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1、 资产评估作 业 单 选 参 考 答 案L从资产交易各方运用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C公正性）。2.（A）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择,并在一定限度上制约着评估途径的选择。A.评估目的B.评估方法C.评估规程D.评估对象3.以下属于法定评估的资产业务是（C）。A.公司租赁B.抵押贷款C.国家征用不动产D.资产清算4.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（.B.时点价值）。5.根据财政部2023年1月1日公布的 国有资产评估管理若干问题的规定，占有单位有（C.行政事业单位下属的独资公司之间的资产转让）行为的，可以不进行资产评估。6 .按存在形态可以
2、将资产分为（C.有形资产和无形资产）。7.资产评估的主体是指（D.从事资产评估的机构和人员）。8.以下表述不符合资产评估科学性原则的是（D.特定的资产业务可采用多种价值类型）9.资产评估的（A.公正性），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。10.下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（D.市场性）。1、决定资产评估价值类型的要素是（c.资产评估的特定目的）。2.以下原则中属于资产评估的经济原则的是（A.奉献原则）。3.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（D.前者可以高于、低于或者等于后者）。4.在预测公司未来收益时，对所预测
3、的公司收入与成本费用应遵循（D.配比）原则。5.资产评估价值是一个（B.资产价值的估计值）。6.依据连续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产,其结果也许是（C.若干不同的评估值）。7.以资产保全、补偿为目的的资产评估，合用（A.重置成本标准）。8.资产评估于其他学科同样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（A.假设基础）。9.资产评估的一般目的是评估资产的（C.公允价值）。10.评估资产市场价值所合用的最直接的假设前提是（B.公开市场假设）。1 .资产功能性贬值的计算公式为:被评估资产功能性贬值额=J被评估资产年净超额运营成本X折现系数）。其中.净超额运
4、营成本是（B.超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额）。2 .对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为（A.更新重置成本）。3 .某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为3 0 万元且固定不变，资本化率为1 0%,则该项长期股权投资的评估值为（C.3 00 万元）。4.已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4 万元，年产量为4 0 0 0 件，现知被评估资产年产量为3 0 0 0 件，则其重置成本为（A.3 万元）。5.评估机器设备一台，三年前购置，
5、据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值1 0 万元，其中买价8 万元,运送费0.4万元，安装费用（涉及材料）1 万元，调试费用0.6 万元。经调查，该设备现行价格9.5万元，运送费、安装费、调试费分别比三年前上涨4 0%、3 0%、2 0%。该设备的重置成本是（A.1 2 .0 8万元）。（保存两位小数）6 .1 995年 1 月评估设备一台，该设备于1 991 年 1 2 月购建，账面原值为2 0 万元,1 9 9 3年进行一次技术改造，改造费用（涉及增长设备）2 万元。若定基物价指数19 91 年为1.0 5,1 993 年为I.2 0,1 99 5 年为1.3 2。则该设备的重置成本是
6、（B.2 7.3 4万元）。7.评估资产为台年产量为8 万件甲产品的生产线。经调查，市场现有类似生产线成本为2 5 万元，年产量为1 5万件。假如规模经济指数为0.7时，该设备的重置全价 为（D,I 6.1 0 万元）。8.某待估设备重置成本为2 7万元，经查阅,已使用4 年，评估人员经分析后拟定该设备尚可使用5 年，那么它的实体性贬值额为（B.1 2 万元）。9.某项专用技术预计可用5 年，预测未来5 年的收益分别为4 0万元、42 万元、4 4 万元、45万元、46万元,假定折现率为1 0%,则该技术的评估价值为（D.1 63.4 3 万元）。（保存两位小数）1 0 .假定某公司长期负债占
7、所有投入资本的比重为2 0%,自有资金的比重为80%,长期负债的平均利息率为9%,社会无风险报酬率为4%,该公司风险报酬率为1 2%,则运用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（C.1 4.6%）o （不考虑公司所得税的影响）1.成本法重要合用于评估（D.续用，但无法预测未来收益的设备）。2.许算重置成本时，不应计入的费用是（B.维修费用）。3.用物价指数法估算的资产成本是资产的（B.复原重置成本）。4.设备的加权投资年限是（C.设备加权更新成本合计?更新成本合计）。5.当设备出现（C.使用效益下降）时，评估时需要考虑其经济性贬值。6.连续使用假设前提下的机器设备评估最合用（A 成 本法）。7
8、.决定设釜成新率的关键因素是（CC.设备的使用限度）。8 .由于社会对产品的需要量减少使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工局限性，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（C.经济性贬值）9 .某经技术改造设备已使用6 年，设计总使用年限为2 0 23,经计算到评估基准日，其加权投资年限为4 年，该设备的成新率最接近于（D.6 6%）。1 0 .某评估机构于2 0 2 3 年 1 月对某设备进行评估，该设备为1 9 9 0 年 1 月购建.帐面原值为1 0 0 万元。已知1 9 9 0 年 1 月定基物价指数为1 2 0%,1 9 9 5 年定基物价指数为1 4 0%,评估基准日定基物价指数为
