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1、房屋建设工程文件归档范围建设单位:工程地址:工程名称:联系人:日期:联系电话:序号归档文件原复工程准备阶段文件1、立项文件1.1项目建议书（立项报告）1.2项目建议书审批意见(立项批复)1.3可行性研究报告及附件1.4可行性研究报告审批意见2、建设用地、拆迁文件2.1选址规划意见通知书2.2建设用地批准书2.3拆迁安置意见、协议、方案等2.4建设用地规划许可证及其附件2.5国有土地使用证(可交复印件)及附件3、勘察、测绘、设计文件3.1工程地质勘察报告3.2水文地质勘察报告3.3规划放（验）线记录3.4初步设计文件（说明书）3.4规划设计条件通知书（总规划平面图）3.5设计方案及审查意见3.6
2、人防、环保、消防等有关行政主管部门（对设计方案）审查意见3.7设计计算书(高层建筑）3.8施工图设计审查意见3.9节能设计备案文件4、招投标文件4.1招标代理合同4.2勘察设计招投标文件4.3勘察、设计承包合同4.4施工招投标文件(招标文件、中标书)4.5施工承包合同4.6工程监理招标文件4.7监理委托合同5、开工审批文件5.1建设工程规划许可证及其附件5.2建设工程施工许可证5.3工程质量监督书、登记表、监督计划6、工程建设基本信息6.1工程概况信息表6.2建设单位项目负责人及现场管理人员名册6.3监理单位项目总监及监理人国名册6.4施工单位项目经理及质量管理人员名册6.5建筑工程五方主体(
3、建设、勘察、设计、施工、监理）项目负责人 质量终身责任承诺书6.6建筑工程五方主体(建设、勘察、设计、施工、监理）项目负责人授权书监理文件7、监理文件7.1监理规划7.2监理实施细则7.3监理会议纪要7.4工程开工报告、审批表7.5工程停工、复工令7.6监理旁站记录7.7工程竣工决算审核意见书7.8监理通知7.9工程延期申请、审批表7.10监理工作总结7.11基础、主体工程质量评估报告7.12质量事故勘查、处理记录施工文件土建工程质量控制资料8、施工技术、管理文件8.1施工组织设计(监理审批表)8.2技术交底8.3图纸会审记录8.4设计变更通知单8.5工程洽商记录（技术核定单）8.6施工材料见
4、证取样记录表、授权书、试验检测汇总表9、施工物资出厂质量证明及进场检测文件9.1砂的试验汇总表、报审表、试验报告9.2石料试验汇总表、报审表、试验报告9.3砖出厂合格证、试验汇总表、报审表、试验报告9.4水泥出厂合格证、试验汇总表、报审表、试验报告9.5钢材、锚具夹具出厂合格证、试验汇总表、报审表、复试试验报告9.6钢结构用钢材、防火涂料、焊接材料、螺栓连接副复试报告9.7节能工程材料复试报告9.8幕墙用铝塑板、石材、玻璃、结构胶复试报告9.9防水、防腐材料、轻骨料等其它材料出厂合格证、试验汇总表、报审表、试验报告9.10散热器、采暖系统保温材料、通风与空调工程绝热材料、风机盘管机组、低压配电
5、系统电缆的见证取样复试报告9.11其他材料、设备出厂合格证、安装使用说明书、试验汇总表、报审 表、试验报告10、施工记录文件10.1工程定位测量记录10.2基槽验线记录10.3地基验槽(孔)记录10.4地基钎探记录10.5隐蔽工程验收记录10.6沉降观测记录10.7建筑物垂直度、标高观测记录10.8混凝土施工记录10.9大型构件吊装记录10.9预应力筋张拉记录10.11有粘结预应力结构灌浆记录10.12网架（索膜）施工记录10.13施工新技术11、土建工程施工试验检测文件11.1地基承载力测试报告(基桩质量检测报告、岩石单轴抗压检测报告)11.2土工击实（回填土）试验报告11.3砂浆配合比试验
6、报告11.4砂浆（试块）抗压强度试验报告、汇总表11.5混凝土配合比试验报告11.6混凝土（试块）抗压（渗）强度试验报告、汇总表11.7商品混凝土出厂合格证、复试报告11.8结构实体检测报告11.9钢筋接头（焊接）、钢结构探伤试验报告、汇总表12、电气、给排水、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程施工试验记录12.1电气接地电阻、绝缘电阻等测试记录12.2楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录12.3变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录12.4给排水、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通 水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录12.5电气照明、动力、给排
7、水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录12.6电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录、平衡运速、噪声调整试验报告12.7电梯检测报告12.8防雷检测报告13.1单位工程质量控制资料核查记录13.2单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录13.3单位工程观感质量检查记录13.4地基与基础工程分部、分项质量验收记录13.5主体结构工程分部、分项质量验收记录13.6装饰装修工程分部、分项质量验收记录13.7屋面工程分部、分项质量验收记录13.8给排水工程分部、分项质量验收记录13.9电气工程分部、分项质量验收记录13.10智能化工程分部、分项质量验收
8、记录13.11节能工程分部、分项质量验收记录13.12电梯、空调、幕墙等工程分部、分项质量验收记录*竣工验收文件14、竣工验收文件14.1工程竣工预验收报验表14.2施工单位竣工总结（报告）14.3单位（子单位）工程质量竣工验收记录14.4基础、主体工程验收记录14.5竣工验收报告及会议纪要14.6勘察单位质量检查报告14.7设计单位质量检查报告14.8监理单位质量评估报告14.9消防验收意见14.10环保验收合格意见14.11民用建筑工程室内环境污染检测报告14.12建筑节能验收报告14.13竣工验收备案表14.14规划验收意见及附件14.15工程质量保修书14.16质量保证书、使用说明书（
9、商品房必须的文件）14.17决算、审计文件14.18工程照片（开工前旧貌、竣工后新貌、隐蔽工程、质量事故处理等 照片）14.19录音、录像材料、光盘、磁盘*竣工图15、竣工图15.1总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化 等）15.2室外管网综合图（给水、排水、燃气、电力、电讯等）15.3建筑竣工图15.4结构竣工图15.5给排水工程消防工程竣工图15.6电气工程智能化工程竣工图15.7钢结构竣工图15.8幕墙竣工图15.9采暖通风空调工程竣工图电子档案16、电子档案16.1工程准备阶段电子文件16.2监理电子文件16.3施工技术电子文件16.4竣工验收电子文件16.5电子版竣工图16.6录像、录音、电子照片等载体材料
