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1、目 录目录1第一章总体概述（施工程序总体设想及施工段划分）1第一节编制依据1一、招标范围1二、编制原则1三、编制依据2第二节工程概况3一、工程概述3二、设计概况3三、气候条件8第三节工程特点9第四节本工程的施工对策10第五节施工整体思想11第六节施工区的划分11第二章施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺12第一节进度控制目标及违约责任承诺12第二节施工进度计划12第三节阶段性进度控制管理目标13第四节工期保证措施13一、技术保证13二、管理保证14三、材料保证15四、机械保证16五、劳动力保证16第三章劳动力和材料投入计划及其保证措施17第一节主要劳动力供应计划17第二节劳动力供应
2、保证措施19第三节主要材料供应计划19第四节材料供应的保证措施21第四章机械设备投入计划及检测设备23第一节机械设备投入计划23第二节试验检测设备投入计划23第五章施工平面布置和临时设施布置27第一节临时生产、生活设施布置27一、场地规划布置说明27二、工地围蔽及出入口27三、施工用水、用电的布置28四、生活、办公等临时设施的平面布置28五、加工场、堆放场平面布置29六、垂直运输机械和输送泵布置31第二节施工平面布置图31第三节临时用地表31第六章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案32第一节工程测量32一、测量准备32二、建立坐标和高程控制网32三、施工测量33四、沉降
3、观测34五、测量精度控制36第二节基坑土方工程36一、工程概述36二、土方开挖36三、土方回填38第三节主体结构工程39一、施工工艺流程（如下图）39二、模板工程39三、钢筋工程43四、混凝土工程44五、施工缝的处理46第四节混凝土泵送技术46第五节钢筋直螺纹连接方案48一、施工准备48二、操作工艺48三、施工要求50四、施工注意事项51第六节外墙脚手架工程51一、架子的搭设方案52二、脚手架搭设要点54三、一般规定54四、脚手架拆除55第七节砌体工程57一、施工方法和施工要求57二、砼、砖间的防裂58三、砌体工程与门窗框安装59第八节内墙面工程60一、抹灰工程60第九节楼地面工程61一、细石
4、混凝土地面61第十节门窗安装工程65一、铝合金中空玻璃窗安装65二、防火门安装工程68第十一节外墙饰面工程73一、施工准备73二、质量要求74三、工艺流程75四、施工工艺76五、成品保护77六、安全措施77第十二节屋面防水工程78一、上人屋面78第十三节安装工程施工83一、电气工程83第十四节给水排水、消防工程86一、工程概况86二、施工要点86第十五节钢吊车梁安装工程88一、钢吊车梁制作及安装88二、吊车轨道98第七章安全文明施工措施104第一节现场管理目标104第二节文明施工、环境保护措施104一、安全技术控制措施104二、关键工序安全控制措施115三、文明施工基本措施119第八章质量保证
5、和质量违约责任承诺143第一节工程质量目标143第二节质量保证体系143一、管理保证体系143二、思想保证体系144第三节质量通病防治措施145一、模板145二、钢筋145三、混凝土146四、涂料施工146五、室外墙面分格条147六、建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝147七、室外地面留伸缩缝147八、外墙面变形沉降缝148九、窗楣做鹰嘴，外窗台低于内窗台，外窗台做向外排水坡148十、屋面防水层与女儿墙交接阴角为做圆弧148十一、天面架空板的安装148十二、天面地漏斜水坡度及防渗149十三、管道穿越楼板、屋面的套管埋设149十五、楼梯150十六、楼地面150十七、踢脚线151十八、立管要离
6、墙敷设151十九、管道在屋面、楼地面上的敷设151二十、防雷与接地装置的安装152二十一、电气线路、电气照明器具和箱、盘、柜安装152二十二、暗配线管、箱（盒）敷设153第四节质量保证技术措施153一、钢筋工程153二、模板工程159三、混凝土工程164四、砖砌体工程170五、抹灰工程174六、楼地面工程179七、门窗安装工程181八、预埋件、预留孔洞工程182九、隐蔽工程183十、检验手段和措施189十一、对成品、半成品的保护措施196十二、冬、雨季施工质量保证措施200十三、工程建设标准强制性条文202第五节工程质量保证措施及承诺书质213第九章新技术应用和违约责任承诺215第一节新技术应
7、用215第二节新技术应用承诺216第十章项目管理217第一节项目组织架构217第二节项目管理架构218第三节管理经验和体会219第四节岗位职责及制度221第五节建设工程项目管理承诺书226第一章总体概述（施工程序总体设想及施工段划分）第一节 编制依据一、招标范围本工程项目招标范围：土建、装修、水电、安装、弱电、防雷工程等施工图纸所包含的所有内容。二、编制原则本投标文件的编制严格执行以下原则：1、认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规范、方针和政策。2、严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。3、采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏、均衡和连续地施工。
