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1、工程投资合同范文合集6篇工程投资合同范文合集6篇工程投资合同 篇1甲方：乙方：根据 市城市规划城区西段和 区产业调整及开展方向，乙方愿在 市 区投资开发市场和房地产工程(综合性商住小区)，并于 年月 日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原那么，在双方签订的意向书的根底上，就乙方投资开发的工程达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进展综合性商住小区开发。甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为 年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于 。第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币
2、，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建立综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建立用地答应证的办证费用等各种税费。第三条付款时间及条件1、本协议签订后 内由乙方向甲方支付 万元人民币;2、甲方将已完成拆迁并搞好三通一平(即通水、通路、通电和平整)的土地使用权交付给乙方使用之日起 内由乙方支付 %。3、在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付 %。4、其余款项在本合同签订后二年内付清。如整个商住小区工程乙方分期开发的，那么乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支
3、付的比例和时间确定。按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响工程进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。第四条甲方的责任1、按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权;2、负责为乙方建立工程办妥立项批复;3、负责为乙方办理土地使用权证;4、负责为乙方办理建立用地答应证;5、负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作;6、负责按乙方的总体规划进程落实乙方建立用地的用地指标;7、协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。甲方保证在本合同签订后 内办妥本条第二款、第三
4、款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。第五条乙方责任1、按时支付本合同第三条规定的价款;2、按照合同规定的时间完成工程的开发。第六条本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供分之一或分之一的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进展报批。第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进展开发建立。如逾期的，每逾期一天那么按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。第八条乙方同意争取在年一季度内对本进展本质性开发建立，争取在年内完成整个小区工程的开发建立。第九条甲方承诺对乙方在
5、市区的开发建立提供优惠政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争取。第十条为了使乙方的工程开发建立的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室详细负责开发工程和政府各个部门的协调工作。第十一条为了整个工程可以得到顺利的开发建立，乙方决定成立一个房地产工程公司详细负责开发建立，对于工程公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该工程能早日开工建立。第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。第十
6、三条本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。甲方： 乙方：代表： 代表：工程投资合同 篇2建立方：_以下简称甲方代建投资方：_以下简称乙方为加快市中心城区的建立，甲方根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法和市中心城市建立领导小组办公室印发的_市中心城市市政公用根底设施工程代建承揽施行意见试行、关于代建投资承揽工程有关问题的补充意见、对_市中心城市市政公用根底设施工程代建承揽施行意见试行的补充通知二及相关法律法规的规定，按照招标文件所约定的内容，承受了乙方的投标。本着平等自愿、协商一致的原那么，现就工程投资承揽事项达成以下协议。一、工程概况工程名称：_工程
7、地点：_工程内容：_工程建立总投资额：_万元以中标金额为准工程建立规模：_工程建立范围：_工程资金自筹二、代建投资承揽的方式及内容1、甲方根据_市人民政府城市规划的要求，将_工程交由乙方投资承揽代建，由乙方承当该工程的全部投资资金，按法定程序交付给甲方使用后，甲方按照本合同约定方式向乙方支付投资回报。2、代建投资承揽的内容包括本合同_工程的征地、拆迁、安置、青苗补偿、建安工程等全部工作。详细包括：1该工程红线范围内的征地、拆迁、安置、青苗补偿；2该工程范围内建安工程，包括：排水设施等详细建立内容，以中标的工程量清单为准；3该工程投资费用支付承诺匹配土地上的征地、土地报批、拆迁补偿及青苗补偿。3
