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1、2024年度吉林省助理物业管理师精选试题及答案二一单选题(共60题)1、在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了()。 A. 物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构初步确定解除物业服务合同 B. 物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同 C. 新的物业服务企业与受托的专项服务企业已签订了专项物业服务合同 D. 物业的产权单位或业主大会已向物业管理服务企业发出解聘通知 试题答案:B 2、建筑石膏制品的种类中，( )主要用作建筑物的内隔墙、吊顶以及预制石膏板复合墙板。 A. 纸面石膏板 B. 纤维石膏板 C. 石膏空心条板 D. 装
2、饰石膏制品 试题答案:B 3、下列选项中，不属于物业管理条例在立法过程中遵循的基本原则是()。 A. 物业管理权利和财产权利相对应的原则 B. 经济效益优先的原则 C. 现实性与前瞻性有机结合的原则 D. 从实际出发，实事求是的原则 试题答案:B 4、装饰装修一般流程中，登记以后的紧后工序是()。 A. 签订管理服务协议 B. 办理开工手续 C. 验收 D. 施工 试题答案:A 5、物业管理条例对物业服务收费作出原则规定，物业服务收费应当遵循()以及费用与服务水平相适应的原则。 A. 合理、公开 B. 公平、公开 C. 合理、自愿 试题答案:A 6、物业服务企业组织开展社区文化活动在客观上形成
3、了()的互动。 A. 政治与经济 B. 经济与文化 C. 精神与物质 D. 企业与社区 试题答案:B 7、对于普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)规定内容以外的其他服务项目、内容及标准，由( )。 A. 当地物价部门确定 B. 签订物业服务合同的双方协商约定 C. 县级以上人民政府房地产主管部门具体确定 D. 房地产开发企业在销售合同中约定 试题答案:B 8、在所有权的各项权能中，()是所有权的灵魂，它的存在，为所有权与其权能的分离提供了可能。 A. 占有权 B. 收益权 C. 使用权 D. 处分权 试题答案:C 9、物业服务企业营业收入包括()。 A. 主营业务收入和多种经营业务收入 B
4、. 主导业务收入和特约业务收入 C. 主营业务收入和其他业务收入 D. 主导业务收入和维修业务收入 试题答案:C 10、与业主的沟通交流不包括()。 A. 物业管理相关法规的宣传与沟通 B. 物业管理服务的项目、水平、标准、收费以及其他事项的沟通交流 C. 物业管理日常服务中的一般沟通交流等 D. 业务主管与专业服务公司的沟通交流 试题答案:D 11、根据物业管理条例的规定，住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的( )，并认真听取其建议。 A. 派出所 B. 居民委员会 C. 建设单位 D. 物业服务公司 试题答案:B 12、决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素是()。
5、A. 建筑材料 B. 建筑设备 C. 建筑形象 D. 建筑功能 试题答案:D 13、承保各种团体及个人在固定场所从事生产、经营等活动，以至日常生活中由于意外事故而造成他人人身伤害或财产损失的经济赔偿责任的险种是( )保险。 A. 雇主责任 B. 公众责任 C. 财产 D. 人身 试题答案:B 14、按照物业管理条例的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容是()。 A. 主体结构 B. 电气照明工程 C. 火灾报警系统 D. 物业质量保修文件 试题答案:A 15、目前大、中型厂房广泛采用的屋盖形式是()。 A. 坡屋顶 B. 平瓦屋面 C. 无檩结构屋顶 D. 压型
6、钢板屋面 试题答案:B 16、用来区别个性的主要心理标志为()。 A. 气质 B. 性格 C. 能力 D. 素质 试题答案:B 17、物业查验的主要内容包括以下哪一项()。 A. 业主车辆停放场 B. 业主专有区域 C. 公共卫生间 D. 业主个人所有庭院 试题答案:C 18、下列关于物业管理师资格考试的说法错误的是( )。 A. 资格考试分4个半天进行 B. 考试日期为每年第三季度 C. 考试成绩实行3年为一个周期的滚动管理办法 D. 坚持考试与培训分开的原则 试题答案:C 19、下列()不是典型紧急事件。 A. 积水 B. 高空坠物 C. 交通意外 D. 台风袭击 试题答案:A 20、在保
7、险的分类中，()是保险人与投保人签订的保险合同，构成投保人与保险人权利义务关系的保险。 A. 重复保险 B. 再保险 C. 原保险 D. 共同保险 试题答案:C 21、下列物业服务企业的行为中，属于行政主管部门应当追究其行政责任的是( )。2014年真题 A. 未按照制定的服务细则提供服务 B. 违反合同约定减少人员配置 C. 不移交物业管理相关资料 D. 未履行向全体业主公布的服务承诺 试题答案:C 22、智能建筑的组成中，()是建筑物内部或建筑群之间的传输网络。 A. 通信自动化系统 B. 办公自动化系统 C. 综合布线系统 D. 智能建筑集成系统 试题答案:C 23、投保人填写投保书为(
