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1、2023年餐厅转让合同怎么签 餐厅转让合同纠纷案例模板 随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写,我们一起来了解一下吧。 餐厅转让合同签餐厅转让合同纠纷案例篇一 甲方(转让人): 乙方(受让人): 经甲、乙双方自愿、平等、友好协商,就_餐厅整体转让事宜签订本合同,双方共同遵守执行。 第一条 合同内容 1、甲方自愿将地址在_的_餐厅转让给乙方,并将该餐厅内相关设施所有权一并转让给乙方,包括店铺整体装修以及餐桌、餐椅、厨房设备等餐饮类设施。 2、甲方转让给乙方的转让费总金
2、额为人民币_万元。 3、乙方须在合同签订后,三日之内,向甲方支付全部转让费用。 4、乙方在支付转让价款后,正式取得该餐厅的承租权,以及相关设施的所有权和使用权。 第二条 证明文件 第三条 租赁期限及用途 1、该房屋租赁期共_个月,自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为餐厅使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 4、乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,重新签订租赁合同。 第四条 租金及支付方式 1、乙方需预先缴纳押金_元,租约期满时退回。 2、甲方将饭店设备折价人民币_元转让给乙方,乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款
3、人民币_元给甲方。 3、该房屋每月租金为人民币_元(大写:_)。 4、乙方每月10日前缴纳本月房屋租金,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第五条 租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。 2、乙方缴纳以下费用:乙方应按时缴纳自行负担的费用(水费、电费、卫生费、饭店经营所需承担的其它费用)。 第六条 房屋修缮与使用 1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方,乙方应积极协助配合。 2、乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。 3、对乙方的装修及装饰部分,甲方不负有修缮的义务。 4、乙方应合理使用其所承租的房屋,如因使用不当造成房屋损
4、坏的,乙方应及时负责修复或进行经济赔偿。 (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第七条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证交付时租赁房屋本身是正常使用状态。 2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施有异议的,应当场提出。当场难以检测判断的,应于5日内向对方主张。 3、乙方应于饭店及房屋租赁期满后,将承租的房屋及附属设施交还给甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处分。 第八条 甲方违约责任 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的
5、,应支付乙方本合同租金总额10%额违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。 3、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。 第九条 乙方违约责任 1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。如支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,将房屋转
6、租、转借给他人使用的。 (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋的。 (3)改变本合同规定租赁用途或利用房屋进行违法活动的。 (4)拖欠房租累计1个月以上的。 2、租赁期内,乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的2%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按本合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。 4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方房屋造成的损失。 第十条 免责条款
7、1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。 4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十一条 争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解,协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十二条 其他 1、本合同同自双方签(章)后生效。 2、合同一式2份,由甲、乙双方各执1份,具有同等法律效力。 甲方代表签字:(盖章) 电话: 乙方代表签字:(
