《2024年度吉林省助理物业管理师考前冲刺试卷A卷含答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度吉林省助理物业管理师考前冲刺试卷A卷含答案（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度吉林省助理物业管理师考前冲刺试卷A卷含答案一单选题(共60题)1、组织采用大量的控制方法，包括形式化、权威结构等，其目的都是为了提高运作的( )。 A. 稳定性 B. 灵活性 C. 可靠性 D. 持续性 试题答案:C 2、公民、法人和其他组织的房屋租赁活动，当事人应当依照民法规定遵循()、自愿、合法和诚实信用的原则。 A. 公正 B. 合理 C. 互助 D. 平等 试题答案:D 3、楼地层包括楼板层和()。 A. 基层 B. 面层 C. 地坪层 D. 垫层 试题答案:C 4、下列选项中，不属于房地产权属登记的是()。 A. 总登记 B. 初始登记 C. 转移登记 D. 变迁登记 试
2、题答案:D 5、在词语的使用上应当力求准确、简练、得当，才能较好地传递信息，提高我们的办事效率。这是应用文书的()要领。 A. 正确使用汉字 B. 准确使用词语 C. 表达要符合规范 D. 表达要符合逻辑 试题答案:B 6、根据建筑的使用功能及重要性，建筑抗震设防分类分为( )抗震设防类别。 A. 一级、二级、三级、四级 B. 甲类、乙类、丙类、丁类 C. 极重要、一般重要、次要、不重要 D. 不设防、一般设防、重点设防、整体设防 试题答案:B 7、不同的人具有的三种需要的强度是不一样的，一般认为企业家的需要结构是()。 A. 高成就需要、低权力需要和亲和需要 B. 高成就需要、低权力需要和高
3、亲和需要 C. 高权力需要、低亲和需要和中成就需要 D. 就成就需要、低亲和需要和中权力需要 试题答案:A 8、市场调查的方法很多，按( )划分，有直接调查法和间接调查法。 A. 调查手段 B. 调查范围 C. 调查方式 D. 调查内容 试题答案:C 9、管理的核心是()。 A. 有效地利用人、财、物、技术、信息等资源 B. 有效地组织子系统 C. 处理好各种人际关系 D. 满足社会活动组织的要求 试题答案:C 10、人的情绪健康的主要标志是()。 A. 情绪稳定与心情愉快 B. 情绪稳定与行为协调 C. 情绪稳定与善于生活 D. 行为协调与善于生活 试题答案:A 11、契据登记制度对当事人关
4、于房地产的权利主张，采取( )。 A. 形式要件制度 B. 效力要件制度 C. 对抗要件主义 D. 成立要件制度 试题答案:C 12、企业确定的固定资产折旧年限( )实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限。 A. 明显低于 B. 低于 C. 高于 D. 明显高于 试题答案:A 13、有关入住服务的表述，正确的是()。 A. 物业入住操作的模式是以物业管理单位为主体，物业建设单位相配合 B. 对业主而言，入住仅是物业管理有关业务的办理 C. 入住的实质是物业服务企业向业主交付物业的过程 D. 入住过程涉及建设单位、物业管理单位以及业主 试题答案:D 14、日常物业管理的风
5、险中，()是物业管理运作中常见的现象。 A. 管理费收缴风险 B. 物业管理员工服务存在的风险 C. 物业管理服务项目外包存在的风险 D. 替公用事业费用代收代缴存在的风险 试题答案:C 15、业主自行选聘物业服务企业条件具备后，必须()。 A. 保护业主选聘物业服务企业的自主权 B. 维护业主的权利放在首位的要求 C. 满足业主提出的特殊服务要求 D. 保护全体业主的合法权益 试题答案:A 16、确定写字楼能否满足某一特定租户的面积需求，考虑的因素包括可能的面积组合，该租户面积的扩展以及该租户( )。 A. 承租期限 B. 经营实力 C. 现在的办公面积 D. 经营业务的性质 试题答案:D
6、17、物业入住时，首先应()。 A. 房屋验收，填写业主入住房屋验收表 B. 领取提供给业主的相关文件资料 C. 持购房合同、入住通知书等进行业主登记确认 D. 提交办理产权所需资料，签订委托协议并缴纳相关费用 试题答案:C 18、关于执行本市物业管理区域内重大事件报告制度的通知规定:物业管理重大事件按严重性和影响程度依次分为特别重大、重大、较大和一般四个级别，并分别用不同颜色和等级示警。其中橙色(二级)代表()。 A. 特别重大 B. 重大 C. 较大 D. 一般 试题答案:B 19、现代理论中，双因素理论所称的“双因素”是指( )。2013年真题 A. 消极因素与积极因素 B. 主动因素与
7、被动因素 C. 需要因素与诱导因素 D. 保健因素与激励因素 试题答案:D 20、建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业()，并将承接查验记录作为物业管理档案。 A. 办理物业承接验收手续 B. 办理物业服务费付费手续 C. 办理物业移交手续 D. 办理竣工验收手续 试题答案:A 21、物业管理条例规定，前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，()。 A. 前期物业服务合同继续履行 B. 前期物业服务合同终止 C. 物业服务合同与前期物业合同共同履行 D. 物业服务合同与前期物业合同终止 试题答案:B 22、空调
8、工程中使用的制冷机有三种，其中以( )制冷机的应用最为广泛。 A. 压缩式 B. 吸收式 C. 蒸汽喷射式 D. 螺杆式 试题答案:A 23、物业承接查验期的档案收集范围较为明确，主要是权属资料档案、技术资料档案和()文件档案。 A. 接管 B. 验收 C. 安全 D. 建筑 试题答案:B 24、关于施工单位的质量责任和义务，下列说法不正确的是( )。 A. 施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人 B. 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位对分包工程的质量不承担责任 C.
