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1、店铺委托经营管理合同全套文本要点：甲方（投资方、委托方）出资设立店铺（酒店、小卖部、水果店等），并委托乙方（运营方）经营管理店铺，同时乙方提供品牌许可、软件技术服务等，收取服务费用。含有业绩承诺补充协议（承诺回购）、共同投资补充协议、品牌许可使用协议、技术服务协议等。委托经营合同甲方（业主方/委托方）：统一社会信用代码：乙方（管理方/受托方）：统一社会信用代码：本合同各方经平等自愿协商，根据中华人民共和国民法典及相关法规，就甲方委托乙方管理、运营店铺事宜，签订本合同以共同遵守。第一部分基本条款1.总体安排1.1.总体模式1.1.1.甲方出资设立运营主体和店铺；1.1.2.乙方授予店铺品牌许可用
2、于经营；1.1.3.甲方将店铺委托乙方经营管理；1.1.4.双方按本合同约定承担各自权利义务。1.2.相关定义1.2.1.运营主体：甲方出资设立的拥有营业执照的市场主体（具体以甲方实际设立的主体性质为准），作为店铺对外经营承担责任的主体，是店铺的所有者。1.2.2.店铺：根据本合同约定运营主体所开设的店铺，且该店铺由甲方委托乙方经营管理。2.店铺信息2.1.甲方委托乙方经营管理如下店铺：地理位置：建筑用地面积：建筑面积：2.2.店铺及场地目前情况：甲方已经与店铺场地出租方签订租赁合同（见附件）；租金标准为每月元，租赁期限为年月日至年月日。2.3.甲方同意将店铺所涉全部功能区域委托给乙方管理。3
3、.运营主体3.1.本协议签订后30日内，甲方应完成运营主体设立并取得营业执照。3.2.运营主体组织形式等要求组织形式：有限责任公司股权：甲方作为100%股东或者甲方及乙方同意的共同投资者一并作为股东治理结构：3.3.甲方作为运营主体实际控制人，承诺：在运营主体设立后5个工作日内，由运营主体出具书面文件，同意履行本合同项下运营主体的权利和义务。3.4.乙方作为运营主体和店铺的受托管理方，对甲方、运营主体承担本合同约定的责任，但不对运营主体及店铺的经营行为对外承担责任。3.5.运营账户：运营主体设立后应设立运营账户，作为店铺资金收支的账户。4.商圈保护4.1.乙方同意为店铺提供商圈保护。即委托运营
4、期间，在商圈保护范围内乙方不得自行或许可第三方开设与店铺经营范围相同或类似的店面。4.2.商圈保护范围是以本合同约定的店铺为圆心的半径1公里的范围。第二部分 开业前服务5.运营主体及店铺相关证照运营主体的设立以及店铺的相关证照取得工作由乙方负责处理，相关手续费用纳入开业费用进行支出。6.店铺场地6.1.乙方负责联系、承租店铺所需经营场地。运营主体设立后，该场地租赁合同即由运营主体作为承租方签署，并由运营主体承担支付租金的义务。6.2.店铺所支出租金、押金计入店铺运营成本。7.店铺装修店铺装修由乙方组织装修公司按照乙方统一的装修方案进行装修。8.开业物资开业所需物资及价格见附件投资预算方案。除非
5、另有说明，采购开业物资价款列入开业费用进行支出。9.员工9.1.乙方负责向店铺提供下列人员（下称“店铺员工”）：（1）岗位名称：人员数量：薪酬标准：（2）岗位名称：人员数量：薪酬标准：（3）岗位名称：人员数量：薪酬标准：9.2.店铺员工应与运营主体建立劳动关系或雇佣关系，人工成本（含薪酬）纳入运营成本，由运营主体负责支出。10.开业时间10.1.开业时间：应于店铺场地具备进场装修条件之日起日内开业。10.2.开业是指：店铺完成装修并开始营业，用户可进行购买消费。11.开业费用与出资11.1.出资模式11.1.1.出资模式：甲方应按附件投资预算方案出资。11.1.2.投资预算方案以外的开业费用（