9、1 60%,该设备综合成新率为6 0%,则该设备的评估值最接近于（C.80 万元）。1 .某可比交易实例成交地价为3 0 0 0元/m 2,相应使用年期为3 0 年，若待估宗地出让年期为40 年，土地资本化率为7%,则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（B.3 2 2 3 元/m 2）。2 .假如某房地产的售价为5 0 0 0 万元，其中建筑物价格3 0 0 0 万元，地价2 0 23万元，该房地产的年客观收益为45 0 万元,建筑物的资本化率为1 0%,那么土地的资本化率最接近于（C 7 5%）。3 .某评估机构采用市场法对房地产进行评估，评估中共选择了 A、B、C 三个参照物，并分别得到1
10、 2 7万元、1 4 2万元、1 5 1 万元三个评估结果。根据A、B、C 三个参照物与被评估对象的差异因素分析，鉴定其结果的权重依次为2 5%、4 0%和3 5%,则被评估房产的评估值最接近于（C.1 41.4万元）。4.某评估机构采用记录分析法对一公司的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物1 0 栋，账面原值5 0 0万元;设备1 0 0 台，账面原值1 0 0 0 万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为1 80 万元，而该3 栋建筑物的账面原值为1 65万元;同时选择1 0台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为1 50 万元,而该1 0 台设备的账面原值为1 2
11、0 万元；则该公司被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（B.1 79 5.4 5 万元）。5 .被评估建筑物账面价值80 万元，1 9 95年建成，规定评估1 998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1 995年到1 9 9 8 年每年比上年提高分别为：3%、3%、2%,该建筑物的重置成本最接近于（B.8 7 万元）。6.某在建项目计划建混合结构仓库2 0 2 3 平方米，总预算为3 0 0 0 0 0 0 元，评估时，建筑工程中的基础工程已完毕,结构工程完毕5 0%,设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工
12、程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是I 5%、60%和 2 5%。该在建工程在评估时点的竣工限度是（C.4 5%）。7.某砖混结构单层住宅宅基地2 0 0 平方米，建筑面积1 2 0 平方米，月租金3 0 0 0 元，土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为80 0 0元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1 2 0 0 元,建筑物的年纯收益为（B.880 0 元）。8.有一宗地，占地面枳为5 0 0 平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0 7容积率为2。土地单价为3 0 0 0 元/平方米,则楼面地价为（B.1 50 0 元/平方米）。9.有一宗地，出让年期
13、为50 年,已使用3 0 年，资本化率为1 0%,预计未来每年的收益为1 5 万元，则该宗地的评估价值最接近于（A.1 2 8万元）。1 0.有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70 万元，资本化率为8%,以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（C.1 0 0 0 万元）。L流动资产根据形态的不同，可分为货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资。根据其变现快慢的排序是（C.货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、生产加工过程中的在制品及准
14、备耗用的物资）。2.公司的应收账款评估值的一般计算公式为（A.应收账款账面值-已拟定坏账损失-预计坏账损失）。3 .在采用市场法评估产成品及库存商品时，其中工业公司的产成品评估一般以（A卖出价）为依据。4.公司持有一张期限为一年的票据，本金为4 0万元，月息率为1%,截止评估基准日，离到期日尚有两个半月,则该应收票据的评估值为（A.43.8万元）。5.与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的（A.功能性贬值）因素。6 .对某公司的应收账款进行评估，评估基准日应收账款余额为3 6万元，根据前五年的有关数据可知，前五年应收账款总额为5 0万元，坏账发生总额为2.5万元,并预计公司应收账
15、款的催讨成本为0 .3万元，则公司应收账款评估值为（D.3 3 9 0 00元）。7.某公司有一期限为1 0个月的票据,本金为5 0万元，月利息率为1 0%,截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该票据的评估值为（A.53 2 5 00元）。8 .某被评估公司截止评估基准日止,经核算后的应收账款余额为1 4 6万元,该公司前五年的有关资料如下表：某公司前五年应收项目坏账情况单位：元年份解决坏账额应收项目余额备注第一年1 80,0()01,2 0 0,0 0 0次年50.0 0 01,48 0,0 0 0第三年1 0 0,0 0 01,40 0,0 0 0解决坏账额中不涉及体制第四年80,
16、0 0 01,60 0,0 0 0第一年200,0 0 01,52 0,0 0 0合计6 1 0.0 0 07,2 0 0.0 0 0根据上述资料，拟定该公司应收账款的评估值为（A.1 3 3 6 6 20元）。9 .某公司向甲公司售出材料，价款5 00万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。该公司于4月1 0日开出汇票，并往甲公司承兑，汇票到期日为1 0月1 0日。现对该公司进行评估，基准日定为6月10日，由此拟定贴现日期为1 2 0日,贴现率按月以6%计算，因此，该应收票据的评估值为（C.4 8 8万元）。1 0 .某项在用低值易耗品，原价7 5 0元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品全新状态的现行市价为1 2 0 0元,由此拟定在用低值易耗品评估值为（A.3 0 0元）。1 .股票的未来收益的现值是（B.内在价值）。2.在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（C.内在价值）为基本依据。3.作为评估对象的递延资产的确认标准是（C.能否带来预期收益）。4.被评估债券为1 992年发行，面值1 0 0元,年利率1 0%,3年期。1 9
