首府花园项目弱电工程智能化技术设计

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1、首府花园项目弱电工程智能化设计说明系统工程概述一、前言“智能化小区”是信息时代的产物，其实现是现代高科技的结晶， 它完美地体现了建筑艺术与高科技的结合。“智能化小区”是在“智能 大厦”的基础上应运而生的，在国外从九十年代开始，智能建筑已为大 众用户所接受，并已在许多小区中得到了应用。在中国，随着社会的进 步和人们生活水平的提高，居住文化对居住条件提出了更高的要求，人 们除了对居住小区功能完备、设备齐全、环境优美、配套完善等要求外, 还提出了安全性、舒适性、文明性的需求；随着人类信息化时代的到来, 工作、生活已离不开对通讯和信息的依赖，居住的智能化已成为现代住 宅产业发展的必然趋势，并成为众多发

2、展商构建现代化高尚社区的卖点 之一。智能化住宅的特点，主要体现在五个方面：安全性：即技术防范工程的功能，这也是现代住宅所必须要求配备 的，即确保小区内的人身和财产的高度安全和对灾害和突发事件的防 御。扩展性及灵活性：系统具有可扩充性，以便将来扩展网络服务范围 的需要。系统可在日后任何地方加插现场控制器及操作员终端而不影响 本系统操作。舒适性：即智能化环境工程的功能，主要提供舒适的小气候环境空 间，如智能卡系统、停车场管理系统等。便捷性：即智能化物业管理工程的功能，可提供方便快捷及多样化 的通讯服务，主要包括保安巡更管理系统、自动化管理系统等。经济性：系统中的现场处理器足够应付日后技术的快速发展

3、，现阶 段的投资可以得到充分利用及保护。二、概述首府花园位于临港新城CBD西北方向，长江之心公园西侧，建筑面 积十二万平方米，定位为高尚住宅区，全区共设置三栋高层复式住宅楼, 三栋别墅，一栋商业楼。二设计范围可视对讲系统(含室外入侵报警)、视频监控系统、门禁系统、停 车场管理系统、周界电子围栏系统(智能视频分析系统)、巡更系统、 公共广播系统。三设计依据建筑设计防火规范(GB50016-2006)高层民用建筑设计防火规范(GB50034-2004) (2005版)民用建筑电气设计规范(JGJ 16-2008)建筑物防雷设计规范(GB50057-94) (2000版)建筑物电子信息系统防雷设计技

4、术规范(GB 50343-2004)智能建筑设计标准(GB 50314-2006)综合布线系统工程技术规范(GB 50311-2007)安全防范工程技术标准(GB 50348-2004)入侵报警系统工程技术规范(GB 50394-2007)视频安防监控系统工程技术规范(GB 50395-2007)出入口控制系统工程技术规范(GB 50396-2007)民用闭路监视电视系统工程技术规范(GB 50198-94)电子计算机机房设计规范(GB 50174-93)计算机场地技术条件(GB2887-2000)电子计算机机房施工及验收规范(SJ/T3003-93)计算机机房活动地板技术条件(GB6650-

5、86)民用建筑设计通则(GB50352-2005)公共建筑节能设计标准(GB 50189-2005)公共建筑节能设计标准广东省实施细则(DBJ 15-51-2007)智能建筑设计标准(GB/T 50314-2006)建筑物电子信息系统防雷规范(GB/T50343-2004)通信用不间断电源(GB50052-95)低压配电设计规范(GB50054-95)供配电系统设计规范(GB50052-95)电气装修安装工程电气设备交接试验标准(GBJ50150-91)江阴市居民住宅小区安全技术防范设施建设和管理实施意见江阴市安全技术防范工程竣工验收规范四、系统设计1、TCP/IP数字可视对讲系统根据各住宅单

