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1、 通风空调系统清洗服务标准1 范围本标准规定了通风空调系统清洗服务的术语和定义、清洗服务要求、清洗/消毒服务实施步骤以及清洗/消毒作业服务质量验收。本标准适用于工业和民用建筑通风空调系统中影响室内空气质量的设备、管道及部件的清洗/消毒服务，也适用于通风空调系统清洗服务的认证与评价。2 规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T 14295 空气过滤器GB/T 18204.5 公共场所卫生检验方法 第5部分：集中空调通风系统GB/T
2、21087-2020 热回收新风机组3 术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1通风空调系统清洗服务cleaning service for ventilation and air conditioning systems为通风空调系统中用于处理和输送空气的风管、风口、空气处理机组及其他部件提供的清洗/消毒服务。3.2污物contaminants通风空调系统中影响室内空气品质和系统运行的积尘、生物污染物及建筑垃圾。3.3清洗cleaning采用安全、有效、合理的方法清除通风空调系统中积聚的污物。3.4专用清洗设备specialized cleaning equipment用于通风空调系统清
3、洗服务的设备和器械的总称。3.5清洗服务机构professional cleaning service从事通风空调系统清洗/消毒的专业技术服务单位。3.6清扫口operation opening通风空调系统中为进行清洗作业预留或新开的作业口。3.7视觉清洁visible clean直接或间接目测通风空调系统内无明显污物。3.8 消毒 disinfection 采用物理或化学方法，杀灭或清除通风空调系统及部件上的病原微生物的处理过程。4 一般规定4.1 人员4.1.1 清洗服务机构的工程技术人员和清洗/消毒作业人员应熟悉通风空调系统工作原理，掌握清洗/消毒技术和相关安全技术。4.1.2 清洗服务
4、机构的项目管理人员、工程技术人员和清洗/消毒作业人员应经过相应专业技术知识培训和安全培训，并获得上岗证。4.1.3 进人清洗/消毒作业现场的人员应有个体防护措施。4.1.4 进行清洗/消毒作业时，现场应至少有两名清洗/消毒作业人员。4.2 清洗服务机构资质4.2.1 清洗服务机构应满足以下要求：a）取得工商行政管理部门注册登记的企业法人营业执照；b）核准经营范围应包括通风空调系统清洗/清毒或维护保养等相关内容。4.2.2 清洗服务机构应有完善的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系，应有清洗作业技术、消毒作业技术、绿色措施、质量控制等规范性文件和相关责任人。4.2.3 清洗服务机构应
5、设立专门质量管理部门，建立健全空调风管系统清洗全过程的质量管理规章制度和清洗工程档案、资料保管制度，制定出本机构具体的清洗操作规程、清洗质量保证措施、自检方法等。4.2.4 清洗服务机构应制定严格的安全管理制度，主要包括现场安全员、现场工作人员的人身安全、人员防护、设备安全、环境保护、污染物处理制度等。4.2.5清洗服务机构应为现场清洗工作人员提供必要的人身安全保护器材、个人防护用品、设备用电用气安全保护装置等 。4.3 清洗/消毒设备清洗服务机构应拥有安全、有效的专用清洗/消毒设备及其他工程设备、器具、材料。通风空调系统清洗和消毒主要工具及装备参见附录A。4.4 清洗/消毒过程要求4.4.1
6、 清洗服务机构应了解拟清洗通风空调系统的下列具体技术状态：a）系统图纸是否完备准确；b）系统的形式及分布；c）设备的形式与材质；d）是否具备可用于清洗作业的清扫口；e）系统与设备的运行维护等情况。4.4.2 清洗服务机构应依据有关法规，结合具体情况和要求，与用户签订清洗/消毒服务合同。4.4.3 清洗/消毒过程应设置相应的现场防护措施。4.4.4 清洗服务机构应对清洗/消毒作业的全过程进行质量管理，做好文字及影像记录。5 清洗/消毒要求5.1 通用要求通风空调系统及部件清洗后，必要时应进行消毒。在发生传染病等卫生安全时，应对通风空调系统及部件加强清洗消毒，并应避免交叉感染。5.2 风管5.2.
