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1、商业综合体 地下车库（含人防）项目工程监理实施细则（冬季施工）全套目 录一、工程概况-1二、编制依据-2三、监理工作流程-2四、监理工作方法及措施-4五、安全控制-12六、消防措施管理-12七、应急预案-13冬季施工监理实施细则一、工程概况：1、工程名称：综合体、地下车库（含人防）项目2、建设单位：然责任公司3、监理单位：江项目团有限公司4、设计单位：浙设计研究院5、勘察单位：勘测计有限公司6、施工单位：中第局有限公司7、建设地点：东至汉，南至项王路，西至文，北至洪东路8、合同工期：共 900 天9、合同价格：38759.91万元10、建筑耐火等级：一级11、建筑设计使用年限：50年12、基础
2、形式：桩基础13、结构形式：地下：框架结构 地上：钢结构14、建筑高度：A区：21m， B、C区：23.3m15、抗震设防烈度：8度 0.30g16、绿色星级等级：二星级17、人防工程建筑面积及等级：5671平方米，甲类、6级18、防水等级：屋面、地下室中的高低压配电房等设备用房和种植顶板防水等级均为一级，其余为二级19、容积率：0.4220、结构安全等级：一级21、总建筑面积：84621.55平方米（地上面积：55938.64，地下：28682.91）地上三层，地下一层，属于多层公共建筑；22、本工程项目包括：图书吧、电子竞技馆、美术展览中心、艺术交流中心、宿豫俱乐部、配套餐饮、电影院、综合
3、大空间、管理用房、功能性附属用房等多层建筑，并配套建设给排水、消防、道路、景观绿化等附属工程，整体分为A、B、C三区以及地下车库、人防地下室。二、编制依据：1.已批准的监理规划；2.冬季施工方案设计；3.建筑工程冬期施工规程（JGJ104-2011）；4.地下工程防水技术规范（GB50108-2008）；5.地下防水工程施工质量验收规范(GB50208-2011)；6.混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2015)；7.钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）；8.钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2014）；9.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；
4、10.混凝土质量控制标准（GB50164-2011）；11.混凝土强度检验评定标准（GB/T50107-2010）；12.建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）13.建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）；14.建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50104-2010）；三、监理工作流程：1、技术准备审批施工单位上报的冬季施工方案,根据批准的冬季施工方案，进行冬季施工措施的监督管理。编制冬季施工监理实施细则，并报送总监理工程师审批。2、组织准备监理部成立冬季施工领导小组。由总监理工程师全面领导、组织、协调冬季施工期间的一切事宜。监理工程师负责现场冬季施工具体事项。1）对施工人员
5、控制：持证上岗，并具备相应的技术水平；2）对机械设备控制：机械设备性能、施工工艺，操作人员上岗证；3）对材料和构件的控制：进入工地的材料必须检查，出证明、合格证及复试报告（外观检查见证取样参加复试试验），制定严格的检查和验核制度。以上三项是关键，但为了把好关，要认真审核施工组织设计方案，及重要部位的施工方法和措施。综合设计和业主要求，从技术、组织体系、管理、经济等方面分析、综合考虑，确保监理工作实施的可行性、规范性、系统性和经济的管理性。同时把施工周围环境不利因素和施工出现不可预见因素，与施工方案密切结合，按监理程序控制，对每道工序都进行验核，即上道工序不经监理检查认可，不得进行下道工序。3、
6、施工监理基本规定1）冬季施工期间，应与气象部门建立联系，及时掌握雪情、风力等预报，了解突变天气情况，及时采取相应的防范措施。2）施工过程中工程项目部位发生变化或有较大设计变更时，应及时调整补充施工方案和安全技术措施。3）大雪、大雾、沙尘暴、风力6级（含）以上的恶劣天气时，不得进行吊装、钻孔、高空等露天作业。4）风雪过后作业，除做好清雪外，还应检查特种设备的安全保险装置，电缆有无损伤、电线接头有无破坏、架空线路有无异常，是否有被雪掩埋的孔洞。5）项目经理部应当对防火、防冻、防滑、防煤气中毒、防春融坍塌制定专门的安全管理措施和制度，进行专项安全交底和教育。6）入冬前，应对临建设施采取防寒保暖措施。
7、7）春融期间开工前必须进行工程地质勘察，确定地基的冻结深度和土的融沉类别，对坑、沟边坡随时检查，发现危险征兆及时处理。8）冬施前认真查阅施工图纸、方案、相关安全质量规范，找出冬施中要进行的分项工程及所用的人、机、料、施工工艺、安全质量施工注意点等，作到冬施中重点突出、心中有数。9）冬季施工项目工程安全管理组织机构，对岗查人。10）重点查职工宿舍、现场临时用电、施工防火、防冻、防滑、防煤气中毒和临边高处作业防护措施。对存在安全隐患的部位和安全防护措施不到位的场所，定措施、定时间整改，由驻标监理组长或安全监理工程师验收合格后，才能实施施工。11）冬季安全生产教育培训、专项交底。要求按照工种、工序、
