《2024年度青海省物业管理师之物业管理综合能力练习题(二)及答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度青海省物业管理师之物业管理综合能力练习题(二)及答案（31页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度青海省物业管理师之物业管理综合能力练习题(二)及答案一单选题(共60题)1、下列各项中，( )级钢筋的强度最低。 A. HPB300 B. HRB335 C. HRB400 D. HRB500 试题答案:A 2、美国心理学家亚当斯于1956年提出( )。该理论指出，员工倾向于将自己的产出与投入的比率与他人产出一投入的比率相比较，来进行公平判断。 A. ERG理论 B. 公平理论 C. 需要理论 D. 期望理论 试题答案:B 3、关于烧结砖，下列说法错误的是( )。 A. 环境污染大 B. 施工效率低 C. 劳动强度大 D. 可大力推广 试题答案:B 4、需求理论中包括需求量的变动和
2、需求的变动两种，其中，需求量的变动是由()引起的。 A. 消费者收入的变动 B. 消费者偏好的变动 C. 商品自身价格的变动 D. 其他商品价格的变动 试题答案:C 5、实现激励功能的两个要素是:( )。 A. 需要和动机 B. 需要和能力 C. 制度和奖励 D. 性格和能力 试题答案:B 6、目前在高层建筑热水供暖系统中，多采用的形式是( )。 A. 分区式供暖系统 B. 垂直双线单管供暖系统 C. 水平双线单管供暖系统 D. 单、双管混合式系统 试题答案:B 7、物业服务合同的订立，分为( )两个阶段。2010年真题 A. 邀请与承诺 B. 要约与承诺 C. 要约与签订 D. 协商与签订
3、试题答案:B 8、在建筑给水系统中，一般采用体积小、结构简单、效率高的()。 A. 轴流泵 B. 混流泵 C. 离心泵 D. 真空泵 试题答案:B 9、在各国政府序列中，主管某些专门业务的行政机构是()。 A. 职能机关 B. 派出机关 C. 直属机关 D. 隶属机关 试题答案:A 10、下列可以保险的事项为( )。 A. 赌博 B. 自然损耗 C. 机器磨损 D. 电梯突然坠落 试题答案:D 11、以下行为中，行为人应承担过错责任的是( )。 A. 产品缺陷致人损害 B. 高度危险作业致人损害 C. 环境污染致人损害 D. 防卫过当致人受伤 试题答案:D 12、在有先后履行顺序的双务合同中，
4、当先履行一方未履行债务或其履行不符合约定时，后履行一方享有的拒绝其相应的履行要求的权利为( )。 A. 先履行抗辩权 B. 后履行抗辩权 C. 不安抗辩权 D. 同时履行抗辩权 试题答案:A 13、根据我国民法通则，自然人取得完全民事行为能力的年龄是( )周岁。2013年真题 A. 14 B. 16 C. 18 D. 20 试题答案:C 14、实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期( )最大化。 A. 价值 B. 净收益 C. 价格 D. 收入 试题答案:B 15、关于公共关系，下列说法有误的是( )。 A. 公共关系是一种独特的管理职能 B. 参与问题与纠纷的处理，协助管理当局了解民意
5、，并对之做出反应 C. 指导管理当局顺应并有效地利用变化着的环境 D. 以研究工作以及合乎道德的正确沟通技术为其主要工具 试题答案:C 16、雨棚是建筑物入口处位于外门上部用来遮挡雨水、保护外门免受雨水侵害的构件，钢筋混凝土悬挑雨棚的悬挑长度一般为()。 A. 800,1000mm B. 800,1500mm C. 1000,1500mm D. 1500,2000mm 试题答案:B 17、整个物业管理关系的核心是()。 A. 物业管理法律责任 B. 物业权属 C. 物业服务合同 D. 物业管理行政法律关系 试题答案:C 18、因意思表示不真实而使自己遭受损失的人具有撤销权，但是撤销权人自知道或
6、者应当知道撤销事由之日起( )内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 A. 1个月 B. 6个月 C. 1年 D. 2年 试题答案:C 19、成语“爱屋及乌”的含义是“爱其人者，兼屋上之乌”。它体现了影响人际吸引因素中的( )。 A. 相似性因素 B. 临近因素 C. 移情效应 D. 情感的相悦性 试题答案:C 20、边际技术替代率是指()。 A. 两种要素投入的比率 B. 一种要素投入替代另一种要素投入的比率 C. 一种要素投入的边际产品替代另一种要素投入的边际产品的比率 D. 在保持原有产出不变的条件下用一种要素投入替代另一种要素投入的比率 试题答案:D 21、关于城镇中水系统的特点，说法错误的
