《2024年度宁夏回族自治区房地产经纪人之房地产经纪专业基础模拟预测参考题库及答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度宁夏回族自治区房地产经纪人之房地产经纪专业基础模拟预测参考题库及答案（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度宁夏回族自治区房地产经纪人之房地产经纪专业基础模拟预测参考题库及答案一单选题(共60题)1、从建筑总平面图中可以看出的内容不包括()。 A. 新建建筑物的朝向 B. 该建筑场地的位置、大小及形状 C. 建筑物的平面形状，出口、入口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系 D. 新建建筑物在场地内的位置及与邻近建筑 试题答案:C 2、基于投保人的利益，为投保人和保险人订立保险合同提供中介服务并依法收取佣金的是( )。 A. 保险代理人 B. 保险公估人 C. 保险经纪人 D. 保险受益人 试题答案:C 3、按()将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场。 A. 房地产流转次数
2、B. 房地产交易方式 C. 房地产市场区域范围 D. 房地产档次 试题答案:A 4、城市房地产开发经营管理条例属于法律中的()。 A. 规章 B. 地方性法规 C. 行政法规 D. 单行条例 试题答案:C 5、()一般是针对整个项目(通常为小区)制作的，可以较直观、立体地反映小区的整体情况，小区内各幢楼的相对位置、间距和朝向小区内的道路分布、出入口数量和位置，以及周边道路和环境等。 A. 模型 B. 平面图 C. 立面图 D. 沙盘 试题答案:D 6、有些石材和砖中含有的污染物蜕变成氡，能引起肺癌，这种污染物是( )。 A. 甲醛 B. 高苯底的镭 C. 一氧化碳 D. 二氧化氮 试题答案:B
3、 7、某居住小区旁建筑工地施工，对居民造成的污染最常见的是()。 A. 大气污染 B. 环境噪声污染 C. 辐射污染 D. 固体废物污染 试题答案:B 8、一个有远大理想和坚强意志的人，难以被任何困难和心理压力所压服，这说明此人具有良好的( )。 A. 生理因素 B. 判断力 C. 个性品质 D. 价值观 试题答案:C 9、在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。 A. 房地产价格 B. 建筑物开发成本 C. 土地价值 D. 建筑物市场价值 试题答案:D 10、王某以贷款期限3年，年利率(复利)6,的条件取得贷款50万元，三年后一次偿还本息，则其中的利息为()元。 A. 8
4、0000 B. 83698 C. 90000 D. 95508 试题答案:D 11、关于用益物权的说法，正确的有()。 A. 是债券派生的物权 B. 一般以动产为客体 C. 用益物权不受限制 D. 以对物的实际占有为前提 试题答案:D 12、下面关于代理的说法，错误的是( )。 A. 代理人应在代理权限内进行民事活动 B. 代理人应以被代理人的名义进行民事活动 C. 代理人的民事活动结果由被代理人承受 D. 与代理人实施民事行为的人称为被代理人 试题答案:D 13、下列房地产中，不适用比较法估价的有( )。 A. 普通住宅 B. 商铺 C. 码头 D. 房地产开发用地 试题答案:C 14、下列
5、关于对提前还款做出特殊规定要求的说法中，不正确的是( )。 A. 要求借款人提前10天或30天提出书面申请 B. 按照一定比例或数额收取手续费或罚金 C. 部分还款的余额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额 D. 整个还款期内提前还款次数不得超过两次 试题答案:D 15、关于根据房地产市场中卖方和买方的数量来划分的市场竞争状态，下列说法不正确的是( )。 A. 双边垄断市场中，少数卖方，少数买方 B. 完全竞争市场中，很多卖方，很多买方 C. 买方垄断市场中，很多卖方，一个买方 D. 双寡头买方垄断市场中，很多卖方，两个买方 试题答案:A 16、某城市拟建一座化工厂，为减轻其对居民区的污
6、染，城市规划中应结合风玫瑰图，将该工厂布置在()。 A. 全年最小风频风向的上风侧 B. 全年最小风频风向的下风侧 C. 全年最大风频风向的上风侧 D. 全年最大风频风向的下风侧 试题答案:A 17、结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长，从多层到高层甚至超高层建筑都可以采用的是()。 A. 砖木结构 B. 砖混结构 C. 钢筋混凝土结构 D. 钢结构 试题答案:C 18、假定城市房屋需求的价格弹性为1，如果房价提高4%，其他条件不变，将会使房屋需求数量下降( )。 A. 0.5% B. 1% C. 2% D. 4% 试题答案:D 19、下列哪项属于涂料类饰面的优点()。 A. 自重轻 B.
