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房地产物业管理锅炉维修要求一、每日维修项目1.检查锅炉动作水量。2.记录蒸气/热水运行压力。3.记录锅炉燃烧温度。4.通过锅炉检查口，观察锅炉管壁运行情况。5.检查蒸气/热水循环水泵及所有助配电及控制设备。6.观察锅炉壁情况。7.检查低水位紧急停止运作功能。8.检查及测试燃料紧急停止阀。二、每周维修项目1.量度及分析燃烧排走空气。2.测试锅炉燃烧喷咀控制。3.清洁燃料隔器及过滤网。4.检查燃料储存量。5.测试/检查锅炉运行压力。三、每月维修项目1.测试锅炉安全放压阀。2.洗理及测试二次低水位紧急停止运作阀。3.放走锅炉管内空气。4.检查锅炉管壁漏水情况。5.检查锅炉管壁固化物及水处理系统。6.检查所有马达带动皮带。四、每年维修项目1.清理及检查锅炉管外壁。2.清理及检查锅炉管内壁。3.检查所有送排风扇及风管。4.检查所有液压及气压阀。5.清理燃料系统。6.清理锅炉进水系统。7.检查及清理所有配电设备。8.检查动力部分马达设备。9.清理及从新测试所有低水位紧急停止运作控制。10.清点锅炉备件。