8、4、优先选用先进施工技术，科学确定施工方案；认真编制各项实施计划，严格控制工程质量、工程进度、工程成本和安全施工。5、充分利用施工机械和设备，提高施工机械化、自动化程序，改善劳动条件，提高生产率。6、科学安排冬期和雨期施工，保证全年施工均衡性和连续性。7、坚持“安全第一，预防为主”原则，确保安全生产和文明施工；认真做好生态环境和历史文物保护，严防建筑振动、噪声、粉尘和垃圾污染。8、尽可能利用永久性设施和组装式施工设施，努力减少施工设施建造量；科学地规划施工平面，减少施工用地。9、优化现场物资储存量，合理确定物资储存方式，尽量减少库存量和物资损耗。三、编制依据根据招标文件中的各项要求，综合考虑本
9、招标工程的特点和施工现场及周边环境实际情况，并结合我司的技术力量、设备能力和资金充足等优势，以招标文件、答疑纪要、施工图纸和有关文件为基础编制本施工组织设计。编制依据为：1、江南区工业标准厂房（一号六号厂房）招标文件。2、江南区工业标准厂房（一号六号厂房）投标施工图纸。3、招标答疑记录。4、现行的施工、验收规范,规程、标准及有关的法律、法规。5、有关广西区、南宁市建筑安装工程施工的劳动、材料、机械定额。6、企业ISO9001:2000：2000质量管理体系文件。7、工程所在地区的气象、地形、交通运输能力等原始调查资料及结合我司现场勘察情况。8、以往类似施工项目的经验资料。第二节 工程概况一、工
10、程概述本工程为南宁市富宁投资发展有限责任公司江南区工业标准厂房（一号六号厂房）项目工程，位于南宁市江南区定强路东面，南面为下津路。建筑耐火等级为二级；建筑结构形式为框架结构，设计使用年限50年以上，建筑抗震设防类别、烈度、等级分别为丙类、六度、四级。建筑包括一号六号厂房（含连廊）共6个建筑单体，建筑结构为框架结构，其中一、二、三、四号厂房均为七层，建筑高度为40.4米，五号厂房为六层，建筑高度为36米，六号厂房为六层，建筑高度为40.4米，连廊2层。安装工程包括：电气、火灾自动报警、給排水、消火栓、喷淋系统。技术经济指标：本投标工程总占地面积41501.88，厂房总建筑面积为96834（其中一
11、号六号厂房建筑面积分别为：1、9504；2、9504；3、17388；4、17388；5、25320；6、17496），容积率为2.99，总绿地面积为4487.28，其中地面绿地面积3864.59，生态停车位绿地面积为622.69，绿化率10.81%；机动车停车位597个，非机动车停车位2800个。本工程建设单位为南宁市富宁投资发展有限责任公司，设计单位为中国轻工业南宁设计工程招标代理机构为广西科文招标。二、设计概况（一）建筑设计本工程六栋工业标准厂房组成。建筑项目主要特征表下表。建筑项目主要特征表项目名称一号六号厂房编号一号厂房二号厂房三号厂房四号厂房五号厂房六号厂房建筑层数、层高7F，40
12、.4m7F，40.4m7F，40.4m7F，40.4m6F，36m7F，40.4m建筑总面积（）9504950417388173882532017496建筑构造及装修墙体页岩烧结多孔砖页岩烧结多孔砖页岩烧结多孔砖页岩烧结多孔砖页岩烧结多孔砖页岩烧结多孔砖地面细石混凝土细石混凝土细石混凝土细石混凝土细石混凝土细石混凝土楼面1.合成高分子防水涂料（卫生间及楼梯间楼面）2.细石混凝土（其他楼面）1.合成高分子防水涂料（卫生间及楼梯间楼面）2.细石混凝土（其他楼面）1.合成高分子防水涂料（卫生间及楼梯间楼面）2.细石混凝土（其他楼面）1.合成高分子防水涂料（卫生间及楼梯间楼面）2.细石混凝土（其他楼面
13、）1.合成高分子防水涂料（卫生间及楼梯间楼面）2.细石混凝土（其他楼面）1.合成高分子防水涂料（卫生间及楼梯间楼面）2.细石混凝土（其他楼面）内墙面混合砂浆刮双飞粉腻子墙面（卫生间内1.8m以下墙面四周贴釉面白瓷砖）混合砂浆刮双飞粉腻子墙面（卫生间内1.8m以下墙面四周贴釉面白瓷砖）混合砂浆刮双飞粉腻子墙面（卫生间内1.8m以下墙面四周贴釉面白瓷砖）混合砂浆刮双飞粉腻子墙面（卫生间内1.8m以下墙面四周贴釉面白瓷砖）混合砂浆刮双飞粉腻子墙面（卫生间内1.8m以下墙面四周贴釉面白瓷砖）混合砂浆刮双飞粉腻子墙面（卫生间内1.8m以下墙面四周贴釉面白瓷砖）外墙面涂料外墙面涂料外墙面涂料外墙面涂料外墙
14、面涂料外墙面涂料外墙面顶棚混合砂浆顶棚，表面刮双飞粉腻子四道混合砂浆顶棚，表面刮双飞粉腻子四道混合砂浆顶棚，表面刮双飞粉腻子四道混合砂浆顶棚，表面刮双飞粉腻子四道混合砂浆顶棚，表面刮双飞粉腻子四道混合砂浆顶棚，表面刮双飞粉腻子四道上人屋面高聚物改性沥青卷材防水屋面高聚物改性沥青卷材防水屋面高聚物改性沥青卷材防水屋面高聚物改性沥青卷材防水屋面高聚物改性沥青卷材防水屋面高聚物改性沥青卷材防水屋面不上人屋面水泥砂浆保护层屋面水泥砂浆保护层屋面水泥砂浆保护层屋面水泥砂浆保护层屋面水泥砂浆保护层屋面水泥砂浆保护层屋面门实木门、防火门、卷帘门实木门、防火门、卷帘门实木门、防火门、卷帘门实木门、防火门、卷帘门实木门、防火门、卷帘门实木门、防火门、卷帘门窗90系列铝合金窗90系列铝合金窗90系列铝合金窗90系列铝合金窗90系列铝合金窗90系列铝合金窗（二）结构设计主要结构特征项目名称一号六号厂房备注结构设计安全等级二级地基基础设计等级1、2、6号厂房为乙级，3、4、5号厂房为丙级耐火等级一级框架抗震等级三级抗震设防烈度
