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1、毕业综合实践课题成果报告天津恒生科技园13号地招商中心项目施工组织设计天津国土资源和房屋职业学院建筑艺术系建筑装饰工程技术专业建筑一、二班啜新敏、陈爱君、齐笔哲、金少东、张贵宾目 录一、编制依据二、工程概况三、组织机构四、施工部署五、施工目标六、施工平面部署七、施工工艺要求八、施工顺序九、施工进度计划十、主体装饰质量控制措施十一、劳动力安排计划十二、施工机械配备十三、施工准备工作十四、安全文明施工措施一、编制依据1.本工程的建设主管单位与我公司签订的装饰装修设计合同；本施工图设计范围以设计合同所涉和到的内容为依据，合同书中未涉和到的内容须经双方商定确认后以补充协议的形式将增加的内容也包括在内，
2、补充协议具有和设计合同相同的效力。2.本工程建筑设计的部分施工图和部分变更，包括建筑、结构、水、电、空调等专业的施工图。3.甲方提供相关图纸和确认我公司设计方案。4.本工程执行的设计规范和标准：(1)房屋建筑制图统一标准（GB/T50001-2019）(2)房用建筑设计通则（GB50352-2019）(3)建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）(4)建筑设计防火规范（GB50016-2019）(5)民用建筑隔声设计规范（GBJ118-88）(6)建筑照明设计标准（GB50034-2019）(7)民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2019）(8)建筑工程施工质量验收统一
3、标准（GB50300-2019）(9)建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2019）(10)建筑内部装修防火施工和验收规范（GB50354-2019）(11)建筑给水排水设计规范（GB50015-2019）(12)建筑给水排水和采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2019）(13)采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2019）(14)通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2019）(15)民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）(16)建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2019）二、工程概况1.工程名称：天津恒生科技园13号地招商中心装修工程2
4、.业主/甲方：天津恒生科技园投资发展有限公司3.设计单位：四川华西建筑装饰工程有限公司4.建筑面积：设计范围内建筑面积2756.12m5.设计范围：天津恒生科技园1号厂房室内一、二层装饰工程6.现场场地环境：土建施工已结束，施工水电接驳点已预留。现场 已具备施工条件，且交通便利。三、施工管理组织机构和职能划分：1.项目经理部由公司组织管理人员、技术人员组成，全面负责工地的组织管理工作，协调公司与甲方关系，解决工地现场出现的所有问题。2.项目经理负责与甲方进行工程总协调，对工程的人、财、物进行总安排、调度。3.地盘管理项目经理长驻工地，对工地的人、财、物施工质量、施工进度、施 工安全进行总管、监
5、督并组织检查工程的质量和进度；发现不安全因素和时解决；发现工程质量问题和时处理，问题得到解决才能继续施工。4.技术质量监督装饰工程技术人员负责泥水工、木工、油漆工等工种的技术交底；对施工进度、质量负责。5.设计、监理对施工过程中由总包方发出的设计变更进行现场落实，对图纸不合理的地方向总包方提出并指出合理修改建议报总包方确认，负责对于施工过程中确需的部分深化图进行设计报总包方确认后组织施工，监督工地现场的施工是否与施工设计图纸相符，负责与甲方协调设计上出现的问题。6.资金管理对工程项目各项资金的使用、收入和分配进行预测、控制、计划、核算、分析并考核、保证工程款专款专用、合理调配。7.日常事务管理
