《2024年度浙江省物业管理师之物业管理综合能力模考预测题库(夺冠系列)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度浙江省物业管理师之物业管理综合能力模考预测题库(夺冠系列)（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度浙江省物业管理师之物业管理综合能力模考预测题库(夺冠系列)一单选题(共60题)1、关于制定企业经营战略的意义，下列选项中说法错误的是()。 A. 使企业能够顺利发展 B. 提高生产经营的目的性 C. 增强管理活力 D. 提高企业员工的素质 试题答案:D ds995、某类住房的需求函数是Q,600000-500P，住房供给函数是Q,500000+600P，则均衡价格是( )。 A. 100 B. 1000 C. 1500 D. 2000 试题答案:B 2、下列各项中，( )级钢筋的强度最低。 A. HPB300 B. HRB335 C. HRB400 D. HRB500 试题答案:A
2、 3、物业管理的行政管理部门中，()物业管理主管机构的职责主要是宣传、贯彻、落实国家的法规、政策及标准，结合当地实际情况，制定地方性政策，依法查处物业管理活动中的违法违规行为，维护物业管理市场秩序。 A. 国家级 B. 省市级 C. 基层 D. 派生层 试题答案:B 4、以经济学的基本假设和基本原理来分析民众的公共选择行为以及两者关系的理论是( )。 A. 博克斯的公共选择理论 B. 博克斯的公民治理理论 C. 布坎南的公共选择理论 D. 布坎南的公民治理理论 试题答案:C 5、民事责任主要是( )和侵权责任。 A. 合同责任 B. 名誉责任 C. 过错责任 D. 经济责任 试题答案:A 6、
3、某物业服务企业200名员工的工资分组资料如表6-2所示。则员工工资众数为( )。2011年真题表6-2 A. 1000,2000 B. 2000,3000 C. 3000,4000 D. 4000,5000 试题答案:C 7、民事法律行为是民事主体以()表示为要素，旨在设立、变更、终止一定民事法律关系的合法行为。 A. 结果 B. 内容 C. 对象 D. 意思 试题答案:D 8、在物业服务的管理工作中，成为联系企业诸条件与目标之间的桥梁是( )。2012年真题 A. 组织 B. 计划 C. 决策 D. 激励 试题答案:B 9、决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素是( )。2010年真题 A
4、. 建筑功能 B. 建筑物质技术条件 C. 建筑形象 D. 建筑结构与构造 试题答案:A 10、某物业管理公司为了更好地为小区业主提供服务，根据业主的年龄进行细分。这是按( )对市场进行细分。 A. 地理标准 B. 行为标准 C. 心理标准 D. 人口标准 试题答案:D 11、社会组织与公众建立良好关系的唯一手段是通过()。 A. 双向的信息传播 B. 行政命令 C. 经济管控 D. 物质引诱 试题答案:A 12、各种材料的吸水率相差很大，如普通混凝土的吸水率为()。 A. 0.5%,0.7% B. 2%,3% C. 8%,20% D. 20%,30% 试题答案:B 13、空心砖是指()的烧结
5、砖。 A. 孔洞率等于或大于15%、孔的尺寸大而数量少 B. 孔洞率等于或大于15%、孔的尺寸小而数量多 C. 孔洞率等于或大于20%、孔的尺寸大而数量少 D. 孔洞率等于或大于20%、孔的尺寸小而数量多 试题答案:A 14、用来区别个性的主要心理标志为()。 A. 气质 B. 性格 C. 能力 D. 素质 试题答案:B 15、业主投诉的一般心理不包括( )。 A. 求赔偿心理 B. 求尊重心理 C. 求发泄心理 D. 求补偿心理 试题答案:A 16、窗台距地面高度一般为900mm，低于()时要设防护措施。 A. 900mm B. 800mm C. 700mm D. 500mm 试题答案:B
6、17、甲企业2010年销售收入为100万元，本年会计成本合计为50万元，所获得的超额利润为20万元，则甲企业2010年经济成本为()。 A. 50万元 B. 90万元 C. 80万元 D. 40万元 试题答案:C 18、企业管理中，有人主张管理宜严，有人主张管理宜宽，有人主张管理宽严相济，这些主张体现出的是管理( )。2014年真题 A. 系统均衡 B. 人性假设 C. 运动控制 D. 信息沟通 试题答案:B 19、楼梯净空高度包括梯段净高和平台净高，梯段净高是指踏步前缘至顶棚的净高度，一般不应小于()。 A. 1800mm B. 2000mm C. 2100mm D. 2200mm 试题答案
7、:D 20、建筑排水系统中设置通气管系统的作用不包括( )。 A. 尽可能使排水管内压力接近于大气压力，以保护水封不受破坏 B. 使排水管内散发的臭气和有害气体能排入大气 C. 用于控制排水系统内的液位，避免溢流 D. 使管道内常有新空气流通，减缓管道腐蚀，延长管道使用寿命 试题答案:C 21、某物业服务企业招聘了一名17岁的秩序维护员A，双方签订了劳动合同，A工作表现好，每月工资除支付生活费外，还能贴补家用。请问A从民法上讲，视为( )。2011年真题 A. 完全民事行为能力人 B. 限制民事行为能力人 C. 无民事行为能力人 D. 法定民事受益人 试题答案:A 22、物业管理需求大于物业管