6、如有），由乙方负责承担。11.1.3.甲方出资额如有节余，继续作为运营主体资金用于店铺运营。11.2.开业费用开业费用包括如下费用：11.2.1.店铺装修费用；11.2.2.采购店铺开业所需设备、物资费用；11.2.3.店铺租金；11.2.4.其他店铺开业运营所支出的费用。12.开业阶段服务费用作为整体委托运营模式的一部分，乙方不收取开业阶段服务费用；但因甲方违约导致合同解除时，乙方有权要求甲方按照已支出投资金额（含甲方和乙方的全部支出）的 %赔偿乙方服务费用损失。13.未能正常开业的处理13.1.甲方原因13.1.1.因甲方违约导致店铺不能正常开业或逾期开业超过45天的，乙方有权解除本合同。
7、此种情况下，甲方已经产生的投资、成本由甲方自行承担损失，乙方为店铺开业支出的费用、损失应由甲方承担。13.1.2.甲方违约包括：13.1.2.1.如合同约定由甲方负责提供场地时，甲方未能按约定提供店铺场地的；13.1.2.2.甲方未按约定提供出资；13.1.2.3.甲方未按约定履行本合同约定由甲方承担的义务的。13.2.乙方原因13.2.1.因乙方违约导致店铺不能正常开业或逾期开业超过45天的，甲方有权解除本合同。此种情况下，乙方为店铺开业支出的费用由乙方承担，甲方已经产生的投资、成本、损失应由乙方承担。13.2.2.乙方违约包括：13.2.2.1.如合同约定在运营主体设立前由乙方负责联系、承
8、租店铺所需经营场地的，乙方未能按约定承租店铺场地的；13.2.2.2.乙方未按约定履行本合同约定由乙方承担的义务的。13.3.其他客观原因如因不可抗力、法规政策、城市规划变动等客观原因导致店铺不能正常开业的，双方应通过协商处理、延期等方式解决。第二部分开业后委托运营14.委托运营期限14.1.委托运营期限：自店铺开业之日起24个月。14.2.管理期限内，如因非双方原因导致店铺临时关闭的，管理期限应相应顺延。14.3.除本合同另有约定外，在管理期限内，任何一方不得提前解除本合同。14.4.委托运营期限届满时，如双方未能续签，则乙方应在10个工作日内将店铺的运营管理权限及乙方掌握的店铺资产全部移交
9、给甲方。15.服务费用15.1.双方确认：店铺开业日以后，按“提成费用”的模式计算管理服务费用。15.1.1.计算方式：服务费用=营业总利润*提成比例。15.1.2.营业总利润：计算方式：营业收入-税金-应扣除项目。营业收入：店铺经营收入，以实际收款金额为准。税金：店铺经营、收款所需缴纳税金，不含企业所得税。应扣除项目：人工成本、水电网络费用、物资成本、修理维护成本。除此之外的成本不予计算。15.1.3.提成比例结算周期内营业总利润低于万元的部分，提成比例按%计算；结算周期内营业总利润超过万元的部分，提成比例按%计算；结算周期内营业总利润超过万元的部分，提成比例按%计算。15.1.4.结算支付
10、方式15.1.4.1.结算周期：每一个月为一个结算周期。15.1.4.2.结算付款方式：每个结算周期结束后10个工作日内结算支付管理服务费用。乙方应向甲方提供服务费用计算明细。15.1.4.3.甲方对服务费用计算有异议的，有权要求审计。如审计结果反映出乙方提供的服务费用计算有误，除应按审计结果重新结算服务费用以外，乙方还应承担审计费用。15.1.4.4.管理服务费用由乙方根据本合同约定，从运营账户中支出；如运营账户中无法支出，则应由甲方支付。15.2.除非有书面明确约定，本条约定的管理服务费用不包含乙方向店铺供应物资等其他费用；该类费用以专门约定为准。16.品牌许可乙方或乙方关联方向店铺提供的
