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1、金融街B7大厦 B幕墙工程投标施工组织设计 目 录1.工程概况12.难点、重点分析32.1 设计特点32.2 施工难点42.3控制重点63.管理与组织93.1 现场组织架构93.2 投标方公司总部与项目部间的管理关系与方式154.进度计划与保证措施174.1 进度计划174.2 保证措施175.材料组织235.1 投标方与供应商间的管理关系225.2 对各种材料的质量控制226.构件加工246.1 加工条件246.2 加工工艺流程266.3 检验与试验367.构件运输与组装407.1 构件运输407.2 现场组装与堆放458.样板制作478.1 实物样板478.2 测试样板479.幕墙安装53
2、9.1总体安装组织与部署539.2 埋件施工方案699.3 单元式幕墙安装779.4 双层幕墙（点式+框架式）施工方案879.5 拉索点式玻璃幕墙安装969.6 石材装饰格栅安装1059.7 全玻璃幕墙安装1129.8 点玻雨蓬安装1159.9 明框框架式幕墙安装1189.10 金属幕墙（铝板）安装1249.11 避雷节点安装1269.12 脚手架安装1299.13吊篮安装13110.专业配合13410.1 幕墙与结构施工协调配合13410.2 幕墙与室内装修、机电安装等施工协调配合14011.季节施工14311.1 雨季施工14311.2 冬季施工14312.质量管理与保证措施14512.1
3、 质量管理体系14512.2 质量目标承诺与保证措施14612.3 检验与验收16013.成品保护17213.1 安装过程中成品保护措施17213.2 移交前成品保护17214.安全消防管理17414.1 管理体系17414.2 管理措施17415.文明施工与环境保护17615.1 管理体系17615.2 管理措施17716.售后服务18316.1幕墙清洗方案18316.2保修机构设置及保修程序1841.工程概况1.1 金融街B7大厦位于月坛北桥与南桥之间，西二环东恻，北临规划中的金城坊北街，东临规划中的金融大街，南临规划中的金城坊南街，西侧为B4绿地，B4西临阜成门南顺成街。建筑性质为公建。
4、结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构。其中B塔楼地上24层，建筑高度为99.72米，建筑面积约61516.74平方米（不包括地下部分）。1.2 本工程业主为北京市商业银行股份有限公司，招标单位为中建一局建设发展公司，监理单位为北京双圆工程咨询监理公司，设计人为SOM国际建筑设计有限公司和中国建筑设计研究院。 1.3 本施工组织设计只针对金融街B7大厦B塔楼幕墙招标图所显示的全部内容的加工、安装和售后服务，其主要施工范围是：（1） 全部外立面的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙：包括楼冠的铝合金支撑体系、钢支撑架、点式玻璃天窗、铝合金百叶、玻璃翼及配件；全部立面的支撑体系和连接杆、门、窗及五金件，玻璃、
5、铝板、石材等板材及连接件、玻璃翼、遮阳百叶、点驳接体系及全部配件；所有入口的大门及五金执手、雨蓬、百叶格栅、石材包柱等。（2） 框架幕墙体系、石材幕墙及挂件、点式幕墙体系；（3） 幕墙与楼板的连接及幕墙与吊顶的连接；（4） 所有埋件图纸的确认工作；（5） 十一层以上（含十一层）埋件供应和预埋；十层及十层以下埋件的交换验收工作；（6） 幕墙工作与钢结构工程的接口处做至：所有涉及幕墙工程与钢结构工程连接的连接处理工作。本工程主要幕墙体系分布如下：（1） 弧形单元式幕墙：南北立面标高8.8米94.8米处；（2） 装饰性斜幕墙：楼冠南北立面标高94.8米109.3米处；（3） 双层幕墙（点式框架）：塔