8、理供给时，此时物业管理市场处于非均衡状态，存在着物业管理服务价格上涨的压力，这种压力主要来自()。 A. 业主 B. 物业服务企业 C. 政府 D. 价格主管部门 试题答案:A 23、当人们第一次进入一个新的环境、第一次和某个人接触、第一次品尝一种新的食品等，都会留下了深刻的印象，成为一种心理定势而难以改变，心理学称这种现象为( )或第一印象。 A. 近因效应 B. 情感效应 C. 成见效应 D. 首次效应 试题答案:D 24、需求理论中包括需求量的变动和需求的变动两种，其中，需求量的变动是由()引起的。 A. 消费者收入的变动 B. 消费者偏好的变动 C. 商品自身价格的变动 D. 其他商品
9、价格的变动 试题答案:C 25、生产要素边际产量遵循( )规律。2010年真题 A. 递增 B. 递减 C. 恒定 D. 变化 试题答案:B 26、( )是指人们从事某种活动，为某一目标付出努力的意愿，这种意愿取决于能否以及在多大程度上满足人的需要。 A. 激励 B. 动机 C. 创新 D. 竞争 试题答案:B 27、甲企业2014年销售收入为100万元，本年会计成本合计为50万元，所获得的超额利润为10万元，则甲企业2014年的经济成本为( )万元。 A. 40 B. 50 C. 80 D. 90 试题答案:D 28、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50,100mm，以防污物流入配
10、水管网。对生活与消防共用水箱，管口应设在消防储水量对应的水位之上是() A. 进水管 B. 出水管 C. 溢流管 D. 排水管 试题答案:B 29、张某与李某是邻居关系，2014年7月中旬，张某未将其空调室外机安装在物业指定的位置，而是安装在正对李某房门的位置，导致影响李某的生活安宁。李某遂将张某告上法庭，要求张某拆除空调室外机并赔偿精神损失。张某的行为违反了民法通则中关于( )的规定。 A. 邻里关系 B. 共用 C. 相邻关系 D. 所有权 试题答案:C 30、下列选项中，不属于健康保险的险种是()。 A. 医疗保险 B. 残疾收入补偿保险 C. 生育保险 D. 工伤保险 试题答案:D 3
11、1、业主投诉的问题多种多样，针对不同的侧重点可以进行不同的分类。其中公司内部员工投诉和公司外部业主投诉是根据()来分类的。 A. 投诉方式的不同 B. 投诉的性质不同 C. 投诉主体不同 D. 投诉的受理性质不同 试题答案:C 32、适用于规模不大、分工不发达的社会组织，且管理的好坏取决于管理者的经验和素质的管理方式是( )。 A. 科学制 B. 科层制 C. 家长制 D. 终身制 试题答案:C 33、照明是建筑的耗能大项，在商业建筑中，照明能耗可占总能耗的( )。 A. 10%,20% B. 20%,25% C. 20%,30% D. 25%,30% 试题答案:C 34、属于人的稳定的心理特
12、征之一，影响人的心理活动和行为的动机特点是( )。2012年真题 A. 能力 B. 个性 C. 爱好 D. 气质 试题答案:D 35、索引符合是由直径为()的圆和水平直径组成，圆及水平直径均以细实线绘制。 A. 5mm B. 10mm C. 15mm D. 20mm 试题答案:B 36、下列各项不属于无效合同的是( )。 A. 以合法形式掩盖非法目的的合同 B. 造成对方人身伤害、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款 C. 限制民事行为能力人订立的合同 D. 损害社会公共利益的合同 试题答案:C 37、门禁系统也称为( )。 A. 巡更管理系统 B. 周界防卫系统 C. 出入口管理系统
13、D. 闭路电视监视系统 试题答案:C 38、公共关系的客体按()划分，可将公众分为内部公众和外部公众两大类。 A. 公众与组织的关系 B. 公众对组织的重要程度 C. 公众的动态发展过程 D. 市场与信息的关系 试题答案:A 39、按空气流动的( )不同，建筑通风有自然通风和机械通风两种。 A. 时间 B. 性质 C. 内容 D. 动力 试题答案:D 40、如果A商品的需求与B商品的价格同方向变化，则A商品和B商品之间的关系是互为( )。2011年真题 A. 补充品 B. 替代品 C. 附属品 D. 增值品 试题答案:B 41、刺激理论或诱导条件理论也就是现代激励理论中的()，它所体现的是一种工作绩效与奖励之间的客观联系，得到奖励的行为倾向于重复，得不到奖励的行为不予重复。 A. 期望理论 B. 目标设置理论 C. 强化理论 D. 公平理论 试题答案:C 42、下列关于市场营销组合的表述，错误的是( )。 A. 是企业市场营销战略的一个重要组成部分 B. 市场营销组合因素对企业来说