11、品牌许可及费用（如有），以专门签订的品牌许可合同约定为准。17.软件许可及技术服务乙方或乙方关联方向店铺提供的软件及技术服务与相应费用（如有），以专门签订的技术服务合同约定为准。18.经营责任运营主体应对店铺经营承担责任，乙方不直接就店铺经营向用户、相关方承担责任。如乙方违反合同约定造成运营主体损失，运营主体有权向乙方追偿。19.产权归属19.1.店铺装修及店铺采购的各项资产，归运营主体所有。19.2.运营主体账户内资金属于运营主体所有，乙方仅有权依据本合同约定管理与支出。19.3.甲方作为运营主体的投资方，依法对运营主体享有权益。20.财务20.1.乙方应确保店铺经营的全部会计事项符合一般公
12、认会计准则。20.2.甲方作为运营主体的投资方，有权了解店铺财务信息。21.店铺一般运营21.1.运营主体证照运营主体设立后，甲方应将运营主体相关证照等交由乙方保管，用于日常运营。21.2.运营主体公章运营主体设立后，甲方应将运营主体的财务专用章、发票专用章相关证照等交由乙方保管，用于日常运营。21.3.运营权限开业后，乙方根据本合同约定负责店铺日常运营，包括：21.3.1.各项经营活动包括营销宣传、物资采购、对外销售等。21.3.2.店铺日常管理包括人员招聘、解聘、薪酬发放；店铺设施维护等。21.4.账户管理店铺单笔支出金额超过人民币（大写）元（￥元）时，应取得甲方的专门批准。21.5.禁止
13、事项未经甲方书面同意，乙方不得：21.5.1.以店铺或运营主体名义对外提供担保（包括抵押、质押、保证等） 。21.5.2.以甲方、店铺或运营主体名义对外借款。21.5.3.以甲方名义对外签订合同。22.审计22.1.如发生下列情形之一的，甲方有权提请第三方机构进行审计，乙方应予以配合：（1）各方对约定的各项费用计算发生争议的；（2）各方就财务报表或其他财务数据发生争议或无法达成一致的。22.2.管理期限内以及运营服务费用、许可费用未全部结清前，甲方有权要求乙方提供与上述费用相关的数据、信息和材料。22.3.如双方未能就审计机构达成一致的，则甲方有权在下列审计机构中选定一家进行审计：普华永道、毕
14、马威、德勤、安永。22.4.第三方进行审计所发生的费用应列入经营成本中。23.资金补足义务23.1.如店铺运营流动资金不足时，甲方有权决定是否继续投资。23.2.如店铺运营流动资金不足导致无法维持正常运营的，甲方有权决定关闭店铺；此种情况下本合同相应解除。第三部分其他约定24.陈述与保证24.1.本合同各方均向其他方承诺：24.1.1.除本合同明确约定的以外，该方拥有签订和履行本合同全部义务所必需的所有合法权利以及所有内部和外部的批准、授权和许可，包括但不限于法律及公司章程规定的股东会、董事会批准。24.1.2.该方提交的文件、资料等均是真实、全面和有效的。24.2.甲方承诺：24.2.1.具
15、备签订和履行本合同的能力与资质。24.2.2.享有土地使用权及建筑物设施所有权或合法的使用权。24.3.乙方承诺：24.3.1.具备签订和履行本合同的能力与资质。24.3.2.履行本合同过程中，遵守相应法律法规、政策，包括但不限于：中华人民共和国个人信息保护法中华人民共和国数据安全法25.违约责任25.1.如因甲方原因导致乙方不能按本合同约定取得服务费用的，每逾期一天，应按逾期金额的5（万分之五）向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。25.2.如因乙方履行本合同中，违反相应法律法规、政策规定的，导致行政处罚或第三方提起诉讼、仲裁的，甲方依据生效裁判或行政决定承担责任后，有权要求乙方赔偿全部损失。25.3.如乙方（含乙方委派人员）在经营管理店铺过程中，因故意或重大过失行为导致店铺产生损失的，视为乙方违约，甲方有
