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1、绿景物业辖区空调系统设备日常巡检维护规程制度1. 引言本文档旨在制定绿景物业辖区空调系统设备日常巡检维护规程制度，旨在确保辖区内空调系统设备的正常运行和良好维护，保障业主及居民的生活质量和舒适度。2. 负责人及职责 绿景物业将指派专人负责空调系统设备的日常巡检维护工作。 负责人应具备一定的空调设备知识和维护经验，负责组织、协调和监督巡检维护工作的执行。3. 日常巡检维护内容日常巡检维护包括但不限于以下内容：3.1. 温度和湿度调节巡检人员应定期检查空调系统设备的温度和湿度调节情况，确保其在预设范围内稳定运行。3.2. 空气过滤器清洁巡检人员应定期清洁空调系统设备的空气过滤器，确保其正常工作，并
2、清除过滤器上的灰尘和杂质。3.3. 冷凝器和蒸发器清洁巡检人员应经常清洁冷凝器和蒸发器，清除堆积在其表面的污垢和杂质，确保空调系统设备的散热效果良好。3.4. 张紧皮带巡检人员应定期检查空调系统设备的皮带张紧情况，确保其在正常范围内。3.5. 润滑部件维护巡检人员应定期给空调系统设备的润滑部件进行加油或更换润滑油，确保其运行顺畅，并提高设备的使用寿命。3.6. 电气系统检查巡检人员应定期检查空调系统设备的电气系统，确保线路连接牢固，电气元件正常工作，避免因电气故障引发安全事故。3.7. 水管系统检查巡检人员应定期检查空调系统设备的水管系统，确保管道畅通无堵塞，防止水流不畅或漏水现象发生。3.8
3、. 控制面板和开关检查巡检人员应定期检查空调系统设备的控制面板和开关，确保其正常工作，避免因控制故障导致设备无法正常运行。4. 日常巡检维护频率根据空调系统设备的使用情况和使用环境的不同，日常巡检维护应按照以下频率进行： 温度和湿度调节：每月检查一次。 空气过滤器清洁：每两周清洁一次。 冷凝器和蒸发器清洁：每季度清洁一次。 张紧皮带：每半年检查一次。 润滑部件维护：每年进行一次加油或更换润滑油。 电气系统检查：每年检查一次。 水管系统检查：每季度检查一次。 控制面板和开关检查：每年检查一次。5. 日常巡检维护记录每次巡检维护应做好记录，包括以下内容： 巡检日期和时间。 巡检人员姓名和工号。 巡检内容和发现的问题。 处理结果和维护措施。 备注。6. 补充规定如有特殊情况或特定需求，日常巡检维护规程制度可根据实际情况进行补充规定，并在相关文件中进行记录和通知。以上是绿景物业辖区空调系统设备日常巡检维护规程制度的内容，该规程制度旨在确保空调系统设备的正常运行和良好维护，提高业主和居民的生活质量和舒适度。
