《2024年度吉林省助理物业管理师考前冲刺模拟试卷B卷含答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度吉林省助理物业管理师考前冲刺模拟试卷B卷含答案（33页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度吉林省助理物业管理师考前冲刺模拟试卷B卷含答案一单选题(共60题)1、发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向()提出列支住宅专项维修资金。 A. 业主大会 B. 业主委员会 C. 政府房地产主管部门 D. 开发建设单位 试题答案:B 2、根据物业管理条例的规定:业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。 A. 1,3 B. 1,2 C. 2/3 D. 3
2、/4 试题答案:C 3、下列对物业服务合同中合同期限约定的说法中，正确的是()。 A. 物业服务合同期限的条款应当尽量明确、具体或者明确规定计算期限的方法 B. 物业服务合同应列明合同签订日期 C. 物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围 D. 物业服务合同应约定计算合同有效期的方法 试题答案:A 4、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院( )。 A. 予以调解 B. 予以撤销 C. 赔偿损失 D. 消除危险 试题答案:B 5、业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同
3、约定的支出，结余或者不足均由()享有或者承担。 A. 各自 B. 物业服务企业 C. 业主 D. 双方 试题答案:C 6、()是指物业服务企业承接物业时，以保证物业服务正常实施和物业共用部位、公用设施设备正常使用为目的的检查验收。 A. 物业承接查验 B. 物业服务监管 C. 招投标 D. 行政管理 试题答案:A 7、建筑物过长时，沿建筑物长度方向每隔一定距离预留缝隙，称为( )。2010年真题 A. 变形缝 B. 伸缩缝 C. 沉降缝 D. 抗震缝 试题答案:B 8、楼梯净空高度包括梯段净高和平台净高，梯段净高是指踏步前缘至顶棚的净高度，一般不应小于()。 A. 1800mm B. 2000
4、mm C. 2100mm D. 2200mm 试题答案:D 9、需要是指缺乏或期待某种结果而产生的( )。2011年真题 A. 心理状态 B. 生理状态 C. 客观状态 D. 物理状态 试题答案:A 10、根据保险合同，按所保标的实际损失额给予赔偿，属于保险的( )职能。2012年真题 A. 经济补偿 B. 保险金给付 C. 防止损失 D. 防灾防损 试题答案:A 11、对建筑物的物业管理营运信息及建筑物内各类公众事务服务和管理的智能建筑系统是()。 A. 楼宇自动化系统 B. 办公自动化系统 C. 通信自动化系统 D. 综合布线系统 试题答案:B 12、根据法律的外部形式和结构等方面的特点，
5、可以把法进行一般分类，按照()，国内法又可以分为根本法和普通法。 A. 法所规定的内容和效力的强弱 B. 法所调整的是国内关系还是国际关系 C. 法的效力范围 D. 法的创制方式或表现形式不同 试题答案:A 13、根据我国民法通则，自然人取得完全民事行为能力的年龄是( )周岁。2013年真题 A. 14 B. 16 C. 18 D. 20 试题答案:C 14、国家建设部对物业服务企业信用档案系统建设的要求，以下表述错误的是()。 A. 扩大物业服务企业信用档案的覆盖面 B. 统一系统数据平台，保证信息传递畅通、资源共享 C. 物业服务企业信用档案记录信息每年至少更新3次 D. 各级物业管理主管
6、部门要提高认识，加强领导，积极组织、指导和推动物业服务企业信用档案系统的建设工作 试题答案:C 15、影响人际吸引的因素有很多，例如，刘备、关羽和张飞三人虽然性格迥异，但却结成生死之交，这是因为( )在起作用。 A. 相似性因素 B. 互补性因素 C. 互动频率因素 D. 情感的相悦性 试题答案:B 16、某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经( )同意。 A. 居民委员会 B. 业主委员会 C. 业主大会 D. 建设单位 试题答案:C 17、合同解释的原则不包括()。 A. 习惯解释原则 B. 诚信解释原则 C. 目的解释原则 D. 主观解释原则 试题
7、答案:D 18、下列选项中，不属于筛选申请表的方法是()。 A. 注明可疑之处 B. 关注与职业相关的问题 C. 分析简历结构 D. 判断应聘者的态度 试题答案:C 19、物业本体及大型或重要附属设施设备的维护记录保存期限一般为()。 A. 长期 B. 永久 C. 短期 D. 临时 试题答案:A 20、物业管理企业参与()，主要是为了掌握验收情况，收集存在的工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题，为下一步物业的承接查验做准备。 A. 竣工验收 B. 公共设施设备验收 C. 前期物业管理 D. 日常物业管理 试题答案:A 21、我国民法通则规定，寄存财物被丢失或损毁的诉讼时效期为()。 A
