《2024年度吉林省助理物业管理师真题练习试卷A卷附答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度吉林省助理物业管理师真题练习试卷A卷附答案（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度吉林省助理物业管理师真题练习试卷A卷附答案一单选题(共60题)1、()是指员工要求离开现任职位，与企业解除劳动合同，退出企业工作的人事调整活动。 A. 辞职 B. 开除 C. 辞退 D. 资遣 试题答案:A 2、物业管理项目机构请求购买车辆，公司对其请示作出同意与否的答复，就要用批复。其批复属于()。 A. 内行文 B. 后行文 C. 上行文 D. 下行文 试题答案:D 3、某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。试计算该宗物业
2、的收益价格。 A. 200.86 B. 300.86 C. 400.86 D. 500.86 试题答案:B 4、取得( )的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。 A. 物业管理师合格证书 B. 物业管理师资格证书 C. 物业管理师注册证 D. 物业管理企业经理上岗证书 试题答案:B 5、业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定，应当经专有部分占建筑物总面积()以上的业主且占总人数()以上的业主同意。 A. 1/31/3 B. 2/32/3 C. 1/21/2 D. 3/43/4 试题答案:C 6、房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，征得()同意，可以将承租
3、房屋的部分或全部转租给他人。 A. 承租人 B. 使用人 C. 出租人 D. 房地产开发商 试题答案:C 7、办公楼物业管理服务要求包括:办公楼物业服务企业的维护保养工作，应保持房屋建筑的完好和设施设备的()。 A. 充分运行 B. 正常发挥 C. 使用功能 D. 正常运行 试题答案:D 8、对于新建物业承接查验中所发现的问题，一般的处理程序为收集整理存在问题、提出处理方法和()。 A. 实施整改 B. 现场跟踪 C. 跟踪验证 D. 督促建设单位处理 试题答案:C 9、物业管理活动中，民事责任主要是( )和非合同责任。2010年真题 A. 个体责任 B. 名誉责任 C. 过错责任 D. 合同
4、责任 试题答案:D 10、装修期是指装饰装修过程的完结时间。目前国家颁布的法规虽无明确规定，但一般情况下应不超过()。 A. 2个月 B. 3个月 C. 6个月 D. 12个月 试题答案:B 11、经()以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 A. 10% B. 20% C. 30% D. 40% 试题答案:B 12、对早期介入的必要性说法不正确的是()。 A. 早期介入可以从源头上堵住漏洞 B. 早期介入可以减少房地产开发建设的纠纷 C. 早期介入可以杜绝建设销售过程中存在的问题 D. 早期介入可以在物业开发建设初期把不利于物业管理、损坏业主利益的因素尽可能消除或减少 试题
5、答案:C 13、品质管理部的主要职责包括()。 A. 物业管理市场调查研究，物业管理市场拓展等 B. 制定物业项目考核体系、考核指标和标准等 C. 企业质量管理体系运行和维护，客户满意度评价及监督等 D. 工程维修和运行保障，合格工程维修分包商评审等 试题答案:C 14、关于建设部住宅室内装饰装修管理办法规定的叙述，不正确的是()。 A. 装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿 B. 因装饰装修企业责任导致住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水的，装饰装修企业应当直接负责修复和赔偿 C. 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责
6、修复和赔偿 D. 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任 试题答案:B 15、下列对合同要约的表述，不正确的是()。 A. 一旦受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束，要约人就成为合同的一方当事人 B. 要约的内容必须具有足以使内容成立的主要条款，且内容必须明确，使受要约人能理解要约人的真实意图 C. 要约并非要约人原因导致信件遗失而不能传达的，视为要约生效 D. 要约人虽有要约但未传达，则该要约不发生任何效力 试题答案:C 16、消防加压水泵、正压送风、排烟风机试启动应多长时间一次:() A. 每