6、元的情况，小区共设置439个室外分机，高层单元门 口机24套，别墅型单元门口机118套。室内机具有入侵报警功能，室内分别设施红外探头、门磁、紧急报 警求助按钮。报警信息可直接发送到管理中心，亦可通过电话多路发送 到110报警中心和自定义个人。系统采用数字联网结构，各楼宇单元与管理中心采用，TCP/IP网络 进行传输，门口主机、管理中心与各户间可实现通话，小区两个如何个 设置一个对讲管理机，可在访客来访时，通知住户进行确认。对讲系统与门禁实现硬件上的联动，对讲分机可开启对应单元的门2、系统设计原则本系统是一个完整的、独立的系统，在满足于小区安防系统要求外, 同时又可嵌入综合信息管理平台。针对小区

7、的统一管理特点，使小区智 能化管理系统达到技术先进，经济实用，安全可靠，质量优良，在设计 中将遵循以下原则：先进性合理性和可靠性实用性和简洁性可扩充性和经济性规范性和结构性3、系统功能小区监控中心的保安人员可与住宅楼内的每一住户进行通话，能接 收住户分机的紧急呼叫信号，并指示出相应的房号。访客进入住宅前需 通过门口机。住户可在室内与住宅楼入口处的访客以及和管理中心实行 多方通话，并通过室内分机的紧急按钮呼叫管理中心的保安人员。本系统采用可视对讲系统来实现对住宅楼单元出入口的安全控制。 具体设置是在每户设有一个可视对讲分机，通过门口机实现户外人员与 房主的通讯，通过管理主机实现住户、管理员的三方

8、通讯与管理。可视 对讲系统是中祥玖珑湾一期针对物业要求设计的保安系统，以管理中 心为核心，以楼宇对讲系统为主体，实现对讲、可视功能，达到物业综 合管理要求，提高了楼盘品位和质量，真正达到智能住宅标准。(1) 系统功能：(1) 门口机呼叫住户对讲的功能(2) 住户呼叫管理机对讲的功能(3) 管理机具10个住户呼叫记录和20个报警记录功能(4) 系统具备电应急功能：系统带有备用电源，确保小区供电失 常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，通讯畅通无阻(5) 管理机具有复位、清位、查询和时间显示功能(2) 系统的编码：系统的转换器与解码器都是可编程的，可以将住户编程0-9之间 的任意4位数，编码方便

9、灵活.(3) 访客呼叫功能：在每栋住宅楼门口设立门口机，访客进入小区后，来到相应的住宅 楼时，通过该门口机与住户通话，由住户确认后开启单元电控门，可对 小区的访客进行严格有效的出入控制，进一步保障小区的住户安全可。(5) 住户呼叫功能住户通过室内对讲话机或可视话机的专用按键可呼叫管理中心，并 实现双向通话。该功能可通过管理机将小区内住户的呼叫管理起来，实 现小区内住户的统一管理。(6) 物业管理功能在小区的物业管理中心处设立的管理机，可自动记录10万个以上 住户呼叫记录和10万个报警来路记录。可使管理员足不出户，完成访 客和管理员、管理员和住户、访客和住户的通话及管理员、住户开门， 使物业管理

10、更完善。同时在小区总物业管理处的管理机也具有上述功 能，并将管理范围扩展至整个小区，提高了小区管理效率。4、系统接地要求为了增加整个社区楼宇弱电系统的抗干扰能力及对所有电器设备 的保护，要求系统中所有电线的金属保护管、线槽、设备的金属外壳、 过路箱、接线箱等箱体、主设备机柜、台面均连为一体，接通整个社区 的弱电接地系统。电缆有屏蔽层的屏蔽层应接在地线端子上。5、系统组成及介绍麟 组网：目前组网以TCP/IP方式传输和Internet传输两种方案，其中以太 网传输可利用小区的成熟局域网不需单独布线。对讲门禁：可以实现来访者、住户、管理员三方之间的互相呼叫和对讲，通话 时除通话双方外其他人听不到通

