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1、智慧社区项目智能化系统设计建设方案1、项目简介项目由公寓楼、住宅楼、别墅、集中商业组成。项目概况项目定位本项目定位为“G系列”产品业态层数单元数户数公寓000住宅000住宅000住宅000别墅0002、设计依据智能化系统设计依据国家、地方设计标准智能化设计任务书智能化需求确认表前期市政机电征询表项目机电设计成果2.1 具体设计标准 智慧社区 智能化设计任务书 智慧社区 住宅智能化系统设计标准 智慧社区 智能标准-T/G/H/L 智慧社区智能建筑设计标准GB503142015；综合布线系统工程设计规范GB503112016；视频安防监控系统工程设计规范GB503952007；入侵报警系统工程设计
2、规范GB 50394-2007；出入口控制系统工程设计规范GB 50396-2007；安全防范工程技术标准GB503482018；民用闭路监视电视系统工程技术规范GB501982014；建筑设备监控系统工程技术规范JGJ/T334-2014；数据中心设计规范GB501742017；2.3 智能化系统规划智慧社区安全防范系统物业管理系统综合布线系统智能家居系统 智慧社区智能化系统物业管理平台社区服务平台可视对讲系统周界防范系统视频安防监控系统停车场管理系统门禁管理系统电子巡更系统电梯控制系统信息发布系统电梯五方通话系统无线对讲系统配套工程通讯接入系统户内布线系统网关及无线模块情景模块设备控制模块
3、安全模块人性化模块物业档案管理系统人行管理系统车行管理系统视频管理系统物业收费管理系统计算机网络系统2.4-住宅部分智能化系统配置表（一）智能化系智能化系统功能及功能及设备配置要求配置要求安全防范系统设备管理网网络系统设备管理网系统主要为智能化各子系统（视频监控、可视对讲、门禁管理、信息发布、停车场管理系统等）传输提供统一的传输IP网络平台；视频监控、可视对讲、门禁管理、信息发布、停车场管理系统共用一套网络。无线WIFI覆盖系统在小区户外主要活动区域设置WIFI信号点，达到主要活动区域无线网络全覆盖。可视对讲系统采用数字架构，中心配置管理主机；室外人行出入口设置围墙机，单元出入口设置单元门口机
4、，室内设置壁挂式全数字10寸彩色液晶显示屏，具备功能包括对讲、开单元门、布防、信息发布，围墙机、单元门口机带人脸识别功能。周界防范系统采用4线制高压脉冲电子围栏，防护距离为50米，每防区配置彩色枪式摄像机，可实现短路、断路、防拆、断电、自检、故障报警及联动报警功能。视频安防监控系统全数字监控系统，通过NVR存储系统，采用720P进行存储，录像保存时间为30天。摄像机均采用1080P，小区全入口和地上地下主要道路及户内外公共空间、活动区域设置彩色枪式摄像机。停车场管理系统采用免取卡车牌视频识别系统，对外来临时车可根据停车时间计时收费。门禁系统采用数字网络联网型一体化门禁机，园区出入口采用人脸识别
5、通道闸机，实现人员刷脸、刷卡进出。电子巡更系统采用离线式电子巡更，在小区周界、住宅楼周围、机动车集中停放区、水箱、水泵房、配电间巡更点。通信接入系统通讯配套接入采用FTTH（光纤到户）方式，联通、移动、电信三家运营商平行接入，业主可以自由选择运营商。户内综合布线户内信息箱尺寸400*300*120mm;下沿距地500mm嵌墙安装。户内点位参考精装点位设置。物业管理系统电梯控制系统实现可视对讲系统和电梯系统的联动功能，业主/访客获得权限后联动至一层。信息发布系统在小区主入口设置室外全彩P6LED显示屏，暂定尺寸为2*3平米。电梯五方通话系统实现电梯轿底分机、轿厢分机、轿顶分机、机房分机、主控室主