7、半年 B. 每季度 C. 每年 D. 每月 试题答案:D 17、在员工的解聘方面，应对当事人予以辞退的情况不包括()。 A. 在试用期间被证明不符合录用条件的 B. 轻微违反劳动纪律或者用人单位规章制度的 C. 严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的 D. 被依法追究刑事责任的 试题答案:B 18、前期物业服务合同，是指业主大会()，建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业服务活动的依据。 A. 成立之后 B. 成立之前 C. 召开之后 D. 召开之前 试题答案:B 19、根据城市房地产转让管理规定，房地产转让当事人在房地产转让
8、合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 A. 10 B. 20 C. 30 D. 40 试题答案:C 20、在风险的种类中，()风险是指风险的起源与影响方面都不与特定的人有关，至少是个人不能阻止的风险，并且是在全社会范围普遍存在的风险。 A. 基本 B. 特定 C. 纯粹 D. 投机 试题答案:A 21、下列物业管理服务活动中，不属于公共性服务的是( )。2012年真题 A. 建筑物外墙清洗 B. 小区路灯的维修和管理 C. 为业主粉刷防盗网和门窗 D. 物业档案资料管理 试题答案:C 22、上海市商品住
9、宅维修资金管理办法规定，对配备电梯的住宅，()应当按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳首期专项维修资金。 A. 售房单位 B. 房地产开发企业 C. 购房人 D. 业主 试题答案:B 23、当乘客被困电梯时，消防监控室应仔细观察电梯内情况，通过对讲系统询问被困者并予以安慰，立即通知到达现场救助被困者的是()。 A. 消防人员 B. 电梯专业人员 C. 公安人员 D. 物业维修人员 试题答案:B 24、物业管理单位实施装饰装修管理的依据主要是()以及国家和地方的其他规定。 A. 住宅使用说明书 B. 建设部110号令住宅室内装饰装修管理规定 C. 业主(住户)手册 D. 业主公约 试题答案:B
10、25、市场上经营决策的利润最大化原则是()相等。 A. 平均收益与平均成本 B. 边际收益与边际成本 C. 边际收益与总收益 D. 总成本与边际成本 试题答案:B 26、在建筑物按建筑物性质及耐久年限分等中，耐久年限在( )年，耐火等级不低于三级的较高级的公共建筑和居住建筑为二等。 A. 2,10 B. 5,20 C. 25,50 D. 50,100 试题答案:D 27、物业管理服务，概括地说，包括以下两方面的内容:一是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理;二是维护物业管理区域内的()和相关秩序。 A. 社区文化 B. 人身安全 C. 财产安全 D. 环境卫生 试题答案:D 2
11、8、业主大会和业主委员会开展工作的经费筹集、管理、使用具体由( )决定。 A. 业主大会 B. 物业服务合同 C. 管理规约或临时管理规约 D. 物业管理制度 试题答案:A 29、业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受()的质询。 A. 业主 B. 房地产开发商 C. 物业管理负责人 D. 物业管理企业 试题答案:A 30、目前已经出现的特殊性能混凝土不包括( )。 A. 电磁屏蔽混凝土 B. 智能混凝土 C. 抗菌混凝土 D. 净水生态混凝土 试题答案:B 31、人的心理和行为是由( )决定的。 A. 人的气质 B. 社会生活条件和个人的具体生活状
12、态 C. 人的精神世界最本质的特征 D. 构成人们各种个性品质的基础 试题答案:B 32、公司法规定，物业服务企业设立须向()行政管理部门注册登记，在领取营业执照后，方可开业。 A. 税务 B. 工商 C. 市政 D. 建设 试题答案:B 33、下列哪一项不是物业管理的特征() A. 社会化 B. 专业化 C. 市场化 D. 差异化 试题答案:D 34、业主大会成立后在银行开立住宅专项维修资金专户的，应当以( )为单位设账。 A. 房屋户门号 B. 建筑物楼层 C. 物业管理区域 D. 房屋单元 试题答案:C 35、物业管理条例对物业服务企业在安全事故中的义务，首先强调了其在( )工作中的地位
13、，协助相关部门做好工作。 A. 打击犯罪 B. 安全防范 C. 社区管理 D. 物业管理活动 试题答案:B 36、物业管理条例规定，鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过()的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 A. 企业竞争 B. 招标投标 C. 检验质量 D. 管理竞争 试题答案:B 37、房屋种类按房屋的层次和高度划分的内容不包括()。 A. 低层建筑 B. 多层建筑 C. 商业用途 D. 高层建筑 试题答案:C 38、下列不属于常用检索工具的编制方法的是()。 A. 分类卡片目录 B. 专题卡片目录 C. 主题卡片目录 D. 信息卡片目录 试题答案:D 39、物业管理企业信用档案记录信息报送传道主要采用什么方式,() A. 信件 B. 电子邮件 C. 电话 D. 报告 试题答案:B 40、物业服务的质量更多依赖于业主的主观评判，这体现了物业服务的()特征。 A. 有形性 B. 无形性 C. 生产性 D. 消费性 试题答案:B 41、负责清洁、绿化管理，保持环境卫生，实施企业对清洁和绿化分包方监管等工作是()的职责。
