《2021-2022年度江苏省房地产经纪人之职业导论题库检测试卷B卷附答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021-2022年度江苏省房地产经纪人之职业导论题库检测试卷B卷附答案（42页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2021-2022年度江苏省房地产经纪人之职业导论题库检测试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、房地产经纪信息的价值并不是一次性全部体现出来的，它常常可以重复利用，而且随着信息的不断累积，将会衍生出更多的信息，创造更多的价值。这体现了信息的( )。A.积累性B.时效性C.增值性D.再生性【答案】 A2、我国房地产经纪机构由于发展时间不长，企业管理缺乏规范的信息流程，更多的企业是以( )和人与人之间的直接交流获取管理信息，进行管理决策，发布管理指令，了解管理效果。A.网络方式B.会议方式C.书信方式D.电话方式【答案】 B3、下列选项中，( )是企业进行财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业财
2、务管理的基本方向。A.财务预测B.财务决策C.理财目标D.财务计划【答案】 C4、房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有（ ）。(2010年真题)A.多效性B.共享性C.时效性D.积累性【答案】 B5、房地产经纪机构如能提供（）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。A.质量保证B.履约保证C.高氯离子瑕疵保障D.漏水保固【答案】 B6、房地产经纪业是以( )主要资源的服务业。A.人力B.财力C.信息D.关系【答案】 C7、门店选址的区域调查不包括（）。A.房源状况B.交通情况C.客源状况D.竞争因素【答案】 B8、房地产经纪信息整序的主要方法是（ ）。
3、A.分类B.排列C.汇总D.查询【答案】 A9、战略选择阶段的所要回答的问题是( )。A.企业怎么走B.企业当前怎么办C.企业走向何处D.企业如何发展【答案】 C10、委托挂牌的总价和单价，由（）确认后填写。A.房地产经纪人员B.房地产经纪人协理C.购买人D.出售人【答案】 D11、房地产经纪活动存在的原因不包括（ ）。(2010年真题)A.房地产交易需要签订书面合同B.房地产具有特殊性C.房地产交易具有复杂性D.房地产市场具有信息不对称性【答案】 A12、房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命
4、题、统一组织考试的制度C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度【答案】 B13、房地产经纪机构经营模式的选择不包括( )。A.组织结构的选择B.企业规模的确定C.管理体系的确定D.规模化经营方式选择【答案】 C14、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是（）。A.房地产经纪有限责任公司B.房地产经纪机构的分支机构C.合伙制房地产经纪机构D.个人独资房地产经纪机构【答案】 A15、房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是（）。A.网络制B.
5、分部制C.矩阵制D.直线参谋制【答案】 A16、甲房地产经纪机构在自制的房地产经纪合同文本中，把“客户与业主见面”的业务服务标准作为收取佣金的依据。该机构的这种行为会产生（）引起的风险。A.不当承诺B.不当代理C.协助交易当事人提供虚假信息或材料D.不当收取佣金【答案】 C17、对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（ ）。(2012年真题)A.佣金制B.奖金制C.固定薪金制D.固定薪金和佣金提成混合制【答案】 D18、下列关于房地产经纪行业规则表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)A.行业规则与国家法律法规的效力等同B.行业规则是平等民事主体之间的约定C.行业规则
6、并不调整职业与职业之外对象之间的关系D.行业规则并不提出行业的职业道德要求【答案】 B19、某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为( )。A.2.14%B.2.19%C.96.87%D.97.86%【答案】 A20、关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（）。A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由B.门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种C.通常附加条件中最关键的有免租装修期的协商D.一般情况下，出租人会收取相当于3个月月租的资金作为押金，签约前两年租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年
7、递增【答案】 D21、张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自A.张某是王某的代理人B.张某是李某的代理人C.张某是居间方，不是任何一方的代理人D.甲机构是李某的代理人【答案】 D22、房地产经纪人员是指具有房地产经纪专业知识和经验，取得房地产经纪人员职业资格并经( )，从事房地产经纪活动的专业人员。A.录取B.注册C.考核D.鉴定【答案】 B23、违约责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的( )。A.刑事责任B.行政责任C.民事责任D.经济责任【答案】
8、 C24、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于( )。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略【答案】 C25、房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应（）。A.向客户担保贷款一定成功B.考虑客户的储蓄和收入水平C.考虑客户的家庭开支状况D.考虑客户的家庭理财状况【答案】 A26、不属于房地产经纪机构人力资源管理具有的特点的是( )。A.人本性B.战略性C.合法性D.稳定性【答案】 D27、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某
9、签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。(2011年真题)A.房地产买卖经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产居间业务D.房地产代理业务【答案】 A28、下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是( )。A.告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件B.告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件C.由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人
10、出售房屋D.这一信息披露制度是为了保护购房者的权益【答案】 A29、下列违约行为中，（ ）是时间上的不完全履行。A.履行不当B.履行不能C.履行迟延D.履行拒绝【答案】 C30、房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找。因此房地产经纪人员必须具有（ ）的心理素质。A.乐观、开朗B.自知、自信C.坚韧、奋进D.积极、主动【答案】 D31、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。A.仲裁B.行政复议C.司法诉讼D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解【答案】 B32、根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律
11、咨询服务的分类包括( )。A.土地交易法律咨询B.房地产融资法律咨询C.商品房交易法律咨询D.存量房地产交易法律咨询【答案】 B33、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在
12、老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。A.因老杨在购买该住房时杨某已结婚，所以杨某有权出售该住房B.杨某无权出售该住房，但有权对老杨的出售行为提出异议C.杨某名字在户口簿内，有权出售该住房D.老杨可以委托杨某出售该住房【答案】 D34、房地产经纪活动中当事人的平等是指当事人的（ ）平等。A.社会地位B.法律地位C.经济地位D.政治地位【答案】 B35、房地产专业网站的海量信息及其( )功能，也为房地产经纪人获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道。A.搜索、定制B.编辑、存档C.查询、分类D.分类、整理【答案】 A36、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。A.居间B.包租转租C.行纪D.代理【答案】 D37、执业规则与一般乡规民约的最重要区别是（ ）。A.执业规则是依据法律、法规和规章制定的B.执业规则具有普遍约束力C.执业规则效力高于乡规民约D.执业规则具有强制约束力【答案】 A38、下列关于房地产执业规范与法律法规的说法，不正确的是
