《2024年度安徽省房地产经纪人之职业导论试题及答案八》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年度安徽省房地产经纪人之职业导论试题及答案八（41页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年度安徽省房地产经纪人之职业导论精选试题及答案八一单选题(共60题)1、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是()。A.行业自治模式B.行政主管模式C.计划审批模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 B2、运用媒体的方法进行客户开发时需要注意，网络受众主要是知识分子群体，房源信息应具有( )。A.专业性B.针对性C.全面性D.适用性【答案】 B3、在房地产转让合同生效之日起( )内，应申请房地产转移登记。A.10日B.30日C.60日D.90日【答案】 B4、利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括（）。A.利用互联网收集信息B.利用联机系统收集C.利用历史数据收集D
2、.利用商情数据库收集【答案】 C5、在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是( )。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 B6、一般而言，经纪人是以()为主要资源为客户服务的。A.房地产B.资金C.设备D.信息【答案】 D7、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为（）。A.不符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例C.不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求D.是为顾客着想，值得提倡【答案】 C8、房地产经纪机构的分支机构在领取工
3、商营业执照之日起（）日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。A.15B.20C.30D.60【答案】 C9、各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是( )。A.直线一参谋制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.矩阵制组织结构形式D.网络制组织结构形式【答案】 B10、房地产经纪行业自律组织可以( )。A.履行行政管理的职责B.经政府授权行使行业行政管理的职责C.制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程D.在行业内立法【答案】 B11、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（ ）。(2012年真题)A.中
4、国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 D12、 房地产经纪业务办理行为规范中，在当事人对房地产满意的情况下，（）的过程就是房地产经纪人员代替委托人讨价还价的过程。A.交易资金监管B.协助签订房地产交易合同C.服务费收取D.撮合交易【答案】 D13、下列选项中，（ ）需要考虑市场细分与消费者群体的选择，明确目标竞争者，确定品牌差异的属性。A.品牌定位B.品牌推广C.品牌识别D.组织架构与流程【答案】 A14、房地产专业网站的海量信息及其（ ）功能，也为房地产经纪人员获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的
5、渠道。A.搜索、定制B.编辑、存档C.查询、分类D.分类、整理【答案】 A15、以下属于房地产经纪人职业资格的有( )。A.房地产经纪人协理职业资格B.房地产经纪人从业资格C.房地产经纪人协理执业资格D.房地产经纪人协理从业资格【答案】 D16、房地产经纪服务合同采用（ ）形式是中外房地产市场的惯例。A.口头B.书面C.公证D.法律【答案】 B17、房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是( )。A.捕捉商机B.进行市场专案研究C.撰写研究报告D.撰写策划报告【答案】 A18、下列经济活动中，属于房地产经纪的是（）。A.房地产开发B.房地产测绘C.房地产代理D.物业管理【答案】 C19、张某为甲
6、房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。(2010年真题)A.居间服务项目B.居间的后续服务项目C.代理服务项目D.咨询服务项目【答案】 B20、在房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪
7、信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，是（）环节的主要内容。A.整序B.筛选C.鉴别D.编辑【答案】 C21、专门就一个具体的法律问题由经纪人做出一对一的个性化解答，阐述所涉及的法律的理解与适用，提出解决问题建议的方式是房地产法律咨询服务的( )。A.个案解答B.个性解答C.一对一解答D.模拟解答【答案】 A22、下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（）。A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售
8、房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意【答案】 A23、房地产经纪机构风险管理规避要以（）为主。A.预防风险B.控制风险C.分散风险D.转移风险【答案】 A24、从境外房地产经纪行业的情况看，（ ）的房地产经纪行业管理是一种惯例。A.高效化B.科技化C.专业化D.网络化【答案】 C25、对日常得到的信息进行鉴别、分类、整理、储存和快速检索;并根据特定业务需要准确把握信息收集的内容、重点和渠道，灵活运用各种信息收集方法和渠道，快速有效地收集到针对性信息。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的( )。A.收集信
9、息技能B.供需搭配技能C.市场分析技能D.把握成交时机技能【答案】 A26、由于劳务活动的( )，服务事项与服务标准条款在合同的履行过程中经常会受到委托人的争议或在进行中协商、补充，使合同的内容得到调整。A.不确定性B.灵活性C.固定性D.复杂性【答案】 A27、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照商品房买卖合同示范文本（建住房2000200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪
10、人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。A.与乙公司签订房屋交接书B.乙公司办理初始登记C.办理合同文本登记备案D.办理交易过户、登记领证手续【答案】 C28、企业业务流程分析和重组的步骤中，对现有流程进行调研的紧后步骤是( )。A.组织小组讨论，找出流程中每个阶段存在的问题B.绘制现有流程，对流程中的每个活动进行描述C.将问题分类，确定解决问题的先后顺序D.选择最好的解决方案，安排专人负责实施【答案】 B29、某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同
11、一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中（ ）环节的主要内容。A.筛选B.编辑C.分类D.整序【答案】 D30、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以( )为准。A.出售方口头陈述B.房地产权属管理部门登记的产权信息C.出售方出示的产权书面说明D.房屋买卖合同【答案】 B31、从中介服务的角度来说，( )是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。A.产权调查B.现场查验C.环境状况调查D.房屋缺陷查验【答案】 A32、（ ）是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立
12、性，增强员工的责任感。A.工作晋升B.工作轮换C.工作丰富化D.工作扩大化【答案】 C33、如果租约期内，因房屋设备出现老化，维修费用应由（）承担。A.房东B.房地产经纪机构C.承租人D.出租人与承租人共同【答案】 A34、我国参照了国际上的通行作法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和房地产经纪人( )资格两种。A.销售B.注册证书C.协理从业D.代理【答案】 C35、主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是（ ）。A.针对性检查B.合同抽查C.现场巡查D.投诉受理【答案】 D36、房地产经纪业务可分为基本业务和（）。A.代理业务B.跟踪业务C.延伸业务D.代办业务【答案】 C37、房地产经纪机构在其设立的分支机构解散后对其尚未清偿的全部债务承担责任，其中承担有限责任的是( )。A.股份有限公司和有限责任公司B.合伙机构和个人独资机构C.股份有限公司和合伙机构D.有限责任公司和个人独资机构【答案】 A38、房地产估价要求保持独立性，房地产经纪则不需要，这体现了执业规范特点中的( )。A.行业性B.广泛性