6、机之间的五方通话。2.4-住宅部分智能化系统配置表（二）智能化系智能化系统/模模块系系统功能及功能及设备配置要求配置要求物业管理系统无线对讲系统本项目无线对讲系统不在智能化设计范围内，后期由物业根据实际使用需求自行设置。配套工程项目机房工程（包含：机房装修、机房配电、防雷接地、空调及消防）、室外综合管网工程。智能家居网关及无线模块户内无线覆盖系统户内无线网络由无线路由器实现（电信公司提供）。智能家居网关在信息箱内设置独立式智能家居网关，作为户内智能家居系统的神经中枢。移动终端远程控制通过手机APP、电脑等终端实现对智能家居各子系统的监视与控制。情景模块语音控制通过客厅墙面语音控制面板，语音指令
7、控制灯光、空调新风、窗帘等智能家居产品。照明控制客厅、餐厅、主卧区域设置智能照明开关面板、场景面板进行灯光控制和情景灯光的控制。一键离家玄关处设置“离家开关”可一键全关家中所有需要关闭的照明灯具。设备控制模块智能空调控制可远程调整家中空调，达到想要的舒适温度，也可场通过景面板控制空调的开关。智能新风控制户内设置新风控制系统以及环境传感器，根据室内环境检测反馈的数据（温度湿度PM2.5等)联动开启关闭，也可通过场景面板控制新风的开关。智能窗帘系统在南向的客厅、卧室设置窗帘控制系统，通过场景面板、手机APP实现窗帘的电动控制。室内无线WIFI主卧、次卧各设置一只电视墙面设置网络+有线电视+带有无线
8、WIFI的功能双口面板。室内环境监测客厅设置环境传感器，检测到室内PM2.5、CO2超标自动打开新风，改善室内空气质量，根据室内温度自动调节空调到适宜的温度。2.4-住宅部分智能化系统配置表（三）智能化系智能化系统/模模块系系统功能及功能及设备配置要求配置要求智能家居安全模块无线紧急报警按钮每户客厅设置一只可移动式无线紧急报警按钮，按下报警按钮，即可呼叫绑定的手机，系统会自动拨打电话给家人和物业，发出报警信号。智能门磁每户入户门上设置门磁开关，可通过手机APP打开报警模式，此模式下打开门会使门磁发出报警音，并发送闯入信息到业主手机。水浸探测每个厨房设置厨房一只水浸探测器，探测器探测到漏水后后会
9、及时把报警信号发送给业主手机。室内远程监控每户玄关处设置数字监控摄像头，手机APP远程监控户内情况。人性化模块智能魔镜主卫设置智能魔镜，可实现听歌、听音乐、听新闻、视频播放功能，还可以通过魔镜对全屋的设备进行控制。玄关感应玄关处设置玄关灯、人体感应器，实现玄关处，人来灯亮，人走灯灭。起夜感应走廊设置人体感应器、移动感应器，夜间起夜时，感应人体移动后走廊灯光自动打开并处于微光状态。智慧社区物业档案管理系统为物业综合信息管理提供统一的数据平台，包括物业档案、社区安防、设备在线运维、社区通行、物业收费等多个模块。人行管理系统根据通行认证方式对园区内所有通道进行统一管理、实时数据统计。车行管理系统提供
10、车位服务、车行授权、车牌识别、移动支付、车行记录等功能模块；视频管理系统包含实时监控、录像存储和回放、视频导出，人脸识别追踪功能、云监控系统等等。物业收费管理系统推送缴费项目、缴费期间、缴费金额,同时可查看历史账单、欠费账单等。2.5 消防控制室及弱电机房位置消防控制室弱电机房机房位置：位于#楼地下一层机房面积：约平方米机房功能：整个项目的消防、安防控制中心。机房位置：位于#楼地下一层机房面积：约平方米机房功能：负责整个项目的市政通讯接入。3.1 安全防范系统计算机网络系统设置要点q系统架构：智能化设备管理网采用核心接入两层架构。q系统设置：智能化设备管理网中心设置在消防控制室，接入交换机根据
11、智能化前端接入设备设置。q中心设备：电视墙、存储设备、各系统管理工作站。q系统功能 信息互通，避免信息孤岛；让智能化系统更透明，维护更方便；提升物业管理效率和质量；呈现智能化系统建设成果。接入交换机接入交换机接入交换机接入交换机管理服务器核心交换机INTERNET防火墙信息发布车辆管理视频监控门禁管理可视对讲管理工作站智能化设备管理网3.1 安全防范系统计算机网络系统设置要点q覆盖范围：自动调节天线发射功率确保信号覆盖无盲区。q接入用户数量：为保证用户良好体验单AP可接用户数在60用户以内。q安装方式：可借助路灯灯杆、监控立杆或单独立杆。q防护等级：IP54防护等级，完全防止外物侵入，且完全防