7、1 清洗/消毒部位风管的清洗/消毒应包括主管道内壁和支管道内壁。5.2.2 清洗方法5.2.2.1风管的清洗工作应分段、分区域进行，在风管清洗工作段与非工作段之间、进行清洗的风管与相连通的室内区域之间应采取有效隔离空气措施。5.2.2.2风管内壁的清洗，应采用可以进入风管的专用机械清洗设备，将风管内的可视污染物有效地输送到捕集装置中，作业人员不应进入风管内进行人工清洗。5.2.3 消毒方法风管需要消毒时，宜采用臭氧消毒设备进行消毒，或化学消毒剂喷雾消毒或擦拭消毒，金属管壁首选季铵盐类消毒剂，非金属管壁首选过氧化物类消毒剂。5.3 空气处理机组5.3.1 清洗/消毒部位空气处理机组包括新风机组、
8、组合式空调机组和其他类型空气处理机组，清洗/消毒的部位应包括过滤器、表冷器、加热器、冷凝排水槽、风机叶轮表面、蜗壳、加湿器、风阀和机组内外表面。5.3.2 清洗方法5.3.2.1金属过滤器应采用清水加碱性洗涤剂清洗；棉质（纸质）过滤器应采用吸尘器进行灰尘清理。5.3.2.2表冷器和带翅片的加热器应采用喷雾器在翅片上喷洒清洗剂，待清洗剂充分反应后，再用高压水清洗机对翅片进行冲洗干净，并用抹布擦干或晾干。5.3.2.3冷凝排水槽内应采用湿布加清洁剂将排水槽擦拭干净。清洗后的液体应由强力吸尘器吸出。5.3.2.4风机叶轮表面、蜗壳和加湿器应采用吸尘器、清扫刷将其表面的尘土清扫干净。5.3.2.5机组
9、内外表面应用清水擦洗干净。5.3.2.6风阀应采用吸尘器将灰尘除去，然后用湿布擦干净。5.3.3 消毒方法5.3.3.1 过滤器、冷凝排水槽宜采用浸泡消毒方法，部件过大不易浸泡时可采用擦拭或喷雾消毒方法，可重复使用的部件首选季铵盐类消毒剂，不再重重使用的部件首选过氧化物类消毒剂。5.3.3.2机组的内表面和外表面宜采用喷雾或擦拭消毒方法，宜采用季铵盐类消毒剂。5.3.3.3表冷器、加热器、加湿器、风机、风阀等宜采用擦拭或喷雾消毒方法，宜采用季铵盐类消毒剂。5.4 风机盘管5.4.1 清洗/消毒部位风机盘管的清洗应包括表冷器、冷凝水排水槽、Y型过滤器、风机叶轮表面、蜗壳内部和回风过滤网。5.4.
10、2 清洗方法5.4.2.1 风机盘管的表冷器、冷凝水接水盘、风机叶轮表面、蜗壳内部和回风过滤网应按照5.3.2的相关方法进行清洗。5.4.2.2 Y型过滤器清洗时应打开Y型过滤器螺盖，取出过滤网，用清水进行清洗，清洗后再装入Y型过滤器。5.4.3 消毒方法5.4.3.1回风过滤网和Y型过滤器过滤网宜采用浸泡消毒或喷雾消毒方法，宜选用季铵盐类消毒剂。5.4.3.2表冷器、冷凝水接水盘、风机叶轮表面、蜗壳内部应按照5.3.3的相关方法进行消毒。5.5 风口5.5.1 清洗/消毒部位风口的清洗/消毒应包括送、回风口外表面及内侧夹缝。5.5.2 清洗方法5.5.2.1风口应采用碱性洗涤剂清洗，同时用清
11、洗刷擦拭风口表面，清洗干净后用清水冲洗。5.5.2.2对不易拆下（距地高、螺丝固定及特殊风口）的送回风口则采用吸尘器、抹布对风口细缝、表面进行除灰处理。5.5.2.3回风口过滤网的清洗，应使用高压水枪用清水冲洗干净后，将过滤网晾干。5.5.3 消毒方法风口宜采用擦拭或喷雾消毒方法，首选季铵盐类消毒剂。5.6 冷却塔5.6.1 清洗部位通风空调系统冷却塔的清洗部位为填料、叶轮、内壁、外壁、清洗槽和分水盘。5.6.2 清洗方法5.6.2.1采用物理方法清洗填料时，应先对填料表面轻微震动，使其水垢脱落。然后用高压水枪冲洗填料，将水垢全部冲到清洗槽，利用排污阀将水垢排出。此方法应多次重复使用，并注意保