8、 )。 A. 要约 B. 承诺 C. 确认 D. 同意 试题答案:A 24、物业管理条例明确规定，建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示。这里的明示，应理解为( )。 A. 以口头形式向物业买受人明确无误的告示 B. 以书面形式向物业买受人明确无误的告示 C. 以开会形式向物业买受人明确无误的告示 D. 以传单形式向物业买受人传播告示 试题答案:B 25、在临时管理规约中，涉及业主共同利益且应当作出约定的是( )。2011年真题 A. 物业服务用房的配置和归属 B. 物业的自然情况与权属情况 C. 前期物业服务招标规则 D. 业主承诺按时足额缴纳物业服务费用 试题答案:D
9、 26、生活污水埋地管较长时，建筑排水系统应设( )。 A. 检查口 B. 检查井 C. 清扫口 D. 污水抽升设备 试题答案:B 27、由省、自治区人民政府建设主管部门和直辖市人民政府房地产主管部门负责颁发和管理的是()。 A. 一级物业服务企业的资质证书 B. 二级物业服务企业资质证书 C. 三级物业服务企业资质证书 D. 暂定物业服务企业资质证书 试题答案:B 28、居住于同一住宅小区的住户相互间很少交往，这一现象最适合运用( )知识给出解释。2013年真题 A. 公共关系学 B. 社会学 C. 经济学 D. 环境学 试题答案:B 29、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得
10、收益应当主要用于补充( )，也可以按照业主大会的决定使用。 A. 物业费 B. 专项维修资金 C. 经营者的营业资金 D. 业主委员会的经费 试题答案:B 30、对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是( )。 A. 物业服务企业经营性收入 B. 物业服务企业营业外收入 C. 代管性质的业主所有资金 D. 物业服务成本 试题答案:C 31、确立物业管理新体制的标志是()。 A. 大庆石油管理局对住宅进行封闭式管理 B. 常州等地由街道办事处统一管理 C. 深圳市物业管理公司挂牌成立 D. 建设部于1994年颁布了城市新建住宅小区管理办法 试题答案:D 32、下列关于企业财产保险的赔
11、偿处理的说法错误的是( )。 A. 保险标的全部损失，保险金额低于保险价值时，按保险金额与保险价值比例计算 B. 保险标的部分损失，保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额按实际损失计算 C. 保险合同所载财产不止一项时，应分项按照合同条款规定处理 D. 发生保险事故时，被保险人所支付的合理的施救费用的赔偿金额在保险标的损失以外另行计算 试题答案:A 33、关于执行本市物业管理区域内重大事件报告制度的通知规定:物业管理重大事件按严重性和影响程度依次分为特别重大、重大、较大和一般四个级别，并分别用不同颜色和等级示警。其中橙色(二级)代表()。 A. 特别重大 B. 重大 C. 较大 D. 一般
12、试题答案:B 34、下列关于房屋权属登记的说法，错误的是( )。 A. 房屋权属登记制度基本采用权证登记制度 B. 申请人应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费 C. 无人主张权利的房屋不予登记 D. 申报不实的，登记机关有权注销房屋权属证书 试题答案:C 35、房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括( )。 A. 土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证 B. 工程施工合同及关于施工进度的说明 C. 开发企业的营业执照和资质证书 D. 样板房装修设计方案 试题答案:D 36、重视无功功率补偿，提高功率因数，不仅可以改善用电质量，而且可以()。 A. 提高用电安全 B. 防止
13、意外伤害 C. 进一步提高管理服务水平 D. 有效节能，降低电费的支出 试题答案:D 37、( )是表示某种商品在某一特定时间内，在各种可能的价格下，所有消费者将购买的某种商品的各种数量。 A. 客户需求量 B. 群体购买量 C. 个人需求 D. 市场需求 试题答案:D 38、速动资产是指扣除了()后流动资产的数额。 A. 不良资产 B. 应收帐款 C. 存货 D. 应付帐款 试题答案:C 39、对进出小区的装修、家政等劳务人员采取的措施是()。 A. 由业主带领出入 B. 由物业管理人员负责监管，实施登记管理 C. 实施证、卡管理 D. 实行临时出入证管理 试题答案:D 40、按照我国建筑抗震设防相关规定，28层普通住宅楼建筑的抗震设防类别是( )。2014年真题 A. 甲类 B. 乙类 C. 丙类 D. 丁类 试题答案:C 41、总平面图上标注的()一律以米为单位，且一般注写到小数点后第二位。 A. 图例 B. 范围 C. 尺寸 D. 距离 试题答案:C 42、建筑防水材料中，目前应用较多的防水材料是( )防水材料。 A.