11、话内容。当来访者与住户对讲时住户可 以遥控开锁。系统配有醒目的操作提示和完善的自诊断功能，易学易用 易维护，当某一分机短路却不影响其他分机的正常工作。A IC卡识别门禁：IC卡是由管理处授权分发卡。通过门禁上的LCD与蜂鸣器确认读 卡。其操作安全，完全消除被破坏的可能，可设置不同的时间区进入， 如果非法卡在门禁上合用，均可在管理入记录非法卡号。一个IC卡门 禁可处理2000多张IC卡。停电保护：整个系统配有后备电源。当遇到停电，后备电源会自动开始工作， 保证系统正常运行。b系统容量：一台管理主机可接999个门口主机以上，适应小区有多个出入口的 情况。一个门口主机可接999个住户分机以上，适应高

12、层建筑多户型。系统结构：系统采用分级式结构，其中管理主机与客人机、管理主机与层间交 换机间采用总线式布线，只需少数几根连接线，从交换机进户采用星形 连接。采用这种结构一方面可以节省材料，减少工程量，而且大大提高 了系统的可靠性和稳定性，当一分机短路或故障时仅影响本分机，对其 他用户不造成任何影响。6、系统主要设备及其性能此楼宇对讲系统由管理主机、门口主机、住户室内分机，以及系统 电源、层间交换机电源等部分组成。一、高档社区数字可视对讲系统主功能介绍1、联网方式本系统采用TCP/IP联网方式，通过网络实现相关功能。2、数字信号传输系统的音频、视频和控制信号为纯数字信号，整个系统不需要任何 中间设

13、备。视频支持H. 263, H. 264等传输协议；音频支持G. 711, G. 723等传输协 议。3、户户对讲功能用户室内机不仅可以和门口机、围墙机、管理机进行可视对讲，而 且还可以和其他用户室内机进行户户对讲。4、门禁开锁功能住户通过家里的网络数字可视对讲分机确认来访者身份后，可以通 过室内分机打开楼宇单元出入口电控锁，也可以实现密码开锁和IC卡 感应式开锁。5、监视门口机功能用户在室内机上拨通门口机之后，可以通过门口机上的摄像头监视单元门周围环境的动静。6、留影、留言功能室内机可设定多种接听模式，当住户不在家时，可设计为语音留言 的方式接听，访客可以进行留影、留言，用户回家后系统指示灯

14、提示住 户收听视频留言。7、通话记录功能室内机能够自动记录通话情况，可以查询未接来电、已接来电、已 拨电话的记录，并且能够显示准确的记录时间。8、信息发布功能系统可以具有信息发布功能，既可以发布文本信息（例如小区的停 水停电信息），也可以发布图片资料（宣传或广告图片），即可以单发（一 次对单个用户发送信息），也可以多发（一次同时对多个用户发布信息）。 并对无线家电控制功能保留有扩展接口。9、紧急广播功能小区物业如果有紧急事情通知住户，可以使用紧急广播功能，可以 方便快捷地把需要通知的消息传递给各住户。10、在线升级功能为了保证用户使用系统的应用效果，系统具有在线自动功能升级功 能。系统的升级补

15、丁及版本升级均通过网络自动更新，使得系统的维护 更加方便。11、防病毒功能系统采用嵌入式操作系统，对通用主流病毒具有免疫能力。可以有 效的防止病毒的入侵。12、系统信息存储各类对讲呼叫、留影、留言、门禁、安防报警信息和管理中心操作 人员的操作情况均有记录，并存储于管理中心数据库中，可供随时读取 调用。13、黑名单设置功能如果用户需要阻止一些电话呼叫，可以把它们加到黑名单中，这样 可以避免某些打扰电话。14、安防报警系统室内分机可接入8防区的如紧急按纽、火灾、煤气、门磁、窗磁等 各种报警探头。可根据需要扩充至32个防区。15、电梯联动呼叫联动，刷卡直达，此系统安全又智能。16、电话远程控制利用“智能电话”节点，可以通过电话或手机按键远程控制家庭网 络中的各种电器设备。当它和数据采集节点配合时，还可以根据警报的 内容，自动拨打电话来呼叫主人。17、短信控制用户可通过发送手机短信的方式来控制，对讲，照明，家电，窗帘等设 备的功能。18、无线控制用户通过无线遥控的方式可控制整个照明，家电，窗帘等系统。19、水、电费