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1、本资料为word版2023年整理20_年防台风暴雨应急预案 沿海地区比较容易受到台风暴雨袭击。为了要求管理处员工保持高度负责的工作态度，牢固树立防范未然的思想，保证小区在受台风暴雨袭击时将损失减到最少，特制定预防台风暴雨应急方案。 一、小区容易受到台风暴雨袭击的地方。 1、业主/住户家的阳台摆放物品和玻璃窗户容易被台风袭击。 2、天台上的地漏容易堵塞造成积水。 3、地面管道容易堵塞造成排水不畅。 4、12栋每层电梯厅由设计原因容易进水造成电梯故障。 5、会所乒乓球室和台球室由地处半地下室，如果水泵故障容易造成浸水。 6、3楼架空层由地面排水不畅容易造成积水。 7、地下车库出入口和下沉式道路容易
2、进水造成地下室进水。 8、小区由种植乔木，台风天气容易刮倒树木给行人和设施造成危险。 9、小区的设备房容易造成漏水进水，导致设备不能运转。 二、各班组分工要求。 （一）办公室 1、平时在管理处员工中普及预防雷击、保护自身安全的知识，防止预防雷击伤人等事故发生。 2、注意收集和收听天气预报，及时传气情况。 3、当有台风暴雨天气出现时，安排服务中心人员在小区电子显示屏上播放台风暴雨天气信息，提醒小区业主/住户注意安全，减少外出。 4、安排值班领导全面负责小区台风暴雨天气的应急指挥。 5、值班领导应该敦促露天淋雨作业人员携带雨具，防止人员淋雨感冒。 （二）安全部 1、台风暴雨天气时全体设备运行班人员
3、在维修值班室待命，随时处理紧急情况。 1、全面巡视业主/住户的阳台和窗户，发现阳台堆放易脱落物品和窗户没有的住户及时通知并处理。 2、检查1_2栋天面的门窗是否，天台是否堆放容易造成地漏堵塞的物品，并检查地漏是否有堵塞物。 3、开展便民服务，结合小区顾客需要，可以在出入口处摆放雨伞等雨具供顾客借用等。 4、台风暴雨期间各巡逻和岗位人员要保持高度警惕性，防止不法分子伺机作案。 5、雨势过大造成地下室排水泵不能及时排水时，管理处值班领导应及时指挥安全员动用防洪沙包（袋）封堵地下室进出口，防止雨水进入地下室。 （三）维修班 1、台风暴雨天气时全体维修班人员在维修值班室待命，随时处理紧急情况。 2、平
4、时注意加强小区地下排水管的维护保养，发现堵塞现象及时疏通。管道在台风暴雨天气堵塞时立即采取措施进行疏通，出现积水情况时采用水泵排水。 3、频繁巡视会所乒乓球室和麻将室，观察水泵是否正常运作。出现异常情况及时采用水泵排水。 4、巡视小区地下室和下沉式道路，检查排高户是否并闭，当设备出现故障时立即处理。 5、电梯工应频繁巡视小区电梯机房，检查门窗是否进水，机房是否渗漏，井道是否进水，出现异常情况及时停用电梯，防止事故发生。 6、台风暴雨天气来临之前应检查小区发电机是否处自动位置，柴油是否充足，防止因雷击停电时应急供电。 7、频繁巡视小区设备房，出现异常情况及时汇报并妥善处理。 6、绿化工应在台风暴雨天气来临之前将容易被台风刮倒的树木固定，或将树枝修剪预防树大招风。 （四）清洁班 1、安排人员到1_2栋车库、大堂门口、架空层打扫积水，防止雨水渗设备房。 2、安排人员到1_2栋每层电梯厅（每栋1_2人），及时清洁从窗户洒进来的雨水，防止雨水从电梯门流进电梯井道。 3、在各个容易滑倒的地段铺设地毯，并设置“小心路滑”的标示牌。易滑地段包括1_2栋门口办公室服务中心门前。 三、准备应急材料 1、雨具，包括雨伞、雨衣、雨鞋。 2、疏通机和疏通管道工具。 3、排水泵和排水带。 4、竹杆、绳子和花工工具。 5、塑料地毯、警示牌和清洁用具。 6、防洪沙包（袋）、铁铲等防洪器材。 第4页，共4页