7、是()。 A. 运行管理方便 B. 处理设施集中 C. 要求排水一定要采用分流制 D. 管道线路较长 试题答案:C 22、需求曲线向()倾斜的状况揭示了需求函数的一个重要特征，即需求量与价格呈反方向变化。这一特征被称为需求法则。 A. 右下方 B. 右上方 C. 左下方 D. 左上方 试题答案:A 23、管理的主体是()。 A. 管理者 B. 管理功能 C. 管理技术 D. 管理原理 试题答案:A 24、反映各部分构成与相互关系，抽掉了整体规模的统计指标是()。 A. 平均指标 B. 相对指标 C. 总量指标 D. 绝对指标 试题答案:B 25、按照企业竞争的优势分类，经营战略不包括()。 A
8、. 产品市场战略 B. 总成本领先战略 C. 差别化战略 D. 专业化战略 试题答案:A 26、财产保险按保险()划分，可分为物质财产保险、经济利益保险、责任保险。 A. 标的的内容 B. 标的的性质 C. 业务内容 D. 保障的范围 试题答案:A 27、诉讼时效是指权利人经过法定期间不行使自己的权利，依法律规定其胜诉权归于消灭的制度，除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为()。 A. 1年 B. 2年 C. 3年 D. 6个月 试题答案:B 28、物业管理决策主要是解决物业管理的()问题。 A. 方向性 B. 技术性 C. 领导性 D. 组织性 试题答案:A 29、业主投
9、诉的问题多种多样，针对不同的侧重点可以进行不同的分类。其中公司内部员工投诉和公司外部业主投诉是根据()来分类的。 A. 投诉方式的不同 B. 投诉的性质不同 C. 投诉主体不同 D. 投诉的受理性质不同 试题答案:C 30、建筑物的()，已成为智能建筑发展必须考虑的首要前提和最重要的条件。 A. 节约能源和保护环境 B. 节约能源和保护社会经济 C. 节约劳务量和保护社会经济 D. 节约劳务量和保护资源 试题答案:D 31、管理者在采访中()是成功与媒体沟通的经验。 A. 妥善应答 B. 周到服务 C. 掌握好时间 D. 制度沟通政策 试题答案:A 32、所有传播沟通对象中最具社会权威性的对象
10、是( )。 A. 内部公众 B. 政府公众 C. 外部公众 D. 社区公众 试题答案:B 33、在管理学的狭义研究对象中，()是管理的主体，是能否实施有效管理的关键因素。 A. 管理原理 B. 管理功能或职能 C. 管理方法 D. 管理者 试题答案:D 34、需求弹性系数是指()的比值。 A. 需求量变动率与价格变动绝对量 B. 需求量变动率与价格变动率 C. 需求量变动绝对量与价格变动率 D. 需求量变动绝对量与价格变动绝对量 试题答案:B 35、在高大烟囱上加装的照明，以利于航行安全的属于( )照明。 A. 正常 B. 事故 C. 警卫 D. 障碍 试题答案:D 36、某楼房高空掉下玻璃，
11、砸伤路人，该路人状告全楼业主，请问该楼业主承担的是( )。 A. 过错责任 B. 无过错责任 C. 过错推定责任 D. 公平责任 试题答案:C 37、在组织中占主导地位的群体类型是()。 A. 正式群体 B. 非正式群体 C. 虚拟群体 D. 项目群体 试题答案:C 38、投保人填写投保书为( )。 A. 要约 B. 承诺 C. 确认 D. 同意 试题答案:A 39、根据合同法规定，下列关于要约和承诺的表述正确的是( )。 A. 要约人确定了承诺期限时要约不得撤销 B. 要约邀请是合同成立过程中的必经过程 C. 承诺可以在承诺通知到达要约人后撤回 D. 承诺在承诺通知发出时生效 试题答案:A
12、40、下列各项中，( )是需求的构成要素。 A. 个人需求 B. 支付能力 C. 社会需求 D. 总体需求 试题答案:B 41、下列选项中不属于功能材料的是()。 A. 绝热材料 B. 吸声材料 C. 隔声材料 D. 防水材料 试题答案:D 42、在一个人身上经常地、稳定地表现出来的心理特点的总和指的是人的()。 A. 气质 B. 个性 C. 性格 D. 能力 试题答案:B 43、下列选项中，对平均指标的主要作用表述不正确的是()。 A. 反映变量分布的集中趋势 B. 是总体范围大小的直接体现 C. 用以分析现象间的依承关系 D. 作为评价、决策的数量标准参考值 试题答案:B 44、下列选项，
13、属于火灾保险的承保范围的是()。 A. 寄托或寄售的货物 B. 金银珠宝、古玩、古画、艺术珍品、电脑资料等 C. 票据、现金、邮票等有价证券 D. 因火灾、闪电、爆炸所造成标的物损失 试题答案:D 45、以国家的有关法律为依据而建立保险关系的保险叫法定保险，也叫( )保险。2010年真题 A. 自愿 B. 财产 C. 强制 D. 责任 试题答案:C 46、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限()个月以上，应当采取书面形式。 A. 一 B. 三 C. 六 D. 八 试题答案:C 47、下列指标中，属于价值量指标的是()。 A. 年、月、日、小时 B. 工日、工时 C. 吨、公斤、克 D. 元、角、分 试题答案:D 48、Ed|=0，表明无论价格如何变动，需求
