、物业服务企业财产保险C、物业管理区域秩序维护费用D项目管理处用房装饰装修费用E、物业共用部位、共用设施设备保险费用14、 业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权（B ） 以上通过A、1/2B、2/3C、3/4D 4/515、（ C ）对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定A、民法通则B、税收征收管理法C、合同法D公司法16、 客户满意度调查的基本原则（）。A、目标明确B、持续改进
5、C、员工重视D单枪匹马E、基于事实17、 客户满意度调查的基本原则（）。A、目标明确B、持续改进C、员工重视D单枪匹马E、基于事实18、（ B）是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。A、物业服务合同B、前期物业服务合同C、后期物业服务合同D物业管理合同19、 以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是（C）。A、 建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报 价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标B、 前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行， 有利于协议选聘物业服务企 业的竞争行为
6、C、前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境D促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则20、物业服务收费形式包括 （A ）A、包干制收费形式和酬金制收费形式B、包干制收费形式C、酬金制收费形式D以上都不是21、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行（C ）A、市场定价B、政府指导价C、市场调节价D政府定价22、2003年6月8日，（B ）正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。A、城市新建住宅小区管理办法B、物业管理条例C、全国优秀管理住宅小区标准D物业服务合同23、我
7、国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、另隍和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行（C ）A、市场定价B、政府指导价C、市场调节价D政府定价24、（ C ）对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定A、民法通则B、税收征收管理法C、合同法D公司法25、物业管理师资格注册有效期为 （A ）年。A、1B、2C、D26、下列选项中，（A ）不属于业主委员会委员应当符合的条件。A、具有丰富的组织能力和足够的工作时间B、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务C、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主D热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力27、
8、（ C ）对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定A、民法通则B、税收征收管理法C、合同法D公司法28、经业主委员会或者（B ）%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大 会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。A、15B、20C、30D 5029、业主公约的效力范围包括 （B ）。A、全体业主B、物业使用人C、物业的继受人D以上都是30、 业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权（B ）A、B、C、D以上通过1/22/33/44/531、下列选项中，（A ）不属于业主委员会委员应当符合的条件。A、具有丰富的组织能力和足够的工作时间B、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务C、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主D热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力32、 物业服务计划应当将合同规定的（B ），作为物业管理企业工作的出发点A、服务权利B、服务内容C、服务义务D服务规定33、（ C ）对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定A、民法通则B、税收征收管理法C、合同法D公司法
