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1、物业防火三级检查制度1. 制度背景火灾是一种严重的突发事件，能给人的财产、生命安全带来重大威胁。尤其在人口密集的地区，防火工作显得尤为重要。物业作为物业管理服务的主要提供者，其防火工作显得尤为重要。防火工作不仅是物业管理服务的一项核心内容，也是物业服务质量的重要体现，为了保持“安全第一”的管理宗旨，本物业制定了物业防火三级检查制度。2. 适用范围本制度适用于本物业下所有管理的物业项目。3. 制度目的本制度的实施目的是规范物业防火三级检查，建立防火检查制度，强化物业的防火意识，提高物业防火工作水平。4. 检查内容物业防火三级检查共分三级：日常检查、月度检查和季度检查。下面分别对三级检查的内容进行
2、阐述。4.1 日常检查日常检查是基本的检查形式，主要是对日常防火工作中的易发火及火灾隐患进行防范和消除。日常检查主要包括以下内容： 客房和公共区域的垃圾清理是否及时到位； 微波炉、电水壶等电器是否正常工作，不放置在易燃物上方； 线路开关是否正常，能否预防电线老化； 电表箱、电缆桥架、电闸开关等是否无基因缺陷，严禁私拉乱接； 消防设施的及时检修，如灭火器是否正常放置，灭火器盘是否可见、餐车等移动设备是否放置于过道上。4.2 月度检查月度检查是对物业防火基础工作的强化和落实，主要包括以下内容： 电梯是否能正常使用，是否有故障隐患； 消防设施是否运行良好，如灭火器等相对集中放置的安装是否到位； 门窗
3、是否易开启，隐蔽软攀、外墙漏水、夜间不开灯等潜在危险是否存在； 隧道、通道是否畅通； 地下车库及公共区域是否存在违反防火规定的行为。4.3 季度检查季度检查是对本物业防火水平的总体检查，涵盖内容相对全面、重点突出。以下是季度检查的主要内容： 消防设备是否要素齐备、条例到位； 外立面和屋顶是否维护良好、不导火； 是否存在过多可燃垃圾，是否采取适当的隔热措施； 疏散通道是否畅通、音响警报是否规范。5. 检查流程检查流程是指防火检查的一套制度化步骤，也是从检查方便度、检查规范性和检查效果方面来说的。检查流程一般包括以下几个方面： 检查前要先统计相关信息，并明确要点和标准； 检查时应注意安全防范，注意
4、预防火灾事故； 检查要实地检查，不可偷工减料，对隐患在第一时间报告负责人、安全负责人和业主委员会； 检查后填写并交到负责人和安全负责人处，让问题得到迅速解决。6. 相关责任人防火检查涉及到的责任人主要有以下几个方面： 首先是物业安全负责人，他应负责监督整个物业防火检查的过程； 业主委员会成员，也是防火工作的重要监督管理人员； 物业巡逻保安，应该具有防火意识，能够及时发现隐患和问题； 住户也是防火工作的得力同伴，他们可以积极参与整个防火检查的过程。7. 物业防火三级检查制度是一项非常关键的工作，对于防范和消除火灾隐患具有重要意义。物业防火三级检查制度的实施，能够有效地提高物业防火水平，防范火灾隐患，确保物业管理服务质量。