6、负责监督工地、工人住宿的防火安全；财物的安全；车辆的调度；所有档案资料的存放、整理以和协调工程项目部与甲方的联系、统计考勤。8.材料供应材料采购、验收出、入库，按要求保证货物质量和供货时间以和存货安全。四、施工部署1.施工现场交接准备在收到中标通知书1天内派有关人员进驻施工现场，进行现场交接准备。其重点是对引进的水准点、各控制坐标点进行复核、交接，对有关的管线做进一步的明确与了解，同时对现有施工现场进行修整，以使整个现场能符合总平面布置的原则和要求。2.临建准备临建准备工作主要包括现场办公室、值班室、保管室、生活等临时设施的建设。我公司将就近搭设钢板房作为现场办公室和生活用房，料场和机械停放场
7、地等根据情况在施工区附近搭设。3.水电准备临时水电工程根据甲方指定电源设置总配电房，变压器的安装与接线，进水管的铺设和场内水电线路布置。配电房采用TN-S系统，设置专用保护另线。要求统一使用五芯电缆，配电系统采用“三级配电两极保护”。4.现场排水生活废水、雨水、污水利用现场的排水设施有组织排进管网。5.协调组织根据本工程的特点，我公司将把协调组织工作放在重要位置，着重对各工种的施工质量、安全和施工进度进行协调和管理，为各工种提供合理的施工作业面，协调各工序的衔接，保证各工种的水源、电源要求。做好与施工现场周边社区和政府各主管部门的协调工作，配备具有一定民事协调能力的管理人员组成项目协调班子，在
8、施工中与周边社区紧密联系，和时沟通，解决各类摩擦和矛盾。加强对施工现场的管理，使施工现场溶入社区，并以共创文明工地为目标。6.技术准备工程要达到既保证工期，又保证质量之要求，务必对技术准备予以充分重视，在进场之日即着手进行技术准备，一方面组织有关人员学习有关法律法规、技术规范、技术标准，仔细阅读施工图纸，了解设计意图和相关细节，另一方面开展有关工程量、图纸会审、技术交底和岗前安全技术培训等工作，同时，根据施工需要编制详尽的施工作业指导书，从而使工程自开始就受控于技术管理，使工程质量得以确保。项目技术负责人组织学习施工图纸和相关的施工验收规范、规程、标准，配备项目使用的图集。编制施工预算和工料计
9、划。半成品加工计划，材料订货计划。做好材料送检工作。由项目施工员按提供轴线进行建筑物定位放线，经项目技术负责人复核后，填写定位放线记录，经监测人员或其它相关部门会签后，由项目资料员保存、归档。组织项目部管理人员和全体员工进行本工程主要分部、分项和关键部位技术交底和相关的技术培训，使全体员工明确本工程的质量目标和项目部关于本工程的产品质量管理方法和思想。7.主要材料、机械设备等资源的配置与调度施工机械配备在开工前将工程使用的机械准备就绪，并进行妥善保养、调试，保证器具完好率达到100；开工时，所需的机械设备和其配件和时到位，确保满足工程的需要。工程进行的后期，为保证业主能迅速的将该工程投入使用，
10、我部将在工程后期，逐步的将一部分已完成的机械先行调走，确保工程完工后，机械能全部退场，保证业主所属工程顺利开通。材料供应的计划与组织本工程所需的管材由招标人指定生产厂家或品牌，项目部配备专职材料管理人员负责对材料进行采购。要求材料员在收料时，就材料的质量情况进行管理，并经过业主和有关部门审批后进场。在原材料选择上，凡用于工程中的所有原材料均需有正规的出厂合格证，对材料的物理机械性能、组成成分等严格把关，特别是钢材、水泥、沥青、粗细骨料、机砖、管材等影响工程结构质量的原材料，不仅需合格证，而且将按相应标准对原材料取样复试，确保用于工程的所有材料质量符合国家、行业标准。工程开工前，施工人员应列出主
