《2023-2024年度四川省房地产经纪人之业务操作试题及答案三》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2023-2024年度四川省房地产经纪人之业务操作试题及答案三(41页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、2023-2024年度四川省房地产经纪人之业务操作精选试题及答案三一单选题(共60题)1、市场营销的第一步骤一般是()A.生产职能B.市场调研C.组建销售队伍D.确定销售价格【答案】 B2、研究房地产项目的市场表现方式属于()。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 D3、房源的概念是指()。A.待出租的房屋B.待出售的房屋C.已经出租或已经出售的房屋D.业主及待出租或出售的房屋【答案】 D4、新建商品房核心均价的确定方法不包括()。A.外部替代法B.市场比较法C.成本法D.收益法【答案】 A5、按照( )来划分,市场调查分为全面普查和重点调查。A.调查的侧重点B.选择调查对
2、象的方式C.抽样方法D.调查所采用的模型【答案】 B6、急性细菌性痢疾的典型肠道病变性质是()。A.化脓性炎症B.卡他性炎症C.假膜性炎症D.蜂窝织炎【答案】 C7、房地产市场营销的对象一一不动产,既包括不动产实体,也包括不动产的()。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 A8、某建设项目总投资50000万元,计划2年完工,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为( )。A.10%B.12%C.12.5%D.13%【答案】 C9、客户进行房地产交易的动机可能是单一的,也可能是包含几个动机的复合体,弄清这种动机应将客户做出区分
3、,以便提供( )的服务。A.连续性B.系统性C.针对性D.有效性【答案】 C10、常导致肠腔狭窄的疾病有()。A.肠结核B.慢性细菌性痢疾C.慢性阿米巴痢疾D.肠伤寒【答案】 A11、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是()。A.45%的潜在客户将转和别人做生意B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】 A12、在商业地产项目的市场调研中,( )主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞
4、争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 C13、在市场调查搜集原始资料时,( )是整个调查工作的核心。A.多看、多走B.多问、多记C.调查表格及问卷D.进行访谈【答案】 C14、亚急性细菌性心内膜炎所形成的赘生物的特点有()。A.较大,呈息肉状B.质松软C.常见细菌菌团D.赘生物基底部有肉芽组织【答案】 A15、开发企业在交付房屋的时候,买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等,开发企业同时代收()。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 C16、房地产经纪服务合同保存期限不得少于()年。A.3B.5C.8D.10【答案】 B17、 关于采用集中销售方式销售
5、住宅的市场开盘销售率的表述,正确的是()。A.客户诚意度难以把握,开盘销售率不确定B.由销售团队能力决定C.由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定D.新老客户同等待遇,前期积累客户容易流失,对楼盘性质要求较高【答案】 C18、产权就是产权人对房屋()、使用、收益、处分的权利。产权人的这四种权利有时全部归产权人所有,有时则不全部归产权人所有。A.占有B.购买C.出租D.赠与【答案】 A19、一般来说,首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人,根据规定,其贷款首付款为(),利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 A20、二手房客户信息管理的内容不包括( )。(2009年真题
6、)A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 B21、房源的法律属性主要包括物业的用途及( )。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 D22、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等,体现的是写字楼项目现场展示( )的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现场物料准备【答案】 D23、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前,最重要的一个步骤是()。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 B24、下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是( )。A
7、.信用风险B.价格风险C.纯粹风险D.投资风险【答案】 D25、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析,发现刘某是一名老客户,有一定的经济实力,可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 D26、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查,审查合格后出具( ),并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 D27、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人()的
8、宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 A28、商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是()。A.消费金额、频次B.消费追求的价值、消费时间C.家庭组织的构成、收入D.消费者在社会的角色和地位【答案】 B29、瘿病心肝阴虚证,治宜选用A.天王补心丹B.生铁落饮C.化肝煎D.二阴煎【答案】 A30、装修查验的重点在于()。A.新旧程度B.通过装修的表面变化发现更严重的问题C.装修风格D.房屋结构【答案】 B31、关于房源外部营销中平面媒体广告,下列说法错误的是( )。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断,每周67次,持续才能效果才更明显C.最好与房地产机
9、构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 B32、透明血栓多发生在()。A.肾小球毛细血管B.脾静脉分支C.肺泡壁毛细血管D.肝门静脉分支【答案】 A33、下列不属于房地产金融与资本市场资料的是()。A.房地产信贷利率水平B.房地产证券化政策C.一段时期内房地产贷款投向政策D.销售现场资料【答案】 D34、超急性排斥反应的特点有()。A.可发生在移植后的几分钟B.供者和受者ABO血型不合C.受者多次接受器官移植D.移植器官广泛小血管炎【答案】 A35、目前市场上房地产开发商销售的物业基本上是()。A.房改房B.商品房C.解困房D.经济适用住房【
10、答案】 B36、釉质的非釉原蛋白质不包括A.釉丛蛋白B.鞘蛋白C.成釉蛋白D.非特异性蛋白E.釉蛋白【答案】 D37、某患者因口内颊黏膜缺损行皮肤移植手术,对于供皮区的处理,错误的是A.如张力不大,可直接拉拢缝合B.应立即用温热生理盐水纱布紧贴创面止血C.油纱表面外加数层纱布与棉垫,再用绷带行表面加压D.用消毒油性纱布平铺于创面E.如发生创面感染,应湿敷、红外线烘疗等方法处理,定时更换敷料,直至愈合【答案】 A38、骨纤维异常增殖症典型的X线表现是A.不规则骨质破坏B.单囊透影区C.骨膜成骨呈日光放射状排列D.毛玻璃样变E.大小不等的圆形或椭圆形透影区【答案】 D39、建筑策划方法的研究领域分
11、为( )个领域。A.一B.二C.三D.四【答案】 B40、气管切开的部位应位于气管的A.第56环间B.第24环间C.第78环间D.第67环间E.第12环间【答案】 B41、恶性高血压的肾病变可有()。A.入球小动脉纤维素样坏死B.肾小球毛细血管丛节段性坏死C.小动脉呈洋葱皮样坏死D.入球小动脉玻璃样变【答案】 A42、利用一部分客户的成效去说服另一部分客户,制造“羊群效应”是( )的表现形式。A.抢购促成法B.涨价促成法C.从众促成法D.压力促成法【答案】 C43、凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后,每半年除去共( )天的招租工作和房屋交接期,其余时间无论房屋出租与否,业主均可如期收到合同约定的租金。A.20B.23C.30D.35【答案】 C44、某项目总投资为3000万元,建设周期为2年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的年限为12年,该项目的预期投资收益率为()。A.7、01B.8、3C.10、0D.12、5【答案】 C45、写字楼项目运作目标不包括()。A.综合利益最大化目标B.市场目标C.品牌目标D.快速回收成本目标【答案】 B46、下列