《2024年度江西省物业管理师之物业管理综合能力真题附答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度江西省物业管理师之物业管理综合能力真题附答案（33页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度江西省物业管理师之物业管理综合能力真题精选附答案一单选题(共60题)1、物业管理也具有周期性，即它会经历从( )、“衰退”甚至“消亡”的生命历程。 A. 起步、成长、成熟 B. 复苏、成熟 C. 起步、成长 D. 复苏、起步、成长 试题答案:A 2、维系人际交往的前提和基础是( )。 A. 真诚原则 B. 尊重原则 C. 宽容原则 D. 平等原则 试题答案:B 3、强化理论也被称之为刺激理论或诱导条件理论，它所体现的是一种( )之间的客观联系，得到奖励的行为倾向于重复，得不到奖励的行为不予重复。 A. 反馈与激励 B. 能力与奖励 C. 成就与奖励 D. 工作绩效与奖励 试题答案:
2、D 4、法律关系的构成要素不包括()。 A. 法律关系的主体 B. 法律关系的客体 C. 法律关系的形式 D. 法律关系的内容 试题答案:C 5、不同的人具有的三种需要的强度是不一样的，一般认为企业家的需要结构是()。 A. 高成就需要、低权力需要和亲和需要 B. 高成就需要、低权力需要和高亲和需要 C. 高权力需要、低亲和需要和中成就需要 D. 就成就需要、低亲和需要和中权力需要 试题答案:A 6、生产要素边际产量遵循( )规律。2010年真题 A. 递增 B. 递减 C. 恒定 D. 变化 试题答案:B 7、某项物业管理招标确定的信誉、方案、报价和答辩权重分别为20%、30%、40%和10
3、%，表6-3是评标委员会给出的四家投标单位的四项打分结果，综合评定应该选择( )。表6-3 A. 甲公司 B. 乙公司 C. 丙公司 D. 丁公司 试题答案:C 8、在建筑的物质技术条件中，()是构成空间环境的骨架。 A. 材料和结构 B. 结构和设备 C. 设备和材料 D. 设备和建筑生产技术 试题答案:A 9、下列选项中，不属于从建筑剖面图中可以看出的内容是()。 A. 剖切到各部位的位置、形状 B. 内外墙的尺寸及标高 C. 檐口节点表明屋面的高度、标高及构造做法 D. 详图索引符号 试题答案:C 10、目前我国普遍采用的建筑消防给水系统是()。 A. 消防卷盘灭火系统 B. 消火栓给水
4、系统 C. 消防贮水池灭火系统 D. 自动喷水灭火系统 试题答案:B 11、个人保险组织是个人为保险人的组织，()的劳合社是世界上最大的、历史最悠久的个人保险组织。 A. 英国 B. 美国 C. 日本 D. 加拿大 试题答案:A 12、一般来说，对于中低档写字楼物业选择( )来进行宣传比较合适。 A. 网络和报纸上的分类广告、广播 B. 网络和报纸上的分类广告、物业顾问机构的期刊 C. 电视、广播 D. 网络和报纸上的分类广告、电视 试题答案:B 13、下列各项中，对建筑石灰的特性和技术要求叙述不正确的是( )。 A. 硬化时体积收缩大 B. 硬化快 C. 耐水性差 D. 硬化后强度低 试题答
5、案:B )。 25、下列属于影响市场上住房需求弹性的主要因素的是( A. 住房的替代品数目和可替代程度 B. 时间的长短 C. 互补品的多少 D. 住房的耐用程度 试题答案:A,B,D 14、关于房屋空置率的说法，正确的是( )。 A. 房屋空置率是指报告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例 B. 房屋空置率是指报告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例 C. 房屋空置率是指报告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例 D. 房屋空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例 试题答案:D 15、索引符合是由直径为()的圆和水平直径组成，圆及水平直径均以细实线绘制。 A. 5mm B. 10mm C.
