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1、本资料为word版2023年整理商品房购房合同新版样本合同、协议书范文模板甲 方：XX公司或XX个人 乙 方：XX公司或XX个人 签订日期： XXXX年XX月XX日 签订地点：XX省XXX市XXX地 商品房购房合同新版样本 当下,因房价涨落无常,加之购房合同商定之千差万别,购房合同违法、违约无效纠纷时有发生。而无论何缘由无效,都难免让当事人患病肯定的经济损失。所以签订合同肯定要慎重考虑，以下是.我为大家细心预备的：4篇商品房购房合同样本，欢迎参考阅读! 商品房购房合同样本一 购买方： 销售方： 北京市工商行政管理局监制 (甲方)(乙方) 商品房购销合同 购买方(甲方)： 销售方(乙方)： 依据
2、 及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。 一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房 二、结算价格 1、甲方购买乙方商品房楼单元室，建筑面积m2，房屋单方售价面积办理结算手续。 2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。 3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。 三、购买方式 采纳下列第 种方式： 1、甲方一次付清购房 ，乙方 收款后 日交付房屋。 2、甲方分期付款，乙方应 屋。甲方 日交纳购房定 。甲方应 年 月 日之前交清购房款。 四、双方责任与权利 甲方责任： 1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。 2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理
3、房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。 3、甲方拥有所购商品房之产权。 乙方责任： 1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务帮助甲方办理好产权手续。 2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。 3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。 五、违约责任 双方如不能履行合同，则以下列状况担当各自责任： 1、由 甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购 房面积正负不超过5%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。 2、由 乙方的缘由，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方供应的房
4、屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当 两倍的不足数量相应的定金。 3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流淌资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。 4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。 六、调解和仲裁 在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可实行向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 七、合同的变更或解除 在执行合同过程中，如发生 中允许变更或解除合同的状况时，双方必需协商决定是否变更或解除合同。 八、其它事项 本合同一式两份，甲乙双方
5、各执一份。 九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。 十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。 十一、其它需要说明的有关事项。 单位名称(甲方)： 单位名称(乙方)： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话： 开户行： 开户行： 签字日期： 签字日期： 年 月 日 年 月 日 商品房购房合同样本二 出卖人(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 营业执照号码：_ 开户行：_帐号：_委 托代理人(房地产经纪机构)：_法定代表人：_ 联系电话：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 营业执照号码：_ 房
6、地产经纪机构资格证书编号：_ 开户行：_ 帐号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 依据 、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自 愿、公正、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商全都，达成如下条款：商品房购房合同范本 第一条 商品房状况 该商品房销售许可证号：_商品房座落：_区、县_路、道、街_。 设计用途_，建筑结构_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积
7、_平方米，公共部分分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见 一，商品房抵押、租赁等状况见 二。 商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地用法权的，土地用法年限为_年，自_年_月_日至_年 _月_日止。 其次条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。 甲方 _年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 3、 _。 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款
8、： 1、一次性付款。 _ 2、分期付款。 _ 3、其他方式。 _ 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同 第三条商定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同 商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第_种商定，追究甲方违约责任： 1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支
9、付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。 3、 _。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同 第四条商定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第_种商定，追究乙方违约责任： 1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止
10、，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过3%的，双方商定如下： 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见 三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。 在乙方正常状况下，甲方应根据市商品房住宅
11、质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。 第九条 商品房配套设施运行的商定 下列配套设施运行日期商定如下： 1、上水_。 2、下水_。 3、供电_。 4、燃气(气源种类)_。 5、暖气_。 6、 _。 上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在 日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每 项还应按商品房价款的_ %向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的商定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见 四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日 内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。
12、乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_ %向乙方支付违约金。 第十一条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅用法说明书，交接房屋钥匙。 第十二条 商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。 甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。 第十三条 物业管理 关 物业管理的
13、服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。 第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的商定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十五条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_种方式处理： 1、向_仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条 合同 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见 五)。 一至 五均为本合同不行分割的部分，具有同等效力。 第十七条 合同份数 本合同连同 共_，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第
14、十八条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，根据其商定。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 托付代理人： 托付代理人： 年 月 日 年 月 日 商品房购房合同样本三 出卖人： 买受人： 依据 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以_方式取得位 _、编号为_的地块的土地用法权。土地用法权出让合同号土地用法权划拨批准文件号划拨土地用法权转让批准文件号为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地用法年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖
15、人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 第三条 买受人所购商品房的基本状况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同 一，房号以 一上表示为准)为本合同 第一条规定的项目中的：第_幢座_单元层_号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是封闭式非封闭式。 该商品房合同商定产权登记建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见 二)。 第四条 计价