12、止灰尘进入。系统功能q为公共区域无线AP传输提供统一的IP网络平台；q实现数据提取分析，精准营销等功能。公共活动区域公共休息区域园区无线WIFI覆盖网3.1 安全防范系统可视对讲系统系统配置系统采用数字彩色可视对讲系统。配置原则户内采用10寸彩色户内分机；可呼叫管理机，与小区管理机实现对讲及远程遥控开锁功能、具有集成户内入侵报警功能、信息发布功能。单元门口机可呼叫管理机和住户，实现可视对讲及遥控开锁功能，并具有刷卡、密码、人脸识别开锁功能。小区人行出入口设置围墙机，可以刷卡、密码、人脸识别进出住户层一层、二层、顶层窗户上方设置幕帘探测器主卧、主卫设置紧急按钮；每户室内设置10寸屏彩色分机每单元
13、一层、地库层入户大堂单元门安装单元门口机，可以刷卡、密码、人脸识别进出对讲系统配置对讲系统配置3.1 安全防范系统可视对讲系统功能2）门禁控制功能1）可视对讲功能3）安全防范功能4）信息发布功能5）图像监视功能3.1 安全防范系统视频监控系统（系统架构）系统组成：IP网络摄像机+网络传输+NVR存储+视频综合管理平台+视频管理软件+解码器+高清解码上墙前端摄像机要求：不低于200万像素录像图像要求：720P存储时间：30天显示大屏：46英寸液晶监视器12台（三行四列），与前端点位按1:16的比例设置（前端点位较多时，主出入口100%上墙，其余区域90%轮巡）网络要求：采用核心层接入层，二级网络
14、构架系统供电：监控设备采用UPS供电，后备时间不小于1小时，冗余容量不小于 303.1 安全防范系统视频监控系统（点位设置原则）区域区域设置位置设置位置摄像机选型摄像机选型设置原则设置原则室外区域园区周界定焦、红外补偿护罩枪式摄像机摄像监控距离70米（根据景观图纸），随围墙走向布置。园区人行出入口定焦、红外补偿、人脸识别护罩枪式摄像机 进出小区的人都能被完整记录。园区车行出入口定焦、红外补偿、宽动态护罩枪式摄像机监视车辆进出情况。园区主干道路定焦、红外补偿护罩枪式摄像机住宅区域直线段道路50米，随道路走向布置。居民健身区、老年人活动场地等公共区域广角、宽动态、红外补偿枪式摄像机 公共区域的人都
15、能被完整记录。临街商业定焦、红外补偿护罩枪式摄像机 直线段道路50米（根据景观图纸），随商铺走向布置。地库地下车库出入口定焦、宽动态、红外补偿枪式摄像机车辆行车过程中完整记录。地下车库干道定焦、彩转黑、红外补偿枪式摄像机直线段道路50米，随道路走向布置。单体楼电梯轿厢广角、定焦、红外补偿半球摄像机电梯轿箱顶棚；乘梯人员和物品完整记录。首层单元出入口广角、定焦、宽动态、红外补偿半球摄像机单元出入口内设置，进、出建筑的人都能被完整记录。地库单元出入口广角、定焦、彩转黑、红外补偿枪式或半球摄像机单元出入口设置，进、出建筑的人都能被完整记录。重要用房物业客户前台定焦、彩转黑、红外补偿、半球摄像机带音频
16、完整记录服务过程，能清晰分辨人体肢体动作和外貌特征物业客服中心接待室定焦、彩转黑、红外补偿、半球摄像机带音频完整记录服务过程，能清晰分辨人体肢体动作和外貌特征物业用房直接对外的员工通道、宿舍通道定焦、彩转黑、红外补偿、半球/枪式摄像机记录人员进出财务室（内、外）定焦、彩转黑、红外补偿、半球摄像机记录人员进出园区监控中心定焦、彩转黑、红外补偿半球摄像机进出监控中心的人都能被完整记录。3.1 安全防范系统视频监控系统（室外监控点位布置示意图）园区活动场所园区活动场所园区主要通道园区主要通道周界围墙周界围墙主入口（车行）主入口（车行）主入口（人行）主入口（人行）室外临街道路室外临街道路3.1 安全防范系统视频监控系统（单体楼监控点位布置示意图）单元入户大堂单元入户大堂单体次要出入口单体次要出入口3.1 安全防范系统视频监控系统（单体楼监控点位布置示意图）电梯轿厢电梯轿厢电梯轿厢内设置电梯专用摄像机：能够清晰看到电梯的按键面板；摄像机应配置数字电梯楼层显示器。3.1 安全防范系统视频监控系统（地库监控点位布置示意图）地库车行道地库车行道地库入口地库入口3.1 安全防范系统车辆管理系统（系统架构