8、盖章) 电话: 丙方代表签字:(盖章) 电话: 餐厅转让合同签餐厅转让合同纠纷案例篇二 转让方(甲方):(身份证号码:) (身份证号码:) 受让方(乙方):(身份证号码:) 甲方经营的“老北京饺子王”(原名叫“老北京饺子王”)各种有效证件以及与华联签订的合同均为此名,此餐厅原系甲方中曾清华与李晓云合伙经营,后因李晓云怀孕将其股份转让给现甲方中的王俊,实际现本店的现甲方中的两个人经营,此因果关系已告知乙方知晓。 甲乙双方依据国家有关法律规定,在平等、互利的基础上,为了保护甲乙双方的利益,就“老北京饺子王”快餐厅转让达成本协议。本协议共4页。 一、甲方自愿将位于重庆市沙坪坝三峡广场华联超市的“老北
9、京饺子王”快餐厅(法人代表:李晓云:)转让给乙方。 二、转让的范围:餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及经营用品、餐厅使用的空调、办公室及办公用品、库存货物,并保证其完好性、可用性。(其中一个刨冰机、一个封口机和一个三星冰箱不在其中)。 三、转让价格:在甲方完全履行本转让协议中条款的前提下,经双方协商转让价格为人民币15万元(拾伍万元整),此转让金包括甲方交给房屋出租方的租房保证金2.2万元(贰点贰万元)。 四、甲乙双方的权利和义务: 1、甲方保证在该地点经营快餐厅的合法性,并出具该餐厅相关证明文件。 2、甲方负责为乙方办理完卫生、工商、税务等证照、手续。乙方协助办理。 3、未完成交接前,甲方有
10、义务协助乙方协调跟出租方飞关系。 4、甲方在20 年10月至11月向华联申请降低房屋租金,如房屋租金降为1.9万元/月(壹点玖万元/月),此租金租赁合同的月租金为2.0万元(贰万元),则转让金为14.5万元/月(拾肆点伍万元/月),如果租赁合同的月租金为2.2万元(贰点贰万元),则转让金降为12.5万元(拾贰点伍万元),如果租金超过2.2万元/月,则视为甲方违约,甲方应该赔偿乙方违约金3万元(叁万元),双方对转让事宜重新进行协商。(20 年10月份乙方按2.2万元/月支付房租)。 5、乙方在20 年9月27日正式接手餐厅的经营管理,交接日之前的租赁合同相关费用(租金、卫生费、水电气费等)、工商
11、管理费用、电话费、员工工资、供货货款等由甲方承担,乙方不承担任何责任。若因甲方债务影响乙方正常经营和收益,乙方有权停止支付转让金并保留追究甲方法律责任的权利。 6、“老北京饺子王”快餐厅20 年9月27日以前的债务均由甲方承担。 7、甲方负责与出租房协调办理户外广告位事宜。 8、甲方转让的范围为:餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及经营用品、办公室及办公用品、库存货物、各种证照、消防合格证书、交给出租方的保证金等。甲方保证办公室、库房、大门门锁的完好,不存在事故安全隐患,对有问题的设备甲方应在转让前进行修复,厨房达到消防、卫生标准。同时移交该餐厅完整的装修工程、水电安装工程等相关的图纸和资料。
12、10、甲方在清偿债务时,应将清偿债务单交乙方审核,并由乙方派员监督支付。 五、转让费的付款方式: 1、本协议由甲乙双方签订生效后,乙方向甲方支付7万元(柒万元),若因甲方未履行上述第四款第二条、第三条协议约定或其它原因转让不能顺利完成时,应立即退还给乙方。 2、乙方有义务在20 年1月30日前支付甲方2万元,其余部分在20 年4月30日之前,按照双方核定的实际数额结清剩余的转让费。在乙方按合同付清转让费的同时,甲乙双方按华联的要求办理退、入场手续完成租赁转换手续。 六、违约责任: 1、甲乙双方应遵守本协议规定,因甲方不遵守协议给乙方造成损失的,应给予乙方两万元的赔偿,造成重大损失的,要退还全部
13、转让款。 2、因为乙方的原因造成甲方权利受到损害的,乙方应该支付甲方两万元的赔偿金。 七、从20 年9月27日起至甲乙双方办理完与华联过户手续时止。乙方在办餐厅的一切债权、债务、工商等全部由乙方负责。乙方在经营期间(在未完成过户之前)必须按时向华联缴纳水电气、房租费(每月22日之前)。如未按时缴纳造成停业由乙方自行承担。乙方在此时间内不能无故停业(装修除外)。如停业超过3天,甲方有权单方面解除合同,并重新接手经营,期间乙方所缴纳的费用概不退还。 八、本协议的未尽事宜由双方协商解除并做出补充。因本协议执行中发生纠纷双方不能协商解决时,应提交重庆市沙坪坝区人民法院判决。 九、本协议自签订之日起生效
14、。 本协议壹式伍份。 出让方(甲方): 受让方(乙方): 电话: 电话: 签约日期:20 年10月9日 餐厅转让合同签餐厅转让合同纠纷案例篇三 乙方(受让方): 经甲、乙双方自愿、平等、友好协商,并依据中华人民共和国合同法及相关法律规定,就 饭店整体转让事宜签订本合同,双方共同遵守执行。 第一条:甲方自愿将座落在 的 饭店转租给乙方;该饭店内相关设施所有权一并转让给乙方,主要包括餐桌餐椅、厨房设备等设施。 第二条:乙方一次性支付甲方转租款及相关设施转让款人民币 元整。 第三条:乙方支付款项由 饭店负责人 收取,乙方必须在合同签订当日向该负责人一次性支付合同项下之价款。 第四条: 饭店承租权的转让应取得出租方的同意后,该合同项下之承租权转让方为有效。 第五条:乙方在支付 饭店转让价款后,甲方即向乙方移交合同项下之权利。乙方在付清转让价款的当天,即正式取得 饭店承租权及相关设施的所