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1、2022年土地登记代理人题库700道第 一 部 分 单 选 题（300题）1、农村土地调查时，地类调查中核实、调查时应采取（）的方法。A.四到B.询问C.边走边调绘D.远看近判【答案】：D2、依物权客体的性质不同，可将物权分为（）。A.自物权和他物权B.主物权和从物权C.动产物权、不动产物权和权利物权D.用益物权和担保物权【答案】：C3、对于共有的特征，理解不正确的是（）。A,共有的主体是两个或两个以上的公民或法人B.共有的客体，既可以是独立物，也可以是集合物，还可以是不特定的物C.共有是所有权的联合D.在内容方面，各共有人对同一共有物或者按一定份额享有权利并承担义务，或按平等原则享有权利并承
2、担义务【答案】：B4、判断城市土地利用强度的合理性的方式一般是通过对城镇地籍调查成果进行统计分析，得到商业金融、住宅、工业仓储、市政、公共建筑、交通、水域、特殊、农业及其他用地的平均建筑密度和平均建筑容积率，与（）进行比较。A.全国城市平均水平B.城市利用现状C.城市规划D.土地利用规划【答案】：C5、张某是某县工商局的工作人员，在一次产品质量大检查中，张某发现 A、B两家商店都经营着同一种质量不合格的商品，根据规定，应当对两家商店给予5 0 0 0 元以上1 0 0 0 0 元以下罚款。张某认为，A商店经营规模比B商店经营规模大得多，于是分别对A B 两家商店处以1 0 0 0 0元和5 0
3、 0 0 元罚款，张某的这种做法（）。A.违反了合法性原则B.违反了公正原则C.是正当的D.属于权力滥用行为【答案】：B6、执法人员在水上当场收缴的罚款，应当自抵岸之日起（）内交至行政机关。A.二日B.三日c.五日D.七日【答案】：A7 、土地权属争议处理的程序是()。A.B .C.D.【答案】：B8、()在必要时，可以采用发布决定的方式设定行政许可。A.党中央B.国务院C.全国人大常委会D.国家主席【答案】：B9、有关行政机关负责人出庭应诉的说法，下列说法正确的有：()A.行政机关的副职负责人可以出庭应诉B.行政机关负责人应以行政诉讼被告身份出庭应诉C.行政机关负责人出庭应诉的，行政机关只能
4、再委托一名诉讼代理人D.行政机关的负责人出庭应诉的，应以该负责人的意见为行政机关的意见【答案】：A1 0、不属于我国侵权责任的归责原则的是（）。A.过错责任原则B.无过错责任原则C.公平责任原则D.过错推定责任原则【答案】：D1 1、在下列情况中，可以解除合同的是（）。A.法人的法定代表人由甲变更为乙B.当事人甲公司在合同订立以后分立C.老王买老张收藏的字画，合同订立后，突发大火，字画被烧毁D.合同订立之后，当事人一方发现对方当事人是限制民事行为能力人【答案】：C1 2、（）是由互通道路、河流、沟渠等线形地物封闭起来的地块。A.街道B.街坊C.若干宗地D.历史用地【答案】：B1 3、下列关于财
5、产权特征及内容的说法中错误的是（）。A.财产权包括物权和债权B.物权是支配型财产权C.所有权是自物权的一种D.债权是请求型财产权【答案】：C1 4、下列关于执行程序的说法，不正确的是（）。A.申请执行的期限从法律文书规定的履行期间最后一日起计算B.人民法院受理行政机关申请执行其具体行政行为的案件后，应当在6 0 日内由行政审判庭组成合议庭对具体行政行为的合法性进行审查C.被申请执行的具体行政行为明显缺乏法律依据的，人民法院应当裁定不准予执行D.需要采取强制执行的，由法院负责强制非诉行政行为的机构执行【答案】：B1 5、下列各项中可以设定质权的是（）。A.土地B.房屋C,不转移占有的汽车D.电脑
6、【答案】：D1 6、土地使用权出让最高年限由（）规定。A.国务院B.国土资源部C.省、直辖市、自治区人民政府D.市人民政府【答案】：A1 7、面积量算的内容不包括（）。A.宗地面积量算B.地类面积量算C.宗地内建筑占地面积量算D.邻宗地建筑用地面积量算【答案】：D1 8、物权法第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A.土地管理法B.担保法C.城市房地产法D.农村土地承包经营法【答案】：B1 9、甲某1 7 岁，在某高中读书，其参加全国绘画大赛获奖3万元。甲欲拿出1 万元购买一台电脑用于学习，根据我国民