8、岗位，交底到每一个工人，不留空白。12）供暖、保温设施的生产合格证，以及是否按照批复的方案配置、使用。13）为工人配备的冬季防护用品是否足量、合格，是否正确使用。14）车辆、设备是否进行了入冬前修理，是否有专用油品、防滑设备，是否有检查措施。四、监理工作方法及措施施工阶段监理实施措施：(一)主要工程材料、半成品、成品、构配件、设备质量预控措施：序号材料、成品、半成品、构配件、设备名称质量控制内容与技术质量控制措施与方法1水泥凝结时间、安定性、强度抗压、抗折（强度有7天、28天）、符合国家规定外观检查，出厂合格证、复试报告单、出厂日期、现场抽样2钢材外观（几何尺寸、油污、锈、弯曲、裂痕）、机械性
9、能（屈服点、抗拉强度伸长率、冷弯）、化学性能（含碳、硫、锰）出厂合格证、外观检查、复试报告、有疑问随时抽样复检3砂子含泥量、颗粒级配、有质含量、坚固性符合国家规范要求外观检查、试验报告4石子含泥量、级配、有害物质含量、坚固性、针片状颗粒含量、符合国家规范要求外观检查、试验报告5水符合国家规范要求试验报告6砌块出厂合格证和法定级签定证书、检测报告、复试报告（二）分部分项工程监理控制要点：钢筋、砼工程1、事前控制要点和方法1）熟悉和掌握有关的设计文件和技术资料；2）学习冬期施工规程；3）审查施工单位提交的冬期施工方案4）考察搅拌站准备情况是否符合以下要求：A、是否有暖棚；B、是否有水、骨料加热设施
10、；C、外加剂的填加是否有记录。外加剂质量控制资料是否齐全。5）检查砼的配合比及外加剂是否符合要求：6）根据已批准的冬期施工方案确定的冬施方法，检查施工单位冬施物资准备是否满足施工及保温、养护要求。（要求各项目部将施工单位物资准备情况列表说明）7)检查施工单位是否对冬期施工进行技术交底检查交底记录。8）检查模板、钢筋上面的冰雪和污垢是否清除干净。9）做好日常的大气温度测量。2、事中控制要点和方法1）砼原材料及加热应符合要求：2）钢筋负温焊接应检查一下内容：A、检查试焊焊件的性能检验报告，合格后方可同意正式施焊；B、雪天或施焊现场风速超过三级焊接时是否采取遮蔽措施，焊接后冷却的焊接头严禁碰到冰雪；
11、C、焊缝厚度、宽度应符合要求；D、焊接方法应符合要求，环境温度低于-20时不宜施焊。3）砼浇筑主要监控检查以下内容：A、应根据具体天气情况决定是否浇筑。B、尽量避免在寒流到来时浇注混凝土。C、建议在早8：00晚5：00，当日气温较高时进行浇筑。D、检查砼浇筑时的温度：砼出机温度不宜低于10；入模温度不得低于5。（建议各项目部要求施工单位提高入模温度，延长砼强度增长时间，尽快达到临界强度）测温每工作日不少于四次，并记录车号。E、砼施工缝的留置位置是否符合要求柱应留水平缝，梁板墙应留垂直缝；柱子应留在基础顶面，梁的下面、吊车梁的上面、无梁板柱帽下面；梁高较大应留在板下2030mm处，平板楼板应留在
12、平行短边的任何位置；肋形楼板如沿与次梁平行方向浇筑，应留在次梁跨度中间1/3跨度范围内。5连击，点赞+收藏+分享+关注+评论，截图私聊可以要原文I、检查测温孔留置部位、数量是否符合已批准的冬期施工方案的要求。测温点布置图是否正确（全部测温点均应编号，留置部位应是代表性的结构部位，极易冷却部位），孔深应符合规范要求10-15cm或墙板厚的1/2，现场留置是否正确。测温时，应将温度计与外界妥善隔离，可在孔四周用保温材料塞住，温度计在测温孔内应留置3min以上，方可读取。J、控制砼柱、墙根部烂根，避免出现孔洞、松石、蜂窝现象。及时清除模板内的冰、雪以防砼断层。墙、柱砼根部采用二次振捣。提醒各项目部注
13、意：墙柱跟部留清扫口，严禁用冷、热水溶化雪，否则出现冰碴，砼烂根.K、应与气象站保持联系，掌握未来一周内天气变化，据此做好混凝土养护工作。L、提高风险意识，做好自我保护。对施工单位的违规现象应有书面通报。3、事后控制要点和方法1)砼保温养护是否按照批准的冬期施工方案进行的。2）检查同条件养护试块放置位置及保温措施是否符合批准的冬期施工方案的要求。3）检查测温记录及抽测砼的温度是否满足要求。4）混凝土板应避免凿沟。5）混凝土保温养护层不得破坏。在混凝土强度未达到1.2MPa时不得上人，以免砼表面凸凹不平。6）拆模及保温层拆除时间是否符合要求检查同条件养护试块的强度。墙柱侧模拆除，砼不能缺棱掉角，
14、并且保证砼强度达到1MP以上；梁、板模板依据同条件养护试块，砼强度等级达到规范要求（按混凝土规范详细写明）方可拆模。应检查砼强度是否达到要求强度，并冷却到5后方可拆除，砼温度与环境温差20时应采取保温措施。要求各项目部控制拆模时间，施工单位拆模（包括：墙、柱 及承重构件模板）必须经甲方、监理批准。拆模后监理应及时进行事后检查，对砼缺陷按要求及时处理。7）检查砼的成型尺寸及观感质量（平整度、垂直度、蜂窝麻面、孔洞等）。8）严格控制模板套数：根据混凝土浇筑周期及同条件养护试块确定拆模养护时间。墙、柱模板至少一套；梁、板等承重结构模板至少三套砌筑工程1、原材料的控制要点：1）检查砖、水泥、砂、外加剂合格证、检测报告及产品说明书。2）砖、水泥、砂、外加剂进场后要见证取样，送试验室检验。3）水泥宜优先采用普通硅酸盐水泥。4）普通砖、空心砖、砼小型空心砌块、加气砼砌块在砌筑前，应清除表面污物、冰雪等，不得使用遭水浸或受冻后的砖或砌块。5）拌制砂浆所用的砂，不得含有直径大于1cm的冻结块或冰块。2、对砂浆的控制要点：1）检查砂浆
