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1、厕所管护承包合同业主发包单位：以下简称“甲方”管护承包单位：以下简称“乙方”甲、乙双方依据公开、公正、合理、择优的原则，就甲方于xxx 年xx 月 xx 日对厕所维护治理进展了管护公开招标。经公开招投标后， 经评标委员会具体评审，乙方中标该养护工程，依据招标文件概况内容，为了明确双方的职责，相互协作，做好厕所维护治理工作，经双方共同协商，特立此合同。一、养护范围及内容：公厕的公共厕所维护治理及设施的定期维护，具体公厕状况如下表。序 公厕公厕厕所号 名称地址类别治理类型24 小保洁 小便斗厕位数量坐便治理化粪池蹲位 个时开放 时间 个 残间二、管护经费依据甲方招标文件及乙方投标书承诺内容，该工程
2、管护期年，承包管护费即中标价大写元。包括人员工资、估量加班费用、社会保障费用、住房公积金、环卫特别岗位津贴、高温凉快费等、水电费、保洁工具耗材费、设施设备盗损及维护修理费、化粪池清掏费、其他工程费、残疾人保障金、综合治理费和税金等投标人认为完本钱工程所需的一切费用。三、管护期限1、管护效劳期为叁年，自年月日至年月日止暂定，实际以合同签订时间为准。2、假设合同期完毕时，下一轮招投标还未完成，超出合同期局部的效劳费按实际天数及考核结果结算。四、付款方式一工作满一季度后，招标人甲方依据合同商定和区公共厕所维护治理考核评分标准对中标人乙方工作进展考核，并按考核结果计算效劳费用。招标人于季满次月的 15
3、 日(双休日或国家法定节假日顺延)支付乙方上季度金额，支付金额=当年中标价/4-当季度每月考核等级应扣金额。二付款方式：分季度支付，中标人出具国家规定有效发票，招标人转帐支付到中标人根本账户。五、履约保证金一投标人向招标人缴纳履约保证金元第一年中标价的 10%做为履约保证金。效劳期满后 15 日内，招标人以转账方式向中标人退还履约保证金不计利息。六、管护人员组成人员组成姓名技术职称联系 乙方养护人员名单需到甲方备案。其中工程负责人未经甲方允许， 不得擅自变更。该工程养护人员组成： 七、双方职责一甲方职责1、准时对厕所养护打算、措施、养护质量与安全进展监视治理。2、负责与相关部门的协调工作。3、
4、按合同规定按时支付乙方养护经费。二乙方职责1、必需严格按合同条款、本次招投标要求、管护质量标准及相关规定，细心组织管护，确保养护质量，担当设施、作业人员安全和公共安全责任。2、严格履行投标书中优待承诺、投标书及询标答复有关承诺。3、管护作业人员及数量的投入、机械设备的投入必需与投标时作出的承诺相全都。4、安排治理力气，制定劳动力打算表，做好突击性工作的应急安排等，落实专职管护人员名单，管护治理责任人名单。5、管护作业中，如发生安全事故，由乙方担当全部责任，所产生费用由乙方全部担当，因治理不善或使用不当造成的损失由乙方负责赔偿。6、确保在各类考核中不失责任分八、维护治理要点一公厕修理内容及要求1
5、、公厕维护期与清卫保洁效劳期相对应。2、清卫合同签订前乙方需自行对维护设施进展前期检查，对有损坏的需准时向区市政环卫治理所以下简称区环卫所书面提出。经区环卫所确认并修理后移交给乙方合同签订前如未提出设施损坏问题，则视同设施无损坏和缺失状况，设施完好。3、对公厕进展日查，保证设施使用正常，无缺损，做好日常检查记录。4、觉察设施损坏准时修理，修理时间不超过24 小时。如遇配件临时缺货，需对损坏设施悬挂暂停使用告示牌。修理需延迟时间的状况要准时通知区环卫所。5、修理更换的配件需与原损坏的设施全都。外观统一，品牌全都，不得更换“三无产品”。6、对每次的维护状况做好损坏登记，并能供给更换配件选购资料，做
