《2024年度宁夏回族自治区房地产经纪人之房地产经纪专业基础押题练习试卷B卷附答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度宁夏回族自治区房地产经纪人之房地产经纪专业基础押题练习试卷B卷附答案（33页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度宁夏回族自治区房地产经纪人之房地产经纪专业基础押题练习试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是( )。 A. 修剪整齐的草坪 B. 雕塑 C. 凉亭 D. 座椅 试题答案:A 2、天然纺织物墙纸尤其是纯羊毛壁纸中的织物碎片是一种致敏原，可导致人体过敏。一些化纤纺织物型壁纸可释放出()等有害气体，污染室内空气。 A. 甲醛 B. 甲醚 C. 乙醇 D. 乙醚 试题答案:A 3、用一水平的剖切面沿门窗洞位置建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图被称为( )。 A. 建筑立面图 B. 建筑平面图 C. 建筑详图 D. 建筑剖面图 试题答案:
2、B 4、张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10%，则10年后这笔钱的累计总额是( )元。 A. 38652.24 B. 40969.00 C. 62249.80 D. 64968.99 试题答案:B 5、一般来讲，随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是()。 A. 上升 B. 下降 C. 保持相对稳定 D. 先上升后下降 试题答案:A 6、李先生购买了一套住宅，由测量结果得知:该住宅套内使用面积为110m，套内自有墙体的222水平投影面积为8m，共有墙体的水平投影面积为12m，封闭阳台的水平投影面积为6m，未封闭2阳台的水平投影面积为4m，则该套住宅的建筑面积为(
3、)。 A. 128 B. 132 C. 134 D. 140 试题答案:B 7、从建筑总平面图中可以看出的内容不包括()。 A. 新建建筑物的朝向 B. 该建筑场地的位置、大小及形状 C. 建筑物的平面形状，出口、入口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系 D. 新建建筑物在场地内的位置及与邻近建筑 试题答案:C 8、与发达国家相比，我国目前处于城市化( )发展时期。 A. 快速 B. 平稳 C. 缓慢 D. 低速 试题答案:A 9、房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价格称为()。 A. 市场价格 B. 成交价格 C. 理论价格 D. 总价格 试题答案:B 10、偿债备
4、付率的评价标准是:一般情况下，偿债备付率不宜小于( )。 A. 1 B. 1.3 C. 1.5 D. 2 试题答案:B 11、消费者权益保护法规定了消费者的( )，是指消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。 A. 安全保障权 B. 知悉真情权 C. 自主选择权 D. 公平交易权 试题答案:B 12、在社会安定、经济发展时期，房地产价格往往有上升的趋势;在社会动荡、战争年代，房地产价格就会低落，这说明房地产具有( )。 A. 易受限制性 B. 难以变现性 C. 独一无二性 D. 相互影响性 试题答案:A 13、言谈不多、语速较慢、善于克制、注重稳定，具备这种特征的人所属
5、气质类型一般为()。 A. 多血质 B. 胆汁质 C. 黏液质 D. 抑郁质 试题答案:C 14、中国银行业监督管理委员会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在( )。 A. 50%(含50%) B. 55%(含55%) C. 60%(含60%) D. 65%(含65%) 试题答案:A 15、下列法律法规中，属于部门规章的是( )。 A. 物权法 B. 城市房地产管理法 C. 物业管理条例 D. 房地产经纪管理办法 试题答案:D 16、具有突发性、冲击性、不连续性特点的环境噪声是()。 A. 交通噪声 B. 建筑施工噪声 C. 工业噪声 D. 社会生活噪声 试题答案:B 17、由热源经输
6、热管道送到采暖房间的散热设备中，散出热量，使室温升高的方式属于( )。 A. 区域供热 B. 小区供热 C. 局部采暖 D. 分散采暖 试题答案:B 18、塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室内释放各种挥发性有机污染物，其中不包括()。 A. 甲醛 B. 氯乙烯 C. 乙醛 D. 苯 试题答案:C 19、房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括()。 A. 该种房地产的价格水平 B. 消费者的需求 C. 房地产开发商和拥有者对未来的预期 D. 该种房地产的开发技术水平 试题答案:B 20、建设用地经城市规划行政主管部门批准的范围的界线