6、15mm D. 20mm 试题答案:B 16、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50,100mm，以防污物流入配水管网。对生活与消防共用水箱，管口应设在消防储水量对应的水位之上是() A. 进水管 B. 出水管 C. 溢流管 D. 排水管 试题答案:B 17、一般来说，属于生活必需品的商品，其需求弹性系数具备的特征是( )。2014年真题 A. 价格弹性系数大于1 B. 价格弹性系数等于1 C. 收入弹性系数大于1 D. 收入弹性系数小于1 试题答案:D 18、主要承重构件全部采用钢筋混凝土建造的建筑是指()。 A. 钢结构建筑 B. 砖木结构建筑 C. 砖混结构建筑 D. 混凝土结构
7、建筑 试题答案:D 19、高层建筑的屋面防水层耐用年限应为( )年。2011年真题 A. 5 B. 10 C. 15 D. 25 试题答案:C 20、企业适度规模是指( )。 A. 企业合理的规模 B. 企业最大规模 C. 边际产量为零时的规模 D. 企业区间规模 试题答案:C 21、为了揭示某种商品及其在某一价格的弹性高低，通常根据()的大小进行分类。 A. 供给的交叉弹性系数 B. 供给价格弹性系数 C. 需求的收入弹性系数 D. 需求价格弹性系数 试题答案:B 22、工伤保险属于()。 A. 财产保险 B. 人身保险 C. 健康保险 D. 社会保险 试题答案:D 23、合同是平等主体的自
8、然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的()。 A. 承诺 B. 协议 C. 协商 D. 约定 试题答案:B 24、在火灾探测器类型中，( )火灾探测器响应异常温度、温升速率和温差等火灾信号，并且是一种动作于引燃阶段后期的“早中期发现”的探测器。 A. 感烟 B. 感温 C. 气体 D. 感光 试题答案:B 25、建筑物按建筑层数分类，中高层住宅建筑的层数一般为()。 A. 7,9层 B. 9,11层 C. 7,10层 D. 10,15层 试题答案:A 26、下列关于建筑物区分所有权特征的表述，不正确的是( )。 A. 内容构成的复合性，由专有权、共有权、管理权复合而构成 B
9、. 主体的身份具有单一属性 C. 建筑物的各区分部分能够单独使用并能为不同的区分所有权人所专用 D. 所有权主体既是专有所有权人也是共有所有权人 试题答案:B 27、材料的导热系数和比热容是设计建筑物围护结构进行执工计算时的重要参数，设计时应选用的建筑材料是()。 A. 导热系数较小，比热容较小 B. 导热系数较小，比热容较大 C. 导热系数较大，比热容较小 D. 导热系数较大，比热容较大 试题答案:B 28、由于人们主观上的疏忽或过失，以致增加风险事故发生的机会或扩大损失程度的因素是()。 A. 实质风险因素 B. 物理风险因素 C. 心理风险因素 D. 道德风险因素 试题答案:C 29、以
10、下不属于风险的特征的是( )。 A. 负面性 B. 可确定性 C. 不确定性 D. 可测性 试题答案:B 30、现代法律确立的归责原则中的无过错责任原则也称()。 A. 不平衡责任原则 B. 严格责任原则 C. 公平责任原则 D. 平衡责任原则 试题答案:B 31、企业从业人员是指在物业服务企业中工作，取得工资或其他形式的劳动报酬的全部人员。下列选项中不属于企业从业人员的是()。 A. 再就业的离退休人员 B. 在企业中工作的外方人员 C. 兼职人员 D. 离开本单位仍保留劳动关系的职工 试题答案:D 32、根据法律的外部形式和结构等方面的特点，按照法规定的是反映事实关系的权利和义务还是保证这
11、种权利义务关系的程序，可把法分为( )和程序法。 A. 实体法 B. 普通法 C. 一般法 D. 成文法 试题答案:A 33、根据建筑的使用功能及重要性，建筑抗震设防分类分为( )抗震设防类别。 A. 一级、二级、三级、四级 B. 甲类、乙类、丙类、丁类 C. 极重要、一般重要、次要、不重要 D. 不设防、一般设防、重点设防、整体设防 试题答案:B 34、制定租金收取办法的目的是尽量减少( )带来损失。 A. 由于迟付或拖欠租金而给业主 B. 由于空置或免租期长而给业主 C. 由于空置或免租期长而给物业服务企业 D. 由于迟付或拖欠租金而给物业服务企业 试题答案:A 35、对消费者负有缔约强制
12、义务的经营者有( )。 A. 房地产公司 B. 煤气公司 C. 自来水公司 D. 电力公司 E. 电信公司 试题答案:B,C,D,E 858、动机是指人们从事某种活动，为某一目标付出努力的意愿，下列选项中不属于动机要素的是()。 A. 决定人行为的方向 B. 努力的水平 C. 坚持的水平 D. 自身的能力水平 试题答案:D 36、下列市场调查的方法中，属于直接调查法的有( )。 A. 询问法 B. 测试法 C. 抽样调查法 D. 实验法 E. 观察法 试题答案:A,D,E 215、现阶段法律规定的人身权主要包括()。 A. 生命权和身体健康权 B. 姓名权和名称权 C. 肖像权和名誉权 D.
13、婚姻自主权 E. 财产所有权 试题答案:A,B,C,D 216、某物业服务企业与供电公司签订代收电费协议，此协议属于( )。2010年真题 A. 物业服务合同 B. 委托合同 C. 供电合同 D. 居间合同 试题答案:B 37、企业经营战略管理的全过程可以概括为三个阶段，即经营战略分析、经营战略形成、经营战略实施与控制。下列各项属于经营战略分析阶段的是( )。 A. 确定企业的使命与目标，进而明确经营思想与指导方针 B. 经营战略类型的选择 C. 经营战略实施行动计划的制订 D. 企业组织机构的战略适应性配置 试题答案:A 38、企业经营战略有多种类型，其中撤退型战略也称()。 A. 进攻型战略 B. 防御型战略 C. 紧缩型战略 D. 安全型战略 试题答案:C 39、物业服务合同的订立，分为( )两个阶段。2010年真题 A. 邀请与承诺 B. 要约与承诺 C. 要约与签订 D. 协商与签订 试题答案:B 40、经济学中的利润是指( )，它是总收益与总成本(