7、坚固耐用 C. 装饰性强 D. 容易清洗 试题答案:A 20、某开发公司获得一块20hm的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总2222建筑面积25万m，其中50,60m户型的150套，60,80m户型的100套，80,100m户型的100套，建成后开始销售。对于经济适用房的售价实行()。 A. 市场调节价 B. 政府定价 C. 政府指导价 D. 经营者定价 试题答案:C 21、由热源经输热管道送到采暖房间的散热设备中，散出热量，使室温升高的方式属于( )。 A. 区域供热 B. 小区供热 C. 局部采暖 D. 分散采暖 试题答案:B 22、该居住小区中，每幢住宅楼设置的电梯
8、数不应当少于()台。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 试题答案:B 23、对建筑物的最重要、最基本的要求是()。 A. 安全 B. 经济 C. 美观 D. 适用 试题答案:A 24、购房者有目的地到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于( )。 A. 感觉 B. 想象 C. 观察 D. 知觉 试题答案:C 25、现浇水磨石地面为例，是在水泥砂浆或垫层上，镶嵌玻璃(铜条或铝条)分格条，浇筑()mm厚1:2,3水泥石碴，内放质地坚硬的石粒、颜料，硬化后经磨光、打蜡后形成面层。 A. 5,10 B. 10,15 C. 15,20 D. 20,2
9、5 试题答案:B 26、在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于( )。 A. 高风险收益率 B. 银行贷款利率 C. 行业基准利率 D. 类似房地产收益率 试题答案:B 27、没有经过人的加工改造而天然存在的环境被称为( )。 A. 自然环境 B. 人工环境 C. 生态环境 D. 社会环境 试题答案:A 28、在选购住宅时，周边居民的职业属于()。 A. 人工环境 B. 自然环境 C. 生态环境 D. 社会环境 试题答案:D 29、以下城市区域中，范围最大的是()。 A. 城市建成区 B. 城市行政区 C. 城市市区 D. 城市郊区 试题答案:B 30、下列不属于色调的决定要素
10、的是()。 A. 色相 B. 亮度 C. 纯度 D. 明度 试题答案:B 31、()人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移。 A. 郊区化 B. 逆城市化 C. 城市化 D. 郊区城镇化 试题答案:B 32、下列环境污染类型中，根据污染物分布的范围划分的污染类型是( )。 A. 大气污染 B. 室内环境污染 C. 交通污染 D. 全球性污染 试题答案:D 33、贴面类外墙面装饰与涂刷类外墙面装饰相比，其优点有()。 A. 造价较低 B. 坚固耐用 C. 不易变色 D. 工效高 试题答案:B 34、下列房屋状况中，最不受建筑影响的是( )。 A. 保温 B. 日照 C. 通风
11、D. 采光 试题答案:A 35、对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线是()。 A. 城市绿线 B. 城市黄线 C. 城市蓝线 D. 城市紫线 试题答案:B 36、房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括()。 A. 该种房地产的价格水平 B. 消费者的需求 C. 房地产开发商和拥有者对未来的预期 D. 该种房地产的开发技术水平 试题答案:B 37、消费者有权拒绝经营者的强制交易行为，属于消费者的( )。 A. 获得知识权 B. 公平交易权 C. 安全保障权 D. 真情知悉权 试题答案:B 38、法定的遗产继承第一顺序为()
12、 A. 配偶、子女 B. 兄弟姐妹 C. 祖父母 D. 外祖父母 试题答案:A 39、居民家庭使用煤炭等燃料取暖或做饭，由于燃烧不充分，经常排出大量烟尘属于()。 A. 工业污染源 B. 农业污染源 C. 生活污染源 D. 交通污染源 试题答案:C 40、营销人员应通过()等方式尽量避免与消费者发生冲突。 A. 提高思想修养，增强自我控制能力 B. 增加学识，尽量接近消费者 C. 时刻为消费者着想，维护消费者利益 D. 学会处理消费者不同意见的方法 试题答案:B 41、将2008年全体参加房地产经纪人执业资格考试的人员作为统计总体，以下关于个体的统计描述中，属于不变标志的是( )。 A. 民族
13、 B. 文化程度 C. 考试类型 D. 考试时间 试题答案:D 42、消费者的职业、收入、教育、财富构成了不同社会阶层的消费者群体，与社会阶层相关的消费心理主要种类不包括()。 A. 基于希望被同一阶层成员接受的认同心理 B. 基于避免向下的自保心理 C. 基于追求时尚与新颖的心理 D. 基于向上攀升的高攀心理 试题答案:C 43、城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线，指的是()。 A. 道路红线 B. 用地红线 C. 城市红线 D. 城市蓝线 试题答案:A 44、下列属于软景观的是( )。 A. 修剪整齐的草坪 B. 垃圾箱 C. 灯光 D. 座椅 试题答案:A 45、根据( )可将城市分为平原城市、丘陵城市、山地城市、高原城市、盆地城市和河谷城市等。 A. 内部结构 B. 平面几何形状 C. 道路形态 D. 地形地貌 试题答案:D 46、王女士购买了