12、护填料。5.6.2.2采用化学方法清洗填料时，应选择循环法或浸泡法。采用循环法并且停机时，首先用清水将填料表面灰尘、水垢浸湿，然后添加固体酸洗剂、杀菌杀虫剂和缓蚀阻垢剂进行循环清洗，最后用清水对填料从上至下清洗，将残留水垢全部冲到清洗槽上，然后清理到垃圾袋内，利用排污阀将药水排出。采用循环法并且不停机时，利用集水盘及其循环泵进行清洗。采用浸泡法时，应搭建一一个清洗槽，将除垢剂融人清洗槽内，并且在水系统中加人清洗预膜剂。然后逐一取出填料，放入清洗槽内浸泡清洗，取出填料后应及时将垃圾清理到垃圾袋内。5.6.2.3冷却塔叶轮、内壁、外壁、清洗槽和分水盘应用高压水枪冲洗并用抹布清洁干净。5.6.3消毒
13、方法冷却水宜采用物理或化学持续消毒方法，当采用化学消毒时首选含氯消毒剂，将消毒剂加入冷却水中，对冷却水和冷却塔同时进行消毒。5.7 排风能量回收装置纸质材料制成的排风能量回收装置应采用真空吸尘器进行灰尘清理。其他类型的排风能量回收装置可采用高压水枪清洗和高压气枪冲洗的方法，清洗后应将排风能量回收装置晾晒至干燥。6 清洗/消毒作业实施步骤6.1 签订合同6.1.1 清洗服务机构与用户应在前期勘察及清洗/消毒作业方案的基础上，根据拟清洗/消毒通风空调系统的情况，以及清洗/消毒的范围要求和采用的清洗/消毒方法，签订清洗/消毒服务合同，合同形式和内容参照附录B。6.1.2 服务协议可作为清洗/消毒服务
14、合同的附件，亦可另行单独签订。6.2 现场防护6.2.1 清洗服务机构应采取妥善的隔离措施保护作业现场的用户设备、家具及建筑装修不被污染或损坏，尽可能避免对非作业区域的干扰。6.2.2 清洗服务机构应采取必要措施保证清洗/消毒作业人员的操作安全，并防止清洗/消毒过程中涉及的污物危害清洗消毒作业人员的健康。6.2.3 清洗服务机构应根据现场条件和具体情况，对可能发生的突发事件制定切实可行的应急预案与具体措施，以最大限度减少可能的人员伤害和财物损失。6.3 清洗/消毒作业6.3.1 清洗服务机构应按照第5章的要求实施清洗/消毒作业。实施过程如有变更，应与用户协商解决。6.3.2 清洗/消毒作业过程
15、应有相应的文字和影像记录。应由清洗服务机构的专人负责对作业进度、过程、解决的问题等进行及时、准确地记录。6.3.3 通风空调系统清洗后，清洗服务机构应对风管的积尘量及设备的污染状况进行自检。6.3.4 对清洗出的污物和清洗/消毒过程中采用的药剂，清洗服务机构应严格按照有关法规妥善处置，避免二次污染。6.3.5 清洗过程中应采取风管内部保持负压、作业区隔离覆盖、清除的污物妥善收集等有效控制措施，防止集中空调通风系统内的污染物散布到非清洗工作区域。6.4 现场恢复6.4.1 清洗/消毒作业完成后，清洗服务机构应及时恢复被清洗和消毒的系统和部件，满足正常运行状况。6.4.2 清洗/消毒作业完成后，清洗服务机构应及时恢复相关建筑装修，撤走清洗/消毒设备及清除清洗/消毒作业遗留的任何物质。6.5 作业报告6.5.1 清洗/消毒作业全部结束后，清洗服务机构应向用户提交清洗/消毒作业报告。6.5.2 报告内容应包括清洗/消毒技术实施情况、清洗/消毒进度记录、清洗/消毒作业计划变更记录新开的清扫口位置图、特殊问题处置记录、清洗质量自检记录等文字、图纸和影像资料。合同中约定需要提交的其他材料。7 清洗/消毒服务质量验收7.1