6、到有据可查，以备区环卫所核查。7、做到文明修理修理处摆放作业告知牌，警示游人留意安全。8、做到修理准时，在规定时间内完成修理，不能无故拖延或不修理，影响正常使用。9、在修理更换零件工作完成后，乙方修理人员应向甲方供给书面报告，并由双方签字确认故障已被修复。10、维护内容：内墙瓷砖、地砖、座便器、小便斗、小便斗及台盆感应器、台盆、脚踏阀、水龙头、镜玻、电器开关、烘手器、换气扇、空调、灯具、灯带、门、隔断板及五金配件、搁板、挂衣钩、防滑地胶板、呼叫器全套、除臭设备、拖把池、残疾人扶手、感应门等全部室内设施和陈设。11、公厕开放时间内用水、用电系统应正常启用。公厕设施应完好，公厕内外墙面无渗漏、破损
7、，地面平坦无破损。天花板、灯具、门窗、窗栅、隔板、镜子、挂衣钩、门锁、洗手池台面及水池、大小便器、水龙头、拖把池、水箱、水阀、上下水管等各类设施无缺失和破损。公厕倒粪处门、瓷砖等设施完好。12、公厕内不得使用烹饪设备；公厕治理间除值班需要外，不得作为清卫人员固定住宿使用。二清卫保洁人员要求1、公共厕所实行两班制保洁，每座公厕每班配备不少于 1 名保洁员，21 座公厕保洁人员配备不少于 42 人；同时配备公厕治理专职水电、设施修理工不少于2 名，工程经理不少于1 人，以上人员总数不得少于 45 人。日常公共厕所维护治理岗位的设置及每个岗位的保洁时间必需符合招标人的要求。2、清卫员工根本要求（1）
8、 清卫人员应保持自身的仪表干净，做到服装统一且经甲方认可，要求根本能说一般话；男性清卫人员年龄不大于 55 周岁，女性清卫人员年龄不大于 50 周岁。（2） 清卫人员应有肯定的文化水平，有肯定的保洁工作阅历。（3） 清卫人员必需供给身体安康的体检表、办理在铜暂住证， 并在甲方处进展根底资料登记，人员在工作期间，如需要变更，必需告知甲方，通过审核同意方可调换。（4） 清卫人员应有较强的责任心，做到不损坏公共设施，不在工作时间内成群谈天，不随便窜离工作岗位，不干私活，不做有损形象的行为等。（5） 清卫带班人员根本要求 男性年龄不大于 50 周岁，女性年龄不大于 45 周岁。 清卫带班有肯定的文化水
9、平，能说一般话。 仪表端正，工作态度端正，生疏公厕清卫考核标准。 具有 4 年以上清卫工作阅历和 2 年以上清卫带班工作经验。 清卫带班应有较强的责任心，对所负责公厕清卫工作认真治理，杜绝随便删减人员和干私活等现象发生。 全部人员上岗前需通过上岗培训，持证上岗率到达100。三考核标准及评分方法为进一步做好公厕清扫保洁工作，提升公厕治理质量和水平，依据公共厕所治理的有关要求及标准，特制定区公共厕所维护治理考核方法。1、考核标准（1） 本工程公共厕所治理的要求是：保洁治理作业标准，公厕设施及环卫洁具完好、干净，总体卫生到达“七无”，即无粪迹、无尿垢、无蛛网、无苍蝇、无积尘、无积水、无臭味，各项卫生
10、指标符合区公共厕所维护治理考核评分标准见后第 3 条。（2） 公厕治理投诉处理在规定的限期内完成，无有责投诉大事发生。区级以上检查不失责任分。2、检查方式每月由选购方组织检查考核人员，实行不定期现场巡回检查和查看相关资料的方法进展考核，考核按区公共厕所维护治理考核评分标准倒扣分。对检查结果有异议的，由选购人负责供给相关资料进展佐证。3、考核评分标准为了便于公共厕所检查考核工作的顺当开展，并依据考核结果核发治理经费，制定xx 区公共厕所维护治理考核评分标准如下：（1） 设施治理 效劳商对公厕进展每日检查，保证设施使用正常；如觉察设施缺损，每处扣 0.2 分。 觉察设施损坏准时修理，修理时间不超过