7、事法律规定，甲应当（）。A.有权自己购买B.征得父母同意C.事先通知父母即可D.于购买后通知父母即可【答案】：B2 0、地籍管理系统管理的数据最小单元是（）。A.实体B.宗地C.街坊D.元数据【答案】：A2 1、下 列（）出资形式没有为我国 合伙企业法明确规定。A.劳务B.土地使用权C,知识产权D.单纯不作为【答案】：D2 2、关于承诺的撤回，说法正确的是（）A.承诺的撤回可以选择以口头形式或者书面形式作出B.承诺的撤回只能在承诺生效后三日之内作出C.承诺的撤回只能以书面形式做出D.就承诺而言，撤销制度与撤回制度相辅相成【答案】：C2 3、土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。A.
8、申请B.登记C.权属审核D.核发证书【答案】：B2 4、行政诉讼法的受案范围与行政复议法的受案范围相比，（）。A.前者要广泛些B.后者要广泛些C.二者相同D.二者无共同之处【答案】：B2 5、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A.适用于出现紧急情况B.土地征用需要经过权利人同意C.土地征用必须为了公共利益D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】：B2 6、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A.原始社会时实行土地共有制B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有
9、地主和殖民地的性质【答案】：C2 7、甲在成衣店加工服装一套。取活时，因带钱不够支付加工费，征得成衣店同意将手表留下，约定交费后取回手表。成衣店对手表享有（）OA.留置权B.抵押权C.质权D.典权【答案】：C2 8、在开展变更地籍调查工作之前，除了要做好各种资料的准备工作之外，还应检查和核实其变更的（）。A.迫切性B.合理性C.完整性D.适应性【答案】：B2 9、2 0 1 1 年 5月，冯敏因受单位行政处分而离家出走，一直下落不明。2 0 1 7 年 6月，其妻王慧向法院起诉，要求离婚。同月，冯敏所在单位欲将其除名，亦向同一法院递交了宣告冯敏死亡申请书。下列有关该案的表述中正确的是（）。A.
10、法院应该判决离婚，但不应判决宣告死亡B.法院应判决宣告死亡，使冯敏与王慧的婚姻关系自然解除C.法院可以判决离婚，也可以判决宣告死亡D.法院可以在判决离婚的同时宣告死亡【答案】：A3 0、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）OA.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应的担保D.要求债务人提前清偿债务【答案】：D3 1、国家授权经营国有土地使用者一般不得向（）以外的单位和个人转让土地。A.个体业主B.民营企业C.外资国有企业D.集团公司【答案】：D3 2、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A.法国民法典B.德国民法典C.日本民法典
11、D.荷兰民法典【答案】：C3 3、()是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A.土改中是否颁发土地所有证B.土地归国家所有还是归集体所有C.国家土地所有权推定原则D.一物一权原则【答案】：A3 4、对双方无争议的土地权属界线，应按规定格式填写土地权属界线协议书一式()份。A.两B.三C.四D.五【答案】：B3 5、根据我国法律，法 人 以()为住所。A.其主管机关所在地B.主要营业地C.主要办事机构所在地D.主要成员住所地【答案】：C3 6、挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于()OA.1 0 日B.1 5 日C.2 0 日D.2 5 日【答案】：A3 7、下列各项中，不
