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1、2024年度青海省物业管理师之物业管理综合能力高分通关题库A4可打印版一单选题(共60题)1、赫茨伯格认为，满足比较低级的需求的因素称为()。 A. 保健因素 B. 激励因素 C. 临近因素 D. 浅层因素 试题答案:A 2、按照企业竞争的优势分类，经营战略不包括()。 A. 产品市场战略 B. 总成本领先战略 C. 差别化战略 D. 专业化战略 试题答案:A 3、下列行为属于委托代理问题的是( )。 A. 购买保险后对保险对象安全不予关心 B. 参加医疗保险的人随意无节制到医院就医 C. 工人在工作中偷懒 D. 差的商品将好的商品驱逐出市场 试题答案:C 4、根据边际收益递减规律，在其他投入
2、不变的情况下，不断增加维修人员，物业管理公司的利润会出现( )。2011年真题 A. 总利润下降 B. 边际利润减少，直至为0 C. 总利润下降，但不会为0 D. 总利润增加，但幅度逐渐变小 试题答案:D 5、天然石材按表观密度大小可分为重石和轻石两类，轻石主要用作()。 A. 墙体材料 B. 建筑物的基础 C. 房屋外墙 D. 桥梁及水工构筑物 试题答案:A 6、智能建筑的组成中，()是建筑物内部或建筑群之间的传输网络。 A. 通信自动化系统 B. 办公自动化系统 C. 综合布线系统 D. 智能建筑集成系统 试题答案:C 7、一般情况下，企业职工个人按本人工资的( )缴纳养老保险。2014年
3、真题 A. 5% B. 6% C. 8% D. 10% 试题答案:C 8、在1943年所著的人的动机理论一书中，提出需要层次理论的是()。 A. 马斯洛 B. 麦克莱兰 C. 阿尔德福 D. 斯坦尼尔 试题答案:A 9、下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的是( )。 A. 无正当理由，拖欠房租6个月以上的 B. 公有住宅无正当理由闲置6个月以上的 C. 将承租的房屋擅自转租的 D. 因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的 试题答案:E 10、索引符合是由直径为()的圆和水平直径组成，圆及水平直径均以细实线绘制。 A. 5mm B. 10mm C. 15mm D. 20mm 试题答案:B 1
4、1、刺激理论或诱导条件理论也就是现代激励理论中的()，它所体现的是一种工作绩效与奖励之间的客观联系，得到奖励的行为倾向于重复，得不到奖励的行为不予重复。 A. 期望理论 B. 目标设置理论 C. 强化理论 D. 公平理论 试题答案:C 12、关于居住小区社区文化特点的说法，错误的是()。 A. 业主文化背景的多样性决定了社区文化建设的长期性 B. 不同的社区成员结构使社区文化建设具有层次性 C. 社区环境是社区文化的一种内在表现形式 D. 文化认同指选择与本民族文化深层次的本质相契合的内容 试题答案:C 13、给水系统中的主要升压设备是()。 A. 贮水池 B. 水泵 C. 吸水井 D. 水箱
5、 试题答案:B 14、下列关于行政处罚的说法错误的是( )。 A. 警告应以书面形式作出，必须向本人宣布并送交本人 B. 警告是使用最广泛的行政处罚形式 C. 责令停产停业可以是暂时的，也可以是永久的 D. 将通过违法途经取得的财产收归国有属于没收违法所得 试题答案:B 15、关于期房价格的公式，正确的是( )。 A. 期房价格=现房价格-租金收益-风险补偿 B. 期房价格=现房价格-租金收益+风险补偿 C. 期房价格=现房价格+租金收益-风险补偿 D. 期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿 试题答案:A 16、下列关于品牌忠诚度的说法错误的是( )。 A. 品牌忠诚度反映出一个顾客转向另一
6、个品牌的可能程度 B. 品牌忠诚度的形成完全依赖产品的品质、知名度和品牌传播 C. 品牌忠诚度是品牌价值的核心 D. 从顾客角度，品牌忠诚度可以划分为五级 试题答案:B 17、组织运行与组织管理是( )。 A. 两个性质不同、但容易混淆的概念 B. 两个性质相同、但本质不同的概念 C. 两个性质不同、但不易混淆的概念 D. 两个性质相同、但不易混淆的概念 试题答案:A 18、瑕疵履行是指单纯造成履行利益受损害的()行为。 A. 不完全履行 B. 拒绝履行 C. 迟延履行 D. 预期违约 试题答案:A 19、吉芬商品是以19世纪英国经济学家吉芬的名字命名的，吉芬商品的需求曲线是()。 A. 向左
7、上方倾斜 B. 向右上方倾斜 C. 向左下方倾斜 D. 向右下方倾斜 试题答案:B 20、由2个以上50个以下的股东共同出资，每个股东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任，公司以其全部资产对其债务承担责任的经济组织是()。 A. 国有企业 B. 有限责任公司 C. 股份有限公司 D. 私营企业 试题答案:B 21、人的情绪健康的主要标志是()。 A. 情绪稳定与心情愉快 B. 情绪稳定与行为协调 C. 情绪稳定与善于生活 D. 行为协调与善于生活 试题答案:A 22、关于需求的变动与需求量的变动，下列说法正确的是()。 A. 需求量的变动是除了商品自身价格以外其他因素变化引起的 B. 需求量的