9、施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理 D. 施工单位应当建立、健全教育培训制度 试题答案:B 25、物业服务企业事业部制组织形式的缺点是()。 A. 成本较高 B. 要求领导者通晓各种专业知识 C. 协调困难 D. 容易形成多头领导 试题答案:C 26、窗台距地面高度一般为900mm，低于()时要设防护措施。 A. 900mm B. 800mm C. 700mm D. 500mm 试题答案:B 27、以下不属于按房屋用途不同分类的是()用途。 A. 居住 B. 工业 C. 特殊 D. 其他 试题答案:C 28、下列各项中，对建筑石灰的特性和技术要求叙述不正确的是( )。 A.
10、 硬化时体积收缩大 B. 硬化快 C. 耐水性差 D. 硬化后强度低 试题答案:B )。 25、下列属于影响市场上住房需求弹性的主要因素的是( A. 住房的替代品数目和可替代程度 B. 时间的长短 C. 互补品的多少 D. 住房的耐用程度 试题答案:A,B,D 29、工商行政管理的目标就是建立和维护社会主义( )。 A. 市场经济规模 B. 自由经济秩序 C. 计划经济体系 D. 市场经济秩序 试题答案:D 30、商业物业管理物业服务要求包括:提供大型重要活动的外围警戒、秩序维护服务，保证()。 A. 有序、卫生、在控 B. 有序、安全、在控 C. 安全、可控、在控 D. 有序、可控、在控 试
11、题答案:D 31、物业管理服务，概括地说，包括以下两方面的内容:一是对房屋及配套的()和相关场地进行维修、养护、管理;二是维护相关区域内的环境卫生和秩序。 A. 物业设施 B. 电气设备 C. 工程设施 D. 设施设备 试题答案:D 32、业主大会成立后，发生危及房屋安全的紧急情况，需要对共用设施设备进行更新的，由( )持有关材料向业主委员会申请列支。2011年真题 A. 物业服务企业 B. 政府管理部门 C. 物业服务企业分包单位 D. 开发建设单位 试题答案:A 33、中标通知书发出后，招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的。()。 A. 只需退还投标保证金即可 B. 要双
12、倍返还投标保证金 C. 如果给中标人造成的损失超过投标保证金的，除退还投标保证金外还需赔偿损失 D. 如果给中标人造成的损失小于投标保证金的，只需赔偿损失而不用退还全部投标保证金 试题答案:C 34、以下对公共关系与人际关系描述中，不正确的是( )。 A. 丸公共关系的行为主体是公司，人际关系的行为主体是个人 B. 公共关系的对象是公众，人际关系的对象主要是私人关系 C. 公共关系是组织的管理职能，人际关系是个人的交际技巧 D. 公共关系较强调运用大众传播，人际关系则局限于人际传播 试题答案:A 35、房屋种类按房屋的层次和高度划分的内容不包括()。 A. 低层建筑 B. 多层建筑 C. 商业
13、用途 D. 高层建筑 试题答案:C 36、根据物管定义，下面哪个答案不属于其定义内容,() A. 具备专门资质 B. 独立企业法人地位 C. 依据物管合同 D. 根据政府规定 试题答案:D 37、对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是()。 A. 物业服务企业固定成本比例较高 B. 人工成本占总成本的比例较低 C. 物业服务企业成本费用的可预测性较强 D. 人工成本占总成本的比例较高 试题答案:B 38、建筑石膏制品的种类中，( )主要用作建筑物的内隔墙、吊顶以及预制石膏板复合墙板。 A. 纸面石膏板 B. 纤维石膏板 C. 石膏空心条板 D. 装饰石膏制品 试题答案:B 39、班、组长(主管、领班)的安全生产职责包括:对本班组员工进行安全操作方法的指导和检查，随时纠正()。 A. 工作失误 B. 工作差错 C. 违章作业 D. 带病作业 试题答案:C 40、需求曲线向()倾斜的状况揭示了需求函数的一个重要特征，即需求量与价格呈反方向变化。这一特征被称为需求法则。 A. 右下方 B. 右上方 C. 左下方 D. 左上方 试题答案:A 41