12、属于行政处罚与行政处分的区别的是（）。A.实施的主体不同B.制裁的对象不同C.行为的性质不同D.行政处罚属于行政制裁，行政处分不是【答案】：D3 8、甲公司为生产化肥的公司，张三为甲公司业务员，张三到乙公司采购编织袋，发现存在严重质量问题，但乙公司许以高额回扣，遂签订买卖合同，货运到甲公司，给甲公司造成重大损失，下列选项中正确 的 是（）。A.甲只能向乙主张违约责任B.甲可向乙主张违约责任，可给予张三行政处分C.甲可向张三主张连带责任D.乙公司如果不能完全承担损失，则由张三负补充责任【答案】：C3 9、在民法中，一般认为授权行为是一种（）。A.单方法律行为B.双方法律行为C.多方法律行为D.事
13、实行为【答案】：A4 0、以下行为中哪个不属于不可诉的国家行为？（）A.边检机关在认为是伪造的护照上加盖“无效”字样的行为B.国务院宣布某省市进入戒严状态C.中国政府驱逐某国使领馆人员出境D.宣布国家进入紧急动员状态的行为【答案】：A4 1、债务人转让债务的，债 务 自（）时转移给第三人。A.债务人和第三人转让合同成立B.债权人收到转让通知C.债权人同意D.第三人向债权人履行债务【答案】：C4 2、甲与乙签订买卖淫秽书籍的合同并已履行，下列处理方法正确的是（）。A.合同无效，将双方已经取得的财产进行销毁或收归国家所有B.确认合同无效，双方互相返还从对方取得的财产C.合同可由一方当事人申请撤销D
14、.将书籍上缴国库或销毁，货币返回给支付方【答案】：A4 3、合同解除的法律效力是（）。A.合同被解除后，该合同成为无效合同B.解除合同一定会产生溯及力C.解除合同后不能要求当事人赔偿损害D.解除合同后，尚未履行的债务不需要继续履行【答案】：D4 4、下列各项属于城镇地籍调查数据的权属信息处理方式的是（）OA.权属界线作为地块界线转出B.权属界线不能作为地块界线转出C.更新地形信息和相应的权属信息D.G I S 系统作为分析平台【答案】：A4 5、下列各项中，不需要证人在场即为有效的是（）。A.口头遗嘱B.录音遗嘱C.自书遗嘱D.代书遗嘱【答案】：C4 6、根据继承法的规定，继 承 人（）的，丧
15、失继承权。A.过失杀害被继承人B.故意杀害其他继承人C.遗弃被继承人D.虐待被继承人【答案】：C4 7、初始地籍调查成果中，某文字资料符合的条件有：技术设计方案具体，质量保障措施严格，语言规范具体且技术报告中总结了对技术工作有指导意义的经验教训，提出了合理化建议，它应该属于（）OA.优等品B.良等品C.合格品D.不合格品【答案】：A4 8、下列行为中，构成无因管理的是（）。A.将他人耕牛误认为是自家所有而喂养B.主动修缮两家共用的围墙C.未受委托而招待朋友的客人D.商店保安抓住小偷使某顾客免遭损害【答案】：B4 9、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A.五
16、B.十C.十五D.三十【答案】：D5 0、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B.集体经济组织的成员C.居委会D.乡（镇）土管所【答案】：A5 1、关 于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力B.抵押权自签订抵押合同时生效C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】：C5 2、在对初始地籍调查成果资料进行整理时，档案只许借阅不许（）是档案管理的重要原则之一。A.改动B.调整C.传递D.复印【答案】：A)o5 3、根据被越权的性质不同，行政越权可划分为（A.行政权外越权和行政权内越权B.时间上的越权、空间上的越权、事务上的越权C.纵向越权和横向越权D.善意越权和恶意越权【答案】：A5 4、具体行政行为最普通的生效方式是（）。A.即时生效B.送达生效C,附条件生效D.公布生效【答案】：B5 5、在 19 8 9 年颁布的 城镇地籍调查规程中，城镇土地有2 4 个（）OA.一级类B.二级类C.三级类D.四级类【答案】：B5 6、测量人员应首
