《一般房屋租赁合同（个人之间无中介）（范本）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一般房屋租赁合同（个人之间无中介）（范本）（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、一般房屋租赁合同（个人之间无中介） 房屋租赁合同 甲方(出租方)： 统一社会信用代码/身份证号： 乙方(承租方)： 统一社会信用代码/身份证号： 甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方房屋事宜签订本合同以共同遵守。 第1条租赁房屋信息 1.1用于租赁的房屋基本情况如下： 房屋位置：市区。 房屋结构：室厅卫。 房屋建筑面积：平米。 房屋产权证号：。 1.2租赁房屋的具体出租范围，按下列第种方式处理： (1)本合同1.1条约定的房屋全部范围; (2)本合同1.1条约定的房屋的部分范围，即：(除非有特别说明，承租人有权使用该房屋的公共部分)。 1.3关于车位，按下列第种方式处理： (1)本合同约定的房
2、屋租赁不含车位; (2)本合同约定的租赁房屋包括个配套车位，位置或编号为。 1.4对于上述条款确定的租赁房屋范围，以下简称该房屋。 第2条房屋租赁用途 2.1乙方承租该房屋用途为：。 2.2用途补充说明：。 第3条租赁期限 3.1自年月日起(含当日)至年月日含当日)止。 第4条租金与押金 4.1租金标准：每月人民币(大写)(￥元)。 租金标准在租赁期限内的调整，按下列第种方式处理： (1)租金标准在租赁期限内不作调整;(￥元); (2)租赁每满一年，在上一年的租金标准基础上增加%。 4.2押金标准：等于个月租金。 租赁期满或合同解除后天内，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约
3、金及赔偿金外，剩余部分应如数返还乙方。 4.3付款方式：按支付，具体如下。 年月日前支付首期租金与押金共计人民币元，对应租期为：自年月日起至年月日止。 年月日前支付第二期租金共计人民币元，对应租期为：自年月日起至年月日止。以后依此类推。 4.4租金支付方式：现金或指定收款账号。 甲方指定收款账号：。 开户行：。 户名：。 4.5发票：采取下列第种方式： (1)甲方应向乙方提供发票，发票名目为：房屋出租，由此导致的税费由甲方自行承担; (2)如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。 第5条其他费用 5.1租赁期内，乙
4、方承担下列费用：水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费用。 水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁结束交房时的数值与租赁开始交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算。甲方向乙方交付房屋时已提前预交上述费用的，甲方可从押金中相应扣除。 5.2租赁期内，甲方承担下列费用：物业管理费、供暖费。 5.3租赁期内，因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本合同另有约定除外。 第6条交房与退房 6.1交房：甲方应于租赁期限开始时将房屋按约定条件交付给乙方。 双方签署交接手续后视为交付完成;虽未签署手续，但乙方已经实际入住该房屋的，视为已经交付。 6.2退房：租赁期满或合同解除后，乙方应返
5、还该房屋及其附属设施。 (1)甲乙双方验收签署交接手续后视为退房完成;虽未签署退房手续，但甲方或甲方安排的人员已经实际入住该房屋的，视为已经退房。 (2)甲方对乙方返还的房屋及设施有异议，但不影响基本居住与使用时，或者对乙方应支付的费用、款项有异议时，甲方仍应接收该房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按本合同约定向乙方索赔损失、费用等。 第7条房屋改善 7.1甲方应在租赁期限开始前对该房屋做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担：。 7.2关于乙方对该房屋的装修，双方同意按下列第种方式处理： (1)未经甲方允许，乙方不得进行装修，但对房屋(含墙壁等)本身没有影响的家具、电器等添置由乙方自行决定、处理
6、。 (2)乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但装修方案应征求甲方意见。 第8条房屋及附属设施的维护 8.1租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用凭票据由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 8.2对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。 8.3乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维
7、修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 8.4对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第9条转租 9.1转租事宜按如下第种方式处理： (1)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租、转借给他人(无论是否收取租金)。 (2)乙方可以自行转租、转借给第三方使用，但不得违反本合同其它约定。 (3)乙方仅可转租给如下单位或个人：。 9.2如经允许转租时，接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任;转租不影响乙方根据本合同应对甲方承担的支付
8、租金等所有义务。 第10条优先购买权 10.1双方同意，优先购买权的处理按以下第种方式： (1)乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该房屋进行转让、出售、抵押等处分，但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约。 (2)甲方向乙方告知出售房屋的意向及价格，乙方在天内未明确表示购买，或者表示拒绝购买的，视为乙方放弃优先购买权。 第11条合同的解除 11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 11.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，预收的租金、押金相应退还： (1)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 (2)因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭
9、失或造成其他损失的。 11.3甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同： (1)未按约定时间交付该房屋达日以上的。 (2)交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 (3)不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 (4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 11.4乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该房屋： (1)不支付或者不按照约定支付租金达十日以上的。 (2)擅自改变该房屋用途的。 (3)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 (4)利用该房屋从事违法活动的。 (5)违反本合同约定转租的。 11.5因甲方原因导致本合同提前解除时，甲方的违约责任按下列第种方式处
10、理： (1)乙方预付的租金与押金由甲方退还，同时甲方应向乙方额外支付相当于个月租金的违约金。 (2)乙方预付的租金与押金由甲方退还，同时甲方应向乙方额外支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方装修损失。 装修损失=装修费用/约定租赁期限月份数*未履行的租赁期限月份数。 装修费用：双方同意按人民币(大写)(￥元)计算，无需鉴定。 11.6因乙方原因导致合同解除时，乙方的违约责任按下列第种方式处理： (1)乙方缴纳的押金不予退还。 (2)乙方缴纳的押金不予退还，同时乙方应向甲方支付当年租金总额10%的违约金。 11.7关于甲方提前解除租赁合同的权利，按下列第种方式处理： (1)甲方有权随时提前解除租
11、赁合同，但应至少提前30日通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的违约金。 (2)甲方不得违反本合同约定提前解除本合同，否则乙方有权要求甲方继续履行合同，或要按本合同约定要求甲方承担提前解除合同的违约责任。 11.8关于乙方提前解除租赁合同的权利，按下列第种方式处理： (1)乙方有权随时提前解除租赁合同，但应至少提前个月通知甲方，并向甲方额外支付相当于个月租金的违约金(可用押金抵扣)。除此之外，不承担其它违约责任。 (2)乙方不得违反本合同约定提前解除本合同，否则甲方有权要求乙方继续履行合同，或要按本合同约定要求乙方承担提前解除合同的违约责任。 第12条违约责任 12.1付款方未按约定付款的，每
12、逾期一日，应按逾期金额的%向收款方支付违约金。 12.2根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒绝的，仍视为已经退房交接，乙方不再承担房租。 12.3租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还房屋的，乙方应承担房屋占用费直至退房之日(但不再支付租金)。 房屋占用费的标准为：本合同约定的租金标准的%，按天计算。 12.4如有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方或甲方代理人(包括无权代理人、代表甲方签约的人员)应向乙方退还乙方交纳的所有租金与押金、定金(如有)，并另外向乙方赔偿相当于个月租金的违约金： (1)甲方或代表甲方签署人员无权出租房屋的; (2)代表甲方签字的人员无权代理的; (3)签约之时，该房屋在事实上已经根本无法按约定用途使用，或已经无法出租给乙方使用的。 第13条合同联系方式 13.1为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式： (1)甲方联系方式 邮寄地址：。 联系