8、. 1年 B. 2年 C. 3年 D. 4年 试题答案:A 22、下列市场调查的方法中，属于直接调查法的有( )。 A. 询问法 B. 测试法 C. 抽样调查法 D. 实验法 E. 观察法 试题答案:A,D,E 215、现阶段法律规定的人身权主要包括()。 A. 生命权和身体健康权 B. 姓名权和名称权 C. 肖像权和名誉权 D. 婚姻自主权 E. 财产所有权 试题答案:A,B,C,D 216、某物业服务企业与供电公司签订代收电费协议，此协议属于( )。2010年真题 A. 物业服务合同 B. 委托合同 C. 供电合同 D. 居间合同 试题答案:B 23、物业的承接查验分为()。 A. 单项工
9、程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验 B. 业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验 C. 新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验 D. 建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接 试题答案:C 24、经建筑区划内专有部分占建筑物总面积1,2的业主且占总人数1,2的业主同意，才能做出有效决定的重大事项是( )。2013年真题 A. 续筹住宅专项维修资金 B. 改建消防和安保监控设施 C. 决定业主自行管理建筑物及其附属设施 D. 调整和改建小区公共绿地 试题答案:C 25、建筑物及其附属物设施的费用分摊，有约定的按照约定;没有约定或者约定不明确的，
10、应按照( )确定。2014年真题 A. 业主大会的决议 B. 业主委员会的决议 C. 户数均摊 D. 专有部分占建筑物总面积的比例 试题答案:D 26、在物业管理服务活动中，沟通是一种常见的管理服务行为，也是物业客户管理的一个重要组成部分。物业管理客户沟通的内容不包括()。 A. 与业主、业主大会和业主委员会的沟通准备工作要求 B. 与建设单位就早期介入、承接查验、物业移交等问题的沟通交流 C. 与市政公用事业单位、专业服务公司等相关单位和个人的业务沟通交流 D. 与政府行政、业务主管部门、辖区街道居委会等在法规监管、行政管理服务方面的沟通交流 试题答案:A 27、企业从业人员是指在物业服务企
11、业中工作，取得工资或其他形式的劳动报酬的全部人员。下列选项中不属于企业从业人员的是()。 A. 再就业的离退休人员 B. 在企业中工作的外方人员 C. 兼职人员 D. 离开本单位仍保留劳动关系的职工 试题答案:D 28、坡度为5,的屋面称为( )。2013年真题 A. 平屋顶 B. 缓坡屋顶 C. 坡屋顶 D. 陡坡屋顶 试题答案:A 29、物业服务企业的经营作风必须诚实信用，提供的服务质量必须货真价实，接受()的监督。 A. 国家 B. 消费者 C. 政府 D. 主管部门 试题答案:B 30、以法律关系的产生依据是否使用法律制度可以将法律关系划分为()。 A. 平等的法律关系和隶属的法律关系
12、 B. 一般的法律关系和具体的法律关系 C. 绝对法律关系和相对法律关系 D. 调整性法律关系和保护性法律关系 试题答案:D 31、在物业开发项目的规划设计阶段，下列选项中不属于其早期介入的方法和要点的是()。 A. 从确定的目标客户的角度考虑问题 B. 组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划 C. 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见 D. 参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议 试题答案:B 32、对于一个物业管
13、理师来说，次级群体指的是( )。 A. 因职业和工作联系而结成的群体 B. 面对面的结合与合作的群体 C. 一个人经常参与的，或在其间生活、工作，或在其间进行其他活动的群体 D. 个人参与其中并接受其规范的群体 试题答案:A 33、下列各项不属于社区的是( )。 A. 聊天室 B. 网上沙龙 C. 村落 D. 世贸组织 试题答案:D 34、物业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按()或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。 A. 预算比例 B. 约定比例 C. 计划比例 D. 规定比例 试题答案:B 35、激励是指人类活动的一种()。 A. 主观状态 B. 心理状态 C. 客观状态 D. 生理状态 试题答案:B 36、与业主的沟通交流不包括()。 A. 物业管理相关法规的宣传与沟通 B. 物业管理服务的项目、水平、标准、收费以及其他事项的沟通交流 C. 物业管理日常服务中的一般沟通交流等 D. 业务主管与专业服务公司的沟通交流 试题答案:D 37、对消费者负有缔约强制义务的经营者有( )。 A. 房地产公司 B. 煤气公司 C. 自来水公司