7、是()。 A. 用地红线 B. 建筑控制线 C. 城市紫线 D. 城市黄线 试题答案:A 21、根据马斯洛需要层次理论，最低层次的需要是( )。 A. 安全需要 B. 爱与归属需要 C. 生理需要 D. 自我实现需要 试题答案:C 22、以下的权利中，不属于消费者权益保护法规定的消费者权利的是()。 A. 安全保障权 B. 自主选择权 C. 真情知悉权 D. 被选举权 试题答案:D 23、下列属于软景观的是( )。 A. 修剪整齐的草坪 B. 垃圾箱 C. 灯光 D. 座椅 试题答案:A 24、下列消费者群体中，属于按照消费者购买动机划分的是()。 A. 低收入消费者群体 B. 农村消费者群体
8、 C. 求廉消费者群体 D. 对价格敏感的消费者群体 试题答案:C 25、下列不属于1840岁之间的消费者群体的心理特征是( )。 A. 冲动性购买多于计划性购买 B. 追求自我成熟的表现和消费个性心理实现 C. 购买行为有主见，不受外界影响 D. 追求时尚与新颖 试题答案:C 26、下列( )是实际交易的价格。 A. 市场价格 B. 成交价 C. 挂牌价格 D. 均价 试题答案:B 27、在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。 A. 房地产价格 B. 建筑物开发成本 C. 土地价值 D. 建筑物市场价值 试题答案:D 28、()是衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标。
9、 A. 风水 B. 距离 C. 环境 D. 装修程度 试题答案:B 29、下列权利中，不属于消费者权益保护法规定的消费者权利的是( )。 A. 安全保障权 B. 自主选择权 C. 真情知悉权 D. 被选举权 试题答案:D 30、房地产管理部门要求房地产开发企业公开其预售楼盘的全部信息，是为了保护消费者的()。 A. 公平交易权 B. 自主选择权 C. 受尊重权 D. 真情知悉权 试题答案:D 31、对人体危害程度最小的电磁波是( )。 A. 微波 B. 超短波 C. 中波 D. 长波 试题答案:D 32、一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值，称之为( )。 A. 建筑密度 B. 容积率 C
10、. 绿地率 D. 建筑面积 试题答案:B 33、根据直接标价法，汇率越低，表明本币的价值( )。 A. 越高 B. 越低 C. 不变 D. 变动方向不明朗 试题答案:A 34、下列关于个人住房贷款的还款方式的说法，错误的是()。 A. 贷款期限在1年以下(含1年)的贷款，通常采取一次性还本付息还款方式 B. 贷款期在1年以上的贷款，通常采取分期还款方式 C. 等额本息:每期的还款额都相同 D. 等额本金:每期偿还的本金不相同，第一期的还款额最多，之后逐期减少，越还越少 试题答案:D 35、房地产供给缺乏价格弹性是指( )。 A. 房地产供给变化小于房地产价格变化 B. 房地产供给不受其价格变化
11、的影响 C. 房地产供给变化与房地产需求变化不同步 D. 房地产供给不能随其价格上涨而及时增加 试题答案:A 36、家装中的化纤纺织物型壁纸随着时间推移，可释放出( )等有害气体。 A. 乙苯 B. 甲苯 C. 甲醛 D. 氯乙烯 试题答案:C 37、资金回收系数记为()。 A. (F/A,i,n) B. (A/F,i,n) C. (P/A,i,n) D. (A/P,i,n) 试题答案:D 38、下面哪项不属于房地产三级市场( )。 A. 建设用地使用权的出让 B. 经济适用住房 C. 已购公有住房 D. 商品房 试题答案:A 39、根据物权法的规定，处分共同共有的房屋，除共有人之间有约定的外
12、，应当经()同意。 A. 占份额1/2以上的共有人 B. 占份额2,3以上的共有人 C. 占份额3/4以上的共有人 D. 全体共有人 试题答案:D 40、某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为( )元。 A. 57 336. 45 B. 65 432. 00 C. 73 567. 25 D. 74 556. 75 试题答案:D 41、利用风玫瑰图对城市进行布局的原则是( )。 A. 最小风频 B. 最大风向 C. 最小风向 D. 最大风频 试题答案:A 42、秦某购买一套总价为60万元的
13、商品住宅，首付款为购房总价的25%，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%，若采用按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为( )元。 A. 1875.00 B. 3223.94 C. 3357.00 D. 4125.00 试题答案:B 43、下列与使用面积系数无关的是( )。 A. 建筑形式 B. 建筑面积 C. 外墙厚度 D. 房间数量 试题答案:B 44、作为核发土地权属证书和地籍档案的附图的是( ) A. 宗地图 B. 房产分户图 C. 户型阁 D. 建筑平面图 试题答案:A 45、厨房、卫生间内墙面为了防水多用( )。 A. 涂料 B. 壁纸 C. 瓷砖 D. 木质板材 试题答案:C 46、某建设项目建筑用地总面积为2000m，建筑基底面积为1000m，总建筑面积为8000m，则该项目的容积率为()。 A. 0.5 B. 8 C. 2