11、 24 小时，如修理时间超过 24 小时每次扣 0.5 分特别配件临时缺货除外，但需对损坏设施悬挂暂停使用告示牌。 修理更换的配件需与原损坏的设施不全都、外观不统一、品牌不全都，更换“三无产品”，如有以上状况，除责令整改外，每处扣 0.2 分；设施维护后，外观不统一、影响美观、未按原配件要求和尺寸重安装或安装不到位的，除责令整改外，觉察一处扣 0.2 分。 公厕照明、供水、通风及冷暖设备应未正常使用，每觉察一次扣 0.5 分。 做到文明修理，修理处摆放作业告知牌，警示游人留意安全，如未警示告知，每次扣0.2 分；维护作业不文明，野蛮施工，造成恶劣影响的，每次扣 0.2 分。 公厕化粪池未按行业
12、要求准时清掏，除责令整改外，每核实一次扣 1 分。 公厕所属供排水管道和照明线路应定期维护检修，如因维护不到位影响公厕正常使用的，除责令整改外，每次扣 1 分。（2） 卫生治理 公厕做到 24 小时免费对外开放，每天保洁时间不少于 16 小时，公厕未依据规定的时间开放、保洁每次扣0.5 分；在保洁时段内未落实专人定岗治理，每次扣 0.5 分。 公厕天花板、内外墙面、门窗和隔板觉察污迹、蛛网、乱涂乱画每处扣 0.1 分；内外墙、门窗、洗手池台面、洗手池、隔板、上下水管、镜子等有积尘，每觉察一处扣 0.2 分；厕所内堆放杂物扣0.2 分；公厕通道地面有污迹、积水，每觉察一处扣0.2 分；无障碍间内
13、摆放杂物，治理房(工具间)内物品摆放不整齐，环境不干净每次扣 0.2 分；公厕内的手纸、洗手液等，未按效劳选购部门要求放置每次扣 0.2 分。 大便厕位内地面、大便器不清洁，大便槽两侧有粪便污垢、槽内有积粪、有堵塞，每觉察一处扣 0.2 分； 小便器槽不清洁有水锈、尿垢、垃圾，有明显臭味， 沟眼、管道保持不畅通，每觉察一处扣 0.2 分； 公厕外环境干净有序，维护治理范围内无垃圾、无粪便、无晾晒衣物、无杂物堆放，绿化植物无枯死、无裸土，每觉察一处扣0.2 分。 因效劳供给商未准时缴费，造成停水、停电使公厕无法正常使用的，每次扣 1 分。 与公厕相关的投诉问题未在规定期限内处理整改，每次扣0.5
14、 分。（3） 人员治理 公厕实行两班制保洁，每座公厕每班配备保洁员少于 1 名， 觉察一次扣 1 分。 清卫人员仪表不干净，服装不统一，每觉察一次扣 0.2 分； 保洁员未佩证上岗每次扣 0.2 分；公厕内未经允许销售商品或擅自公布广告的，每次扣 0.2 分。 因清卫人员过错与他人发生冲突或纠纷产生不良影响的， 视其情节轻重扣 0.52 分。 清卫人员在工作时间内成群谈天、随便窜离工作岗位、干私活、做有损形象行为的，每觉察一次扣 0.2 分。 公厕内不得使用烹饪设备；公厕治理间除值班需要外，不得作为清卫人员固定住宿使用；如有上述状况，除责令整改外，每觉察一次扣 1 分。4、计分方式由选购方组织
15、检查考核人员每月对维护治理的 21 座公厕逐一进展检查考核，21 座公厕总分值为 100 分，依据区公共维护治理考核评分标准实行倒扣分制。5、结果运用每月检查考核评分结果分为优、达标、不达标三个等次，优 90 分以上含 90 分，达标 85 分-90 分含 85 分，不达标 85 分以下。每月检查考核结果得优的，全额核发当月维护治理费用；每月检查考核结果为达标的，只核发当月维护治理费的 90%，剩余 10%不予发放；每月检查考核结果不达标的，只核发当月维护治理费的 80%，剩余 20%不予发放。一年内，月检查考核结果累计三次不达标的视为违约，选购方有权终止效劳合同，效劳供给商无条件退场，履约保证