6、楼东西山墙标高8.8米94.8米处；（4） 明框框架式幕墙：楼冠；（5） 点式斜玻璃吊顶（天窗）：楼冠；（6） 点式玻璃雨蓬：南西面一楼入口；（7） 背栓式石材装饰幕墙：南北立面首层0.48.8米；（8） 门厅全玻幕墙：首层主入口门旁；（9） 点式玻璃幕墙（不锈钢拉索式）：南面一二层；（10） 单元式幕墙（无玻璃翼和遮阳架）：东面及北面4楼；（11） 装饰性铝板幕墙：位于楼冠；（12） 百叶窗：裙楼及楼冠等部位；（13） 玻璃门：主入口。1.4 施工工期B7大厦B楼幕墙工程计划开工日期2004年6月1日，于2004年12月25日竣工，从时间上分析来说，整个施工工期相当紧，且施工内容较多，有单元
7、体幕墙、双层幕墙（点式+框架）、框架式玻璃幕墙、石材格栅、拉索点玻、避雷节点等施工内容，如何合理安排施工之间的搭接，是整个工程施工的关键，因而对设计、采购、加工、安装、各部门必须进行密切的衔接。a.对设计来说，在2004年6月4日必须将四性试验图、板片编号图、型材模具图、型材加工图、石材加工图、铝板加工图等主要图纸拿出来，为采购、加工、施工创造有利条件。b.对采购来说，依据设计的计量清单、加工单进行材料的采购，依据加工、施工的时间有计划地将材料陆续送往加工、施工地点进行加工、安装施工。c.对加工车间来说，依据施工现场的实际情况合理的有序的安排，把暂时不安装的材料，加工或未加工的放在车间，待要安
8、装施工时立即送入现场，进行安装。d.对施工现场来说，各管理员了解熟悉总计划，分清把握总进度计划中的分阶段进度的控制点，在总进度计划的指导下，分别编制月计划、周计划、日计划。根据计划量适时调整人、财、物的量。每个星期召开计划进度协调会，检查落实各施工班组的计划落实情况。对推迟的计划进行分析，进行纠偏控制。在现场采用先进技术、先进工艺来确保计划的实施完成。合理调配施工人员。采用流水施工法进行交叉作业，或同步施工法进行施工。围绕2004年12月25日竣工，施工工期合理有序得进行安排。1.5 工程质量在施工的同时，我司承诺：本工程根据国家现行设计、施工及验收规范、质量检验评定标准进行验评，确保工程质量
9、符合中华人民共和国国家标准、行业标准及北京市地方标准，达到优良工程，并按照ISO9000质量保证体系组织实施确保工程获得北京市“长城杯金奖”和“鲁班奖”，同时满足本工程的招标文件、技术规范及图纸要求。我司的具体措施是：运用ISO9001质量管理体系的程序来管理工程。抓好设计、采购、加工及施工过程的质量，各道工序层层把关，把影响质量的因素控制在萌芽之中。我司拟采取如下措施进行工程的质量控制：a.在设计质量上，首先经过设计论证，主设计师进行交底，使每一个设计人员明确主设计师的意图，图纸必须经过设计、校对、审核。同时由现场项目经理进行必要的实测，确保质量。b.在采购上，我司对供应商每年进行审核、评定
10、，采购之前选择多家供应商进行比较，最后选定合格供应商后，再进行采购。c.在工厂加工上，首先对材料进行检验，不合格品不得进行加工，加工之前先制订工艺流程卡，确立各加工程序，每道工序必须经“三检”，即：自检、互检、专检，保证不合格品不进入下道工序。工厂的各种加工机械、器具、量具定期进行检验，确保不因加工机械、器具、量具原因而影响工厂半成品的加工质量。d.在施工过程中，我们做到施工之前有设计、技术交底，隐蔽施工有记录，产品安装有检查，在各道工序上层层把关，确保本工程质量达到北京市“长城杯金奖”和“鲁班奖”。e.集团管理层在集团总裁的直接领导下，派专人定期巡检（每周两次）和不定期检查，发现问题及时反馈