11、要材料清单和进场计划，材料供应针对不同的材料的使用先后顺序，在使用前十天落实材料的采购地点、价格、质量和运输方式等；各种材料按照计划批量进场，使用前做好检验、试验、加工，在保证质量的前提下满足工程的需要。五、施工目标1.工期目标我方已周密细致的编制了施工网格进度计划，并以此为依据，认真组织各阶段的劳动力投入，配备足够的机械设备，采取科学合理、行之有效的保证措施，确保工期目标按节点实现或提前实现。2.质量目标为保证这一目标的实现，我公司将贯彻执行“科学管理，诚信守法，安全第一，关心健康，保护环境，精心服务，持续改进，塑造精品”的管理方针，全力实施质量管理体系要求系列标准，建立完善质量管理体系，依
12、法承担施工企业对工程质量的控制职责，为业主打造精品工程。3.安全目标本投标人在中标后的施工中，严格安全管理，紧抓“三工”教育、完善规章制度、落实各项措施，杜绝重大的安全事故、管线事故和人身伤亡事故，无工程事故和重大设备事故。实现“四无、三消灭”。“四无”即无因公死亡事故、无交通死亡事故、无火灾、受压容器和锅炉爆炸事故、无触电事故；“三消灭”即消灭违章指挥、消灭违章作业、消灭惯性事故。我公司承诺严格执行国家、地方和企业的安全生产法和其相关规定，强化安全措施，工程所投入的安全措施费用标准不低于国家标准，安全措施费用专款专用。六、施工平面部署工地现场临时设施的布置充分考虑安全文明施工的要求，所有施工
13、作业面和堆土区采用彩色钢板维护。生活区与施工区分开，现场办公室按招标单位要求设置，场内硬化、绿化、亮化。生活区四周设砖围墙，大门设灯箱，利用大门两侧围墙介绍工程概况，宣传企业文化。宿舍采用二层结构活动房，保持10m间距，各栋房屋设盥洗台，供职工使用。办公室、会议室和娱乐室采用单层彩板活动房。七、施工工艺要求1.大理石1.1样品1)施工队需于订料前提交大理石样品说明质量、色彩、磨光度和纹理，批准的样品应作为本工程的所有大理石材料的标准；2）所有样品均需标出材料代号、名称和产地。1.2施工图施工队需按现场实际尺寸绘制材料铺砌图和大样图。1.3实施1）检查底层或垫层安放妥当，并修饰好；2）确定线条，
14、水平和图案，并加以保护，防止被弄乱；3）在制作以前弄清工作尺寸和其被影响装配和安装的实际工作环境。1.4工艺1)大理石的色泽和纹理要均匀顺序；2)线条平直，石面平整；3）石材地面完成后做结晶抛光处理。1.5安装1)彻底清洗石板或防水；2）敷放紧密的混合料垫层，用料为：一份水泥，五份细砂，十分之一熟石灰（以体积计）或可用石灰；1.6清洁1)在完成勾缝和填缝以后将石面干布抹净，多余的砂浆应用刀片轻轻刮去，最后表面要打蜡一次；2）在清洁过程中使用非金属工具；3）在垫层还处于可塑状态时放钢筋加固网；4）湿贴大理石类石材背面和四边做防渗透处理。1.8保护1）大理石放置后，地面要用织维板覆盖保护；2）要使
15、用保护挡板或其它适合的方法，不要使用易于生锈或易于损伤石块外观的材料。1.9装送1）大理石装送外运进，应垂直放，石面对石面，石底对石底，石面之间加不褪色或乳胶的垫，用绳捆紧放在木箱内；2）大理石一定要立放，不能平放；3）立着时，与墙面成10度-15度角，石面朝下，石下要垫木条；4）留心使之处于垫层的中心平面内，并使之完全包封起来；5）在需要的地方用网式整平器和泥刀将垫层彻底压紧；6）用样板刮平至一定水平和成斜面；用最少的水进行和易性拌合；7）在底垫达到其初始状态前施放石块；8）用浮漂法安放石块并且将之压入均匀平面固定；9）确保接缝六毫米以内宽，和保持同一直线。2.木工2.1工作范围包括本工程所有木纹和吊顶工程。a.五金b.底漆，防腐剂，磨光2.2材料木材必须经过烘干或自然干燥后才能使用，自然生长的木材，没有虫蛀，松散或腐蚀或其它缺点，锯成方条形，并且不会翘曲，爆裂和其它因为处理不当而引起的缺点，要求湿度最高限度为15。2.3保存处理所有木材都要防止潮湿，虫蛀和昆虫之破坏。2.4防火处理所有木材用于有可能接触