8、变动改变需求函数 C. 需求的变动是商品自身价格变化引起的 D. 需求的变动是整个需求函数的变动 试题答案:D 23、有形的并能直接影响事物物理功能的因素被称之为()，又称物理风险因素。 A. 风险因素 B. 实质风险因素 C. 道德风险因素 D. 心理风险因素 试题答案:B 24、“构件运输及堆放变形”是下列哪种工程质量的通病,( ) A. 地基与基础工程质量 B. 混凝土工程质量 C. 砌筑工程质量 D. 钢结构工程质量 试题答案:D 25、保险的数理基础是( )。 A. 损失频率 B. 损失程度 C. 大数法则 D. 风险事故 试题答案:C 26、关于叶轮的分类说法错误的是() A. 叶
9、轮按液体流出的方向可分为径流式、斜流式和轴流式 B. 叶轮按盖板形式可分为闭式、半闭式和开式叶轮 C. 按吸入方式可将叶轮分为单吸叶轮和双吸叶轮 D. 单吸叶轮和双吸叶轮均属于敞开式叶轮形式 试题答案:D 27、根据保险合同，按所保标的实际损失额给予赔偿，属于保险的( )职能。2012年真题 A. 经济补偿 B. 保险金给付 C. 防止损失 D. 防灾防损 试题答案:A 28、导致市场失灵的原因主要有()。 A. 法规不健全 B. 垄断的存在 C. 消费者不成熟 D. 非对称信息 E. 外部性 试题答案:B,D,E 1033、物业服务的基本特征包括( )。 A. 无形性 B. 不可储存性 C.
10、 质量评价的主观性 D. 不涉及所有权 E. 消费者需求弹性大 试题答案:A,B,C,D 1034、土地的供给就长期而言是固定的，因此，土地的供给曲线与表示数量的横坐标是()的。 A. 无关 B. 互斥 C. 垂直 D. 平行 试题答案:C 29、下列关于企业财产保险的赔偿处理的说法错误的是( )。 A. 保险标的全部损失，保险金额低于保险价值时，按保险金额与保险价值比例计算 B. 保险标的部分损失，保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额按实际损失计算 C. 保险合同所载财产不止一项时，应分项按照合同条款规定处理 D. 发生保险事故时，被保险人所支付的合理的施救费用的赔偿金额在保险标的损失以
11、外另行计算 试题答案:A 30、对于存在的各种风险中，可以预测及控制的风险是()。 A. 纯粹风险 B. 投机风险 C. 可管理风险 D. 可避免风险 试题答案:C 31、管理的主体是()。 A. 管理者 B. 管理功能 C. 管理技术 D. 管理原理 试题答案:A 32、材料()的好坏，与材料的孔隙率和孔隙特征有密切关系。 A. 吸湿性 B. 抗渗性 C. 抗冻性 D. 耐水性 试题答案:B 33、适用于规模不大、分工不发达的社会组织，且管理的好坏取决于管理者的经验和素质的管理方式是( )。 A. 科学制 B. 科层制 C. 家长制 D. 终身制 试题答案:C 34、在买卖双方信息不对称的情
12、况下，差的商品总是将好的商品驱逐出市场是指()。 A. 败德行为 B. 缺德行为 C. 逆选择 D. 委托人-代理人问题 试题答案:C 35、消费者收入的变动如何影响需求的变动视()而定。 A. 市场的情形 B. 商品是正常品还是劣等品 C. 消费者需求差异 D. 商品是替代品还是补充品 试题答案:B 36、下列选项，属于火灾保险的承保范围的是()。 A. 寄托或寄售的货物 B. 金银珠宝、古玩、古画、艺术珍品、电脑资料等 C. 票据、现金、邮票等有价证券 D. 因火灾、闪电、爆炸所造成标的物损失 试题答案:D 37、生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的( )。 A. 实时产出量 B. 平
13、均产出量 C. 最大产出量 D. 计划产出量 试题答案:C 38、美国心理学家亚当斯于1956年提出( )。该理论指出，员工倾向于将自己的产出与投入的比率与他人产出一投入的比率相比较，来进行公平判断。 A. ERG理论 B. 公平理论 C. 需要理论 D. 期望理论 试题答案:B 39、对于重要的建筑和高层建筑，其屋面防水的设防要求是( )防水设防。 A. 三道或三道以上 B. 二道或二道以上 C. 一道 D. 二道 试题答案:D 40、建筑施工图的类型中，( )反映建筑物内部的空间布局和内部装修情况，可作为室内装修、编制工程概预算、施工备料的依据。 A. 建筑平面图 B. 建筑详图 C. 建筑立面图 D. 建筑剖面图 试题答案:D 41、物业服务企业应树立( )的服务营销理念。 A. 物业服务企业利润最大化 B. 以顾客满意为中心 C. 提供优质服务 D. 企业成本最小化 试题答案:B 42、以自己的劳动收入为主要生活来源的，界定为具有完全民事行为能力人的最
