购房协议怎么写5篇

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1、购房协议怎么写5篇购房合同(篇一) 合同当事人： 出卖人：(以下简称甲方) 买受人：(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，出卖人、买受人和保证人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成以下协议内容： 第一条 出卖人建设依据及商品房坐落位置 1、出卖人以出让方式取得位于 2、出卖人在该地块上建设商品房，商品房定名为雁滩家园D区。建设工程规划许可证证号为：号。 第二条 商品房销售特征 买受人自愿以团购方式购买雁滩家园住房,并自愿承担由此可能产生的风险。买受人购买的商品房为9号楼 层号房，该商品房的用途为住宅，框剪结构，层高为2.

2、9米，建筑层数为 34层。买受人购买的商品房为期房。 第三条 商品房的面积 该商品房暂定的建筑面积为 平方米。 第四条 计价方式与价款 按建筑面积计算该商品房的价款，该商品房单价为每平方米 元，暂定总房款为￥ 元，(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 第五条 面积确认及面积差异处理 该商品房面积界定后，合同约定面积与交易中心产权界定面积有差异的，出卖人与买受人同意以交易中心产权界定面积为准，按合同约定付款时间每平方米单价不变,据实结算,多退少补。 第六条 付款方式及期限 买受人选择按下列第 种方式付款：买受人应当按以下方式、时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行，帐户名称：

3、 一、分期付款 1、合同签订之日买受人向出卖人支付总房价款的30%; 2、工程施工至0.00,自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的15%; 3、主体框架工程完成一半，自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的15%; 4、主体封顶后, 自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的38%; 5、竣工验收交付钥匙时付清剩余房款。 二、按揭贷款 1、合同签订之日买受人向出卖人支付总价款的30%; 2、工程施工至0.00时买受人在公积金中心或商业按揭贷款银行贷款后向出卖人支付总价款的70%;若买受人选择公积金贷款的，在工程进度未达到公积金贷款的要求时，买受

4、人须选择分期付款或商业按揭贷款，待工程进度达到公积金贷款要求时办理商业按揭贷款转公积金贷款的相关手续，出卖人积极配合;若买受人提交的商业按揭贷款或公积金贷款的资料经银行或公积金中心审查，买受人不具备商业按揭贷款或公积金贷款条件的，买受人须按第一种分期付款方式支付房款。 3、具体首付款比例按公积金中心或商业按揭贷款银行的相关规定执行。 4、买受人未能在合同约定时间内办妥贷款的，按照购房合同约定到支付购房款时间节点而贷款仍未到账时，由买受人按合同分期付款约定期限支付应付房款，待贷款到账后3日内出卖人将已付房款资金无息返还买受人;买受人逾期未付购房款，出卖人按同期银行贷款利息的1.5倍收取买受人逾期

5、利息。贷款到账后出卖人逾期未向买受人返还已付房款，应按同期银行贷款利息的1.5倍向买受人支付逾期利息。 第七条 交房时间 1、房屋的交付：出卖人收到首付款之日起30个月内向买受人交付本合同约定房屋。 2、房屋产权证的办理：出卖人应当在房屋交付之日起一年内统一负责完成办理产权登记手续，相应税金及收费按国家规定各自承担。 第八条 其他约定 1、出卖人在收取买受人30%购房款之日起90日内，开工建设#楼。 2、出卖人取得团购项目的房屋预售许可证后立即和买受人办理商品房买卖合同网签备案、纸签备案手续。 3、出卖人应当在房屋交付之日起一年内统一负责完成办理产权登记手续，相应税金及收费按国家规定各自承担。

6、 4、出卖人保证在交房时该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，不存在土地使用权及房屋产权设定抵押权等问题。如交接后发生该房屋交接前即存在的债权债务纠纷，由出卖人承担全部责任。 第九条 工程质量及保修 1、出卖人应严格遵守中华人民共和国建筑法，不得将本工程发包给无资质或资质等级不符合法律规定的施工单位。 2、出卖人根据国家制定的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，并承担全部建筑质量及安全责任。 3、房屋交付后，出卖人按照住宅质量保证书的相关约定履行房屋的保修义务。保修期内，因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。 4、买受人不得进行有损

7、房屋结构及使用安全的改建或装修工程，买受人装修方案应遵守物权法、室内装饰装修管理办法，否则由此造成的安全事故和损失，概由买受人承担责任。 第十条 违约责任 1、出卖人应当按约定时间开工建设雁滩家园D区9#楼，出卖人迟延开工超过一天，每日应按支付购房款数额的0.5向买受人支付违约金。迟延超过三个月未建设的，买受人有权解除合同，出卖人应返还买受人已支付的购房款及约定的三个月违约金，并按同期银行贷款利率支付利息。 2、出卖人不按约定为买受人办理商品房买卖合同网签备案、纸签备案手续、产权登记的，每逾期1日，按已付房款的0.5向买受人支付违约金。 3、出卖人延期交房超过30天，每逾期1日，按已付房款的0