8、、假设乙方将本合同项下的征地、拆迁、安置、青苗补偿工作委托甲方完成，甲方可以承受，由甲方指定本工程施行单位受托完成，并由乙方与工程施行单位签订委托合同。该委托合同应约定在委托合同生效后_日内由受委托人完成委托事项，假设受委托人不能在此期限内完成，超过合同委托期限20%以内的，属宽限期，不补偿乙方的损失；超过合同委托期限20%以上的天数，以乙方投入的拆迁补偿和青苗补偿总费用为基数，由受托人按照银行同期贷款基准利率的3倍计息，补偿给乙方。4、乙方也可委托具有相应资质的拆迁公司进展拆迁。5、乙方建成后的市政公用设施的产权全部归甲方所有。三、工程投资价款1、本工程代建投资承揽的合同价款金额为_元，包括
9、工程占地的征地、拆迁、安置、青苗补偿；建安工程；匹配土地征地、拆迁、安置及青苗补偿、前期费用等局部。2、本工程合同价款确定后，因材料价格、机械费和人工工资发生变化，甲方不再给予相应调整。3、乙方在代建投资承揽过程中所产生的相关税费按国家和省市有关规定承当。劳保基金的扣缴按上级劳保基金有关规定和招标文件执行。四、合同工期1、本工程履行期限从_年_月_日开场，至_年_月_日开工完成，共计_天。在此时间范围内，详细的分期工期另行约定。此合同工期包括国家法定的节假日在内2、因人力不可抗拒的自然灾害造成的工期延误可以顺延，但投资专项资金不计息；因重大规划调整或甲方的原因引起合同工期的延误，乙方可以提出延
10、期申请，经甲方审核后工期可以顺延。顺延工期在60天以内的，投资专项资金不计息，在60天以上的，乙方可以要求计息。详细计算方法，以乙方投资专项资金帐上的实际余额，按银行同期活期存款利率计息。因乙方的原因引起合同工期的延误，由乙方自行负责，甲方不给予顺延工期。3、延误工期每天赔偿元，最高延误工期赔偿限额为合同总造价的1%。五、质量要求乙方代建投资承揽的工程必须到达国家、省、市现行各项质量验收标准的要求，确保合格，争取优良。六、代建承揽工程的管理1、甲方委托_公司负责该工程施行过程中的管理和协调工作。2、乙方应成立工程管理部，负责工程施行过程中的管理和协调工作。3、本合同签定后，假设乙方需自行组织施
11、工的，应具备相应的市政施工资质。假设乙方不具备市政施工资质的，乙方应在市建立工程招标办的监视下通过邀请招标的方式确定施工队伍，并办理工程报建各项手续。七、工程量的变更1、工程量、土石比在设计文件及招标人提供的工程量清单中已明确，在工程建立过程中，原那么上不作工程工程量和土石比的变更含沟槽。但在工程建立过程中，因甲方设计图纸的变更及其它原因引起的工程造价增加或减少到达或超过一定的比例时，由乙方书面向甲方提出变更理由并计算出变更数量后，经甲方同意，报相关部门审核后，可以相应的变更工程量。2、工程量的变更在本条款约定的比例范围内的，由乙方自行负责，甲方不给予乙方增加或减少工程量。甲方只对变更造价到达
12、总造价的5%含以上的工程量相应增加或减少工程款。增加或减少的造价达不到上述比例的不予变更，增加变更假设多个子工程累计才超过上述比例的，那么在计算增加变更总额时，应按上述比例扣除后才计算，假设是单个子工程增加，那么依实际发生计算。八、代建投资专项资金的管理和使用1、本工程的投资专项资金共分三期交纳：第一期为工程投资响应金，按照区财政局审核的道路工程红线范围内征地和青苗赔损及税费估算费用人民币万元和前期费用人民币_万元，合计人民币_万元，于投标资格确认登记前转入到招标人指定的银行帐户；第二期按区财政局审核的建安工程预算的60%交纳，即人民币_万元万元X60%作为投资专项资金，在完成第一期工程投资额
13、后_日内交纳；第三期以匹配土地的报批、征地、青苗补偿及安置等所需费用按区财政审定的金额，在完成第二期工程投资额后_日内交纳。此条款列入合同条文。对不履行合同的，对前期工程不予验收。所交投资专项资金优先满足道路工程红线范围内征地、拆迁、安置、青苗补偿及税费估算费用和前期工作费用的需要。2、乙方将打入甲方指定帐户的响应金转为该工程的投资专项资金后，该专项资金实行双控，且不计利息。乙方在代建投资承揽过程中根据工程建安工程建立的需要，可以使用该专项资金。专项资金首先保证道路红线范围内的征地拆迁及青苗补偿的需要，代建承揽人申请使用专项资金用于征地拆迁和青苗补偿方面的，可由代建承揽人按市财政审定的金额申请
14、使用，假设该专项资金除满足该工程征地拆迁和青苗补偿需要外仍有剩余，那么用于建安工程建立，根据建安工程形象进度完成情况，代建承揽人可以提出使用申请，经工程施行单位和我司核实后，可按核实的已完建安工程预算造价与中标人建安工程投标报价的比例乘以专项资金剩余局部，作为甲方同意代建承揽人使用的专项资金额度。原那么上乙方申请使用专项资金的时间间隔不得少于15天，且实际使用金额到达25万元时，方可申请使用。3、在工程施行过程中，工程用地上的征地、拆迁、安置、青苗补偿费用超过投标报价的局部，经市政府审批确认后，由代建投资承揽人在已缴纳的工程响应金之外追加出资，计入工程本钱。4、变更工程量，按规定程序认定，但不
15、从工程响应金中拨付进度款。5、本合同签订前，乙方应将代建投资承揽工程总预算金额的3%的现金缴入市财政局指定的银行帐户，做为代建投资承揽工程的履约保证金。此履约保证金的使用和退还，按照国家有关规定执行，不能用于工程进度款拨付，只能开工验收合格后一个月内无息退还，履约保证金不计利息。九、投资回报及支付方式1、工程投资的回报：采用以下两种方式：1乙方参与该匹配土地挂牌竞拍的，成功竞拍后，以工程投资款抵缴工程配地的土地出让金作为工程投资回报。2他方参与匹配土地挂牌竞拍的，成功竞拍后，以工程配地的土地出让金作为工程投资回报。2、工程开工验收后，土地方可挂牌：1开工验收合格一年内，除质保金外，那么可以工程投资回报金抵扣全部土地出让金，缺乏局部由乙方用其它资金补足。2开工验收合格一年后，那么可以