11、并监督整改，整改情况以简报形式上报总裁，从组织上确保质量保证工作踏踏实实的进行。2、难点、重点分析2.1 设计特点2.1.1从建筑外立面效果、线条、材料运用等方面来看： 从建筑外观效果分析，有以下特点：方和圆的结合、曲面与平面的结合、表现了东西方建筑风格的融合，极具现代感；采用多种现代建筑材料，色泽淡雅，通透感强，在竖向玻璃翼的衬托下体现建筑物的高大挺拔与稳重。而下部的石材外饰幕墙又使整个建筑显得稳重。 B7大厦B楼幕墙类型多种多样，其主要类型有弧形单元式幕墙；内层框架，外层点玻的双层内循环幕墙；带装饰条的斜幕墙；造型铝板幕墙；屋顶的造型玻璃天窗；首层的单层点玻幕墙；石材装饰幕墙。这是其他大厦
12、所少见的，也是B7大厦的一个突出特点，这不仅可满足建筑不同部位的保温，通风，采光等功能要求，还可使大厦外饰变化多样，美观活泼，色彩丰富！ 与其他大厦不同，B7不惜笔墨雕琢楼冠，采用大面积点式玻璃天窗，竖向玻璃翼，装饰斜幕墙及铝板造型幕墙打造成特色屋顶，配以灯光夜景将使B7大厦有如戴着花冠飘然起舞的云中仙女，美妙多姿，这将为首都的市容增添一道新的风景。 B7运用多种幕墙体系又显示其良好的装饰效果，如低楼层的装饰石材格栅，中段南北面的玻璃翼，东西面的横向装饰铝槽，转角位的竖向造形铝板和顶部的横向装饰铝板，装饰斜幕墙等。这将使B7大厦外形线条分明，竖向玻璃翼可使大厦显得宏伟、挺拔，优美别致，与众不同
13、，而且有助于提升作为国际化大都市北京的建筑水平。 B7大厦幕墙分格尺寸较大，如塔楼南北面弧形单元幕墙的平面分格为1.5米宽，东西面双层幕墙及裙楼单层点玻幕墙平面分格达3米宽。另外幕墙的框架型材在满足力学性能的情况下尽可能的减小截面尺寸，这可使整幢大厦室内明亮，视野开阔，从室外来看，大厦显得玲珑剔透，极富现代感。2.1.2 B7大厦幕墙在构造设计上有如下特点：B7大厦B楼幕墙类型多种多样，其主要类型有弧形单元式幕墙；内层框架，外层点玻的双层内循环幕墙；带装饰条的斜幕墙；造型铝板幕墙；屋顶的造型玻璃天窗；首层的单层点玻幕墙；石材装饰幕墙。这是其他大厦所少见的，也是B7大厦的一个突出特点，这不仅可满
14、足建筑不同部位的保温，通风，采光等功能要求，还可使大厦外饰变化多样，美观活泼，色彩丰富弧形单元式幕墙采用横滑型断热设计。排水采用逐层内排水，设有竖向玻璃翼，横向遮阳架、铝板、彩轴玻璃等装饰性和功能性构件。而且采用了可拆换设计。转角采用了整体单元，避免了漏水。框架幕墙横梁采用闭口型铝型材，具有较强的抗弯曲及抗扭转能力，能满足大分格幕墙的需要。需要用硅酮结构胶粘结型材，采用分离式设计，保证结构胶直接粘结到铝合金阳极氧化表面。楼冠斜幕墙设有横向装饰条。裙楼（12层）在点玻幕墙的外面设计有较大尺寸的装饰石材格栅，可在点玻幕墙的外面增添大厦的稳重感。2.2 施工难点金融街B7大厦工程在金融街中心地段，紧邻阜成门南顺成街，交通便利。本工程B塔楼檐口高度为99.28米，屋顶最高为109.28米，层数为24层。本工程外装形式主要为弧形单元幕墙和双层幕墙（点式+框架）及特色装饰屋顶，充分体现了本工程的多层次、多功能性，而且有多种幕墙体系组合。根据本工程的幕墙特点，现将整个大楼施工中的难点进行阐述：（1）本工程测量放线的工程量大且精度要求高，是本工程的一大难点。本工程B塔楼檐口高度为99.28米，而且带弧形，如何保证九十多米高的玻璃翼在一个垂直面上，这是本工程测量工作的一大难点。测量质量好坏直接关系到今后各分项工程施工和安装质量，以及施工速度。我司采用三维立体放线法，具体措施如下：清理预埋件