8、.5向买受人支付违约金。迟延超过三个月的，买受人有权解除合同，出卖人应返还买受人已支付的购房款及约定的三个月违约金，并按同期银行贷款利率支付利息。 4、买受人应按本协议约定期限付款。买受人延迟付款超过30天，每逾期1日,出卖人按同期银行贷款利率的1.5倍收取买受人逾期利息。逾期超过三个月的，出卖人按欠款总额的0.5向买受人收取违约金，同时交房期限相应顺延。 第十一条 保证 为切实保证出卖人按照本合同全面履行义务，保证人同意为出卖人的各项履约行为提供连带责任保证。保证担保的范围包括：主债权及利息、债务人应支付的违约金(包括罚息)和损害赔偿金以及实现债权的费用(包括诉讼费、律师费等)。 第十二条

9、合同解除 1、各方协商一致可以解除本合同; 2、因不可抗力因素致使不能实现合同目的的。 第十三条 适用法律及争议解决 1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受现行有效的法律法规的保护和管辖。 2.因履行本协议发生争议，各方应协商解决，协商不成时，任何一方可向买受人所在地人民法院起诉。 第十四条 附则 1.本协议一式肆份，出卖人执贰份，买受人执壹份，保证人执壹份，经各方签字盖章之日起生效。 2.本协议未尽事宜，经各方另行协商后签订补充协议。补充协议、附件与本协议具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日

10、 购房合同【篇二】 本合同双方当事人： 出卖方： 【身份证号码】 居住地址： 买受方： 【身份证号码】 【身份证号码】 居住地址： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖房屋一事如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一）出卖人将其所有的位于 的房屋自愿转让给乙方。 （二）该房屋【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以甲方与 房地产公司签订的编号为 的商 品房买卖合同约定的面积为准）。

11、（三）转让房屋包含房屋内的固定装修、家具电器（包括厨房的橱柜、抽油烟机，卫生间的固定设施、热水器，客厅的灯具、窗帘，卧室的窗帘等）以及其他附属设施。 第二条 房屋权属情况 （一）出卖人于_年_月_日与该房屋开发建设单位 _签订了市商品房预售合同（合同编号:_）， 开发建设单位已于_年_月_日前交付该房屋。出卖人应告知买受人其与开发建设单位约定的付款方式，确认房款已付清，并将相关票据交予买受方。 （二）出卖人保证欲出售的房屋没有权利瑕疵，不具有下列任何一种情形： 1、无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）； 2、有权利瑕疵的房屋； 3、有产权争议的房屋； 4、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋

12、； 5、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋。 第三条 成交价格、付款方式 （一）经双方协商一致，同意该房屋成交价款（包含更名费）为：人民币 元（小写），（大写）。 （二）买受方已于 年月日向甲方交付定金人民币 元 （小写），（大写）。 （三）出卖人同意在 年月日前将房屋更名给买受方。买受方将 于房屋更名之日以现金形式支付第二期房款人民币元（小写），（大写），做为出卖人更名使用，买受人不承担出卖人更名所花销的一切费用，此次支付第二期房款连同定金将在总成交价款中扣除。 （四）出卖人将房屋更名买受人后，买受方将于房屋更名之日支付第三期房款人民币元（小写），（大写） （五）出卖人将房

13、屋更名买受人后，需在十个工作日内将房屋交付买受人，买受人查看房屋无误后，支付第四期房款人民币 元（小写）， （大写）。 （六）房款支付方式为现金支付或银行转账汇款。 第四条 房屋相关费用 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】 【有线电视】【电信】【】等费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额，出卖人同意转移至买受人名下。 第五条 房屋的交付 出卖人同意在 年月日前将房屋交付给买受方。该房屋交付时，出卖人应该将该房屋钥匙交付与买受人，并保证房屋达到入住条件。出卖人应兑现第一条第三款的条件，不

14、得让买受人蒙受损失。 第六条 违约责任 （一）逾期交房责任 出卖人未按照第五条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列方式处理： (1)逾期在2日之内，自本合同期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付500元/日的违约金，并于该房屋实际交付之日向买受人支付违约金，合同继续履行； (2)逾期超过2日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权解除本合同，买受人解除本合同的，出卖人应当自合同解除通知送达之日起1日内退还全部已付房款，并按照本合同约定的房屋全部购房款的5 %向买受人支付违约金。 （二）逾期付款责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除